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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
456,44
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die
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Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) befinden sich in den drei Obergeschossen sowie im Dachgeschoss. Alle elf von insgesamt 27 Einheiten haben eine sehr gut vermietbare Größe von durchschnittlich 64 m² und sind voll vermietet. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rd. 61.000 Euro erzielt, was einem Kaufpreisfaktor von 20 entspricht.
Unser Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich mit Blick auf eine langfristige und rentable Kapitalanlage insbesondere durch seine hervorragende Lage aus. Und hierfür gibt es mindestens zwei gute Gründe, die Sie überzeugen sollten:
1. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt gut sichtbar an einer besonderen Einmündung: Wer mit dem Fahrzeug über die B6 aus östlicher Richtung nach Dresden einfährt, muss an d
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ortsteil: Bühlau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Der Villenvorort hat einen sehr hohen Lebens- und Freizeitwert. Dieser Ortsteil bietet beste Voraussetzungen für die
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Zeit der Erholung. Direkt an der Dresdner Heide gelegen kann man die vielfältigen Erhohlungsmöglichkeiten nutzen. Der bekannte Ullersdorfer Golfplatz ist wohl das bekannteste Highlight in der Umgebung. In nur kurzer Fahrzeit erreicht man von hier aus ebenso die berühmte Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind alle gut erreichbar. Diverse Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur: Mit der Linie 11 und dem Pkw kommen sie entweder über die Bautzner Landstraße sowie mit dem Bus der Linie 61 über das Blaue Wunder zügig in das Stadtzentrum. Architektur/Bebauung: Das heutige Bühlau wird von seiner engen Verbindung zur Dresdner Heide und zum Schönfelder Hochland und seine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
987.000,00 €
4 Zi.
220
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
317
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Die gepflegte Villa steht im oberen Teil des Grundstückes auf einem Plateau. Sie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann die
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3-Zimmerwohnung im II. Obergeschoss relativ einfach wieder in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt werden. Pro Wohnung steht jeweils ein Kellerraum und ein Speicherraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Von 2000 bis 2023 erfolgte die Sanierung und Renovierung in vielen Bereichen: Einbau neuer Gas-Etagenheizungen, Erneuerung und Instandsetzung diverser Fenster (die Fenster im Dachgeschoss wurden 2020 komplett erneuert), Einbau neuer Bäder (Bad im I. Obergeschoss 2018 erneuert), Fußböden in 2 Wohnungen und neue Elektroinstallationen (einschließlich neuem Hausanschluss und einem zentralen Zählerplatz). Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. Alle 4 Wohnungen erhielten kürzlich neue kompakte Gas-Etagenheizungen mit moderner Brennwerttechnik (2 Heizungen 2017 u
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
275.275,00 €
4 Zi.
120
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem kommenden Zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet in Dresden und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von
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445 m². Mit 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
2.290.000,00 €
14 Zi.
550
m2
01324 Dresden / Weißer Hirsch
Immobilientyp: Haus, Villa
Die hochwertige, denkmalgesch tzte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Wei en Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Geb udeensemble umfasst zusammen
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ca. 550 m Wohnfl che. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repr sentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz f r gro z giges Wohnen einschlie lich einem B ro im Dachgescho und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten g nzlich von der ruhigen Stra e ab. Der ca. 3.290 m gro e Park ist perfekt nach S den ausgerichtet und zeichnet sich durch gro e, alte B ume und traumhaft bl hende Rhododendren aus.
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Quelle: www.immobilie1.de
975.000,00 €
15 Zi.
410
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ansprechende Stadtvilla im beliebten Stadtteil B hlau/Wei er Hirsch wurde um 1905 erbaut und im Jahr 2012 vollst ndig saniert. Die Immobilie z hlt als Kulturdenkmal im Sinne von 2 des S chsischen Denkmalschutzgesetzes. Im Rahmen der Sanierung
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wurde das Dach neu gedeckt und ged mmt, was f r optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Auch die Fassade erhielt eine umfassende berarbeitung. Fenster und T ren wurden ausgetauscht und auch das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz. Ebenfalls wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert. Das vollunterkellerte Geb ude verf gt ber zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die sechs Wohneinheiten, aufgeteilt in drei 2- und drei 3-Raum-Wohnungen, bieten zwischen ca. 44 m und ca. 91 m Wohnfl che. Eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss sowie die beiden Dachgeschosswohneinheiten sind zus tzlich mit Balkonen ausgestattet. Das ca. 1.169 m gro e Grundst ck mit Zufahrt sowie Vorplatz und sechs zus tzlichen PKW-Au enstellpl tzen verleihen der Immobilie ein
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Quelle: www.immobilie1.de
23.390.000,00 €
14.649
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnportfolio mit Standorten in Dresden und nahem Umfeld. Bei n herem Interesse teilen wir Ihnen die genauen Adressen mit.