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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
131
m2
53507 Dernau , Ahr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in Aussichtslage des Weinortes Dernau im beliebten Ahrtal. Dernau präsentiert Ihnen ein Wanderparadies direkt vor der Türe - hier zeigt sich das Ahrgebirge von seiner schönsten Seite. Für
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diese naturnahe Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld. Genießen Sie von hier den direkten Blick auf die herrlichen Weinberge. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgeprägten Infrastruktur, die Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, ärztlicher Versorgung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Auffahrt zur A 61 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, zwei Friseure und ein Kindergarten (Wiederaufbau geplant) stehen Ihnen vor Ort fußläufig zur Verfügung.
Ausstattung: Das offerierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung: - Erbaut in 1964 - Ein Tageslichtduschbad - Ein Gäste-WC
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und nach der Flut im Jahr 2022/ 2023 komplett kernsaniert. Unter anderem wurde umfassend ged mmt (Dach, W nde, B den), neue Fenster mit elektrischen Rolll den verbaut, Leitungen und B den
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ausgetauscht und teilweise W nde und T ren erneuert. Auf ca. 130 m Wohnfl che verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz f r die Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die sch ne moderne Einbauk che mit Platz f r einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein tolles Wellnessbad mit Whirlpool in dem sie entspannen k nnen. Im Oberschoss stehen ihnen 3 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verf gung. Ebenfalls haben Sie vom Obergeschoss Zugang zur ger umigen Dachterrasse auf der Sie dem Alltagsstress entfliehe k nnen. 3 Garagen sowie ein ger umiger Innenhof in dem ca. 4 Autos Platz finden rundet das Angebot ab. Vorl ufig wird das Geb ude mit einer externen L-Heizung betrieben, welche durc
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Quelle: www.immobilie1.de
318.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 120 m gro e lichtverw hnte, famili r errichtete und individuelle Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m gro en Sonnengrundst ck in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem
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Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol f r die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der T re dar. Die gro z gige Raumaufteilung mit der M glichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und G ste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, famili re Raumgef hl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, blichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde nach der Flut in 2022 komplett kernsaniert. Unter anderem umfassend ged mmt (Dach, W nde, B den), neue Fenster, Leitungen, B den, teilweise W nde und T ren. Vorraussichtlich erfolgt im Jahr 2024 der Anschluss an die Nahw
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rme. Vorl ufig wird das Geb ude mit einer externen Heizung betrieben, welche durch die Gemeinde gestellt wird. Dem Eigent mer wird nur der reine Verbrauch in Rechnung gestellt. Glasfaserleitungen sind bereits ins Haus verlegt. Die Zimmer auf beiden Etagen bieten Ihnen viele Gestaltungs- und Einrichtungsm glichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein gem tlicher berdachter Balkon. Der gro e Raum im Erdgeschoss kann - falls gew nscht - auch als Gewerbe genutzt werden. Hierf r wurde ein separater Stromkreis angelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Erstbezug nach der umfangreichen Sanierung. Aktuell befindet sich das Haus auf einem ungeteilten Grundst ck mit dem Nachbarhaus. Dieses kann ebenfalls mit erworben werden. Bei Teilung und
Passende Immobilien in der Umgebung von Dernau:
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Quelle: www.immobilien.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
393
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr. Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 393 m², verteilt auf 5 Zimmer und bietet
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Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität. Bereits der äußere Blick auf den repräsentativen Hauseingangsbereich und die aufwendige Dachkonstruktion versprechen eine großzügige Raumaufteilung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet der ca. 56 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das Fernsehzimmer, Kaminzimmer, Küche mit Vorratsraum und den separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über mindestens 20 m² Wohnfläche verfügen. Außerdem ist hier ein weiteres Duschbad untergebracht. Über den Flur gelangen Sie zur Galerie über dem Fernsehzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und Kellerräumen