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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
190
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baden-Baden/Balg ist ein Stadtteil der Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Das sonnenverwöhnte Örtchen, ist ein beliebter Wohnort Baden-Baden`s, mit teilweisen wunderschönen Aussichten, Vor allem für Wanderer, atemberaubende Ausblicke,
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historische Gemäuer, Wanderhütten, lassen keine Wünsche offen. Sie sind aber auch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden, der Weststadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auf den Autobahnen.
Objekt: Das Einfamilienanwesen liegt in einem Villengebiet mit offener durchgrünter, ein-, hangseitig zweigeschossiger Bauweise, was sich dem Baujahr entsprechend als eine außergewöhnliche Architektur darstellt. Beginnend im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss mit dem Eingangsbereich, in dem es einen Garderobenreich sowie ein Gäste-WC gibt, geht es direkt über in das Esszimmer und dem anschließenden Wohnzimmer. Aus beiden Zimmern sowie der Küche kommen sie auf einen großen Balkon. Über die Treppe oder dem stillgelegten Aufzug kommen Sie in
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
180
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung oder sogar Nutzung als 3-Familien-Haus und großem Grundstück wartet nur darauf mit liebevoller Hand wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine helle Küche, bereits ausgestattet mit Einbauspots und elektrischem Rolladen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche, die auch als Wohnraum genutzt werden kann, sowie ebenfalls ein Wohn- und Schlafzimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere gemütliche Schlafräume befinden. Erd- und Obergeschoss sind mit einem Treppenhaus verbunden, was die Nutzung sowohl gemeinsam, als auch als separate Wohneinheiten ermöglicht. Ebenfalls über das Treppenhaus ist auch das
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
4 Zi.
96
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE BERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Expos s
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sowie ohne bermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht m glich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden k nnen. Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte pr fen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! Um f r Sie die bestm gliche Beratungsqualit t zu gew hrleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie f r den Fall, dass Sie die gew nschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchf hren wollen, eine entsprechende Information diesbez glich vo
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
8 Zi.
450
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und zeichnet sich im Wohnbereich durch eine offene Gestaltung aus. Große Glas-/Fensterelemente beziehen das uneinsehbare Gartengrundstück ein. Die Aussicht
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ist unverbaubar. Im EG Windfang mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Schwimmhalle mit Panoramafenster. Im 1. Obergeschoss 5 Zimmer, 2 Bäder, im Dachgeschoss 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer mit Panoramablick, Bad/WC und Pantry-Küche. Eigene Auffahrt mit 2 Einzelgaragen und 3 offenen PKW-Stellplätzen
Lagebeschreibung: Sehr ruhige und gesuchte Halbhöhenlage ohne Durchgangsverkehr mit herrlicher Aussicht in Südlage.
Sonstiges: Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
134,02
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Baden-Baden, im Stadteil Balg. Der Stadtteil Balg liegt an der Nordwestseite des Hardbergs und ist eine sehr beliebte, ruhige und naturnahe Wohnlage von Baden-Baden. Durch die erhöhte Lage des Stadtteils ergebeben
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sich weitläufige Blicke teils in die Rheinebene und in die wunderschöne Natur.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer Kachelofen - elektrischer Garagentorantrieb - Einzelgarage Im großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kachelofen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im 1. Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein Bad. Im 2. Dachgeschoss ist ein großer ausgebauter Raum vorhanden mit wunderschönem Ausblick in die Natur.
Objekt: Neuwertige Doppelhaushälfte in Baden-Baden Balg in unverbauter Randlage mit weitem Blick in die Natur. Von der großen Terrasse und dem schönen Garten erschließt sich d
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Quelle: www.immobilie1.de
687.000,00 €
9,5 Zi.
284
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Grundstein f r diese Immobilie wurde im Jahr 1965 gelegt, danach wurde das Haus zweimal durch einen Anbau erweitert. 1982 um den ersten nach S den ausgerichteten Anbau, was zugleich auch Modernisierungen im Ursprungshaus mit sich brachte (Bad u.
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Fenster). 2002 erfolgte dann ein weiterer Anbau, jetzt nach Norden ausgerichtet, der heute der modernste Teil des gesamten Hauses ist. Das urspr ngliche Haus und der S d-Anbau sind vollst ndig unterkellert. Im Anbau entstand eine gut nutzbare Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Erst k rzlich, Ende 2023 wurde das Dach des S d-Anbaus vollst ndig neu eingedeckt. Im Zuge des Nord-Anbaus wurde dann auch das Dach des Ursprungshauses neu gedeckt. Nicht zuletzt durch die Anbauten wurde auch das Ursprungshaus in weiten Teilen immer wieder modernisiert. So wurde auch die Heizungsanlage in 2002 erneuert und mit einer Solar-Thermieanlage kombiniert. Alle Umbauten wurden mit Bedacht geplant und ausgef hrt. Der Zugang zu den entstandenen Wohnu
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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gesamten Bundesgebiet
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
8 Zi.
224
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Baden-Baden! Dieses ger umige Zweifamilienhaus mit zugeh riger Lagerhalle inklusive Gewerbefl che bietet eine F lle von M glichkeiten f r verschiedene Wohn- und Gesch ftskonzepte. Das Haus, Baujahr 1930
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und zuletzt saniert im Jahr 2019, befindet sich in der begehrten Rheinstra e 241 und erstreckt sich ber eine Grundst cksfl che von ca. 1.040 m . Die insgesamt ca. 224 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die sich ideal f r Mehrgenerationen oder zur Vermietung eignen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit gro z giger Terrasse und eine tolle Maisonette. Erg nzt wird das Angebot durch eine Gewerbefl che, die derzeit teilweise an eine Tanzschule vermietet ist. Dies bietet interessante Erweiterungsm glichkeiten, wie zum Beispiel das Schaffen neuer Wohnungen oder Raum f r verschiedenste neue Businessmodelle. Gen gend Stell- und Zugangsm glichkeiten sind auf dem Grundst ck vorhanden. Das Haus grenzt an den Park W rthb schel, somit haben
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Quelle: www.immobilien.de
279.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Unser Aktionshaus Home 2DS ist nicht nur ein perfekter Ort zum Leben, sondern auch eine kluge Investition.
Förderung durch die Programme KFN (KlimaFreundlichesNeubau) und Wohneigentum für Familie.
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Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
11,5 Zi.
264
m2
76534 Baden-Baden / Steinbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
1950 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2004 im Nordwesten um einen Anbau erweitert. So entstanden zwei gro z gige Wohnungen, im Erdgescho mit 5 Zimmern, 115 m und im DG mit 4 bzw. 7 Zimmern, wenn man den ausgebauten Spitzboden mit seinen drei Zimmern
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hinzurechnet. Insgesamt verf gt die obere Wohnung somit ber ca. 149 m auf zwei Etagen. Die Wohnung im DG wurde im Zuge des Anbaues im Jahr 2004 renoviert und modernisiert. Beide Wohnungen verf gen ber einen sehr gut nutzbaren Balkon, im EG nach S dwesten und im DG nach Nordwesten ausgerichtet. Das Haus ist vollst ndig unterkellert, wobei das ltere Bestandshaus, auch bedingt durch den in der Umgebung betriebenen Weinbau, ber einen sehr hohen Keller verf gt, wohingegen der Anbau lediglich nur mit einem, jedoch immer noch gut begehbaren, Kriechkeller unterkellert wurde. Der Keller hat im Nordosten des Hauses einen breiten Zugang zum Hof, der zwischen Haus und dem zum Grundst ck geh renden Schopf liegt. Der Schopf misst ca. 6 auf 9 Meter und
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Quelle: www.immobilie1.de
7.800.000,00 €
8 Zi.
658
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villa Menschikoff ist in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden ein seltenes, unwiederbringliches Juwel und einer der beeindruckendsten Liegenschaften, die in der Weltkulturerbe Stadt Baden-Baden im Neoklassizistischen-Stil einst entstanden sind.
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Das denkmalgesch tzte Anwesen blickt auf eine lange und imposante Geschichte zur ck. Gegen ber dem bekannten "Alleehaus" unmittelbar in der einmaligen Lichtentaler Allee gelegen, hatte F rst Wladimir Menschikoff, auf einer leichten Erhebung, nur erreichbar ber einen Privatweg, sein ber hmtes Anwesen erbauen lassen. Von hier unternahm er ber die Landesgrenzen hinaus die legend ren Kutschenrennen mit seinen Vollblutpferden in der weltber hmten Allee. Zu dieser Zeit sind prachtvolle Feste mit hochdekorierten Pers nlichkeiten abgehalten worden. Selbst Napoleon III war Gast bei F rst Menschikoff. Besonderheiten der h chstrepr sentativen R ume sind die Privatsph re, zwei offene Kamine, zwei repr sentative und nicht einsehbare Terrassen, eine Priv
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
14 Zi.
550
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Der Glanz der Belle Epoque, als Baden-Baden Mitte des 19. Jahrhunderts Sommerhauptstadt Europas war, spiegelt sich noch heute in vielen prunkvollen Villen wider. Die Lage dieser einzigartigen Immobilie könnte nicht besser
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sein, wird sie doch in einschlägigen Magazinen, als „DIE“ Lage schlechthin klassifiziert. Hier finden Sie herrschaftliche Anwesen auf weitläufigen Parks mit beeindruckendem, teils uraltem Baumbestand. Das Grundstück umfasst stolze 2.100 m² und bietet interessante Blick- und Sichtbeziehungen über Teile der Stadt bis zu den Anhöhen des Schwarzwaldes. Auf kurzen Wegen erreichen Sie das Kurhaus, das Casino, die Trinkhalle, die weltbekannte Lichtentaler-Allee sowie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundstückszufahrt wird durch ein elektrisches Tor von der Straße aus gesichert.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
432
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
* die massiv gebaute Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend am sonnigen Annaberg * die Umgebung ist gepr gt von Ruhe, Natur und einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge * gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt und
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die wichtigsten Infrastrukturen hervorragend, was ein komfortables und entspanntes Wohnen erm glicht * das Anwesen besticht nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern durch die privilegierte Lage und die luxuri se Ausstattung und erstreckt sich ber die gro z gige Wohnfl che von ca. 432 Quadratmeter sowie ca. 162 Quadratmeter Nutzfl che mit voller Unterkellerung und bietet ein H chstma an Privatsph re * elegantes Design: Das Haus besticht durch eine zeitlose Architektur und ein elegantes Designkonzept * hochwertige Materialien und edle Oberfl chen schaffen eine harmonische Atmosph re * gro z gige R umlichkeiten: Die gro z gig gestalteten Innenr ume bieten viel Platz f r individuelle Entfaltung * helle, lichtdurchflutete R ume s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Eine absolute Rarität im Zentrum der Stadt umgeben von historischer Bausubstanz, schlichtweg eine der wertvollsten Lagen, die die Stadt zu bieten hat. Genau hier befindet sich dieses Juwel das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut
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wurde und noch heute nichts an Charme und Anmutung verloren hat. Anhand nachfolgender Planstudien kann mit einer Renovierung der bestehenden Bausubstanz kurzfristig begonnen werden. Aspekte wie erhöhte Abschreibung aufgrund Denkmalschutzes oder aber beste Vermietungsoptionen nach Sanierung sind Eigenschaften, die eine langfristige und wertbeständige Anlagemöglichkeit bieten, wobei hier der Gedanke der „Liebhaberei“ im Vordergrund steht. 4 Einheiten mit einer Fläche von ca. 470 m², optional mit der Möglichkeit des Ausbaues des Speichergeschosses zur Nutzung als Atelier/Studio.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
310
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: 488 m² Grundstück. Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum. Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar. Alarmanlage mit
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Kameraüberwachung. Gäste-WC im Erdgeschoss mit schwarzer Lackdecke. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. 3-fach isolierverglaste Fenster. Insektenschutzgitter vor den Balkontüren. Glasfaseranschluss vorbereitet. Jalousien/Rollos. In den Decken eingelassene Leuchten im gesamten Haus verteilt. Klimaanlage in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für zwei SUVs sowie mit angeschlossenem Lager-/Abstellraum.
Lage: Baden-Badens Stadtteil Cité entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem jungen dynamischen Stadtteil mit großartigen Perspektiven. Der seit Jahren wachsende Wohngebäude-Bestand dieses Stadtviertels vereint großzügige Altbauhäuser, Stadtvillen sowie moderne Architektur und bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
175
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist weit über die Grenzen bekannt, durch seinen Flair und die Kultur. Sehr beliebt zum Wohnen und im Urlaub zum Verweilen. Das Stadthaus befindet sich in einem mit Villen und
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Mehrfamilienhäusern umgebenen Stadtbereich. Nur wenige Gehminuten entfernt vom Augustaplatz, Fußgängerzonenbereich, kulturellen Angeboten und vieles mehr.
Objekt: Bei dem Einfamilienhaus mit seinen ca. 175 m² Wohnfläche, haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es besteht aus 4 Etagen, in der ersten Etage finden Sie eine Wohnküche, dem Wohnbereich mit Ausgang in den Gartenbereich, in der zweiten Ebene gibt es ein Masterschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, darüber gibt es ein großes Dachstudio ideal zum Arbeiten oder für ein individuellen Gästebereich. Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerbereich sowie einen Heizungsraum. Das Haus ist im veredelten Rohbau, wobei das Dach fertig ist und die Fassade teilw
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
12 Zi.
600
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Baden-Baden ist umgeben vom größten stätischen Waldgebiet in ganz Deutschland. Am Ausgang der Stadt Baden-Baden in Richtung Schwarzwald findet man diese großzügige Hofgut. Das Hofgut hat mit seinen 12.000m² eine enorme Größe, bei der
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man landwirtschaftlich einiges verwirklichen kann. Es besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung, der Tierhaltung im Allgemeinen. Neben dem Haupthaus mit seinen 300m² Wohnfläche und dem Nebengebäude mit weiteren 300m² ergibt sich Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vergnügen auf einem Anwesen zu entwickeln. Das Haupthaus ist im veredelten Rohbau, wobei das Dach, die Fassade schon fertig sind. Im Nebengebäude ist ein Ausbau im Erdgeschoss und im Obergeschoss möglich. Zum Beispiel als Wohnraum, Atelier, Bürofläche, Werkstatt oder für Unterstellung für Tiere. Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, ob Wasser, Abwasser, Energie. Die Heizung wird aktuell neu eingebaut. Eine Ausbaureserve die unendliche Möglichkeiten eröffnet. Auf dem Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
137
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gemütliches Reihenmittelhaus: Das in 1989 gebautes Reihenmittelhaus ist heute topgepflegt und eignet sich besonders gut für junge Familien.. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Die Gasetagenheizung wurde 2005 eingebaut und der Holzofen
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wurde nach den neusten Vorschriften um Jahre 2020 neu eingesetzt.
Ruhige Lage zum Entspannen: Das Objekt liegt in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr.
Raumaufteilung: Sehr gute gelungene Raumaufteilung vermittelt das Gefühl einer größere Wohnfläche als tatsächlich vorhanden.
Besichtigungstermine: Können sie unter der angegebenen Telefonnummer jederzeit nach Vereinbarung mit der Finanzkanzlei Fritzsche ausmachen.
Provision: 1,785 %
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
143
m2
76534
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage vom Grundstück ist genau so entscheidend wie das Haus was Sie dort bauen wollen. Es wird nur dann eine Komplettlösung angeboten, wenn wir gemeinsam festgestellt haben, dass diese auch zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt.
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Ausstattung: Ihre Wünsche sind entscheidend. Wollen Sie ein auf Sie zugeschnittenes Preis-/Leitungsverhältnis und dazu noch ein verlässliches Angebot - dann melden Sie sich bei mir bezüglich eines Beratungsgesprächs.
Sonstiges: Reine Grundstücksanfragen werden nicht beantwortet. Vor einem Beratungsgespräch zu den Hauswünschen ist ein Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierer erforderlich.
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immobilie1.de
6.800.000,00 €
19 Zi.
602
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Direkt an der Lichtentaler Allee, auf einem u erst reizvollen, park hnlichen Anwesen, wurde im Jahr 1883 eine einzigartige und gro z gige Villa errichtet. Hofphotograph H. Witte lie nach den Pl nen des Architekten Barth dieses pr chtige Geb ude
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entstehen. Die Villa zeichnet sich durch ihre strahlende wei e Sandsteingliederung mit einem Mansarddach, kunstvollen Schmiedearbeiten, einem Vordach, Balkongel ndern und Firstakroterien aus, was sie zu einem bemerkenswerten Beispiel historisierender Architektur macht. Die Denkmalbeh rde Baden-Baden betont ihre k nstlerische Bedeutung sowie ihren heimatgeschichtlichen Wert und betont damit das ffentliche Interesse an ihrer Erhaltung. Auf dem ca. 1761 m gro en Grundst ck wurde die Gestaltung so angelegt, dass von der Terrasse auf der Gartenseite der Beletage aus ein freier Blick auf den Merkur m glich ist. Das Anwesen erstreckt sich ber drei Etagen mit einer Wohnfl che von ber 602 m und ist ber ein pr chtiges Treppenhaus erreichbar. Das Treppenge