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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
19 Zi.
590
m2
76532 Baden-Baden / Weststadt
Immobilientyp: Haus
Interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus in guter Stadtlage von Baden-Baden. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein modernes ca. 150 m gro es Haus zur sp teren Eigennutzung zusammen mit einem
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gepflegten, kernsaniertem ca. 440 m gro en Stadthaus mit 1 vermieteten Gewerbe- und 4 vermieteten Wohneinheiten auf einer Grundst cksfl che von ca. 581 m zu erwerben. Alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete belaufen sich auf insgesamt 5.510,-- Das macht eine j hrliche Einnahme der Nettokaltmiete von insgesamt 66.120,-- Das Einfamilienhaus ist befristet vermietet. Bei Eigennutzung bleiben Ihnen die monatlichen Einnahmen der Nettokaltmiete des Vorderhauses in H he von 4.010,--, bzw. die j hrlichen Einnahmen in H he von 48.120,--. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausf hrliches Expos zukomme
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.900.000,00 €
10 Zi.
392
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
* von der Liegenschaft genie t man einen bezaubernden Blick ber die Stadt bis zum Alten und Neuen Schlo und zu dem Merkurberg * das Haus wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise auf einem gro en Gartengrundst ck als Einfamilienwohnhaus erbaut * das
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Anwesen berrzeugt auf ganzer Linie durch ihre klassische und repr sentative Architektur sowie den Vorz gen moderner Annehmlichkeiten * aufgeteilt in drei Wohnebenen * um ca. 1970/80 wurde ein eingeschossiger Erweiterungsbau erstellt * Erdgeschoss mit Vier-Zimmer-Wohnung und ca. 120 Quadratmeter Wohnfl che * von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu einer wundersch nen Gartenterrasse auf der Geb uder ckseite * Obergeschoss mit insgesamt drei Ein-Zimmer-Appartments, die durch eine kleine Ver nderung als gro z giger Schlafbereich verwendet werden k nnen * Dachgeschoss mit einem Zwei-Zimmer-Appartment mit ca. 30 Quadartmeter * im Erweiterungsbau sind zwei Appartments mit ca. 35 Quadartmeter und ca. 25 Quadartmeter Wohnfl che * es bestehen individuell
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
797.000,00 €
8 Zi.
166
m2
76530 Baden-Baden / Fremersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Baden-Baden. Das Haus wurde im Jahr 2020 modernisiert und erstreckt sich ber zwei Etagen. Die Wohnfl che betr gt ca. 166 m , hinzu kommt eine Nutzfl che von ca. 20 m . Das Haus verf gt ber
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eine ansprechende Zimmeraufteilung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten z hlen eine Terrasse, ein Balkon sowie die M glichkeit zur Gartennutzung. Das Haus ist vollunterkellert und pr sentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dieses charmante Einfamilienhaus ist somit sofort f r Ihren Einzug bereit.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
11 Zi.
390
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
* das zum Verkauf als kombinierbares Wohn- und Gesch ftshaus in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit mitten in der Innenstadt * das Wohn- und Gesch ftshaus teilt sich auf in ca. 280 Quadratmeter Wohnfl che
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und ca.110 Quadratmeter Gewerbefl che * das urspr ngliche Baujahr des Geb udes datiert aus dem Jahr 1907 und in 2013 wurden Modernisierungen durchgef hrt * eine Gewerbeeinheit bietet im Erdgeschoss ausreichend Platz f r ein B ro oder ein Ladengesch ft * im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit Balkon * eine Wohneinheit im zweiten Obergeschoss verbindet sich mit dem Dachgeschoss mit zwei ansprechenden R umlichkeiten * das Geb ude ist teilweise solide vermietet * beheizt wird das Geb ude ber eine Gasheizung * Fazit: Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit durch eine Renovierung sich eine Perle mitten in der Innenstadt zu schaffen, die sowohl f r Kapitalanleger wie auch f r Eigennutzer zum Wohnen uns
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
137
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
* diese architektonisch gelungene Immobilie mit ca. 137 m Wohnfl che auf dem ca. 140 Quadratmeter gro en Grundst ck bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause * das Raumprogramm ist f r maximal vier Personen passend * das Haus wurde 2018
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massiv gebaut und pr sentiert sich in einem neuwertigen Zustand * besonders hervorzuheben ist der gro e, schicke Wohn- und Essbereich mit offener K che und ffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten * die gro e und berdachte Terrasse mit Markise ist nach S den ausgerichtet * das Obergeschoss, das Sie ber eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei gro en Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsph re und Extrakomfort * im Dachgeschoss ist ein weiteres gro es Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse * durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie drei ig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Prim renergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten * die Lage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
7 Zi.
220
m2
76534 Baden-Baden / Lichtental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Es punktet durch seinen einzigartigen Schnitt. Auf ca. 220 m Wohnfl che bietet das Haus gro z gige R ume, hochwertige Materialien und einen gro en Wohlf hlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das
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durch gro e Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem sch nen Essbereich und Wohnbereich auf zwei Ebenen. Die beiden gepflegten Terrassen laden zum Entspannen und Genie en ein und sind aus dem Wohnzimmer und dem Esszimmer zug nglich. Urspr nglich gab es im Obergescho drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer wurde zu einem gro en Schlafzimmer mit Ankleide zusammengef hrt. Ebenfalls im Obergescho befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgescho befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Sauna. Im Untergeschoss finden Sie ein zus tzliches Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, welches beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
12 Zi.
280
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
* die zum Verkauf stehende historische Altbauvilla mit 1.895 Quadratmeter gro em und teilbaren Grundst ck ist eine RARIT T auf dem Baden-Badener Immobilienmarkt * es stellt eines der seltenen unbebauten Wohngrundst cke dar und verf gt ber eine
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Vielzahl einzigartiger Vorz ge: * renovierungsbed rftige Altbauvilla, welche durch eine Revitalisierung den modernen Anspr chen als privater Wohnsitz angepasst werden kann * der Grundriss der Villa besteht aus drei gro z gigen Etagen verbunden durch ein Treppenhaus und verleiht dem denkmalgesch tzten Domizil seine beeindruckende Wirkung * gro e und zu separierende Grundst cksfl che, welche Ihnen zus tzlich erm glicht mit einem Bauantrag in dieser herrlichen Aussichtslage eine komfortable und moderne Neubauvilla zu errichten * auf einem Grundst ck von 1.895 m in einer exklusiven Villenlage, unweit der Innenstadt und des Festspielhauses gelegen, erwartet Sie diese seltene M glichkeit * nutzen Sie diese kostbare Gelegenheit, sich Ihren Traum vom
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Quelle: www.immobilie1.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
250
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
* gro es und attraktives Haus in bester Villenlage am sonnigen Annaberg * massiv gebautes Familienhaus mit Betonkeller, Au enw nde mit Porensteine, Satteldach mit Betonsteinen aus dem Jahr 1972 * im Erdgeschoss wurde die Realisierung des Ausbaus im
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Jahr 2020 bereits in Angriff genommen * gro er Terrassenbau zur Panoramaseite * entsprechend der vorliegenden Baugenehmigung ist ein m glicher weiterer Ausbau auf eine dreist ckige Luxus-Stadtvilla mit gro z gigen Veranden und Fensterfl chen als White-Cube m glich * eine detaillierte Kostenkalkulation f r die baulichen Ma nahmen liegt bereits vor * die Einzelheiten zur Umbauplanung und Erweiterung geben wir Ihnen im pers nlichen Gespr ch zur Verf gung * der herrlich eingewachsene Garten mit gro z giger Terrasse verf gt an der Westseite ber eine ger umige Gartenh tte und er ffnet einen ungest rten Weitblick zum Alten Schloss * zur S dseite grenzt der Garten direkt das ruhige Naturschutzgebiet und Blick zum Merkur * kontaktieren Sie uns f r
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
250
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der sch nsten Lagen von Baden-Baden am Ende einer Sackgasse. Die ruhige Umgebung und die N he zum Wald bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde 1929 erbaut, verf gt ber ca. 250 m Wohnfl che
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verteilt auf 2 Wohnetagen zzgl. Dachgeschoss und ist in Holzfachkonstruktion auf einem massiven Kellergeschoss erbaut. Das Geb ude ist mit seinen holzverkleideten Obergeschossen, den Balkonen und dem Satteldach mit Aufschiebling ein charakteristisches Beispiel lokaler und regionaler Bautradition eines Wohnhauses. Die Ausrichtung des Hauses und der Terrassen ist nach S dwesten und bietet einen freien, unverbaubaren Blick in den Schwarzwald. Bauherr war der ber hmte Arzt und Psychoanalytiker Georg Groddeck. Er hielt Baden-Baden f r den sch nsten Ort der Welt, er identifizierte sich mit seinen von der Natur beg nstigten Besonderheiten und verteidigte die kur rtlichen Ideale: saubere Luft, reines Wasser, Ruhe. Dieses einzigartige Schwarzwaldhaus bi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baden-Baden gilt als eine der sch nsten St dte Europas! In exquisiter, sonnenverw hnter Villenlage, unweit des Herrengutes und des Neuen Schlosses, erm glicht Ihnen das Baugrundst ck in dieser herrlichen Aussichtslage eine komfortable und moderne
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Neubauvilla. Nutzen Sie die kostbare Gelegenheit, ein neues Zuhause zu bauen. Auf einem Grundst ck von 570 m in einer exklusiven Villenlage, unweit des Herrengutes und des Neuen Schlosses gelegen, erwartet Sie diese seltene M glichkeit. Mit einem bereits genehmigten Bauantrag, k nnen Sie Ihren Traum von einer modernen Villa verwirklichen. 360 m Wohnfl che, gepr gt durch hochwertige Materialien und moderne Technologien, lassen keine W nsche offen. Gro z gige Wohnr ume, eine offene Wohnk che, mehrere Schlaf- und Badezimmer sowie ein Wellnessbereich, alles durchdacht von einem renommierten Architekturb ro. Die moderne Architektur mit gro fl chigen Panoramafenstern l sst das Licht hineinflie en und offenbart einen Blick auf die Umgebung. Eine lang
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden / Oberbeuern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes sowie renovierungs-/sanierungsbed rftiges Reihenhaus mit tollem Balkon in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern. Das Haus bietet mit seinen ca. 120 m Wohnfl che eine tolle Wohnatmosph re in einer ruhigen und naturnahen
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Gegend. Im Erdgeschoss befindet sich das gro e Wohn- & Esszimmer mit gro z gigen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die ger umige Terrasse, die sich ideal f r gesellige Zusammenk nfte im Freien eignet. Der K chenraum ist ger umt und bereit f r ihre neue Einbauk che. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette. ber die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Die Zimmer k nnen flexibel als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Im Keller finden Sie die Waschk che und den Heizraum, sowie
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
182
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine echte Überraschung bietet dieser typische 70er Jahre Bungalow in einer unbeschreiblich schönen Lage. Fast alleine wohnen Sie hier mit einem tollen Blick über Baden-Baden, auf einem wirklich großen Grundstück, das nur über eine
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Privatstrasse zu erreichen ist. Auf einer Ebene befindet sich der neu renovierte, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
76530
Immobilientyp: Chalet, Haus
Objektbeschreibung: Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Hauses am See mit separatem Gästehaus / Ferienhaus– am Lago di Mezzola / di Como – sehr ruhige Wohnlage am nördlichen Ausläufer des Lago di Como. Direkter Seezugang. Näheres gerne
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auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Lago di Como / Lago di Mezzola
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 5 % zzgl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
86
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideale Stadtwohnung in Baden-Baden, fu l ufig zur Lichtentaler Allee und der Innenstadt. Vermietete 3 Zimmerwohnung in Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Vermietet seit 2012 an den aktuellen Mieter, der immer p nktlich seine Miete zahlt. Es gibt viel
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zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausf hrliches Expos zukommen.
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
7 Zi.
165
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 164,98 m² Wohnfläche, und Doppelgarage sowie ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Garage. Baujahr 1922, Doppelgarage 1971, letzte Renovierung 2005. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich der
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Heizraum, Öllagerraum und ein offener Naturbodenkeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele und vier Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer/WC.
Das Gebäude steht seit Juli 2021 leer. Die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nicht direkt vom Flur aus erreichbar, sondern im Erdgeschoss über die Küche und im Obergeschoss über ein Zimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Wohngebäude hat Renovierungsbedarf und es müssen verschiedene Renovierungs-, Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
10 Zi.
220
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Baden-Baden wird ein Dreifamilienhaus zum Kauf angeboten, das perfekt für große Familien oder Investoren geeignet ist. Mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es ausreichend Platz für jedermann. Das Haus verfügt eine
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Dachdämmung aus dem Jahr 2012 und eine moderne Heizungsanlage. Die Bäder wurden 2014 saniert, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.200.000,00 €
14 Zi.
112
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
In bester Zentrumslage der Kur- und Thermenstadt Baden-Baden, wartet dieses kernsanierte Wohn- und Gesch ftshaus in bester Zentrumslage auf seine neuen Eigent mer. Die voll vermietete Immobilie teilt sich auf in 8 Einheiten, darunter 6 Ladengesch
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fte bzw. B ros und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Im Jahre 2020 wurde das Objekt kernsaniert und befindet sich in entsprechend tadellosem Zustand. In einem pers nlichen Gespr ch bermitteln wir Ihnen gerne weiterf hrende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mietertr gen und den Entwicklungsm glichkeiten dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu pr fen. Bitte bermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollst ndigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
6 Zi.
285
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche! Nur einen Steinwurf von Baden-Baden entfernt liegt in bester Halbhöhenlage diese nicht alltägliche Liegenschaft. -weitläufiges parkähnliches Grundstück -großzügiger
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Wellnessbereich -neuwertiger Gesamtzustand -und vieles mehr… Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne nach Vorlage eines Bonitätsnachweises. Musterfoto
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
775.000,00 €
5 Zi.
170
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baden-Baden gilt als einer der schönsten Städte Europas und ist weit über die Grenzen bekannt. Durch sein Flair und den kulturellen Angeboten, ist es sehr beliebt zum Wohnen und im Urlaub zu verweilen. Die Wohnlage in dem sich dieses
...
Einfamilienanwesen befindet, zählt zu den beliebtesten der Kurstadt Baden-Baden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die zentrale Lage zum Stadtzentrum. Dieses elegante und sehr praktische Einfamilienanwesen im Doppelhausstil wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Die klare Architektur entspricht einem immer noch modernen Baustil. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Wohnkomfort und Behaglichkeit. Zur Haushälfte gehört ein Garagenhaus sowie einem zusätzlichen PKW-Außenstellplatz. Die Eingangsebene des Anwesen beginnt mit einem kleinen Entree, übergehend in den Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den mit Liebe gestalteten Garten und einem tollen Blick in die Wäl
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Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
8 Zi.
300
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Villa