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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
5 Zi.
136,6
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. D
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
136,3
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. D
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
69,9
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Rissen. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, schön bewachsenen Grundstück. Von der Terrasse hat man einen Parkähnlichen
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Blick. Das Gebäude hat eine Ost / West Ausrichtung, so hat man ab der Mittagszeit Sonne auf der Terrasse. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit wird die Anlage mit einer Ölheizung versorgt. Das Wohngeld beträgt 258,71 lt. Wirtschaftsplan. Die Wohnung hat ein Badezimmer, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zur Anlage gehört ein Waschkeller mit Münz - Trockner und Waschmaschine, sowie zwei Trockenräumen und einem Fahrradkeller.
Lagebeschreibung: Rissen verfügt über ein gutes Angebot. Ein kurzer Fußweg und Sie erreichen den Rissener Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Nicht weit entfernt liegt das ELBE-Einkaufszentrum. Bus und S-Bahn sind 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Rissen hat Grundschulen s
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
133
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 in konventioneller, hochwertiger Bauweise als KfW60-Haus errichtet. Ein ca. 361 m² großes Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, wobei
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ein Raum als Wohnraum mit großem Fenster mit einer Abböschung ausgebaut ist. Zum Objekt gehört ein Gartenhaus für Abstellzwecke und zwei PKW-Stellplätze. Grundschulen, die Stadtteilschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die reizvolle Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Form der bekannten Tennis- und Hockyanlage Klipper, Sportvereine, die Golfanlage Treudelberg und diverse Reitställe.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wellingsbüttel. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie liegt am Farmsener Weg und bietet Verbindungen zum Wellingsbütteler Bahnhof (S1/S11-Anschluss Richtung Hauptbahnhof / Flughafen und Poppenbüttel) u
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
209,46
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Billstedt. In ca. 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Billstedt (Linie U2 und U4) und das Einkaufszentrum Billstedt, in dem Sie zahlreiche Modegeschäfte, Friseure,
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Supermärkte etc. finden können. Vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 27 und 29. Billstedt bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Über drei Anschlussstellen ist der Stadtteil an die A1, die A24 (direkte Anschlussstelle Jenfeld) und die B5 und somit an das nationale Straßennetz angebunden. Durch die U-Bahnlinien U2 und U4 ist der Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Auch der Busbahnhof Billstedt wird von mehreren Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes bedient. Kulturelle Angebote wie Konzerte und Kindertheater sind im "Kultur Palast Hamburg" zu finden. Die Jugend tobt sich in der örtlichen Hip-Hop-Akademie aus. Billstedt bietet im Stil einer ruhigen Kleinstadt schmale Straßenzüge mit vielen Bäumen sowie Ein
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
92
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung EG+Souterrain Wohnung auf hohem Niveau! Der Wohnung hat insgesamt Wohnnutzfläche ca. 92 qm. EG : Ca 47 qm Wohnfläche EG: 1x großes Wohn und Esszimmer 1x offene Küche 1x Gäste-WC KG: Ca 45 qm KG: 2x großes
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Kellerräume mit decke höhe ca 2,40 m und Fenster Größe 1,37x1,46 1x Dusche mit - WC Abstellraum. Waschmaschine Trockenraum Wärmedämmverbundsystem Solar Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Designbodenbelag Keramag, Duravit und Hans Grohe Wände verputzt und in weiß gestrichen Bitte beachten Sie: Geben Sie Ihre Angaben bitte vollständig an, teilweise ausgefüllte Kontaktformulare, werden nicht bearbeitet! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer mit offener Küche. Die Duplex-Wohnung ist auf zwei Geschoss Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon. im Keller befindet sich 2x Schlafräume, Dusche,WC, Abstellraum. Raumaufteilung Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus in EG Wohnzimmer mit offene
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das im Sommer 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Eigentumswohnungen und ist durchweg hochwertig und modern ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage.
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Die moderne Tiefgarage mit Vorbereitung zur Installation von Ladestationen für E-Autos bietet insgesamt sieben Stellplätze. Versorgt wird das Haus über eine Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard. Alle Wohnungen sind mit elektrischen Außenrolläden versehen.
Lagebeschreibung: Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen sowie dem Wildpark im Norden und der Nähe zur Elbe im Süden. Eingebettet in Natur und Landschaftsschutzgebiete ist das „neue Rissen“ um seinen historischen Dorfkern gewachsen. Das Objekt befindet sich in direkter Ortslage- dennoch besonders ruhig. Die beliebte Einkaufsstraße Wedeler
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Quelle: www.immowelt.de
2.640.000,00 €
7 Zi.
249
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
80,5
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Zwischen Raakmoor, Hummelsee und Bornbach Park in ruhiger Seitenstraße von Hamburg-Langenhorn liegt Ihr neues Reihenmittelhaus. Die Lage im nördlichen Teil Hamburgs, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein, überzeugt durch eine gute
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Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die schöne, grüne Umgebung. Bushaltestellen der Linien 606 und 192 befinden sich in der Nähe. Von hier aus gelangen Sie schnell zur U-Bahn Linie U1, die Sie auf direktem Weg in die Hamburger Innenstadt bringt. Supermärkte und Läden für den täglichen Bedarf sowie ein kleiner Markt sind in der Nähe niedergelassen. Auch eine Kindertagesstätte und Grundschule, Spielplätze sowie die Stadtteilschule und das Gymnasium am Heidberg befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Fenster: Im Wohnzimmer und in der Küche 2009 getauscht. Die restlichen Fenster stammen ca. aus der Mitte der Achtziger Jahre. Haustüre 2009 neu Heizung und Warmwasser: Warmwasserspeicher wurde 2019 getauscht Warmluftheizung/
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
194
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Lage: Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg mit ca. 125.000 Einwohnern. Bergedorf liegt unmittelbar an der schleswig-holsteinischen Landesgrenze und ist auch für
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Sachsenwaldorte wie Wentorf, Reinbek oder Aumühle ein beliebter Anziehungspunkt. Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone Sachsentor, der bekannten Bergedorfer Adresse in der Altstadt, bietet ein attraktives wie traditionsreiches Umfeld. Mitten in der Einkaufsstraße gelegen, weisen die Gewerbeflächen ein hohes Zukunftspotenzial auf und sind für eine Vielfalt an Branchen geeignet. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Bille und Sachsenwald so lebenswert. Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gu
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Quelle: www.immowelt.de
169.190,00 €
3 Zi.
77
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Willkommen an Bord dieses exklusiven Hausbootes, das nicht nur ein unvergessliches Erlebnis auf dem Wasser verspricht, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet. Mit diesem außergewöhnlichen
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Hausboot haben Sie als Investor die Möglichkeit, ein begehrtes Feriendomizil anzubieten und dabei von einer kontinuierlichen Einnahmequelle zu profitieren. Für Ihre Investition stehen exklusive Liegeplätze in einer bekannten Marina an der Müritz (Mecklenburgische Seenplatte) für mindestens fünf Jahre zur Verfügung. Eine Verlängerung des Vertrages kann vereinbart werden. Durch die Marina wird Ihr Hausboot ganzjährig an Urlaubsreisende, mit einer überdurchschnittlichen Rendite (ca. 11%) für Sie, vermietet. Eine Renditeberechnung stelle ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Dieses erstklassige Hausboot wird von einem renommierten deutschen Hersteller gefertigt und vollmöbliert ausgestattet, was höchste Qualität und Zuverlässigkeit garantiert. Ihre G
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Quelle: www.immowelt.de
640.930,00 €
2 Zi.
55
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Sternschanze in Hamburg ist ein lebendiger Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und pulsierendem Stadtleben. Das Viertel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und hat sich zu einem der angesagtesten und
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lebendigsten Stadtteile der Hansestadt entwickelt. Insgesamt strahlt die Sternschanze eine entspannte und gleichzeitig lebendige Atmosphäre aus, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anzieht. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und moderne Urbanität auf inspirierende Weise verschmelzen.
Stichworte: Gesamtfläche: 55,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Provision: Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Hier lässt es sich gut leben… … wohnen wo andere Urlaub machen. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und das Treppenviertel. Ein offener und gut durchdachter Grundriss mit
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bodentiefen Fenstern gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Schon beim Betreten wird man von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt einen Blick in den Wohn-Essbereich zulässt mit einmaligem Panorama. Eine hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich in die moderne Optik der Wohnung ein. Angrenzend daran befindet sich ein heller, offener Raum mit Balkon, von dem aus sich die Schiffe beobachten lassen. Ein Ankleidebereich sowie ein schön gestaltetes Bad ergänzen den Komfort der Wohnung. Zusätzlich bieten die zahlreichen Einbauschränke genügend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wird frei geliefert.
Lage: Wohnen oberhalb des Treppenviertels am Fuße des Süllberges ist sehr besond
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
180,21
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Der besondere Charme dieser Stadtvilla liegt sicherlich darin begründet, dass auf einem der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in dieser besonderen Lage ein Wohndomizil in ruhiger Umgebung und doch mitten im Leben geschaffen
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wird. Verbunden mit dem Charme, den man in Villen oder Herrenhäusern der Vergangenheit findet und bei einem Neubau meist vermisst, entsteht hier ein besonderer Wohn- und Lebensraum. Die anspruchsvolle Villenarchitektur des Neubaus repräsentiert Klarheit und Eleganz und bildet eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Das freistehende Gebäude mit symmetrischer und ausgewogener Kubatur sowie traditionellen Elementen der Baukunst - wie Attiken, Gesimse und Sockel - ist eine stilvolle Hommage an die Architektur der "weißen Villen der Elbvororte" und erfährt in dem Neubau u.a. mit seinem großen Glaselement auf der Eingangs-/Nordseite eine sensible Weiterentwicklung. Die Villa wird in grundsolider Handwerksbauweise (Stein auf Stein) gebaut u
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze
Lage: Willkommen in Sülldorf, dem begehrten Stadtteil Hamburgs, der mit seiner idyllischen Lage nahe der Elbe und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten besticht. Hier genießen Sie das Beste
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aus beiden Welten: die malerische Ruhe entlang des Flusses und die pulsierende Vielfalt an Geschäften und Märkten in der Umgebung. Entlang der Elbuferpromenade können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Verkehrsanbindung: Sülldorf liegt in der Nähe der S-Bahn-Station S1, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Außerdem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil gut erschließen und es den Bewohnern ermöglichen, schnell und einfach in die umliegenden Gebiete zu gelangen. Die Bushaltestellen sind nur etwa 5 Minuten entfernt. Natur: Ein herausragendes Merkmal Sülldorfs ist der Waldpark Marienhöhe. Dieser bietet Bewohnern eine grüne Oase zum Entspannen, Spaz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in Süd/Westausrichtung in einer sehr ruhigen, kleinen Nebenstraße, die mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine optimale Rundumversorgung, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten
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aller Art, Ärzte usw. Alle Schulformen bis zum Gymnasium und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Busstationen und die U-Bahn-Station Berne, die fußläufig in ca. 6 min erreichbar ist. Von dort gelangt man in ca. 20 min in die Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand zum Abriss) in Oldenfelde/Berne. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92/ 15.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
100
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Das Endreihenhaus liegt in einer ruhigen idyllischen Seitenstraße im beschaulichen Sülldorf im Westen Hamburgs. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von max. 2 km. Ebenso erreichen Sie namenhafte Nahversorger bequem zu Fuß. Der Waldpark Marienhöhe und ein Sommerfreibad liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der S-Bahnhof Sülldorf ist zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - ruhige Lage in Hamburg, gute Verkehrsanbindungen - ca. 426 m² großes Grundstück und ca. 160 m² Nutzfläche - ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerfläche - 6-Zi
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
70,3
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer
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Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Lage: Schon im 19. Jahrhundert entdeckten viele wohlhabende Hamburger Kaufleute das damalige Eppendorf als hervorragenden Standort für einen Landsitz. Jugendstiletagenhäuser, Stadtvillen und Backsteingebäude prägen Eppendorf wie kein anderer Stadtteil. Mit der Eingemeindung 1894 als Stadtteil von Hamburg setzte sich der Trend als eines der schicksten Stadtteile Hamburgs weiter fort und bis heute besteht der Stadtteil zum überwiegenden Teil aus Villen und Eigentumswohnungen hinter historischen Fassaden. Der Hayn Park, der Eppendorfer Mühlenteich und das UKE Eppendorf sind fußläufig entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
268
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage und der Golfclub "Treudelberg" liegt in der Nahbarschaft. Alsterlauf und Alsterwanderweg befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten sowie Fahradtouren und Spaziergänge bilden nur ein Teil der möglichen Aktivitäten. Das AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule, Gymnasien sowie eine Stadtteilschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindungen (Busse, U-Bahn, S-Bahn) sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Lemsahl-Mellingstedt, top Lage - 9 Zimmer, drei Bäder und drei Küchen sowie Wintergarten - vermietet für 4.000, - €/Monat, später 5.000 €/Monat - Rendite bei 6,8 %, später bei 8,5 % pro Jahr - Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²a)
Objekt: Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 saniert und aktue