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Quelle: www.immobilien.de
1.815.000,00 €
4 Zi.
114
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die
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EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 117 m². Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Für Ihre Mobilität stehen 2 Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und 7 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren erric
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
2 Zi.
61,1
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 2011 fertiggestellt, pr sentiert sich dieses Geb ude auch heute noch in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die sehr gepflegte Anlage besteht aus zwei Geb uden: dem Haupthaus vorn an der Stra e, welches das niedrigere Hofgeb ude von
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der Stra e abschirmt und einen ruhigen Innenhof entstehen l sst. Das Hofgeb ude verf gt ber nur 28 Wohneinheiten und ist ber ein zugangsgesichertes Tor zu erreichen. Eine helle Putzfassade, berwiegend bodentiefe Fenster, ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage, ein gro z giger Eingangsbereich sowie ein barrierefreier Zugang sind nur einige der Highlights des Geb udes. Bereits das Treppenhaus, welches mit Feinsteinzeug ausgestattet ist, wirkt hell und freundlich. Die von au en anthrazitfarbenen Fensterrahmen, Balkongel nder und Haust ren unterstreichen das hochwertige und moderne Ambiente. F r alle Bewohner bietet die Anlage zus tzlich je einen Kellerraum und einen allgemeinen Fahrradraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist mittel
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zimmer: 3
Bad/WC: ja
Gäste WC: ja
Böden: Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
Balkon: ja mit Südausrichtung
Größe: 72m² EBK: ja Keller: ja Lage: 2. OG Stellplatz: Außenstellplatz Miete: netto 715,68 € brutto 1.263,28 Euro zzgl. € 110,--
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netto für Stellplatz
Mietvertr.: April 1986* Hausgeld: € 790,00 laut WP 2023 zzgl. € 5,99 Stellplatzverwaltung Kaufpreis: € 680.000 inkl. des Außenstellplatzes in Höhe von € 30.000 Courtage: 3,15 % vom Kaufpreis inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
" Die Verkäuferin hat aus Rücksichtnahme auf das Alter des Mieters diesen über den Verkauf nicht informiert und aus diesem Grund werden wir zur Zeit keine Besichtigungen der Wohnung durchführen".
Die Eigentümergemeinschaft hat die Umstellung von
Oel auf Fernwärme beschlossen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
1 Zi.
270
m2
20148 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser u erst reizvollen Lage - vis- -vis des Medienzentrums bieten wir eine gro z gige Erweiterungsm glichkeit in Form eines Staffelgeschosses im 8. Obergeschoss an. Gem der Teilungserkl rung darf der jeweilige Eigent mer der mit zum Verkauf
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stehenden Eigentumswohnung (7. Stock ca. 54 m ) im jetzigen Dachgeschoss eine Aufstockung realisieren. Es l sst sich somit eine Wohnfl che von ca. 270 m generieren. Eine sp tere Aufteilung der Gesamtfl che in eine Untergemeinschaft ist ebenfalls laut Teilungserkl rung m glich. Die WEG mit ihrem Wohngeb ude und einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 56 Einheiten und wurde auf einem Eckgrundst ck von ca. 2.238 m erbaut. F r das Bestandsgeb ude aus 1974 liegt ein g ltiger Energieverbrauchsausweis vor - die Energiekennzahl betr gt 155 kWh/m a (E). Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt ber eine l-Zentralheizung von 1995 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot mit drei reellen Tiefgaragenstellp
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
270
m2
20148 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In dieser u erst reizvollen Lage - vis- -vis des Medienzentrums bieten wir eine gro z gige Erweiterungsm glichkeit in Form eines Staffelgeschosses im 8. Obergeschoss an. Gem der Teilungserkl rung darf der jeweilige Eigent mer der mit zum Verkauf
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stehenden Eigentumswohnung (7. Stock ca. 54 m ) im jetzigen Dachgeschoss eine Aufstockung realisieren. Es l sst sich somit eine Wohnfl che von ca. 270 m generieren. Eine sp tere Aufteilung der Gesamtfl che in eine Untergemeinschaft ist ebenfalls laut Teilungserkl rung m glich. Die WEG mit ihrem Wohngeb ude und einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 56 Einheiten und wurde auf einem Eckgrundst ck von ca. 2.238 m erbaut. F r das Bestandsgeb ude aus 1974 liegt ein g ltiger Energieverbrauchsausweis vor - die Energiekennzahl betr gt 155 kWh/m a (E). Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt ber eine l-Zentralheizung von 1995 inkl. der Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot mit drei reellen Tiefgaragenstellp
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
6,5 Zi.
194
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
gepflegtes Mehrfamilienhaus, ansprechende Fassade, laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004), Fahrradkeller Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.
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Quelle: www.immobilien.de
2.510.000,00 €
6 Zi.
206
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1907, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.01%, 2. Etage, Wohnfläche: 206m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
8.500.000,00 €
335
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harvestehude:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
5 Zi.
275
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Nah am Innocentiapark: Sehr geehrte Interessenten, zunächst freuen wir uns sehr, dass Sie sich für diese einmalige Immobilie mit eigenem Garten im schönen Harvestehude interessieren, danke dafür! Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu
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schützen, haben wir uns gegen Fotos aus dem Innenbereich entschiedenen, bitte haben Sie dafür Verständnis. Ein Immobilienverkauf ist eine sehr private Angelegenheit und man lässt nicht zuletzt auch einige Erinnerungen zurück. Nun ist es Zeit für die Besitzer sich zu verkleinern und auch die Ferienimmobilie mehr zu genießen. Es wartet auf Sie eine ausgesprochen nette Eigentümergemeinschaft mit vier Parteien, unaufgeregt und sich dem Wert Ihrer Immobilie bewusst. Kleinigkeiten werden sofort geregelt und für einen Klönschnack ist man auch aufgeschlossen … es kann … aber es muss nicht! Über das Eingangsportal im Hochparterre kommen Sie in den Wohnbereich mit einem riesigen Ess- und Kochzimmer, die Küche selbst ist relativ klein gehalten, aber mit allen,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.895.000,00 €
3 Zi.
154
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Ca. 3 m hohe Decken, Downlights, Stuckleisten im Wohn- und Essbereich, geputzte Wände, maßgefertigte Einbauten, bodentiefe Fenster, weiße kassettierte Holztüren, Kamin, geöltes
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Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Fußbodenheizung, Alarmanlage und zwei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung. Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als Blickfang - von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt - die modern und stilvoll bis ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven technischen Ausstattung. Was Sie noch wissen sollten: Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.760.000,00 €
10 Zi.
350
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das historische Jugendstilgebäude verfügt über viele klassische Stilelemente. Originale Böden, Türen und opulenter Stuck sind vorhanden, ebenso das schöne Treppenhaus aus der Bauzeit. Es liegt eine positive Bauvoranfrage
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vor, das Haus zu erweitern und das Dachgeschoss zu erhöhen. Die Wohn,- Nutzfläche kann somit auf 459 m² vergrößert werden. Die Villa ist renovierungs-, und sanierungsbedürftig, wurde bereits komplett geräumt und wartet auf den unmittelbaren Start der Umbauten.
Lagebeschreibung: Diese Lage ist eine 1a- Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Harvestehude. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und Jugendstilhäusern sowie von wunderschönem altem Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Innocentiapark, der zum Spazieren einlädt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine exklusive Shoppingadresse ist unter anderem der nahe gelegene Eppendorfer Baum. Des Weiteren gibt e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.480.000,00 €
12 Zi.
377
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das historische Gebäude verfügt über eine ansprechende Fassade mit originalgetreuem Stuck und eleganten Bogenfenstern. Das Haus wurde vor 3 Jahr komplett hochwertig saniert. Es verfügt über ein elegantes Treppenhaus, welches
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die drei Stockwerke und das Souterrain miteinander verbindet. Hohe Decken mit außergewöhnlichen Stuckverzierungen sind hier selbstverständlich. Die sanierten Bäder überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine perfekte Optik. Die Villa steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Villa liegt in einer 1a- Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Harvestehude. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen, Jugendstilhäusern und Bauhausfassaden sowie von wunderschönem altem Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Außenalster, die zum Spazieren einlädt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
3 Zi.
72
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das noble Harvestehude zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Hamburgs. Es beherbergt z.B. das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Pöseldorf. Die vielen Villen und Altbauten im Jugendstil, zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig gelegene Alster, das Center Court sowie die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV zur City von Hamburg, machen Harvestehude zu einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Der Mittelweg wird wegen seines Charmes gerne zum Flanieren genutzt und nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den schönen Alsterpark. Restaurants der gehoben Cuisine, Kult-Gaststätten wie z.B die Gurke oder das Zwick, der nahe gelegene NDR und vieles mehr geben dieser Location ihre hohe Wertigkeit. Schulen, wie die Hochschule für Musik und Theater, das Wilhelm Gymnasium, sowie der Tennis Club an der Alster haben hier ihren Platz gefunden. Genießen Sie im Alster Cliff beim Anleger Fährdamm die Aussicht und schauen Sie den Schwänen, den Seglern oder d