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Quelle: www.ohne-makler.net
2.600.000,00 €
3.006
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 3.006qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Poppenbüttel 35/ Lemsahl- Mellingstedt 13 zwei Baufelder über die bebaubare Grundstücksbreite auf.
Die Ausweisung WA II o im vorderen Baufeld mit einer Tiefe von 18,0m
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erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie ggf. eines Staffelgeschosses in offener Bauweise.
Hier wäre durch die Ausweisung als "Allgemeines Wohngebiet" neben einer reinen Wohnnutzung (z.B. Doppelhäuser oder Reihenhäuser) auch die Errichtung einer Kindertagesstätte vorstellbar (z.B. Kindertagestätte über 2 Vollgeschosse, darüber Mitarbeiter-Wohnungen).
Das zweite Baufeld mit einer Tiefe von 13,0m verfügt über die Ausweisung WR I o, welche ein Vollgeschoss, ggf. zuzüglich eines Staffelgeschosses in offener Bauweise erlaubt.
In diesem Baufeld empfiehlt sich nach unserer Auffassung die Errichtung zweier Einfamilienhäuser oder - bei maximaler Flächenausnutzung - eines 3er-Reihenhauses.
Die finale Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer.
Üb
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich im Herzen von Hamburg Bergstedt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Ziele des täglichen Bedarfs erreichen Sie entspannt fußläufig in wenigen Gehminuten. (Edeka, Budnikowski, Apotheke, diverse Restaurants
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etc.). Auch das Alstertaler Einkaufszentrum liegt mit dem Auto in kurzer Distanz. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Autominuten entspannt zu erreichen. Der Bahnhof Hoisbüttel ist mit dem Fahrrad ca. 2,3 km entfernt. Kitas, sämtliche Schulen und ein umfangreiches Freizeit und Sportangebot ist im Alstertal bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Objekt: Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand: - noch abzuteilendes Grundstück mit einer Größe von ca. 550 m² - südlich ausgerichtet -"Pfeifenstil-Grundstück mit Wegerecht" - eine Wohneinheit möglich - Einfamilienhausbebauung - 1 Vollgeschoss - Baurecht ergibt sich aus dem B-Plan "Bergstedt 19" Dieses besondere Grundstück liegt im Herzen von Ha
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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 883 m². Gemäß einer bereits erteilten Baugenehmigung kann das Grundstück mit einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (je ca. 151 m²) bebaut werden. Eine Baubindung besteht jedoch
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nicht. Die Bebauung erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Bergstedt 23". - Allgemeines Wohngebiet - Ein Vollgeschoss - Offene Bauweise - GRZ 0,2 (Die Zulässige bebaubare Fläche liegt bei 160 m²) Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.
Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück liegt in zentraler Lage von Bergstedt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Schulen sind in Bergstedt vorhanden. Die nächste Busstation ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in kürzester Zeit zur S-Bahn Poppenbüttel und somit auch zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Provision: 5,00% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: _die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Bergstedt, an der Grenze zu Sasel und Volksdorf in einer verkehrsberuhigten Straße _das vielfältige Freizeitangebot
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dieser Lage wird allen Ansprüchen gerecht _zahlreiche Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, darüber hinaus stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung _die Zentren von Volksdorf und Sasel bieten mit ihren regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus und sind gut zu erreichen _weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel _zum ausgedehnten Shoppingerlebnis lädt das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften ein. _eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, der S-Bahn (S
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Sasel, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen und grünen Umgebungen, die eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Lage ist optimal angebunden an
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öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel, die eine einfache Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Sasel ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in Sasel macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zum Alstertal Einkaufszentrum bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Einwohner, darunter eine Vi