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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
34 Zi.
809
m2
46244 Bottrop / Kirchhellen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Erstklassigen Grund f r Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienh usern und einem Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen. Die ingesamt ca. 809 m Wohnfl che verteilen
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sich auf 13 Wohneinheiten mit Gr en zwischen ca. 38 m und ca. 95 m . Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m und ca. 38 m . Zwei H user wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die D cher, die Au enfassaden (inkl.D mmung) und die Heizungen erneuert. Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erw rmung der Wohnungen erfolgt ber eine Fu bodenheizung. Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerst nde und vollvermietet. Die aktuellen j hrlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 . Zus tzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellpl tze.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bottrop:
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Solide Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine rein privatwirtschaftliche Nutzung ist aktuell nicht möglich.
Das Gebäude ist
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aktuell wie ein klassisches Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 7 Einheiten, je 80m². Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, die alle von der zentralen Diele erreichbar sind, sowie Küche und Bad.
4 Einheiten sind aktuell gewerblich vermietet, 3 Einheiten stehen aktuell leer. Zum Objekt gehören noch 10 KFZ-Stellplätze.
Miete (IST) = 24.840€
Miete (Soll) = 55.600€ (laut Gutachten 2021)
Das Gebäude hat eine massive Bauweise mit guter Bausubstanz. Der Keller ist trocken und gut nutzbar. Letzte Modernisierung überwiegend im Jahr 2016. Ebenfalls in 2016 wurden die Fenster durch isolierte Kunststofffenster mit Außenrolladen ausgetauscht. Die Dachfläche wurde 2001 ausgebaut. Die Ölzentralheizung als Niedrigtemperaturheizung ist aus dem Jahr 1999.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
560
m2
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Industriegebiet Möllerschächte befindet sich östlich des Gladbecker Zentrums. Gladbeck West S-Bahn ist 1,3km entfernt. Die Autobahnen A2/A31/A52 sind im Umkreis von 4,0 km zu erreichen.
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Ausstattung: Vorteile + Massivbauweise + gute Bausubstanz + zentraler Grundriss + Alle Fenster mit Rollläden + Kunststofffenster mit Doppeltverglasung + Ausgebautes Dachgeschoss + Überwiegend Modernisiert. + Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten + Balkon + 10 Stellplätze + Steigerungspotenzial mit guter Rendite
Objekt: Solide Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine rein privatwirtschaftliche Nutzung ist aktuell nicht möglich. Das Gebäude ist aktuell wie ein klassisches Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 7 Einheiten, je 80m². Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, die alle von der zentralen Diele erreichbar sind, sow
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sind Sie Rechtsanwalt, Steuerberater, Notar oder Arzt? Dann kommt dieses Objekt für Sie zum repräsentativen Selbstbezug infrage. Oder alternativ: Sie erwerben eine renditestarke Kapitalanlage.
Bei diesem Investment handelt es sich um eine
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langfristig vermietete Anlage-Immobilie, verkehrsgünstig gelegen in bester Lage in Oberhausen Sterkrade, nur einen Steinwurf vom bekannten Johanniter Krankenhaus entfernt.
Die Praxis ist Teil des in den 80er Jahren errichteten "Knappenhauses". Dieses wurde in viergeschossiger Ständerbauweise erbaut und beherbergt aktuell diverse Ärzte und medizinische Praxen. Patienten profitieren an diesem Standort von einem breiten Spektrum diagnostischer Fachrichtungen und therapeutischer Verfahren.
Wichtig: Die Lage ist wahrlich exquisit: Hervorragende Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung, optimale Nahversorgung mit Handel und Gastronomie, im Summe 83 zur Verfügung stehende Stellplätze, Klinkersteinfassade mit Betonstreifen abgesetzt, integrierte Klimaanlagen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
1.000
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen nach einer lukrativen Investitionsm glichkeit? Dann sollten Sie dieses Wohn- und Gesch ftshaus in Gladbeck genauer betrachten! Dieses einzigartige Objekt besteht aus drei aneinandergereihten Mehrfamilienh usern mit einer Gesamtwohn- und
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Gewerbefl che von ca. 1001 m , die modernisiert wurde und teilweise ber einen Aufzug verf gt (die Eigent merfamilie hat in den vergangenen Jahren unter anderem in einem der H user einen Aufzug einbauen lassen, um die Nutzung der oberen Etagen f r Kunden und Patienten zu erleichtern). Die langj hrigen und zuverl ssigen Mieter stellen sicher, dass eine konstante Einnahmequelle gew hrleistet ist. Die in einem Haus gelegene Hausarztpraxis zieht aufgrund Vergr erungswunsch in K rze aus. Hier arbeiten wir bereits aktiv an der Neuvermietung und streben diese zum 3. Quartal 2024 an oder Sie nutzen diese Fl che selber! Dank seiner Lage bietet dieses Renditeobjekt eine gute Renditeaussicht. rzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer N he vorhanden