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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
160
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/3
Quelle: www.immobilo.de
599.000,00 €
12 Zi.
800
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Kleines Hotel mit Restaurant, 12 Zimmer, 100 m² Wfl. Betreiberwohnung, moderne Ausstattung, Top-Zustand, nur € 599.000--
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
73033 Göppingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in interessanter City-Lage und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Büroräume stehen Ihnen im 1. Obergeschoss zur Verfügung, selbstverständlich erreichen Sie diese ganz bequem mit dem
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Aufzug.
Derzeit werden die Räume von einem Mieter genutzt. Wie auf dem Grundriss zu erkennen ist, handelt es sich bei diesem Angebot um zwei Einheiten. Zu jedem Büro gehört ein WC, und eine Einheit verfügt zusätzlich über eine kleine Küche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
74632 Neuenstein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen
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dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis.
Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie.
Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden.
Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter
Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose
Polymerisatioslampe
Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe
Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von
Ivoclar von 2023
Büro - Abrec
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
408.000,00 €
76337 Waldbronn / Reichenbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Nutzfläche von ca. 400 m² plus ca. 178 m² im Untergeschoss bietet Ihrer Firma und Ihnen:
# verschiedenste Möglichkeiten: Ladenlokal, Büros, Praxis etc.
# freie Einteilung der ca. 400 m² Fläche
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# 8
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Pkw Stellplätze hinter dem Haus
# Bezug: sofort
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
2.700.000,00 €
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
72160 Horb am Neckar
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Im Herzen der Fußgängerzone in Horb am Neckar steht eine attraktive,
Gewerbefläche zum Verkauf.
Die hell und freundlich gestalteten Verkaufsräume auf zwei Ebenen
mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss, laden Kunden ein, sich wohl zu
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fühlen.
Auf der ca. 200 qm großen, sehr gepflegten Fläche werden verschiedene Artikel angeboten.
Eine kleine Terrasse, lädt die Mitarbeiter ein, Ihre Mittagspause zu verbringen.
Ein Büro, Werkstattraum, Lagerräume, WC und Keller runden diese Gewerbeeinheit ab.
2011 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, die Stromleitungen
im Erdgeschoss erneuert und die Lagerräume wurden aktuell renoviert.
Das Objekt steht zur Zeit leer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/3
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
225.000,00 €
3 Zi.
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese einzigartige Gastronomie in Pforzheim bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Die hochwertigen, teuren Küchengeräte ermöglichen eine professionelle Arbeitsweise. Der große Kundenandrang spricht für die Beliebtheit dieses
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Standorts. Die sehr bewegende Lage zieht Gäste magnetisch an. Zudem kann der Mieter mit einer sehr guten Miete übernommen werden. Die Komplettsanierung 2020 und die Möglichkeit, die komplette Einrichtung zu übernehmen, machen den Einstieg besonders einfach. Eine tolle Rendite ist hier garantiert, unterstützt durch die Fußbodenheizung für eine angenehme Atmosphäre. Nutzen Sie dieses Angebot als Kapitalanlage, oder zu Ihrem eigenen Gunsten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertige, teure Küchengeräte
- großer Kundenandrang
- sehr bewegende Lage
- Mieter kann mit sehr guter Miete übernommen werden
- Komplettsanierung 2020
- kann mit kompletter Einrichtung übernommen werden
- tolle Rendite
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
72649 Wolfschlugen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Mit ca. 120 qm war es einst ein Dentallabor in Wolfschlugen. Wenn jemand möchte, kann er für den gleichen Bereich, ohne Umzubauen, dem selben Beruf nachgehen. Es hat alles seinen Platz.
Ansonsten hat man alle Möglichkeiten für ein Büro, für
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eine kleine Praxis oder für vielerlei Dinge, die man freiberuflich machen kann.
Der Bus hält vor der Türe und Einkaufen ist kein Problem.
DIE GEWERBEEINHEIT KANN AUCH IN EINE WOHNUNG UMGEWANDELT WERDEN!!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
68159 Mannheim
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Restaurant in Mannheim G7 hat eine Größe von ca. 125qm und befindet sich im Erdgeschoss eines Familienhauses.
Das Kellergeschoss weist einen Kühlraum und weiteren Kellerraum auf.
Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Abstellraum, eine
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Küche und das Restaurant selbst.
Diese Immobilie ist in einem guten Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten werden nötig sein.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
4 Zi.
73728 Esslingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese idealen Büro/- Praxisräume bieten Ihnen folgende Highlights:
Individueller Grundriss mit viel Platz & bester Aufteilung
In bester Wohnlage ist Laufkundschaft garantiert
Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar
Ein
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Sanitärbereich sowie ein Pausenbereich vorhanden
Perfekte Raumaufteilung mit viel Potenzial
Energieausweis ist angefordert!
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
259.800,00 €
78239 Rielasingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
GELEGENHEIT!
Diese helle Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Das 1998 erbaute Gebäude liegt verkehrsgünstig gelegen und bietet öffentliche Parkflächen in nächster Umgebung.
Es gibt zwei
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Eingangsmöglichkeiten. Entweder direkt über den überdachten Geschäftseingang oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Am Aufzug vorbei, stehen Sie direkt vor der Eingangstür, die Sie über einen Tritt, in den praktischen Flur führt. Rechts davon befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Tageslichtfenster, Toilette und Waschbecken. Eine weitere Toilette mit Waschbecken liegt ideal separiert nebenan.
Vom Flur gelangen Sie über eine Tür direkt in den großen Raum (ca. 60 qm), der mit viel Fensterflächen ausgestattet ist. Hier können Sie sich frei entfalten und es bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an. Ob Sie den Raum offen halten oder aufteilen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Der Küchenbereich ist mit einem hellen
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
3 Zi.
71229 Leonberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese interessante Ladeneinheit mit Werkstatt bietet folgende Highlights:
Der großzügige Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
komplette Ladenausstattung kann übernommen werden
große Schaufensterfront mit Beleuchtung & Alarmanlage
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Durch die zentrale Citylage ist Laufkundschaft garantiert
Tageslichtbad mit einer Dusche, WC & Waschbecken
**Nutzung auch als Laden mit angeschlossener Wohnung
Energieausweis ist angefordert!
Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage steht Ihnen hier zur Verfügung!
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
720.000,00 €
372
m2
Amselweg, 70794 Filderstadt-Plattenhardt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Wohn-/Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren als Kapitalanlage oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.
Es handelt sich um ein Teileigentum einer großen Wohnanlage. Die Einheit lässt sich
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grundbuchtechnisch nicht aufteilen.
Das Teileigentum besteht aus fünf als Wohnungen genutzte Untereinheiten, sowie eine Büro/Lager Untereinheit in einem eingeschossigen Gebäudeteil einer 1973 erstellten Wohnanlage.
Die Immobilie ist derzeit für insgesamt ca. EUR 51.600,00 (Nettokaltmiete) an unterschiedliche Nutzer vermietet. Alle Mieter sind sehr zuverlässig und möchten das Mietverhältnis aufrechterhalten - somit kann das Objekt als rentierliche Kapitalanlage gerne weitergeführt werden.
Alternativ bietet das Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität, bis hin zur Eigennutzung als Büro, Lagerstorage, Mitarbeiterunterkünfte oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.
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1/3
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
745.000,00 €
214
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Aufgepasst! Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in absolut zentraler Lage der Ettlinger Altstadt!
Sie eignet sich z.B. optimal als:
- Cafe
- Restaurant
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
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Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 214 qm zur Verfügung. Diese verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 118 qm. Diese Ebene eignet sich optimal als Büroeinheit.
Das Untergeschoss verfügt über ca. über weitere 96 qm. Hier stehen Ihnen Lagerräume, ein WC und eine Umkleide für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sowie die Lage, bieten vielfältige Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird gastronomisch genutzt. Daher müsste eine Umgestaltung z.B. als Büroeinheit berücksichtigt werden. Sie kann nach Vereinbarung frei werden. Sie wird ohne jegliches Inventar veräußert.
Das mtl. Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 (laut
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
2.250.000,00 €
300
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses als Betriebshof aus der Logistikbranche genutzte Anwesen wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet im Landkreis Heilbronn.
Die technischen Einrichtungen eines
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Betriebshofes sind vorhanden.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Bürogebäudes befinden sich Büro- und Lagerflächen, im Obergeschoss befindet sich die Inhaberwohnung.
Das Anwesen wäre ideal für die Weiternutzung durch ein Unternehmen aus dem Logistikbereich mit einer entsprechenden Anzahl von LKW. Ein Unternehmen aus der Reiseverkehrsbranche wäre ebenso denkbar.
Das Grundstück bietet mit ca. 5.000 m² ausreichend Platz mit Parkmöglichkeiten für die LKW sowie die PKW der Mitarbeiter/innen.
Beim Titelbild handelt es sich um ein Musterfoto
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
23 Zi.
79868 Feldberg
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Eine Oase der Erholung im Herzen von Feldberg! Zu diesem charmanten gut gelegenen Ferienhotel mit 23 komfortablen Gästezimmer, alle mit Balkon, einem großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine und Solarium gehört ein
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gemütliches Restaurant mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich und 70 Sitzplätze auf den beiden Außenterrassen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Mit zwei Garagen und 30 Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Kellerbereich besteht aus Waschküche, Kühl- und Lagerräumen, Heizung und Technikraum. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Erweiterung durch Kauf des Nachbargrundstücks von 879 m² möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ferienhotel - in der Region positives Gästeaufkommen
- 23 Gästezimmer mit Balkon - hohe Bettenauslastung
- 185 m² Wellnessbereich, Hallenbad 5 x 7 m
- Wintergarten, Seminarraum, Kachelofenstube
- Lift
- Restaurant mit 80 Sitzplätzen
- 2 Außenterrassen mit je 35
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
2.990.000,00 €
62 Zi.
73344 Gruibingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier wird ein Bürohaus in Gruibingen (73344) zum Kauf angeboten. Mit einer Grundstücksfläche von 6466 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bürohaus befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet und punktet mit
...
günstigen Energiekosten. Durch die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Aktuell ist das Bürohaus vollständig vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit einer Mietanpassung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bebauung für Wohnraum genehmigt
- günstige Energiekosten
- nähe Autobahn und Flughafen
- Wohn-Mischgebiet
- aktuell volle Mietauslastung
- Mietanpassung möglich
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möc
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Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
13 Zi.
72070 Tübingen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Dieser stillgelegte Hotelbetrieb verfügt über 13 Gästezimmer und eine Grundstücksfläche von 846 m². Die aktuelle IST-Rendite beträgt 7,2 %, die mögliche SOLL-Rendite 12,4 %. Nutzen Sie dieses Objekt für Ihre Mitarbeiter oder vermieten Sie es
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an Monteuere oder Studenten. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoss und/oder im Keller zu schaffen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle IST-Rendite: 7,2 %
- mögliche SOLL-Rendite: 12,4 %
- zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoss und Keller möglich
- Letze Sanierung erfolgte in 2017
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.better
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
72555 Metzingen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Ursprünglich mal als reine Lagerhalle mit Büroeinheit konzipiert,
wurde das Gebäude 2007 umgebaut und genehmigt umgenutzt.
Enstanden ist - in Anlehnung an das amerikanische Kurzzeit-Vermietungsmodell:
Zimmer mit Küche zur Selbstversorgung und
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Parkplatz vor der Tür - ein Motel mit insgesamt 10 Zimmer
und zwei kleineren Wohnungen von ca. 36 qm sowie ca. 60 qm.
Die beiden Wohnungen sind derzeit fest an die Stadt Metzingen vermietet.
Die im gegenüberliegenden Gebäudetrakt auf zwei Etagen befindlichen Zimmer haben
eine Größe zwischen ca. 15 qm und ca. 33 qm, je nach Nutzung als Einzel- oder Mehrbettzimmer.
Im mittleren Teil des Gebäudes und mit einem großen Sektionaltor versehen,
ist ein Teil der ursprünglichen Lagerhalle mit einer Höhe von über 8 Metern erhalten worden.
Die Vermietungsauslastung der Zimmer ist, insbesondere durch Saisonarbeiter,
aber auch Kurzurlauber, sehr gut und rentabel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de