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1/7
Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
127.500,00 €
5 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit Garage in einer begehrten Wohnlage von Heinrichsgr n. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. ** berblick ber
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das Objekt:** Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Garage auf einem gro z gigen Grundst ck vorstellen zu d rfen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier, das um 1930 im Stadtteil Heinrichsgr n in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Geb ude ist voll unterkellert und zeigt eine robuste Bausubstanz, weist jedoch diversen Renovierungsbedarf auf. **Details zum Kellergeschoss:** Im Kellergeschoss finden Sie drei R ume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizungsanlage und das ehemalige Waschhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. **Raumaufteilung im Erdgeschoss:** Vom Flur aus erreichen Sie die K che, das ger umige Wohnzimmer sowie das G ste-WC. Der Ausgang i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im beliebten Ostviertel in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ferberturm, ein
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beliebtes Ausflugsziel, mit herrlichem Fernblick und vielen Spaziermöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung in Gera durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Laminat im gesamten Wohnbereich helle Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkabine Bad mit Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden separates WC Süd Balkon Fenster: Kunststoff mit ISO-Verglasung Kabel/ Sat-TV Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage Energieausweis ist vorhanden
Objekt: Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde E
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
8 Zi.
148
m2
Scherperstraße 23, 07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. Zum Verkauf steht diese ger umige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus geh rt ein vollerschlossenes
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Grundst ck mit einer Fl che von 613 m , welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine berdachte Abstellfl che und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet. Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings k nnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Geb ude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden f r das EG bereits vorgenommen: * teilweise Elektrik * Heizk rper * Bad Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt ber eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022). **Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m a) G ltig
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
07551 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Eine grüne Oase in der Stadt
Lage: Das angebotene Grundstück liegt in einem etwas ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Gera, in Gera-Zwötzen, im Osten von Thüringen. Der ca. 700 Jahre alte Stadtteil zählt heute
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ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier von Arzt, über Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genau so gut erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der mit Bus und Straßenbahn regelmäßig in das Stadtzentrum von Gera fährt in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto bewegen Sie sich in der ländlichen Gegend am freisten. Hiermit erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Autobahn A4 bzw. die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Das Umland von Gera-Zwötzen lädt förmlich zum spazieren und erholen ein.
Objekt: Das angebotene Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 625 m² bietet Ihnen viel Platz und die nötige Ruhe zum Entspannen. Bebaut ist das Grund
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Quelle: www.immowelt.de
42.000,00 €
3 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: MFH mit 5 Hauseingängen und 50 WE, Bj. ca. 1975. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade und die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster und zeitgemäße
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Hauseingangstüren mit einer Briefkastenanlage eingebaut. Gas-ZH. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 50 befindet sich im 4. OG rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche inkl. EBK, gefliestem Wannenbad und Balkon. Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Vinyl- und Textilböden. Zur ETW gehört ein Kellerraum. Insgesamt gepflegter Zustand. Wohnfläche: ca. 60 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 390,– Hausgeld mtl.: ca. € 160,– Energieausweis: V, 79,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1997, C Mindestgebot: € 42.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Gera ist mit rd. 94.000 EW die drittgrößte Stadt Thüringens. Die B 2, 7 und 92
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
45,65
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera-Debschwitz. Der Stadtwald, das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu
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erreichen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung: Die komplett renovierte und bezugsfertige 2-Raum-Wohnung umfasst 45,65 m², bestehend aus einem Bad mit Fenster und Badewanne, einer Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 117,91 € zzgl. 49,73 € Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat 2023 eine neue zukunftssichere Heizungsanlage einbauen lassen. Es ist geplant, eine Balkonanlage zu errichten. Der Anbau des Balkons ist für jeden Eigentümer freiwillig und wird von den Parteien finanziert,
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
75
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Gera und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage bevorzugen. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 7 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 12
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Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 11 Minuten und den nächsten Flughafen in 44 Minuten.
Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gera. Sie bietet auf 75 m² Wohnfläche und 1.014 m² Grundstück ein neues Zuhause. Eine Vergrößerung des Hauses auf dem großen Grundstück, stellt kein Problem dar. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Garten mit Teich, der viel Raum zur Entfaltung bietet sowie eine überdachte Terrasse/Carport. Weiterhin steht eine Garage zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
229.249,00 €
4 Zi.
144,05
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in Aluminium farbig - Blower-Door-Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Langenberg liegt am Hang des Hausberges im Nordwesten der Stadt Gera östlich der Weißen Elster nördlich der A 4. Durch Langenberg führt die Bundesstraße 7. Das Landschaftsschutzgebiet Hausberg in der Gemarkung Langenberg wurde bereits 1940
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unter besonderen Schutz gestellt. Der 26 ha große naturnahe Wald mit seinen Starkbäumen und charakteristischer Pflanzen- und Tierwelt ist heute Bestandteil des FFH-Gebietes Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald.
Objekt: Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den neunziger Jahren und ist seit Mai 2021 nach Sanierung neu vermietet. Die gepflegte Wohneinheit mit 70 m² teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Büro, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnräume inkl. der Küche sind mit lichtgrauem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Kaltmiete beträgt 4.200 EUR p.a.
Ausstattung: - Balkon - Laminat - Fliesen - Dusche - Bade
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
10 Zi.
267
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen). Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit
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69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm. * Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. * Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen). Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert. * Als Anlageobjekt geeignet. Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst. * JNKM: 12.000,- EUR (WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich). * Auch für Selbstnutzer geeignet. Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 4 E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
95,64
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Gera erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage. 1931 erbaut, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 174 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 306 m² großen sonnigen Grundstück mit einem
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Garten, wo selbst kleine Beete ihren Platz finden. Im Erdgeschoss befindet sich gleich das Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche mit Ausgangsmöglichkeit zum Garten. Der angrenzende Garten verwandelt sich im Sommer in ein zweites Esszimmer mit privater Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnräume und das Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Fläche, Topp geeignete für weiteren Wohnraum. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 50 m² mit einem großen Hobbyraum, einem Heizungsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird dieses Haus über eine Gaszentralheizung. Dieses gemütliche Haus ist ideal für junge Familien mit Kindern. Die Sackgasse und die kurzen Wege zu den Schulen, Kindergarten und zum Bahnhof sind für El
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
6 Zi.
200
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser exklusiven Immobilie! Das Architektenhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine gro z gige Wohnfl che von ca. 200 m und Nutzfl che von ca. 105 m auf einem 487 m gro en Grundst ck. Vom gro z gigen Eingangsbereich betreten Sie
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durch eine, von Glas umrahmte, Glast r den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sich auf verschiedenen Ebenen befindet. Marmorverkleidungen geben dieser Etage ein besonderes Ambiente und ein Kamin sorgt an k hlen Tagen f r wohlige W rme. Vom Wohnbereich betritt man die Terrasse, welcher sich der ebenerdige Garten anschlie t. Der einladende Garten ist ideal f r entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die Einbauk che kann von den neuen Eigent mern bernommen werden. Somit sparen Sie nicht nur Zeit beim Umzug, sondern auch Kosten, die eine neue Einbauk che mit sich bringen w rde. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Arbeitszimmer runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei verschieden gro e Zimmer mit jeweiligem Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das
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Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Der Ziegelberg ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine kleine Bäckerei. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist voll saniert.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist zur Zeit ein Hausgeld von 256,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 230,00 EUR (5,00 EUR/ m²)
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Si
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche
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zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
Pr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
162
m2
07551
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet, 2007 erweitert und komplett erneuert. Dieses Einfamilienhaus steht in der schönen Kleinstadt Weida. Am Haus wurde ein Wintergarten angebaut sowie die Wohnfläche
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erweitert. Im UG des Hauses sind zwei Garagen,Wohnraum und Wirtschaftsräume. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Im Eßzimmer steht ein Kaminofen. Das Objekt verfügt über viel Platz für eine große Familie. Das Wohnzimmer ist mit einen Echholzfußboden ausgelegt. Zum Haus gehört ebenso eine Regenwasserzysterne. Mit Verkauf wird das Objekt frei. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Lagebeschreibung: Das Objekt steht in einer ruhigen Anliegerstraße, in der zweiten Reihe. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind fussläufig erreichbar.Es gibt Bus und Bundesbahnanbindung.
Besichtigungen: Sind nach Absprache möglich.
Allgemeines: Alle Angaben und Unterlagen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Dafür
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 1997 grundsaniert. Es verfügt über 8 Wohneinheiten, sowie einem Carport mit 3 Stellplätzen und eine Garten, welcher durch eine Treppe zu erreichen ist.
Lagebeschreibung:
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Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt sowie Jena steht Gera mit rund 96.000 Einwohnern (Stand 31. Mai 2023)[2] nach Bevölkerung an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich, Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich und Hof (Saale) ungefähr 90 Kilometer südlich.
Raumaufteilung: Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters renovierte. Die komplette Wohnung wurde weiß gestrichen, teils neue Fu
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Quelle: www.immowelt.de
42.000,00 €
2 Zi.
40
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.496,00 EUR (Nettomiete).
Lagebeschreibung: Die Bieblacher Straße ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 225,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 201,90 EUR (5,00 EUR/ Quadratmeter).
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gerne unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
Provision: 6 % zzgl. derzei
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
344
m2
Georg-Büchner-Straße 63, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss
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mit sehr sch ner Fassade aus der Gr nderzeit. Das Objekt wurde 1994 vollst ndig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zus tzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. F r das Geb ude ist eine Teilungserkl rung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete betr gt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m a) G ltig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das zu verkaufende Gebäude ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterain vollständig vermietet und die 5 Einheiten teilen sich wie folgt auf: Souterain: Gewerbeeinheit 38,78 m² 200,00 ? Kaltmiete Hochparterre: 3-Raum Wohnung 66,83 m²
...
334,00 ? Kaltmiete 1. OG: 3-Raum Wohnung 73,37 m² 321,00 ? Kaltmiete 2. OG: 3-Raum Wohnung 72,85 m² 300,00 ? Kaltmiete 3. OG / DG: 4-Raum Wohnung 92,00 m² 510,00 ? Kaltmiete Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unweit vom Geraer Stadtzentrum entfernt ist. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Stichworte: Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen e