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Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
621,5
m2
Lutherstraße 16, 07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Hinterhaus. Es wurde um 1900 errichtete
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und weist eine grundsolide Bausubstanz auf. Eine vollumf ngliche Sanierung erfolgte 1995. Das Geb ude steht in der Denkmalliste der Stadt Gera und befindet sich im Sanierungsgebiet. Weitere Modernisierungen - insbesondere der B der - erfolgten ab 2010, teilweise wurden K chen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das Geb ude ist aufgeteilt in 9 Wohnungen. Im EG befindet sich eine gro e 4-Raum-Wohnung. Diese verf gt ber Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, eine geflieste K che mit Fenster, ein Bad mit Fenster, Wanne und gro er Dusche, sowie ein separates G ste-WC. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf i
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
12 Zi.
377
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900. Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
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erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, M blierung, techn. Ausr stung) Das Geb ude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen. Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verf gt ber Wohnzimmer mit Doppelt r zur K che, 2 Schlafzimmer, G ste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur. Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verf gt ber Wohnzimmer mit Doppelt r zur K che, 2 Schlafzimmer, G ste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verf gt ber Wohnzimmer mit offener K che, 2 Schlafzimmer, G ste-WC, zwei Duschb der mit Fenster und Flur. Die Ausstattung der Einh
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
Am Eichwald 4, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuf hrung R cklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m a) G ltig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
64.500,00 €
3 Zi.
71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Ostviertel in Gera. Zustand: Das Geb ude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 kernsaniert. Das spricht f r eine modernisierte Struktur und m glicherweise eine bessere Energieeffizienz.
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Mieter und Pflege: Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mieter haben sie gut gepflegt. Dies ist ein positives Zeichen f r den Zustand der Immobilie. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer K che, einem Badezimmer und einem Balkon. Dies bietet ausreichend Platz f r verschiedene Lebensbereiche. Bodenbel ge: In den Wohnr umen ist Teppichboden verlegt, w hrend Flur und K che mit PVC-Belag ausgestattet sind. Das kann Einfluss auf die sthetik und die Pflege der R ume haben. Eigent mergemeinschaft: Das Gesamtobjekt wird von 4 Eigent mern geteilt. Dies bedeutet, dass verschiedene Parteien Verantwortung f r verschiedene Aspekte des Geb udes teilen. Parkpl tze: Es gibt keine eigenen Parkpl tze zur Wohnung, aber es gibt reichli
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Quelle: www.immobilie1.de
57.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und hat eine Gr e von ca. 49 m . Alle Zimmer der Wohnung sind ber die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier k nnen die Mieter laue Sommerabende gem tlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss f r die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verf gt ebenfalls ber ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet ver ffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Expos s zur Verf gung. HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbest tigung (K uferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweis
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3 Zi.
115
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Mehrfamilienhaus, errichtet ca. im Jahr 1900 und ca. 1997 umfassend kernsaniert, bietet zwei ansprechende Wohneinheiten mit unterschiedlichen Merkmalen: Wohneinheit im Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung helles Kinderzimmer f r eine freundliche
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Atmosph re sehr gro es Wohnzimmer f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten Schlafzimmer mit Gartenblick f r Ruhe und Entspannung K che mit Zugang zum gro en Balkon, der durch die K che und das Schlafzimmer nutzbar ist Badezimmer mit Badewanne und separater WC-Nische f r Privatsph re berwiegend Laminat in den Wohnr umen Wohneinheit im Untergeschoss: kleine 2-Raum-Wohnung offene K che zum Wohnzimmer f r eine moderne und einladende Atmosph re Mehrzweckraum, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, G stezimmer oder zus tzlicher Stauraum Badezimmer mit raumhohen Fliesen f r einen pflegeleichten und modernen Look Bodenbel ge im Wohnbereich berwiegend als Laminat gestaltet Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten durch ihre unterschiedlichen G
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
8 Zi.
215
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein im Jahr 1996 aufwendig saniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich ber 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt vermietet: Erdgeschoss /
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3-Raum / 90 qm / NKM 365 EUR 1. OG + DG / 5-Raum / 125 qm / NKM 500 EUR Jede Wohneinheit bietet ein Tageslichtbad. Diese sind mit Dusche und Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellr ume zur Verf gung. Der Gartenbereich wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Den Mietern stehen pro Wohnung ein PKW-Stellpatz zur Verf gung. Da das Wohnhaus bewohnt ist und wir die Privatsph re der Bewohner respektieren, werden keine Fotos im Internet ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verf gt auf ihren ca. 59,71 m ber ein ger umiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und K che mit gro en
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Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugeh rig ist ebenfalls ein Kellerabteil f r zus tzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige f r Sie!
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
10 Zi.
300
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 R umen, ger umiger K che und innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden
...
sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bed rfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche ber ein Tageslichtbad und eine innenliegende K che verf gt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden k nnen. Zum Schluss gelangt man ber eine Bodentreppe auf den ger umigen Dachboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des Heizungsumbaus wurden die Wasser- und Stromleitungen im Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
10 Zi.
300
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 R umen, ger umiger K che und innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden
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sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bed rfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche ber ein Tageslichtbad und eine innenliegende K che verf gt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden k nnen. Zum Schluss gelangt man ber eine Bodentreppe auf den ger umigen Dachboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des Heizungsumbaus wurden die Wasser- und Stromleitungen im Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
500,00 €
3 Zi.
60
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Apartment Nr. 5 im 2. Stock, mit einer Wohnfl che von 60 m , besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, einer K che und drei Zimmern. Es verf gt ber einen Kellerraum und wurde im Jahr 1927 erbaut, teilweise renoviert im Jahr 1994. nicht
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verwendbar, stark verschmutzt, in sehr schlechtem Zustand; erfordert umfassende Renovierung und Modernisierung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jet
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Quelle: www.immobilie1.de
38.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 55 m gro e Eigentumswohnung im Geraer Stadtzentrum k nnte schon bald Ihnen geh ren. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Die gro z gigen Fenster in allen R umen sorgen f r eine angenehme Atmosph re. Das ger umige
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Tageslicht-Bad sowie eine offen gestaltete Wohnk che und der gro z gige Garten mit Grillplatz geh ren zu den Highlights dieser Immobilie. Durch das dazugeh rige Kellerabteil ist zus tzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnanlage, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist gepflegt und bietet ausreichend Parkm glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
42.600,00 €
2 Zi.
50,4
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genie en Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der orts blichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen ber das gute Gef hl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie sp ter leben m chten. Diese helle Etagenwohnung mit
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herrlichem Ausblick ins Gr ne bietet berraschenden Komfort. Sie finden auf 50 m mit Strukturputz verblendete W nde, einen Kaminofen f r kuschelige Winterabende und eine Eckbadewanne im Badezimmer. Die Decke wurde komplett ged mmt, so dass Sie sich in Kombination mit dem Kaminofen auf wirklich geringe Heizkosten einstellen d rfen. Das Tageslichtbad und die K che mit Fenster sind ein zus tzliches Plus, sich hier komplett wohlzuf hlen. Auch f r Kapitalanleger d rfte die Immobilie interessant sein - der Kaufpreis sichert eine gute Rendite, Hausgeld absolut moderat - und Mieter finden Sie sicher.
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
15 Zi.
471,37
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ostth ringer Oberzentrum Gera hat sich als Hochschulstadt und auch immer mehr Gewerbe- und Industriestandort im th ringisch-s chsichen Raum etabliert. In ruhiger, sonniger Lage einer Anliegerstra e im S dosten der Stadt wird ein erheblicher
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Anteil (882,3/1000 Miteigentumsanteil) an einem Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten, 7 von 8 Wohnungen. Eine der beiden Dachgeschoss Wohnungen wird zum 01.07.2023 frei und k nnte vom Erwerber direkt selbst genutzt oder aber auch neu vermietet werden. Das gesamte Geb ude wurde 1995 kernsaniert. Sp ter wurden bei jedem Mieterwechsel die betreffenden Wohnungen erneut komplett saniert, incl. B dern, K chen, Loggien, Wand- und Bodenbel gen. Diese Mietvertr ge datieren zu moderaten Mietpreisen von 2010, 2015, 2017, 2mal 2022 und 2023. Das gesamte Geb ude befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Der Gartenbereich wird von einzelnen Mietern unterhalten und genutzt. Von der S dseite des schmucken Wohnhauses mit den verglasten Balkonen/Loggien
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Quelle: www.immobilie1.de
49.000,00 €
1 Zi.
43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Dachgeschosswohnung mit befindet sich in Gera in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete in H he von 3.060,00 Euro Jahresmiete. Die Kosten f r
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Heizung/Warmwasser und weitere Betriebskosten betragen 135 . Monatliche Kaltmiete betr gt 255 .
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Quelle: www.immobilie1.de
49.000,00 €
1 Zi.
43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Dachgeschosswohnung mit befindet sich in Gera in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete in H he von 3.060,00 Euro Jahresmiete. Die Kosten f r
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Heizung/Warmwasser und weitere Betriebskosten betragen 135 . Monatliche Kaltmiete betr gt 255 .
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
387,05
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu diesem au ergew hnlichen Mehrfamilienhaus, das sich an Kapitalanleger und Aufteiler richtet. Diese Immobilie verspricht eine ganz besondere Investitionschance mit ihrer attraktiven Architektur und den durchdachten Wohnungsaufteilungen,
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die jeweils mit Balkon oder Dachterrasse punkten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
8.641
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
F r zus tzliche Informationen stehen wir Ihnen zur Verf gung: Rufen Sie uns an unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundst ck. Das Grundst ck ist teilweise
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erschlossen. S mtliche notwendigen Versorgungsanschl sse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Stra e, unmittelbar am Grundst ck.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
45.000,00 €
3 Zi.
56,89
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern auf ca. 56,89 m Wohnfl che. Dar ber hinaus verf gt die Wohnung ber eine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenanteil der zum Erholen einl dt. Die Immobilie
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ist bereits vermietet und daher optimal f r Kapitalanleger geeignet.
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Quelle: www.immobilien.de
500,00 €
2 Zi.
54
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 1994, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 11.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Keller, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf