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1/21
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
273
m2
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen, aus dem Jahre 1954 ist vollunterkellert und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 54.m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 330m².
Beheizt werden die Einheiten mit Vermieterfreundlichen Gas-Etagenheizungen, welche jeweils im Jahre 1980 installiert wurden.
Derzeit ist nur das zweite Obergeschoss an einen langjährigen Mieter vermietet, sodass Sie direkt starten können, um Ihre Kapitalanlage nach Ihren Wünschen zu formen.
Die raffinierte Aufteilung des Hauses, schafft eine Top-Vermietbarkeit, da die unterschiedlichen Größen nicht nur Platz für Paare oder Singles schaffen, sondern vorallem auch für Studenten. Begünstigt wird dies auch noch einmal durch die zentrale Lage ermög, welche schnelle Anbindungen an den ÖPNV
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
391
m2
Idastr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m Wohnfl che, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck von 24 m . Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt teilweise ber Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachl ssigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenst nde nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen erforderlich, einschlie lich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bausch den vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zug nglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der ber das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
27 Zi.
752
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu d rfen. Mit insgesamt 9 gro z gigen
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Wohnungen bietet es vielseitige M glichkeiten f r Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage f r Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralit t und ruhiger Wohnatmosph re bietet. Die N he zu Gesch ften, Restaurants, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv f r die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsm glichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.000,00 €
27 Zi.
752
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gelsenkirchen! Gute Kapitalanlage. Die Baugenehmigung f r den Ausbau des Dachgeschosses liegt vor! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu d rfen. Mit insgesamt 9 gro z gigen
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Wohnungen bietet es vielseitige M glichkeiten f r Investoren; Kapitalanleger und (Teil)Eigennutzer. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist eine gesuchte Lage f r Gelsenkirchener. Es befindet sich in einer Wohngegend Gelsenkirchens, die eine ideale Balance zwischen Zentralit t und ruhiger Wohnatmosph re bietet. Die N he zu Gesch ften, Restaurants, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv f r die Bewohner. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsm glichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage in diesem gesuchten Wohnumfeld zu profitieren. Sowohl langfristige Mietrenditen als auch Wertsteigerungspotenzial sind hier vielversprechend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
9 Zi.
278
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Haus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung, eine mit ca. 34 m und eine mit ca. 39 m Wohnfl che. Beide Wohnungen werden demn chst freigezogen und
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bieten somit die ideale Gelegenheit f r Investoren oder Selbstnutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 76 m , wird derzeit von der Eigent merin bewohnt. Nach dem Verkauf m chte sie gegen eine Mietzahlung in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Wohnung gefunden hat. Die Maisonettewohnung erstreckt sich ber das 2. Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 129 m ausreichend Platz f r eine Familie. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Zum Haus geh rt ein sch ner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Hier k nnen die Bewohner die Natur genie en und sich vom Alltagsstress erholen. Eine gro e Garage bietet ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum. Das Haus wurde kontinuierlich instandg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
44.000,00 €
2 Zi.
67
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung mit der Nummer 2M befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und verf gt ber eine Wohnfl che von 67 m . Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer K che mit angrenzender Abstellkammer, einem Schlafzimmer und einem
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Wohnzimmer. Zus tzlich geh ren ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Der Wiederaufbau fand im Jahr 1952 statt. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, f r Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist unordentlich und zum Teil m bliert. Die finanzielle Situation der Wohnungseigent mergemeinschaft ist nach den neuesten Informationen ungekl rt. Es gibt Bausch den und Baum ngel, sowie Garagen, die ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrsw
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
29.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nr. 4 im rechten Obergeschoss, mit einer Wohnfl che von 44 Quadratmetern, umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Toilette, eine K che, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum zur Wohnung.
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Das Haus wurde im Jahr 1952 wieder aufgebaut. Eines der Zimmer fungiert als Durchgangszimmer. Die Beheizung wird voraussichtlich von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt, w hrend f r das Warmwasser wahrscheinlich ein elektrischer Durchlauferhitzer verwendet wird. Da eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht m glich war, wurde die Bewertung basierend auf u erem Erscheinungsbild und verf gbaren Unterlagen durchgef hrt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass au
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
32
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine Fertigteil-Doppelgarage aus dem Jahr 1973 sowie ein Anteil am Miteigentum des Garagenhofs, der als Zufahrt zu den Garagen fungiert. Um zu den Garagen zu gelangen, ist die Nutzung des Flurst cks 475 notwendig. Daher wurde im Grundbuch zugunsten
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des Flurst cks 473 (Garagen) ein Wegerecht eingetragen. Leider war es nicht m glich, die Garagen von innen zu besichtigen. Es gibt eine kleine Diskrepanz zwischen der Nutzfl che der Garagen und der Gesamtgr e des Grundst cks, deren Ursprung nicht gekl rt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 13.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 9.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von v
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
456
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
39.900,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 33 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
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(Strom). Die 33 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und teilweise Renovierungsbed rftig. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
39.900,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 33 m Wohnung, welche sich im 3.Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
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(Strom). Die 33 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und ist Renovierungsbed rftig. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 56 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
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(Strom). Die 56 m erstrecken sich auf 2,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich, Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
49.900,00 €
1,5 Zi.
41
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier zum Verkauf steht eine 41 m Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicher fen
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(Strom). Die 41 m erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, K che, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Paketkauf von mehreren Wohnungen ist m glich. Somit k nnen die Wohnungen auch zusammengelegt und vergr ert werden.
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Quelle: www.immobilien.de
86.500,00 €
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², eine eingehende Besichtigung war infolge der eingelagerten Gegenstände nur teilweise möglich, Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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stark vernachlässigt und leer stehend; sowie unbebautes Grundstück mit Umlegungsvermerk
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Quelle: www.immobilien.de
73.000,00 €
3 Zi.
99
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1923, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 23.8%, Dachgeschoß, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1952, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Heizungsanlage
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defekt und zu ersetzen, die Wohnung war leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
44.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2 M, Miteigentumsanteil: 6.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, Wiederaufbau 1952, zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt, vermüllt und teilweise möbliert
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
6 Zi.
126
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 12.59%, 2. Etage, Wohnfläche: 126m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller, Baumängel und -schäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum, WEG-Situation ist nicht geregelt
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Quelle: www.immobilien.de
29.000,00 €
2 Zi.
44
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 4 M, Miteigentumsanteil: 4.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1952, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
83.000,00 €
4 Zi.
124
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 16.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, Wiederingebrauchnahme nach Instandsetzung 1946