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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
739.000,00 €
2 Zi.
124,5
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Penthouse-Wohnung zum sofortigen Selbstbezug im Thermengarten Erding wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, unweit der Therme Erding und erstreckt sich über zwei Geschosse.
...
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnungseingang. Durch den Flur mit Garderoben-Schrank gelangen Sie zum Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Hier sind auch das großzügige Bad mit bodengleicher Regendusche und Massagedüsen, großer Eck-Wanne und Balkonzugang zu finden sowie ein separates Gäste-WC. In dem Abstellraum mit der Haustechnik haben Sie weiteren Stauraum.
Über die offene Innentreppe gelangen Sie nach oben in das Herz der Wohnung mit über 100m² Fläche über den Dächern des Wohnhauses. Die vielen Fenster mit Raffrollos wie auch die beiden großen Schiebetüren sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Elektrogeräte von bester Qualität – inkl. Mu
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Erding - Altenerding TOP Neubau 2 Zi.W. mit sonnigen Balkon und schöner Ausstattung- KFZ-Stpl. Erstbezug 2019
TOP: Mit Lift für Altersgerechtes Wohnen
TOP: mit sonnigen Balkon
TOP: Klasse Neubauwohnung mit Lift
TOP: Fußbodenheizung, elektrische
...
Rollos, Glasdusche
TOP: Nähe S2 Altenerding u. Aufhausen
TOP: Bezug ab 01.06.2024
TOP: schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Dieses Wohnung hat einen schönen hellen Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Glasdusche, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung auch ein Kellerabteil.
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 80 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 27.06.2029
Baujahr Gebäude - 2018
Wesentliche Energieträger - Pellets
Baujahr Wärmeerzeuger - 2018
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Neu
1/13
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
114
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Erding schöne Lage kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding
Moderne Bezugsfreie 4 Zi. ETW. mit Süd und Ostbalkon ca. 114 m² mit Lift, ebenerdiger Zugang.
TOP: sehr gepflegte Wohnung ohne Renovierungsrückstau
TOP: sehr viele
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Renovierungen/Erneuerungen am Haus
TOP: barrierefreier Zugang
TOP: schöner Wohnungsschnitt
TOP: mit zwei Balkone und grandioser Weitsicht
TOP: NEUES Badezimmer 2017/ alle Fenster, alle Heizkörper wurden erneuert
TOP: großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
TOP: bezugsfrei in Kürze
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Besucherparkplätze
TOP: Kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding
Der große Wohnbereich mit ca. 29 m² ist gut geschnitten und hat Zugang zu dem großen sonnigen Südbalkon mit Markise. TOP: beide Balkone der Wohnung (ca. 13,5 m² gesamt) sind mit ¼ in der Wohnfläche berechnet = ca. 3,37 m²)
Modernes neu gestaltetes Badezimmer mit WC und WM Anschluss. Separates WC.
Durch das Treppenhaus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Keller mit Strom un
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
806.000,00 €
85435 Erding
Immobilientyp: Grundstück
TOP: Baugrund in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGEN und noch in verschiedenen Größen möglich.
2 Grundstücke (siehe Lageplan)stehen noch zur Verfügung und zwar die Nr. 1 + 2 oder die Nr. 3 + 4 zu einen m² Preis von 1090.- EUR
...
je Quadratmeter Grund.
Die Grundstücksgröße ist ca. 370 m² oder ca. 740 m².
Die tatsächliche Grundlage ist das Messergebnis nach Amtlicher Vermessung der verbrieften Grundstücke.
Die Zufahrt zu den Grundstücken/Fahrtrecht wurde nicht in den Flächen berechnet.
Das Baurecht richtet sich nach der genehmigter Ortsabrundungsatzung der Stadt Erding, in unserem Exposee enthalten,
TOP: eine Architektenplanung für den Vorbescheid ist anbei.
Die Grundstücke sind bereits über eine Ortstrasse erschlossen.
Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien siehe Lageplan mit altem Baumbestand.
Ein naturbelassenes Grundstück abgelegener von der Straße,
perfekt für Fa
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
403.000,00 €
85435 Erding
Immobilientyp: Grundstück
TOP: Baugrund in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGEN und noch in verschiedenen Größen möglich.
2 Grundstücke (siehe Lageplan)stehen noch zur Verfügung und zwar die Nr. 1 + 2 oder die Nr. 3 + 4 zu einen m² Preis von 1090.- EUR
...
je Quadratmeter Grund.
Die Grundstücksgröße ist ca. 370 m² oder ca. 740 m².
Die tatsächliche Grundlage ist das Messergebnis nach Amtlicher Vermessung der verbrieften Grundstücke.
Die Zufahrt zu den Grundstücken/Fahrtrecht wurde nicht in den Flächen berechnet.
Das Baurecht richtet sich nach der genehmigter Ortsabrundungsatzung der Stadt Erding, in unserem Exposee enthalten,
TOP: eine Architektenplanung für den Vorbescheid ist anbei.
Die Grundstücke sind bereits über eine Ortstrasse erschlossen.
Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien siehe Lageplan mit altem Baumbestand.
Ein naturbelassenes Grundstück abgelegener von der Straße,
perfekt für Fa
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
6 Zi.
200
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
In Erding schönes Wohnhaus m. Garagen, in sehr zentraler Wohnlage.
Sanierungsbedürftig - sofort Frei
Ideal für Handwerker zur selbst Renovierung.
Weitere Objektdaten:
Baujahr geschätzt ca. 1935:
Gebäudegröße ca. 8,20 m x ca. 15,00 m ist
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ca. 123,00 m² Grundfläche
Ausgebaut mit EG, OG, DG,
Teilunterkellert ein Raum ca. 15 m²
Rauminhalt/Kubatur ca. 765 m³ Anbau Garagen
mit einer Fläche von ca. 5 m x ca. 7,20 m ist ca. 36 m² NF. Rauminhalt/Kubatur ca. 90 m³.
Keine Heizung, keine Energetischen Maßnahmen,
in diesem Zustand können wir leider nur eine Grundsanierung empfehlen.
Ein Energieausweis wird aufgrund der notwendigen Sanierung nicht benötigt.
Exposee Anforderung unter Kreipl-Immobilien@t-online.de
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
150
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Interessenten,
in Erding – schönes Grundstück in Erding in Zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Für den Altbestand ist leider eine gesamt Sanierung notwendig.
In sehr schöner, begehrter zentraler Stadtlage
mit altem
...
Baumbestand.
TOP: Ideal auch für Handwerker zur selbst Renovierung.
TOP: Interessantes preiswertes OBJEKT.
TOP: Grundstück ca. 722 m², erschlossen mit sanierungsbedürftigen Altbestand ein Einfamilienhaus mit Garagen.
TOP: Sofortverkauf möglich.
Das Grundstück mit der Flurnummer ist ca. 722 m² groß,
momentane Hausgröße ca. Länge 11 Meter Länge und 9 Meter Breite
die Kubatur des Hauses beträgt ca. 950,40 m³ + Garage ca. 98 m³ = ca. 1.048,40 m³ Gesamtkubatur.
Bitte Exposeeanfordern bitte unter Kreipl-Immobilien@t-online.de
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
67
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung die sich in familiären Umfeld, trotzdem jedoch im Stadtzentrum von Erding befindet. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der lebendigen City mit ihrem
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vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das Kino Center, Ärzte, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Spazier- und Radwege, der Erdinger Stadtpark, der Kronthaler Weiher oder die Therme laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 45 Minuten von der Haltestelle Erding (nur 5 Gehminuten) nach München. Zum Flughafen oder zur Messe München sind es lediglich 20-25 Autominuten.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung die sich in familiären Umfeld, trotzdem jedoch im Stadtzentrum von Erding befindet. In wenigen Ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
75,13
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung!: Sie suchen eine schöne Wohnung in Erding, die zentrumsnah und doch relativ ruhig gelegen ist? Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal ansehen! Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Loggia. Sie teilt sich auf in:
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- eine Diele - ein großzügiges Wohnzimmer (große Flügeltüre zur Diele) mit Echtholzparkett und Zugang zur überdachten großen Loggia/Dachterrasse mit ca. 8,4m² Grundfläche - einer Küche mit einer Echtholz- Einbauküche (mit Herd, Dunstabzug, Gefrierschrank) und Erkerfenster - einem Schlafzimmer - einem Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, WM-Anschluss (Solnhofener Platten) - einem Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit einem Einbauschrank Die anrechenbare Wohnfläche aufgrund der Dachschräge beträgt ca. 75m², wobei die eigentliche Grundfläche der Wohnung laut Plan ca. 92m² wäre. Ausserdem besteht für diese Wohnung auch noch ein Sondernutzungsrecht für den kompletten großzügigen Speicherbereich direkt über der Wohnung (ca. 42m² Grundfläche). Zur Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
62
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt von viel Grün um geben in einer verkehrsgünstigen Lage. Sowohl der S-Bahnhof Erding mit Anschluss nach München als auch das
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Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar. Das Gleiche gilt für verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als "Stadt der Vielfalt" ausgezeichnet. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige
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Quelle: www.immowelt.de
1.717.900,00 €
6 Zi.
204
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten: * Preis für Baugrundstück * "Einzugsfertiges" OKAL Haus inkl. professioneller Bauendreinigung nach Baubeschreibung (Weitere Ausbaustufen möglich) * Bodenplatte inkl. Bodengutachten * Architekten- & Vermessungsleistung * modernste Heiztechnik * Elektrische Aluminiumrollläden * und vieles mehr...
Objekt: Modernes Ambiente, vielseitige Möglichkeiten Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 mit Walmdach puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besonde
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Quelle: www.immowelt.de
1.672.900,00 €
6 Zi.
188
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Objekt: Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.672.900,00 €
6 Zi.
188
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Objekt: Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum
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Quelle: www.immowelt.de
1.706.900,00 €
5 Zi.
202
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne und zur Seite.
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Objekt: Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verte
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
87
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Erding ist eine begehrte und lebhafte Stadt, die nicht nur für ihre beliebten Erdinger Weißbiere bekannt ist, sondern auch
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durch ihre gepflegte Architektur und ihre warme, zugängliche Gemeinde besticht. Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Kronthaler Weihers. Der gesamte Bereich um das Objekt ist wunderbar ruhig und grün. Für Naturliebhaber, Jogger oder Spaziergänger ist keine Lage idealer als diese. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend angebunden, der nächste Bus- oder S-Bahn-Halt ist nur einen kurzen, etwa dreiminütigen Fußmarsch entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell in alle Bereiche der Stadt und zu einer Vielzahl an attraktiven Zielen in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch für Autofahrer ist die Lage der Immobilie optimal. Die nächste Autobahn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
384.900,00 €
3 Zi.
75
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss im mittleren Gebäudekomplex einer sehr gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage. In dieser Lage können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als
...
die darunter liegenden Wohnungen. Bei guter Wetterlage können Sie sogar einen Blick auf die Alpen werfen. Treten Sie ein in den hellen Flur, der in eine großzügige Diele mündet. Der Flur bietet Ihnen einen eine geräumige Wohnfläche, ohne dass dies zu Lasten der restlichen Räume geht. Hier kommen Sie nach Hause und fühlen sich nicht gleich beengt wie in manch anderen Fluren. Zudem bietet dieser sehr durchdachte Schnitt viele Stell- und Staumöglichkeiten. Eine Diele, ein Flur, die/der standardmäßig nur zu den restlichen Zimmern führt, finden Sie hier nicht. Vielmehr eröffnet sich hier schon der Wohn(t)raum. Im Flur befindet sind nach der Eingangstüre auf der rechten Seite das Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, auf der linken Seite die Küche. Im
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
274,9
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich naturnah im beliebten Pretzen, rund 35 km nordöstlich der Münchner Innenstadt. Schönste Wald- und Wiesenlandschaften in unmittelbarer Umgebung bieten ideale Wohnbedingungen. Kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dies die Region zu einem der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands. Durch die vorteilhafte Lage, nur ca. 2,9 km vom Erdinger Zentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Diverse Geschäf