Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
370
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, ehemaliges gro es Bauernhaus, der zum Verkauf stehende Bereich jetzt abgeteilt, in l ndlicher Umgebung von Emmerich-Vrasselt auf einem ca. 4.079 m gro en Eigengrundst ck. Ursprungsbaujahr ca. 1907, in 2007 modernisiert und
...
im Jahre 2012 um eine unterst tzende Solaranlage und einen Kamin im Wohnzimmer erweitert. Die Wohnfl che im Erd- und Dachgeschoss bel uft sich auf ca. 370 m , zzgl. eines unbeheizten Wintergartens mit einer Fl che von ca. 37 m . Ein separat stehendes, massives Nebengeb ude bietet eine weitere Nutzfl che von ca. 70 m . Das Wohnhaus ist mit einem baujahrtypischen Kleingew lbekeller ausgestattet. Das Objekt bietet im Erdgeschoss ca. 176 m Wohnfl che, im Dachgeschoss weitere ca. 156 m Wohnfl che und in der Dachspitze ca. 37 m Fl che und l sst sich dank einer zweiten Eingangst re auch als Zweifamilienhaus nutzen. Erdgeschoss: Gro es Esszimmer mit offener K che, Wohnzimmer, Wintergarten, Flur/Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, gro es Badezimmer
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01833 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 64,60kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: B Seniorengerechte Wohnung! Elten geh rt zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederl ndischen Grenze, umgeben von Wiesen und W ldern. Der gem tliche Ortskern mit Marktplatz und Gesch ften f r den t glichen Bedarf l dt zum Verweilen ein. Kinderg rten, Schule sowie verschiedene Freizeitm glichkeiten f r die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines Komplexes mit 24 Wohneinheiten, die um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.151 m gro en Grundst ck errichtet wurden. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage, direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. S
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
...
lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
...
lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
157
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
...
ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
157
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
...
ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Villa
In ausgezeichneter Lage am Eltener Berg liegt die in den Jahren 2005 / 2006 errichtete Villa auf einem 1.389 m gro en, park hnlichen Grundst ck mit S dwestausrichtung. Die Villa passt sich architektonisch gelungen in die Landschaft ein. Das voll
...
unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise durch hiesige, niedergelassene Handwerker errichtet. Das Haus hat, inklusive der ca. 50 m gro en Terrasse, eine Gesamtnutzfl che von ca. 220 m , hier enthalten ist die Wohnfl che von circa 138 m . Zur Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, G ste-WC, B ro, K che und Wohn- / Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem WC Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Doppelgarage Der Dachboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als zus tzliche Abstellfl che. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Fu bodenerw rmung im Eingangsbereich, K che und Badezimmer verl
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
...
Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs.
Sie erwerben das Grundstück und verwirklichen Ihren Hausbau in eigener Regie.
Oder Sie planen zusammen mit dem Projektteam die ökologische Bauidee. Sie entscheiden!
Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben.
Grundstücksgröße:
Fläche A = 628 m²
Fläche B = 612 m²
Für die Grundstücke wurde eine ökologische Bauidee entwickelt - moderne Architektur in Kombination mit Nachhaltigkeit ist das besondere an dieser Idee.
- Photovoltaikanlage
- Lüftungssystem mit Sensoren für optimale Raumluft
- Erdwärmepumpe
- optimale Isolierung
- geschic
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sch ne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngef hl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich f r Kapitalanleger gedacht, da die solvente, r stige selbst nutzende
...
Eigent merin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben m chte. Ausstattung: - Gem tlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rolll den f r maximale Privatsph re - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche f r h chsten Komfort - Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten f r eine ruhige Nachtruhe - Praktischer Wintergarten, der von der K che aus zug nglich ist und zum Entspannen einl dt - Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einl dt und sich ideal f r gesellige Stunden eignet - Einzelgarage f r sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zus tzlicher Kellerbereich f r zus tzlichen Stauraum - Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch f r zus tzlichen Komfort Das Hausgeld f r diese Wohnung betr gt 205,00 worin die R ck
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
148.000,00 €
4 Zi.
87
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01823 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Endenergieverbrauch: 161,60kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: F Was Eigenes! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.570 m gro en Grundst ck e
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 618 Quadratmetern und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, um Ihren Wohntraum wahrzumachen. Es befindet sich in einer Wohngegend in Emmerich-Leegmeer und hat eine gute Anbindung
...
an die umliegenden Stadtviertel, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Lebensqualität mit sich bringt. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit genügend Platz für ein komfortables Zuhause und einen ansprechenden Außenbereich (bebaut werden darf es grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB). Planen Sie Ihrer Zukunft mit Ihrer Familie. (Kontakte zum Architekten oder Bauträger können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen).
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Am Rande von Emmerich gelegen, in Laufabstand zum Freizeitvergnügen wie Fußball, Tennis, Schwimmbad, Sauna, sehr gute Anbindung zur A3 / A12, s´Heerenberg (NL) sowie den Klever Ring.
Grundstück:
ca. 776 m²
Das freistehende Gebäude verfügt
...
über einen großen Vorgarten mit Zufahrt, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Als zusätzlicher Stauraum wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Rain-Bird System, die Beleuchtung über ein mit Bewegungsmelder gesteuerte Anlage (weitere Strompunkte vorhanden).
Das Grundstück ist eingefriedet und durch eine Schiebtüranlage zu sichern. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und Garten, welcher vom Erdgeschoss genutzt wird. Der Bereich ist abgeschirmt und wird auch vollständig von den Mietern gepflegt.
Baujahr:
ca. 1962
Umbau:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich aber auch in Technik und Optik durchgeführt.
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus ist z
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
373
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende F nffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Stra e zur ckliegende Lage bietet
...
den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Gesch fte des t glichen Bedarfs. Ab dem Jahr 2002 erfolgten regelm ig Modernisierungen welche daf r sorgen, dass auch zuk nftig eine gute Vermietbarkeit gew hrleistet ist. Beispielhaft genannt w ren: -Kunststoffisolierglasfenster erneuert zwischen 1991 und 2004 -Elektroleitungen erneuert um das Jahr 2006 und 2022 (teilweise) -Gasthermen erneuert in den Jahren 2002, 2003 und 2008 -Dacheindeckung nebst W rmed mmung im Jahr 2013 -Hauseingangst re erneuert im Jahr 2021 -Abwasserleitungen ca. 2015 (teilweise) -Wasserleitungen im Keller im Jahr 2023 (teilweise) Die Gesamtwohnfl che betr gt nach Angaben aus den Mietvertr gen ca. 373 m . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Di
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
85
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Grundstücksfläche: 825,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
108
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese sanierte Doppelhaush lfte mit 108 m Wohnfl che in Emmerich am Rhein in H thum. Das Haus ist im Jahr 1958 auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.350 m erbaut worden. Urspr nglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die
...
Immobilie zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert und zu einem attraktiven Einfamilienhaus umgestaltet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung berrascht das Haus mit gro z gigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K che, ein G ste-/Schlafzimmer und ein G ste-WC. Der Flur verbindet alle R ume miteinander und dazu kommt eine Nische, die als Garderobe dient. Das Wohnzimmer verf gt ber einen gem tlichen Kamin. Durch einen gemauerten Bogen gelangt man in die offene K che mit integriertem Esstisch. ber die Treppe mit Empore gelangt man vom Hausflur ins Obergeschoss. Hier befindet sich das ger umige Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich das Kinderzimmer und das
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
4 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande des Emmericher Zentrums gelegen, in Laufabstand zur beliebten Rheinpromenade mit Gastro und sommerlichen Events. Neben der zentralen Lage zur Innenstadt bestehen sehr gute Anbindung an die nahen Niederlande sowie die Autobahn A3 / A12.
...
Grundstück:
ca. 629 m²
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Vorgarten sowie einer breiten Zuwegung zum Gebäude, zur Haustür sowie zum Fahrradraum angelegt . Der rückwärtige Garten ist Sondereigentum der Erdgeschosswohnung und steht somit den restlichen Bewohnern nicht zur Verfügung.
Baujahr:
Sanierung ca. 2013
Das Gebäude wurde im Zuge eines Sanierungsplans / Sanierungsgebietes umgebaut und neugestaltet, sowie in Eigentumswohnungen unterteilt. Die Eigentümergemeinschaft beträgt 6 Einheiten, wobei die Dachgeschosswohnungen noch mal in 2 Wohnungen nachträglich unterteilt wurden. Zusammen mit dem Nebenhaus bilden die beiden Eingänge und Doppelhaushälften eine Eigentümergemeinschaft
Wohnfläche:
ca. 150,2 m² ( Miteigentumsanteil 208,32
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
579.000,00 €
7 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist der Knotenpunkt zwischen Deutschland und der Niederlande, beliebter Ortsteil von Emmerich mit "Wohnens werter" Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule,
...
einem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss in der A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Elten Berg, in Laufabstand zum Ortskern. Hinter dem Wohngebiet erstrecken sich kilometerlange Wälder für Spaziergänge, Fahrradtouren etc.
Grundstück:
ca. 761 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neugestaltet und angelegt. Neben einer Rasenfläche, Sonnenterasse und einer überdachten Terrasse direkt am Haus, steht den Bewohnern außerdem ein "Sommerwohnzimmer samt Abstellraum" zur Verfügung. Die Einfriedung ist teilweise natürlicher Art, teilweise mit einem hochwertigen, verzinkten und pulverbeschichteten Zaun. Wege und Terrasse wurden mit alt "holländischen Wa
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundst ck von 282 m , erbaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt 153,30 m . Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 76,55 m . Sie
...
ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur f r den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zus tzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 76,75 m und ist ber eine Au entreppe erreichbar. Sie weist eine hnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen haupts chlich in
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenh usern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie nat rlich eine Kernsanierung und unz hlige Modernisierungsma nahmen. Das
...
fiktive Baujahr nach Modernisierung betr gt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verf gen ber eine raffinierte Grundrissgestaltung und z hlen eine Wohnfl che von insgesamt 356,57 m , die Gewerbefl che im Erdgeschoss betr gt 156,86 m . Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,- p.a, bei Vollvermietung erh ht sich die Rentabilit t. Hier k nnten j hrlich ca.50.000,- erzielt werden. ber die r ckw rtige Front gelangt man ber Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so dass
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.900,00 €
7 Zi.
247,53
m2
46446 Emmerich am Rhein (Vrasselt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen von Vrasselt im Emmericher SÜDEN gelegen, mit guter Anbindung in Richtung Emmericher Innenstadt und Rheinpromenade, Rees, Millingen sowie der Autobahn A3/12 in Richtung Oberhausen/Arnheim. Ein Bahnanschluss befindet sich in Emmerich sowie
...
dem nächsten Ortsteil Praest; ein Bäcker vor Ort in Laufabstand, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Emmerich bzw. Rees. Spaziergänge durch Wiesen und Felder starten vor der Haustüre Richtung Dornick, dem Deich in Richtung Emmerich,
. Freuen Sie sich auf eine beliebte Lage in Vrasselt.
Grundstück:
ca. 1508m²
Sie sind Gartenliebhaber? Wünschen sich Raum und Platz für Spiel, Spaß und Hobby? Dann genießen Sie schon jetzt das weitläufige Grundstück mit seinem praktischen Vorgarten aus Stellfläche und Grün, sowie dem rückwärtig eingefriedeten Bereich mit mehreren Terrassen - teilweise überdacht, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der hintere Bereich steht unter dem Motto: Obst in eigener Produktion. Zwei Gartenhäuser dienen als Stauraum; ein