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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
113
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ein bisschen Straßengeschichte: Vom Finkenweg bis zum Finkenweg in Borghees. Der Rat der Stadt Emmerich beschloss am 26.10.1971, einen Weg im Baugebiet B 4/1 - Elsepaß nach
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einer Vogelart zu benennen. In diesem Gebiet sind die drei Straßen nach Vogelarten benannt. Die Zeisige stellen eine Gattung innerhalb der Familie der Finken dar. Damit gehören sie in die Gruppe der Sperlingsvögel. Der Name stammt aus dem Westslawischen. Sie gehören wie die Finken zur Gattung der Kreuzschnäbler. Damit sind der Finkenweg, der Zeisigweg und der Meisenweg alle nach Vogelarten benannt, die zur Ordnung der Sperlingsvögel gehören. Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein Walter Axmacher
Objekt: In einem attraktiven Vorort präsentiert sich ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 113,00 m², einem ansprechenden Garten und einer praktischen Garage. Die klare Architektur des Gebäudes fügt sich nahtlos in die Umgebung ein, während
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
5 Zi.
106
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim, welches in Emmerich zentral gelegen ist, ber einen eigenen Garten und eine Garage verf gt und schon umfangreich saniert wurde? Dann ist dieses in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus
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dem Jahre 1949 vielleicht genau das Richtige f r Sie! Erst in 2020 wurden nicht nur das Dach komplett mit beschichteten Ziegeln neu eingedeckt, sondern auch alle Fenster im Hause in zeitgem e Zweifach- und Dreifachverglasung getauscht. An elektrischen Jalousien ( ber das Handy steuerbar) wurde ebenso wenig gespart, wie auch nicht an den fast berall installierten Fliegengittern. Bei dieser Gelegenheit wurde noch in demselben Jahr das Dachgeschoss wohnlich neu ausgebaut, um weitere Nutzfl che zu schaffen! Auch die Haust r und der Z hlerkasten wurden auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahre 2017 wurden au erdem fast alle B den im Haus neu verlegt. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2008, auch hier besteht also kein akuter Handlungsbedarf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Emmerich - Leegmeer. Die Dachgeschosswohnung bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz für alleinstehende Paare oder für eine Familie mit einem
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Kind. Die Wohnung ist hell, modern und gut eingeteilt. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, eine Diele und einen Kellerraum. Das Bad, die Küche mit dem Flur sind mit hellen Fliesen- und die restlichen Räumlichkeiten mit Laminatböden verlegt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. In dem gepflegten Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein separater gemeinsamer Wasch- Trocken- und Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört auch einen Stellplatz. Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung werden seit Jahren von einem Hausverwalter in Emmerich abgerechnet und durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Dreihundertfünfundachtzigtausend, 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist als ländlich zu beschreiben, was für Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels steht. Die nächste
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Ortschaft ist Elten, ein Stadtteil der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Elten hat über 4500 Einwohner, von denen eine nicht unbedeutende Menge Niederländer sind. Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3, die vom Ruhrgebiet nach Arnheim führt. Genauso gibt es eine Zuganbindung, über die Sie die gleichen Ziele erreichen können.
Ausstattung: Erdgeschoss (EG): 1x Küche, 1x Wohn- und Esszimmer, 1x Badezimmer, 4x Zimmer Obergeschoss (OG): 1x Küche, 3x Zimmer, 1x Badezimmer Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2012 überholt wurde, mit einem 3.000-Liter-Öltank. Fenster: Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet Ga
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
174
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: Zweihundertfünfundzwanzigtausend, 1 Stellplatz
Lage: Emmerich ist eine kleine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim
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(NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 auf einem Grundstück von 385 Quadratmeter in Massivbauweise wiederaufgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, sowie auch das Stadtzentrum Emmerichs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selber verfügt über sechs Zimmer, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Gäste-WC befinden sich im EG. Zwei weitere Schlafzimmer bef
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Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 19 Stellplätze
Lage: Ein bisschen Straßengeschichte: Reeser Straße Von der Bahnhofstraße bis zur Ostgrenze des Ortsteils Bienen der Stadt Rees. Der Beginn der Straße liegt bei der Blücherstraße. Das Ende der
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Reeser Straße wurde durch Ratsbeschluss der Stadt Emmerich von 20. Januar 1970 auf die Ostgrenze von Bienen festgelegt und damit auch die Reeser Straße in Emmerich bis zu diesem Ende verlängert. Die in Praest und Vrasselt als Bundesstraße bzw. als Provinzialstraße benannte Straße erhielt also auch den genannten Ratsbeschluss eine neue Bezeichnung. Bis zum 30. März 1906 lag der Beginn der Reeser Straße bei der Hafenstraße. Ab diesem Zeitpunkt umfasste die Reeser Straße oder, wie sie damals genannt wurde, die Reeser Chaussee die Strecke vom Eingang zur Schlachthofstraße (Blücherstraße) bis zum Löwenberg. Das Datum des 30. März 1906 nennt den Tag des Beschlusses der Stadtverordnetenversammlung, an dem auch die Bahnhofstraße aus der Taufe gehoben wurde. D
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
5 Zi.
132,89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132,89
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m² erstreckt sich dieses Haus über das Erdgeschoss und die erste Etage (der Dachboden ist ausbaubar und bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche zweite Etage) wodurch es Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben bietet. Wenn Sie Ihr neues Eigenheim betreten, werden Sie von einem offenen Flurbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, welche sich im Erdgeschoss befinden. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in Ihren neuen Garten. Außerdem eine gemütliche Küche mit genug Platz für einen Tisch - hier können Sie Ihren Lieben köstliche Mahlzeiten bereiten. Die Wand zum Esszimmer ist optional zu entfernen und nicht tragend. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer. Sobald Sie die T
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
214,03
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Vermietet, JNKM ca. 11.040 € + Garten mit Gartenhaus und Terrasse + Kellerraum + 2 Freistellplätze, Garage + Barrierefreier Zugang
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Be
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
11 Zi.
225,89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Vrasselt in Emmerich am Rhein: Eine kleine, ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, welche zum Kreis Kleve gehört. Hier in Vrasselt spürt man Geschichte und eine
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freundliche Atmosphäre. Die idyllische Landschaft, bestehend aus grünen Wiesen, naheliegenden Wäldchen und landwirtschaftlichen Flächen lädt Sie zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gemeinde ist geprägt von einem guten Gemeinschaftsgefühl, in dem die Bewohner sich gut kennen und aufeinander achten. Die örtlichen und naheliegenden Veranstaltungen und Feste stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Alles in allem ist Vrasselt ein charmantes Fleckchen, das Ruhe und Erholung fernab des Großstadttrubels verspricht und sich perfekt für Naturliebhaber und all diejenigen eignet, die das ländliche Leben genießen möchten. Außerdem finden Sie in Ihrer neuen Umgebung: - Anbindungen zum Zug (mit dem Auto ca. 4 Minut
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
119
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: Dreihundertundfünfunddreizigtauend, 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Leegmeer der Stadt Emmerich. Emmerich ist eine Hansestadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade
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auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.
Ausstattung: - Zentralheizung, Gas, Baujahr 1991 - Warmwasserspeicher 2022 - Fenster: Zweifach-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen Baujahr 2006 - Dach: komplett aus 2006 - Nachträgliche Fassadendämmung aus 2006 - Küche wurde komplett in 2020 erneuert - EG Bad aus 2008 - DG Bad aus 2016 - Gast-WC aus 2016 - Bodenbeläge: überwiegend aus 2020 - Leitungssysteme: überwiegend aus 2004 Wohnfläche: 119,85 m² EG: 72,87 m² - Wohnzimmer: 14,81 m² Laminat - Kaminzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Praest ist ein kleines Kirchendorf und Stadtteil der Gemeinde Emmerich am Rhein. Zu Emmerich gehört dieses Dorf erst seit der Neuaufteilung der Gemeinden im Jahre 1969. Praest liegt östlich von Emmerich an der Bundesstraße Richtung Rees. Die
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niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt, die niederländische Ortschaft Zevenaar erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Praest hat einen eigenen Bahnsteig und ist angebunden an der Bahnstrecke Oberhausen-Emmerich und besteht außerdem eine direkte Bahnverbindung nach Arnheim.
Ausstattung: 3. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche und 2 Badezimmer Kellergeschoss: privater Kellerbox
Objekt: Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer und in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
103,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in Elten, einem Stadtteil von Emmerich an der niederländischen Grenze. Emmerich am Rhein hat alles im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu bieten. An der Rheinpromenade lässt es sich wunderbar
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flanieren. Es gibt einen Autobahnanschluss an die Autobahn 3 in Richtung Oberhausen oder Arnheim.
Ausstattung: 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gästen WC, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Objekt: Dieses monumentale Jugendstilhaus wurde 1830 errichtet und ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden. Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit hohen Bogenfenstern aus Holz mit verzinnten Fenstern, Doppelverglasung und hohen Decken mit hübschen Ornamenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Im Eingangsbereich dieses Appartements befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette. Von dort geht es weiter in das sehr große, gemütliche Wohnzimmer und die halboffene Küch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
7 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01795 Wohn- und Gesch ftshaus in 46446 Emmerich Wohngeb ude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergiebedarf: 198,00kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Nichtwohngeb ude: Art
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des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergieverbrauch W rme: 147,00kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 48,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage! Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
433.390,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ein bisschen Stadtgeschichte: Von der Netterdensche Straße bis zum Reekscher Weg. Emmerich übernimmt am 09. April 1957 durch einstimmigen Beschluss des Rates die
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Unterpatenschaft für die früher etwa 4.000 Einwohner zählende Stadt Korschen. Korschen lag im Kreis Rastenburg in Ostpreußen. Nachdem der Kreis Rees 1956 die Patenschaft über diesen ehemaligen ostpreußischen Kreis übernommen hatte, war es folgerichtig, dass Orte des Kreises Rees über Orte des früheren Kreises Rastenburg Unterpatenschaften übernahm. Nach einer bei der Kreisverwaltung in Wesel stattgefunden Besprechung lag eine Anregung des Oberkreisdirektors vom 25. April 1957 in Emmerich vor, nun auch in den Patenschaftsorten Straßen nach den betreffenden Patenschaften zu benennen. Dem Rat der Stadt Emmerich wurde im Hinblick auf die Unterpatenschaft von der Verwaltung vorgeschlagen, den neuen Weg, der durch die von der Deutschen Bauernsiedlung gebauten Neb
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
199.900,00 €
7 Zi.
182
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist zentral gelegen. Von hier aus erreichen Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, etc. zu Fuß. Die Verkehrsanbindung in Richtung Kleve ist optimal aber auch eine gute Anbindung in Richtung Arnheim/Oberhausen über die A12/A3 ist
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gegeben.
Grundstück:
ca. 671 m²
Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und auch Rasenflächen angelegt.
Baujahr:
ca. 1966
Wohnfläche:
ca. 182 m²
Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer
Dachgeschoss:
Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich
Spitzboden:
Stauraum
Untergeschoss:
2 Zimmer (mögliche Schlafzimmer), Badezimmer, Abstellraum, HWR, Standort Öltank, Garage
Auf Grund der "Hanglage" gelangt man durch das Untergeschoss in den Gartenbereich. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie den Gartenbereich über die Treppe am Balkon.
Kaufpreis:
Euro 199.900,--
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
11.340.000,00 €
5.904
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten ein provisionfreie Rendite Objekt am Busch 41 & 43 in Emmerich am Rhein. - 90 Wohneinheiten (von 40 bis 90qm) - Nutzfläche: 3.312qm + 2.592qm = 5.904qm - Teilsaniert / Modernisiert: Seit 2018 stetig modernisiert
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(Leitungssysteme, Heizungsanlagen, Bäder, Decken und Böden) - Energieausweis vom 27.06.2014 - Gutachten aus Februar, 2024 vorhanden
Lagebeschreibung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Picknicks ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Für Pendler und Reisende bietet die Lage Am Busch 41 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Emmerich nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Au
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
165
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über : 1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse 1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit
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Aussicht ins Grüne 2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet 1 Carport 1 Stellplatz Heizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller. 1 Mieterkeller pro Wohnung 1 Gemeinschaftswaschkeller Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand. Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand .
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich. Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerr
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
376
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir pr sentieren Ihnen hier ein renditetr chtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundst ck errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere f r Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kinderg rten, Schulen, Einkaufm glichkeiten, rzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des t glichen Bedarfs fu l ufig zu erreichen sind, w ren weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verf gt ber 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m . Die j hrlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell f r 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm gro , verf gen jeweils b