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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
40
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes von 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Akzenten auf 40 Quadratmetern. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein einzigartiges
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Wohngefühl, verstärkt durch die natürliche Helligkeit und Raumweite. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Anbau im hinteren Bereich des Gebäudes, abseits der Straße, was eine angenehme Ruhe garantiert und den Charme des Wohnens dort weiter erhöht. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und bietet eine funktionale Einrichtung, die den Bedürfnissen des modernen Lebens entspricht. Ein Highlight ist der optionale Garten mit über 200qm, der einen privaten Freiraum bietet und die Wohnfläche erweitert. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber des Besonderen, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Der große Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung. Bitte beachten Sie: Die verwendeten Bilder sind
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Quelle: www.immowelt.de
188.800,00 €
2 Zi.
45,36
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die zum Ende des Jahres gekündigt ist und sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Trotz der
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momentanen Beschaffenheit birgt die kompakte 45qm große Wohnung großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ihr offenes Wohnkonzept, bei dem die Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert werden kann, bietet die Grundlage für eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen, der zusammen mit dem Wohnbereich eine wohl durchdachte Raumaufteilung bildet. Auch wenn die Immobilie aktuell Renovierungsbedarf aufweist, überzeugt sie dennoch als attraktive Investition durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon, der ein angenehmes Maß an Außenfläche bietet, ergänzt das Wohnangebot ideal und ermöglicht es, d
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
72
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese neu erbaute Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und fortschrittlicher Technik. Mit zwei Zimmern gestaltet, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen,
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offenen Stil. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektronischen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer, ein persönlicher Rückzugsort, verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite), das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau gewährleistet. Ein großer Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ein weiteres Zeichen für durchdachtes Wohnen. Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein Gäste-WC, was die Funktionalität und Bequemlichkeit dieser Wohnung unterstreicht. In Sachen Technik setzt die Wohnung Maßstäbe: Die Elektroinstallation sowie die Internetverkabelung entsprechen dem neuesten Standard, wodurch eine nahtlose und zukunftssiche
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Quelle: www.immowelt.de
194.900,00 €
2 Zi.
44
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern finden Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die kompakte 44qm große Wohnung besticht durch ein offenes
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Wohnkonzept, bei dem die Küche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der zusammen mit dem Wohnbereich eine wohl durchdachte Raumaufteilung bildet. Die Immobilie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und überzeugt als attraktive Investition durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Der Balkon, der ein angenehmes Maß an Außenfläche bietet, ergänzt das Wohnangebot ideal und ermöglicht es, die ruhige Umgebung zu genießen. Bitte beachten Sie, dass zur Präsentation der Wohnung Visualisierungen herangezogen werden, die vom Architekten erstellt wurden und die Aufteilung der Räume treu widerspiegeln. Aufgrund vo
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
63,15
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Moderne Eleganz trifft auf praktische Wohnkultur - Ihre Traumwohnung erwartet Sie! Entdecken Sie dieses Juwel in einer begehrten Wohnlage, erbaut im Jahr 2016 durch eine hochwertige Umwandlung von Gewerberäumen. Diese Wohnung
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verbindet modernste Ausstattung mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die komplett erneuerten Leitungen und die moderne Therme aus dem Jahr 2016 gewährleisten Technik auf dem neuesten Stand. Das Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Wohnzimmer mit einer attraktiven, offenen Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker ist. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase, während das geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort verspricht. Alle Räume zeichnen sich durch helle und gut durchdachte Schnitte aus, die eine flexible Einrichtung ermöglichen und zugleich ein Gefühl von Weite vermitteln
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
69
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern befindet sich diese erstklassige, vermietete Wohnung, ein Juwel für Kapitalanleger. Auf 69qm bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche
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mit charmantem Frühstückseck und einen überdachten Balkon. Zusätzlich verfügt sie über ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. In tadellosem Zustand präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre einzigartige Lage besticht. Bitte beachten Sie, dass zur Darstellung der Wohnung Visualisierungen verwendet werden, die vom Architekten erstellt und getreu der Aufteilung der Wohnung gestaltet sind. Aufgrund von Datenschutzgründen ist es uns nicht möglich, Originalbilder zu veröffentlichen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses charmante Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Düsseldorf, bekannt als Flingern Süd. Flingern zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Kulturszene und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die
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Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können (ca. 5 Fahrminuten). Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt erleichtern. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ideal für Vielreisende oder Geschäftsleute (ca. 15 Fahrminuten). Flingern ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote. In der Nähe finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Boutiqu
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Objekt K 2255 Düsseldorf Düsseldorf-Mitte Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen,
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Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden. Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden. Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.
Ausstattung: Objekt K 2255 Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: + 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb + Lichthof zur Gewerbeeinheit usw. ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten S
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
46
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U75 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten mit der Bahn, sowie zur Altstadt und Innenstadt von
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Düsseldorf. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie auch vor Ort. Ein modernes Schwimmbad nebst Wellnessbereich ist ebenfalls in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Meine erste Wohnung. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei Wohnungen mit hohem Potenzial zu investieren. Die erste Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 28 qm, während die zweite Wohnung im 5. Obergeschoss 18 qm groß ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang bis zum 4. Obergescho
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: ****Die Miete wurde kürzlich auf ca. der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht.**** Angeboten wird eine attraktive 2 -Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf Flingern. Diese wird seit 18 Jahren durch einen Mieter bewohnt und gut
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gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt ganze 550 €. Die Wohnung ist im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten gelegen. Genießen Sie eine absolut zentrale Lage, mit fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorfs. Die einzelnen Zimmer zweigen von einem einladenden Flur ab. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht eine flexible Nutzung der ca. 50 m2. Ein schöner Balkon, in süd- westlicher Lage, bietet mit Blick ins Grüne ist durch die Küche erreichbar. Die Küche ermöglicht zusätzlichen Platz für einen Esstisch und verfügt über eine kleine Abstellkammer, die vielseitig nutzbar ist. Zwei großzügige Räume stehen als Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Duschbad bietet Tageslicht und ist deckenhoch weiß gefliest.
A
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Quelle: www.immobilie1.de
1.999.999,00 €
15 Zi.
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1957. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um: - 5 m
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blierte 1 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie K chen ( 1 Zi K /Di/Ba ) - 5 m blierte 2 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie K chen ( 2 Zi K /Di/Ba ) Die Einheiten ab dem ersten OG sind mit Balkonen ausgestattet, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst insgesamt 130 m und verf gt ber eine Gastronomielizenz. Aktuell steht die Gewerbefl che leer. Die Fl che kann auf Wunsch des K ufers durch den aktuellen Eigent mer vermietet werden. Insgesamt hat das Haus eine vermietbare Fl che von 570 m . Die Wohnfl che betr gt 440 m und die Gewerbefl che betr gt 130 m . Bestehend aus 5 Geschossen, wurde das Haus im Jahr 2004 um das Dachgeschoss erweitert. Somit wurde eine weitere Wohnung ers
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50,18
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Düsseldorf, komfortable
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr ca. 1904 bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Mit einem herrlichen Blick auf den lebendigen Hermannplatz und einer optimalen Raumaufteilung
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präsentiert sich diese Wohnung als eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück dieser Wohnung ist das schön geschnittene Wohnzimmer, welches dank seiner Lage jedem Zimmer einen malerischen Blick auf den Hermannplatz gewährt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die Atmosphäre des pulsierenden Viertels genießen.
Lagebeschreibung: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Das lebendige Viertel Flingern bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Rheinuferpromenade und die Altstadt erreichen Sie per Fahrrad in ca. 10 Minuten. Eine U-Bahn- sowie eine Bushaltestelle sind
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
1 Zi.
31
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 ist bereits vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht. Mit 31 Quadratmetern, hohen Decken und einem großen
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Fenster kombiniert das Apartment historischen Charme mit modernen Akzenten, wodurch ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet trotz fehlendem Fenster eine funktionale, nostalgische Atmosphäre. Ideal für Investoren, verbindet dieses Apartment historischen Wert mit der Sicherheit eines laufenden Mieteinkommens und macht es zu einem attraktiven Objekt in bester Lage.
Lagebeschreibung: Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straß
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
728
m2
40233 Düsseldorf / Flingern Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
auf Wunsch des Eigent mers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Expos mit ausf hrlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email,
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Firma oder Privat) sowie eines Bonit tsnachweises. Wir bitten um Ihr Verst ndnis ! Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in D sseldorf-Flingern/S d an einer stark befahrenen Strasse, es verf gt ber 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 B roeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigent mer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erw hnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller f r den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paa