Immobilien in Braunsbedra kaufen

Top Premium Neu Effiziente Stadtvilla mit viel Platz, Homeoffice inkl. Grundstück
1/10
399.950,00 €
5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 210 V5 - EINFAMILIENHAUS MIT WALMDACH Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen
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den perfekten Rahmen. Mit drei großen Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf
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06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Top Premium Neu 5 Zimmer/ Schickes Einfamilienhaus inklusive Grundstück
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395.600,00 €
5 Zi.
154 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Modernes und effizientes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichkeiten und Grundstück
Top Premium Neu Effiziente Stadtvilla, 2 Kinderzimmer, Küche, Homeoffice inkl. Grundstück
1/9
385.900,00 €
5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche
Top Premium Neu Weitläufiges Naturerlebnis: EFH mit großem Garten in Braunsbedra
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259.000,00 €
5,5 Zi.
140,12 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage der sachsen-anhaltinischen Stadt Braunsbedra. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Halle und ca. 35 km westlich von Leipzig in der Nähe von Merseburg und präsentiert sich daher in familienfreundlicher, weil zugleich natur- und stadtnaher Wohnumgebung, die sich großer Beliebtheit erfreut. Unweit vom Geiseltalsee, den Gröster Bergen sowie den Müchelner Kalktälern entfernt, zeichnet sich die Gegend darüber hinaus durch bestens zugängliche Nahe
Top Premium Genießen Sie Ihre Freiheit im eigenen Zuhause!
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328.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Doch der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses bietet auf seinen ca. 210 m² Nettogrundfläche weit mehr und sorgt für eine klare Trennung zwischen dem
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Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Auf diese Weise kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, zumal auch das Dachgeschoss auf knapp 95 m² mit einem weitläufigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad sowie einem Abstellraum Großzügigkeit demonstriert. Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum selbst ausbauen oder als bezugsfertig erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie! Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten: -
Top Premium Ihr neues Zuhause: Ein großartiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Entspannen!
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328.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Doch der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses bietet auf seinen ca. 210 m² Nettogrundfläche weit mehr und sorgt für eine klare Trennung zwischen dem
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Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Auf diese Weise kann diese Ebene auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, zumal auch das Dachgeschoss auf knapp 95 m² mit einem weitläufigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, einem kleinen Bad sowie einem Abstellraum Großzügigkeit demonstriert. Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum selbst ausbauen oder als bezugsfertig erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie! Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten: -
Top Premium Ihr Ferienhaus in Großkayna!
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Quelle: www.immowelt.de
227.033,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Die Haltestelle für den Schulbus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Ausstattung Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus EH 40 (Hausserie): inkl. Luft/Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung inkl. Bodenplatte inkl. elektr. Handtuchheizkörper inkl. Architektenleistungen Preisinformation Der Gesamtpreis setzt si
Top Premium Kleine Auszeit in Ihrem Ferienbungalow im Seenland Großkayna !!!
1/5
267.452,00 €
2 Zi.
80 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Ausstattung Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus EH 40 (Hausserie): inkl. Luft/Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung inkl. Bodenplatte inkl. elektr. Handtuchheizkörper inkl. Architektenleistungen Wand- und Bodenbelege in Eigenleistung Bauherren. Preisinformation Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: . Grundst
Top Premium +++ Großer Bauernhof mit zusätzlicher Einliegerwohnung und viel Lagerfläche in Frankleben +++
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480.000,00 €
220 m2
Kaufpreis
06259 Frankleben
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lagebeschreibung: Frankleben liegt im Geiseltal, nordöstlich von Braunsbedra, an der Landstraße zwischen Mücheln (Geiseltal) und Merseburg. Besichtigungstermine: Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einfach einen
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Besichtigungstermin mit uns. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Top Premium Ein modernes Zuhause für die Familie auf zwei Ebenen
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185.999,00 €
4 Zi.
133,7 m2
Kaufpreis
06242 Roßbach b Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und viel
Top Premium Für Ihr kleines Familienunternehmen
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409.674,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Großkayna liegt im Geiseltal, östlich von Braunsbedra, an der Landstraße zwischen Mücheln (Geiseltal) und Merseburg. Großkayna grenzt an die aus Tagebaurestlöchern entstandenen Seen Runstedter See und Südfeldsee, der auch als
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Großkaynaer See bezeichnet wird. Über die L 178 gelangen Sie auf kurzem Wege nach Halle, Merseburg und auch nach Leipzig. Im Ort gibt es einen Kindergarten - Kita Seepferdchen - und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Sportplatz von Großkayna können sich Ihre Kinder austoben. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, Flur, Diele, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger K
Top Premium Leben am Wasser im Hamptons Style
1/5
Quelle: www.immowelt.de
605.900,00 €
5 Zi.
206 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Haus
Lage: Braunsbedra, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, besticht durch eine ideale Lage und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Infrastruktur:
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Braunsbedra zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A38 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Darüber hinaus ist der Bahnhof gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Täglicher Bedarf: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten und Lebensmitteln an. In der Innenstadt finden Sie auch Apotheken, Banken, Postämter und andere Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten und Schulen: Braunsbedra ist kinderfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten für die j
Top Premium Nicht Überlesen! KFN E40 Massivhaus Stadtvilla
1/5
296.600,00 €
6 Zi.
110 m2
Kaufpreis
06242 Braunsbedra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie möchten gern Ihren Traum vom eigenen Heim bezahlbar verwirklichen? Dann haben wir die Lösung für Sie! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schlüsselfertiges Massivhaus (ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge als KFN
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E40 Haus, förderfähig über KfW!! Heizung Wärmepumpe, PV Anlage 5KWp hoch energiesparende Gebäudehülle- alles inklusive!!! Ausstattung: Inklusivleistungen: - Erdarbeiten/Hausgründung bis 0,80m - Bodenplatte inkl. Dämmung unter Bodenplatte E40 KFN - Versorgungs- Medienzuführung ins Haus über Mehrspartenhauseinführung - Außenmauerwerk 24cm Porenbeton 24cm + 16cm WDVS E40 KFN - Massive Innenwände im EG - Zimmerei - Dachstuhl KVH Holz - Dachdeckung Tondachziegel inkl. Verklammerung - Fenster Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Pilzkopfverriegelung (Aushebelschutz), - Außenfensterbänke Granit,Innenfensterbänke Kunstmamor - Haustür Kunststoff-verschiedene Modelle stehen zur Auswahl - Elektrische Rollläden ins Mauerwerk integriert - Fußbod
Top Premium Ihr ScanHaus zum Hammerpreis im Seenland Großkayna - KfW Förderdarlehen
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310.172,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Ausstattung Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus EH 40 (Hausserie): inkl. Luft/Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung inkl. Bodenplatte inkl. elektr. Handtuchheizkörper inkl. Rollläden inkl. Architektenleistungen, Bauantrag inkl. PV-Anlage inkl. QNG-Zertifizierung inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Ant
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275.740,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Ausstattung Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus KfW 55 (Hausserie): inkl. Luft/Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung inkl. Bodenplatte inkl. elektr. Handtuchheizkörper inkl. Rollläden inkl. Architektenleistungen, Bauantrag Wand- und Bodenbelege in Eigenleistung Bauherren Preisinformation Der Gesamtpreis setzt sich wi
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362.625,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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1/5
455.171,00 €
5 Zi.
151 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Ausstattung Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus EH 40 (Hausserie): inkl. Luft/Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung inkl. Bodenplatte inkl. elektr. Handtuchheizkörper inkl. Rollläden inkl. Architektenleistungen, Bauantrag Wand- und Bodenbelege in Eigenleistung Bauherren Preisinformation Der Gesamtpreis setzt sich wie
Top Premium Platz für Ihr ScanHaus im Seenland Braunsbedra / Großkayna
1/5
136.437,00 €
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Braunsbedra, mit ihren vier Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern, befindet sich ca. 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Merseburg am Südufer des größten Sees von Sachsen-Anhalt, dem Geiseltalsee. Großkayna ist ein Ortsteil von
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Braunsbedra und hat ca. 1.000 Einwohner und liegt wunderschön idyllisch umgeben vom Runstedter & Großkaynaer See. Ihre Kinder können die ortsansässige Kindertagesstätte in ca. 500 m besuchen. Grundschulen finden sie unter anderem in Braunsbedra, ebenfalls eine Oberschule und Gymnasien. Die Haltestelle für den Schulbus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in Braunsbedra. Ausstattung: Die insgesamt 6 Grundstücke in Braunsbedra OT Großkayna werden über eine neue Zufahrtsstraße erschlossen & die Bebauung erfolgt nach § 34. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Eine Bebauung von ein- bis zwei Vollgeschossen ist zulässig. Die Erschließung umfasst: Vermessung, St
Top Premium Wohnen in Großkayna!
1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
213 m2
Kaufpreis
06242 Großkayna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Großkayna liegt im Geiseltal, östlich von Braunsbedra, an der Landstraße zwischen Mücheln (Geiseltal) und Merseburg. Großkayna grenzt an die aus Tagebaurestlöchern entstandenen Seen Runstedter See und Südfeldsee, der auch als
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Großkaynaer See bezeichnet wird. Über die L 178 gelangen Sie auf kurzem Wege nach Halle, Merseburg und auch nach Leipzig. Im Ort gibt es einen Kindergarten - Kita Seepferdchen - und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Sportplatz von Großkayna können sich Ihre Kinder austoben. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüf