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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Engagement umfassend renoviert und saniert. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Arbeiten finden Sie im Abschnitt "Ausstattung". Das Haus wurde nicht nur umgebaut
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und erweitert, sondern auch mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie der erste von zwei Schwedenöfen, die für eine einladende und behagliche Atmosphäre sorgen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Haustechnikraum sowie in eine der beiden Garagen, welche mit einer praktischen Wallbox ausgestattet ist. Zudem führt Sie eine Treppe direkt in die Wohnräume im Obergeschoss des Hauses - im Flur angekommen empfängt Sie bereits der zweite Schwedenofen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer modernen, weißen Einbauküche, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zur neu
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 299.000,- €. Wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab! Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977
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weiter ausgebaut wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist. Für Naturliebhaber und Kreative! Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - sowie das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzü
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1/10
342.900,00 €
8 Zi.
155
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/10
115.355,00 €
5 Zi.
100
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stadthaus ist denkmalgeschützt, was nicht nur den besonderen Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht, sondern auch zahlreiche Vorteile bei der Renovierung bietet. Steuerliche Erleichterungen: Wer ein denkmalgeschütztes
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Gebäude renoviert, kann unter bestimmten Voraussetzungen auch von steuerlichen Vorteilen profitieren. Besonderer Charme und Wertsteigerung: Das denkmalgeschützte Haus einen besonderen, historischen Charme mit, der in modernen Neubauten oft nicht zu finden ist. Die Sanierung dieses Hauses könnte zudem zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie führen, was es zu einer interessanten Investition macht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
306.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage "Herbstwiesen" liegt im schönen Naherholungsgebiet an der schwarzen Laber das Wohnen & Erholen zusammen verbindet. Das moderne und altersgerechte Wohnkonzept in einem klimafreundlichen Neubau mit geräumigen Bädern und großzügigen
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Balkonen überzeugt nicht nur durch das angenehme Wohnklima, sondern auch durch seine hohe Mietrendite von 3,54%. Zusätzlicher Mehrwert für die Bewohner der Herbstwiese - im Haus A befindet sich ein bekannter Pflegedienstleister der verschiedenste Leistungen und Unterstützungen der häuslichen Pflege für die gesamte Wohnanlage anbietet. Die solide, handwerklich gebaute Wohnanlage bietet einen 60%-geringeren Energieverbrauch. Ein Vorteil ist, dass sie barrierefrei und seniorengerecht gestaltet ist, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Eine zentrale Hausverwaltung und Hausmeister kümmern sich um die Immobilie. Eine attraktive Wohngegend mit vielen Vorteilen. Die Nähe zum Einkaufszentrum und die geplante Fußgängerbrücke bieten kurze Wege für di
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
277,85
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Beratzhausen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) zum Kauf, das mit seinen hochwertigen Merkmalen und seiner durchdachten Planung überzeugt. Alle Wohnungen beinhalten einen Südbalkon bzw. eine Terrasse mit traumhaften
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Ausblick. Auf einem Grundstück von etwa 421 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 252 m². Die sechs stilvollen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Fliesenböden und Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit. Für ein modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient ist. Weitere gehobene Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden und hochwertige Touch-Lichtschalter unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ei
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1/10
275.000,00 €
6 Zi.
113
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnen ermöglicht. Mit einer Grundstücksgröße von 262 m² profitieren Sie von einem pflegeleichten Außenbereich, der Ihnen wertvolle Zeit für
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Freizeitaktivitäten schenkt. Diese Immobilie befindet sich seit der Errichtung 1965/66 im gepflegten Familienbesitz und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage hinter dem Haus. Sie erwartet eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche durch die geschickte Aufteilung und helle Gestaltung definitiv etwas größer wirkt. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzliche Wohnfläche von ca. 34m² erzielt werden. Erdgeschoss: - Windfang - WC - Diele - Küche - Abstellraum/Speisekammer - großer Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende Die Terrasse befindet sich blickgeschützt hinter dem Haus. Durch die Ostausrichtung ist sie perfekt für Ihren Morgenkaffee in der Sonne. Obergeschoss: - drei Schlafräume
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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
214
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus wurde ca. 1965 als Zweifamilienhaus auf einem
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ca. 1.436 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Das Anwesen fasziniert sofort durch seine absolut besondere Lage hoch über dem Ort. Von hier schweift der Blick über die Jurahänge hinab ins Tal und hinüber zur nahen Wallfahrtskirche Maria Hilf. Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss (ca. 104 m²) und Tiefgeschoss (ca. 110 m²). Im Erdgeschoss liegen Küche, Bad, WC und ein Kinderzimmer zur Straße hin. Das mit ca. 40 m² sehr geräumige Wohnzimmer mit großartiger Aussicht öffnet sich zur Gartenseite hin. Von hier aus gelangt man auf den umlaufenden Balkon, von dem aus eine Treppe hinunter in den Garten führt. Auf der Südseite schließen sich das Schlafzimmer und ein Ankleideraum an. Die Böden sind mit Parkett belegt. Von dieser W
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1/10
469.000,00 €
10 Zi.
234
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in der Ortsmitte von Beratzhausen in solider Massivbauweise ausgebaut und ca. 2018 komplett saniert. Hierbei wurden das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine zweite
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Dachgeschosswohnung ausgebaut, in den übrigen Wohnungen die Fenster, Türen, Böden, Bäder größtenteils und die Elektrik teilweise erneuert. Weiterhin wurden in drei Wohnungen Lüftungsanlagen installiert, die Keller- und Garagendecken gedämmt und der Anstrich außen und im Treppenhaus erneuert. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind Kellerabteile für alle Wohnungen sowie die ca. 2000 erneuerte Gasheizung untergebracht, außerdem vier Garagen mit ca. 2018 erneuerten elektrischen Garagentoren. Die Insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss auf jeweils zwei Wohnungen mit Größen von ca. 60, 65 bzw. 34 m² und jeweils zwei oder drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine der Wohnungen
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225.500,00 €
3 Zi.
55
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte, noch verfügbare Wohnung! Hochwertige Neubauwohnungen in ruhiger und idyllischer Lage in 93176 Beratzhausen. In einem Neubaugebiet im westlichen Landkreis von Regensburg, entstehen in einem kleinen Mehrfamilienhaus vier
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hochwertige 3-Zi.-Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² - 64 m². Die Wohnungen sind mit einem Balkon, oder einer großen Terrasse mit Gartenfläche ausgestattet. Wohnung Nr. 2.: - 1. Obergeschoss mit Balkon - Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² - 2 Schlafräume und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Sonnige Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage - Hochwertige Fußbodenbeläge - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Marken-Badkeramik und -armaturen im Badezimmer Kaufpreis: EUR 225.500,- zzgl. EUR 7.500,- Carport Gesamtkaufpreis: EUR 233.000,- Voraussichtliche Bezugsfertigkeit Sommer 2026.
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1/10
180.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen ist ein ehemaliges Bauernhaus welches 1910 gebaut wurde. Das Grundstück verfügt über 520 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Angebot richtet sich an alle mit dem Wunsch eines großen Platzangebotes, Arbeiten, Wohnen unter
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einem Dach sowohl auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Denn aktuell ist das Haus für monatlich 400,00 € kalt vermietet. Dieses entwicklungsfähige Anwesen ist sanierungsbedürftig und verfügt über 5 Zimmer im Haupthaus, eine Scheune, ein Außenkeller mit ausbaufähigem Dach (gestaltbar als Hobbyraum oder Anliegerwohnung), 1 x Einzelgarage, 1 x Doppelgarage und einen Hof.
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1/4
158.920,00 €
592
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht Parzelle Nr.9 im Baugebiet "Reitkoppel", Beratzhausen. Das 592 qm große Baugrundstück kann gemäß Bebauungsplan mit E + D oder E + 1 bebaut werden und ist voll erschlossen. Im Kaufpreis ist die vorgeschriebene Zisterne bereits
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enthalten. Vorteile beim Kauf: - Kein Bauzwang - Keine Maklergebühr - Kein Auswahlverfahren - Keine Bauträgerbindung
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1/3
80.777,50 €
395
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Entstanden sind insgesamt 13 Parzellen mit Größen zwischen 390 und 800 m². Davon stehen 7 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Eigennutzung und 3 Doppelparzellen zur Errichtung von 6 Doppelhaushälften zur Verfügung. Das spricht für Wohnen
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"Am Rehberg": * direkte Anbindung an die A 3 * Zugverbindung ab Beratzhausen * idyllische, naturnahe Lage am Labertal * Wander- und Radwege * Kindergarten * Grundschule in Beratzhausen * neuer Spielpaltz direkt im Baugebiet * Freibad in Beratzhausen * aktives Vereinsleben * abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * starke Gemeinschaft
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus
Exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Beratzhausen. Neubaugebiet Reitkoppel, Beratzhausen. Baubeginn Februar 2025. Komplett schlüsselfertig inklusive aller Außenanlagen. - moderne Bauweise - hochwertige Ausstattung - Wärmepumpe +
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PV-Anlage - große Terrasse mit Innenhof - große Doppelgarage + separates Gartenhaus - Fußbodenheizung - elektrische Raffstore Jalousien - moderne Böden und Fliesen - großer offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Zugang über Schiebetür zum Innenhof/Terrasse - 3 Schlafräume - großes Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne - Gäste WC - Abstellraum - Diele/Garderobe
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus
Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Beratzhausen. Haus 1: Neubaugebiet Reitkoppel Beratzhausen. Baubeginn Februar 2025. Komplett schlüsselfertig inklusive aller Außenanlagen. - großer offener Wohnbereich mit Küche - Zugang zur
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Terrasse/Innenhof (extra viel Privatsphäre/Sichtschutz) - 3 geräumige Schlafräume - großes Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne - Büro - Gäste WC - Speisekammer/Abstellraum - Technikraum - Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - elektrische Raffstore Jalousien - hochwertig moderne Böden und Fliesen - große Doppelgarage (Anschluss für Wallbox möglich) - Glasfaseranschluss - separates Gartenhaus Ruhige Siedlungslage in Beratzhausen (Neubaugebiet). Sehr gute Verkehrsanbindung!
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Quelle:
www.immowelt.de
109.500,00 €
432
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Der in Hanglage gelegene Bauplatz mit herrlichem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen. Vor Ort sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des
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täglichen Bedarfs vorhanden. Über die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 und die Bahn ist Regensburg schnell erreichbar. Der Bauplatz ist erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vor. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. mit einem oder zwei Einfamilienhäusern wären eventuell denkbar. Hierfür ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist von zwei Straßen aus möglich. Erfolgt die Erschließung vom Süden, so ist das Erweiterungsgrundstück zu erwerben.
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219.000,00 €
947
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Der in Hanglage gelegene Bauplatz mit herrlichem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen. Vor Ort sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des
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täglichen Bedarfs vorhanden. Über die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 und die Bahn ist Regensburg schnell erreichbar. Der Bauplatz ist erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vor. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. mit einem oder zwei Einfamilienhäusern wären eventuell denkbar. Hierfür ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist von zwei Straßen aus möglich. Erfolgt die Erschließung vom Süden, so ist das Erweiterungsgrundstück zu erwerben.
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Quelle:
www.immobilien.de
109.500,00 €
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Der in Hanglage gelegene Bauplatz mit herrlichem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen. Vor Ort sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Über die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 und die
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Bahn ist Regensburg schnell erreichbar. Der Bauplatz ist erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vor. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. mit einem oder zwei Einfamilienhäusern wären eventuell denkbar. Hierfür ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist von zwei Straßen aus möglich. Erfolgt die Erschließung vom Süden, so ist das Erweiterungsgrundstück zu erwerben.
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219.000,00 €
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Der in Hanglage gelegene Bauplatz mit herrlichem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage in Beratzhausen. Vor Ort sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Über die Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 und die
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Bahn ist Regensburg schnell erreichbar. Der Bauplatz ist erschlossen. Es besteht kein Bauzwang. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vor. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. mit einem oder zwei Einfamilienhäusern wären eventuell denkbar. Hierfür ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist von zwei Straßen aus möglich. Erfolgt die Erschließung vom Süden, so ist das Erweiterungsgrundstück zu erwerben.