Immobilien in Barnim (Kreis) kaufen

Erschlossenes Baugrundstück für Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften, erschlossen, neues Wohngebiet
Top Premium Erschlossenes Baugrundstück für Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften, erschlossen, neues Wohngebiet
1/7
390.000,00 €
600 m2
Kaufpreis

Baugrundstück für Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften, erschlossen, neues Wohngebiet, Bebauung nach vorliegendem B-Plan  *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available…

390.000,00 €
600 m2
Kaufpreis
16356 Werneuchen
Quelle: www.immobilo.de
Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekte
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekte
1/19
390.000,00 €
11 Zi.
373 m2
Kaufpreis

Schönes Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1908, ohne Denkmalschutzauflagen mit einer Grundstücksfläche von 1600 m², ab April 2023 verfügbar. Bei Bedarf ab 2027 angrenzendes Flurstück mit 500 m² zusätzlich zu erhalten. Zwei Wohnungen und ein ehemaliges…

390.000,00 €
11 Zi.
373 m2
Kaufpreis
16248 Oderberg
Quelle: www.immobilien.de
Panketal OT Zepernick:Großes Wohnbaugrundstück bebaubar für zwei Einfamilienhäuser - UWE G. BACHMANN
Top Premium Panketal OT Zepernick:Großes Wohnbaugrundstück bebaubar für zwei Einfamilienhäuser - UWE G. BACHMANN
1/19
290.000,00 €
Kaufpreis

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses eingefriedete Wohnbaugrundstück, mit ca. 909 m² und einer ca. 18 m Straßenfront, befindet sich an einer befestigten Straße. Hier können Sie bauen und etwas Neues entstehen…

290.000,00 €
Kaufpreis
16341 Panketal OT Zepernick
Quelle: www.immobilien.de
RENDITEPERLE 10% ODER EIGENNUTZUNG
Top Premium RENDITEPERLE 10% ODER EIGENNUTZUNG
1/6
550.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Dieses charmante Haus auf einem Grundstück von knapp 600 m² bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Mit 4 geräumigen Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss gibt es genügend Platz für die Familie und Gäste.Das Objekt ist teilunterkellert und bietet…

550.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
16321 Bernau
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
"1200 M² WOHNFLÄCHE IN IDEALER LAGE"
Top Premium "1200 M² WOHNFLÄCHE IN IDEALER LAGE"
1/6
1.680.000,00 €
47 Zi.
1.197 m2
Kaufpreis

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Eberswalde, unweit des Bahnhofs. Dank der idealen Anbindung an Berlin ist die Lage bei Studenten und Familien gleichermaßen beliebt. Insgesamt verfügt das Haus über 22 Wohneinheiten, davon…

1.680.000,00 €
47 Zi.
1.197 m2
Kaufpreis
16225 Eberswalde
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
verschieden Baugrundstücke,verschiedene Größen, für EFH/DH,Mehrfamilienhaus, erschlossen, Wohngebiet
Top Premium Neu verschieden Baugrundstücke,verschiedene Größen, für EFH/DH,Mehrfamilienhaus, erschlossen, Wohngebiet
1/3
Preis auf Anfrage
5.500 m2

Ein vollständiges Exposee aus diesen hier angegebenen Eckdaten zu diesem oder auch ähnlichem Objekt, mit Bilder u.a. erhalten Sie auf Anfrage. Aus…

Preis auf Anfrage
5.500 m2
Immobilienstraße XX, 16356 Werneuchen
Quelle: www.immobilo.de
"FERTIGSTELLUNG IN REICHWEITE" NEU SANIERT MIT 4 WOHNEINHEITEN
Top Premium "FERTIGSTELLUNG IN REICHWEITE" NEU SANIERT MIT 4 WOHNEINHEITEN
1/6
699.000,00 €
12 Zi.
370 m2
Kaufpreis

Das Haus wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt - eine 50 m², eine 70 m², eine 90 m² und eine geräumige 160 m² Einheit mit einer beeindruckenden Südterrasse. Zusätzlich verfügt das Objekt über weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten, die den Bedürfnissen…

699.000,00 €
12 Zi.
370 m2
Kaufpreis
16321 Bernau
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Feldstein-Landhaus mit Scheune, großem Garten im Speckgürtel von Berlin (Nähe Biesenthal)
Top Premium Feldstein-Landhaus mit Scheune, großem Garten im Speckgürtel von Berlin (Nähe Biesenthal)
1/13
795.000,00 €
7 Zi.
190 m2
Kaufpreis

Dieses wunderschöne Landhaus gliedert sich ungefähr zur Hälfte in einen Wohntrakt mit ca. 190 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und in eine Restscheune (Grundfläche ca. 14 m x 12 m). Das Haus wird mit einer Stück-Holz- und Gasheizung beheizt, was in Zeiten…

795.000,00 €
7 Zi.
190 m2
Kaufpreis
16230 Grüntal
Quelle: www.immobilien.de
Panketal OT Neu Buch: Terrassen-Wohnung mit 2,5 Zimmern und PKW-Stellplatz - UWE G. BACHMANN
Top Premium Neu Panketal OT Neu Buch: Terrassen-Wohnung mit 2,5 Zimmern und PKW-Stellplatz - UWE G. BACHMANN
1/14
180.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Diese freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiven dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1997. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich 2 Zimmer,…

180.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
16341 Panketal / Neu Buch
Quelle: www.immobilien.de
Bernau bei Berlin / Eichwerder: Großes Wohnbaugrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern
Top Premium Bernau bei Berlin / Eichwerder: Großes Wohnbaugrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern
1/12
500.000,00 €
Kaufpreis

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 1690 m² hat eine Straßenfront von ca. 43 Meter. Das Eckgrundstück ist eingefriedet und über eine befestigte Straße zu erreichen. Es…

500.000,00 €
Kaufpreis
16321 Bernau bei Berlin / Eichwerder
Quelle: www.immobilien.de
2023 - Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Wandlitz Zentrum - 300 m vom See
Top Premium 2023 - Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Wandlitz Zentrum - 300 m vom See
1/6
1.100.000,00 €
7 Zi.
218 m2
Kaufpreis

Die Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jede Villa hat zwei Eingänge; bei Nutzung als Zweifamilienhaus hat jede Etage/Wohnung einen eigenen Eingang (Südseite Eingang EG und Westseite…

1.100.000,00 €
7 Zi.
218 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und zwei Balkone
Top Premium Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und zwei Balkone
1/15
175.000,00 €
3 Zi.
78,48 m2
Kaufpreis

Diese im qualifizierten Makler- Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Schorfheide in beliebter und angenehmer Wohngegend. Interessante Geldanlage, kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die…

175.000,00 €
3 Zi.
78,48 m2
Kaufpreis
16244 Finowfurt
Quelle: www.immobilien.de
Immobilie sucht Handwerker
Top Premium Immobilie sucht Handwerker
1/18
250.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis

Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus nebst Remise mit einer angenommenen Bauzeit zum Beginn des 20. Jahrhunderts. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Schulgebäude errichtet. Derzeit fungiert das Hauptgebäude als Wohnraum und…

250.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
16356 Werneuchen
Quelle: www.immobilien.de
STABILE EINNAHMEN AUS VIELSEITIGEM IMMOBILIENKOMPLEX
Top Premium STABILE EINNAHMEN AUS VIELSEITIGEM IMMOBILIENKOMPLEX
1/4
2.750.000,00 €
40 Zi.
1.090 m2
Kaufpreis

Auf diesem Dreiseitenhof befinden sich zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von rund 140.000 EUR und der Möglichkeit zur Erhöhung. Sanierungsarbeiten wie Fenster, Dach und Heizung wurden bereits durchgeführt. Das…

2.750.000,00 €
40 Zi.
1.090 m2
Kaufpreis
16225 Eberswalde
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Wohnen wie im eigenen Haus - Wandlitz Zentrum - Seenähe - eigener Eingang/Garten
Top Premium Wohnen wie im eigenen Haus - Wandlitz Zentrum - Seenähe - eigener Eingang/Garten
1/5
499.000,00 €
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis

Die Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jede Villa hat zwei Eingänge; bei Nutzung als Zweifamilienhaus hat jede Etage/Wohnung einen eigenen Eingang (Südseite Eingang EG und Westseite…

499.000,00 €
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Provisionsfrei! Einfamilienhaus frisch renoviert mit 4 Zimmern
Top Premium Provisionsfrei! Einfamilienhaus frisch renoviert mit 4 Zimmern
1/17
599.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport.. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, eine Küche und natürlich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin. Vom Wintergarten…

599.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
16341 Panketal
Quelle: www.immobilien.de
Provisionsfrei - Ruhiges Wohnen direkt am Stadtrand mit Weitblick und Südausrichtung
Top Premium Provisionsfrei - Ruhiges Wohnen direkt am Stadtrand mit Weitblick und Südausrichtung
1/12
500.000,00 €
5 Zi.
162 m2
Kaufpreis

Attraktives Reihenendhaus in grüner und sehr ruhiger Wohnlage mit hohem Erholungswert. Wunderschöne Lage mit unverbaubarem Weitblick auf Landschaftsschutzgebiet und trotzdem direkt an der Stadtgrenze und somit sehr verkehrsgünstig. Im Jahre 1998 erbaut,…

500.000,00 €
5 Zi.
162 m2
Kaufpreis
16356 Ahrensfelde Eiche
Quelle: www.immobilien.de
Vermietete 1-Zimmerwohnung mit wunderschönem Blick ins Grüne
Top Premium Vermietete 1-Zimmerwohnung mit wunderschönem Blick ins Grüne
1/11
119.800,00 €
1 Zi.
36,87 m2
Kaufpreis

In den letzten Jahren gab es in Berlin eine zunehmende Verknappung von Wohnraum mit Folge von steigenden Mietpreisen. Auch die Einführung des Berliner Mietendeckel konnte diese Situation nicht verändern. In der Folge nimmt die Attraktivität des Berliner…

119.800,00 €
1 Zi.
36,87 m2
Kaufpreis
16321 Bernau bei Berlin
Quelle: www.immobilien.de
Villa 2022, direkt in Wandlitz, Nähe Liepnitzsee
Top Premium Villa 2022, direkt in Wandlitz, Nähe Liepnitzsee
1/19
724.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis

Verkauf ist OHNE Maklergebühren . Wir bieten ein neues nichtunterkellertes EFH in Massivbauweise, zwei Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder, offener Wohnküche mit Esszimmer sowie angrenzende Terrasse im Garten. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, am…

724.000,00 €
6 Zi.
155 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Wochenend-Waldgrundstück - Schorfheide
Top Premium Wochenend-Waldgrundstück - Schorfheide
1/12
100.000,00 €
Kaufpreis

Das ca. 10.223 m² große Grundstück befindet sich zwischen Schorfheide und Liebenwalde im Landkreis Eberswalde. Dieses teilt sich in vier Flurstücke und ist derzeit als Waldfläche/Nutzwald ausgewiesen. Die hinteren Flurstücke liegen nur unweit des Treptowsees.…

100.000,00 €
Kaufpreis
16244 Schorfheide
Quelle: www.immobilien.de
Tolles saniertes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung!!!
Top Premium Neu Tolles saniertes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung!!!
1/13
385.000,00 €
5 Zi.
157 m2
Kaufpreis

Die hier zum Kauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2017 umfassend saniert. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden guten Eindruck. Sicher müssen vor Einzug noch gewisse…

385.000,00 €
5 Zi.
157 m2
Kaufpreis
16348 Marienwerder OT. Ruhlsdorf
Quelle: www.immobilien.de
4 Seitenhof mit 19 Wohneinheiten und weiteres Bauland am Parsteinsee
Top Premium 4 Seitenhof mit 19 Wohneinheiten und weiteres Bauland am Parsteinsee
1/17
2.490.000,00 €
1.180 m2
Kaufpreis

Zum Verkauf steht ein sehr schöner 4 Seitenhof mit einer Wohnanlage von 19 WE am Parsteinsee. Der alte Bauernhof der 2011-2018 aufwendig saniert wurde, hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit einen Teil selbst zu nutzen, eine Tierarztpraxis…

2.490.000,00 €
1.180 m2
Kaufpreis
16248 Parstein
Quelle: www.immobilien.de
SONNENVERWÖHNTE UND RUHIG+TEILUNG MÖGLICH
Top Premium SONNENVERWÖHNTE UND RUHIG+TEILUNG MÖGLICH
1/4
595.000,00 €
1.240 m2
Kaufpreis

Dieses sonnenverwöhnte Grundstück befindet sich angrenzend zum Wald. Das Grundstück ist begradigt und geräumt. Sie haben auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Die Bebauung richtet sich nach §34. Alle Medien sind an der Straße anliegend. Auf…

595.000,00 €
1.240 m2
Kaufpreis
16348 Groß Schönebeck (Schorfheide)
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
So. 26.3./ 11-12 UHR/ Bes.// Grosses EFH mit Ausbaupotential im DG, absolute RUHE
Top Premium So. 26.3./ 11-12 UHR/ Bes.// Grosses EFH mit Ausbaupotential im DG, absolute RUHE
1/21
269.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis

Großes Haus, alles auf einer EBENE Das Dachgeschoß kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Große überdachte Terrasse…

269.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
16230 Eberswalde/Neuehütte
Quelle: www.immobilien.de
Provisionsfrei - EFH mit Einliegerwohnung in Ahrensfelde - bezugsfrei innerhalb von 6 Monaten
Top Premium Provisionsfrei - EFH mit Einliegerwohnung in Ahrensfelde - bezugsfrei innerhalb von 6 Monaten
1/24
723.955,00 €
6 Zi.
186,6 m2
Kaufpreis

Dieses Einfamilienhaus wird Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Wenn Sie heute eine solide Anlagemöglichkeit suchen und später einmal Ihren Lebensabend am grünen Rand der Hauptstadt genießen möchten, dann ist dieses Objekt genau das Richtige…

723.955,00 €
6 Zi.
186,6 m2
Kaufpreis
16356 Ahrensfelde
Quelle: www.immobilien.de
BEZUGSFREI - Helle Maisonette-Wohnung direkt am Wandlitz See
Top Premium BEZUGSFREI - Helle Maisonette-Wohnung direkt am Wandlitz See
1/22
279.000,00 €
2 Zi.
85 m2
Kaufpreis

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen alteingesessenen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Hausgemeinschaft trifft sich gerne im großzügigen Garten mit Grillecke und Baumschaukel. Die Wohnung liegt direkt am Wandlitz See in…

279.000,00 €
2 Zi.
85 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Einziehen und Wohlfühlen in Bernau-Friedenstal!
Top Premium Einziehen und Wohlfühlen in Bernau-Friedenstal!
1/7
369.000,00 €
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis

Heute möchten wir Ihnen eine ca. 94m² große 4 Zimmer Wohnung im Bernauer Ortsteil Friedenstal anbieten. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla mit idyllischem Blick in die Natur. Das umliegende Wohngebiet ist ca. in den 1995er Jahren…

369.000,00 €
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
16321 Bernau bei Berlin
Quelle: www.immobilien.de
Gepflegtes EFH in Werneuchen
Top Premium Gepflegtes EFH in Werneuchen
1/7
525.000,00 €
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Werneuchen unweit des Bahnhofes. Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet, Das…

525.000,00 €
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
16359 Werneuchen
Quelle: www.immobilien.de
Bauträgerfreies Grundstück in zentraler Wohngegend in Basdorf!
Top Premium Bauträgerfreies Grundstück in zentraler Wohngegend in Basdorf!
1/6
295.000,00 €
Kaufpreis

Das ruhig gelegene Grundstück liegt im Ortsteil Basdorf in zentraler Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit eine Massivgarage ca. 18 x 3,5m². (Abriss für EFH) und ein Pool, dieser befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Grundstücksbebauung:…

295.000,00 €
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte - Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte - Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
1/5
499.000,00 €
11 Zi.
373 m2
Kaufpreis

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Wir freuen uns Ihnen dieses sehr schöne Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu dürfen. Zwei Wohnungen und ein ehemaliges Restaurant erstrecken sich auf einer…

499.000,00 €
11 Zi.
373 m2
Kaufpreis
16248 Oderberg
Quelle: www.immobilien.de
WOHNEN IM GRÜNEN SCHWANEBECK
Top Premium WOHNEN IM GRÜNEN SCHWANEBECK
1/2
329.000,00 €
612 m2
Kaufpreis

Das Grundstück liegt in Schwanebeck mit sehr guter Anbindung ans Nahverkehrsnetz. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der 2. Reihe Für die Fläche gibt es eine Baugenehmigung. Unbebaubares Nacbargrundstück, da ein Grünstreifen mit…

329.000,00 €
612 m2
Kaufpreis
16341 Schwanebeck
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
PAKETVERKAUF IM BERLINER SPECKGÜRTEL! 6 EINZELGRUNDSTÜCKE FÜR EINFAMILIEN - ODER DOPPELHÄUSER!
Top Premium PAKETVERKAUF IM BERLINER SPECKGÜRTEL! 6 EINZELGRUNDSTÜCKE FÜR EINFAMILIEN - ODER DOPPELHÄUSER!
1/7
2.000.000,00 €
Kaufpreis

- Baugrundstück mit 6 Einzelgrundstücken im Paket - bereits in 6 Parzellen aufgeteilt - für Einfamilien- oder Doppelhäuser - festgesetzter Bebauungsplan…

2.000.000,00 €
Kaufpreis
16356 Werneuchen
Quelle: www.immobilien.de
Auf den Punkt gebracht...Hier macht wohnen einfach Spaß
Top Premium Auf den Punkt gebracht...Hier macht wohnen einfach Spaß
1/5
681.500,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis

Die elegante und zeitlose Architektur der Stadtvilla ist stilvoll geprägt. Der Hauseingangsbereich ist ebenfalls elegant überdacht.. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Terrassentüren und 2 Fenster…

681.500,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
16356 Werneuchen
Quelle: www.immobilien.de
Schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage
Top Premium Schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage
1/3
599.000,00 €
5 Zi.
138 m2
Kaufpreis

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 08.08.2021 - gültig bis: 08.08.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2006 …

599.000,00 €
5 Zi.
138 m2
Kaufpreis
16348 Wandlitz
Quelle: www.immobilien.de
Heute schon an Morgen denken: Baugrundstück in Panketal an der Grenze zu Berlin
Top Premium Heute schon an Morgen denken: Baugrundstück in Panketal an der Grenze zu Berlin
1/4
515.000,00 €
Kaufpreis

Die Eigentümer veräußern das Grundstück unter der Voraussetzung eines Wohnrechts. Dieses schöne Grundstück im Ortsteil Schwanebeck bietet viel Platz und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Aktuell befindet sich auf dem hinteren Teil ein Bungalow,…

515.000,00 €
Kaufpreis
16341 Panketal
Quelle: www.immobilien.de