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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
4 Zi.
145,71
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 145 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Ben tigen Sie weniger Wohnfl che? Wir bieten weite
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
145,71
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 145 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Au enanlagen Ben tigen Sie weniger Wohnfl che? Wir bieten weite
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
4 Zi.
126,03
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 126 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Haben Sie einen Bedarf an mehr Wohnfl che? Wir bie
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559.000,00 €
4 Zi.
126,03
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 126 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Haben Sie einen Bedarf an mehr Wohnfl che? Wir bie
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645.000,00 €
4 Zi.
145,71
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 145 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
...
dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Ben tigen Sie weniger Wohnfl che? Wir bieten weite
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645.000,00 €
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145,71
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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 145 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Ben tigen Sie weniger Wohnfl che? Wir bieten weite
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645.000,00 €
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145,71
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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 145 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge (Fliesenarbeiten sowie Bodenbel ge anderer Art) Innent ren Malerarbeiten Sanit rausstattung (Keramik, Armaturen, etc.) Au enanlagen Ben tigen Sie weniger Wohnfl che? Wir bieten weite
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im Jahre 1960 klassisch und zeitlos errichtete sowie 2019 teilmodernisierte Eigentumswohnung pr sentiert einen idealen Mix aus famili rem Wohnen, zeitloser Ausstattung und Lichtverw hntheit. Dieses Immobilienangebot bietet seinen neuen Bewohnern
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eine gro z gige, gelungene Raumaufteilung in einem famili ren Umfeld. Bei der erfolgten Teilmodernisierung standen Wertbest ndigkeit und Effizienz im Vordergrund hierbei wurde der Bodenbelag in der Diele und im Wohnzimmer mit einem modernen Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden, ausgenommen des Badfensters, gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgewechselt. Die ca. 68 m gro e Einheit befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses eingebettet in einer weitl ufigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher und verkehrsg nstiger Lage von Bad Neuenahr. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
3 Zi.
114
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Über eine komplette Etage erstreckt sich diese komplett modernisierte Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern. In einem ruhigen Haus mit nur weiteren 3 Parteien lässt es sich wunderbar und sogar zentrumsnah wohnen. Es gibt noch einen 4. Raum mit
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Fenster, der derzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Jahr 2004 wurde dieses 4-Parteienhaus erbaut. Im Treppenhaus wurde Naturstein verlegt. Der Aufzug ist von der Firma Schindler in modernster Ausführung. Die Hauseingangstür ist eine Sicherheitstür.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
95,3
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr St ck Heimat in einer ruhigen Lage. Die komfortable Eigentumswohnung wird abseits des Trubels nahe allen Annehmlichkeiten und der historischen Altstadt errichtet. Der moderne und repr sentative Neubau verf gt ber nur 11 Wohneinheiten. Die
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3-Zimmer-Wohnung verf gt ber einen Gartenanteil und eine Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist. bersicht ber das LEISTUNGSPROFIL - Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Sprechanlage mit Farb-Video-Display f r Ihre Sicherheit - Fein-Steinzeugfliesen oder Eiche-Stabparkett in der gesamten Wohnung - Erh hter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109 - Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrisch bedienbare Rolll den - Fenster mit Dreifachverglasung - luftdicht und energiesparend - Wohnungen und Kellerr ume stufenlos erreichbar - Grundrisse, B derausf hrung, Boden- und Wandbel ge individuell w hlbar - Eigener Kellerraum - Kontrollierte Bel ftung - Bodengleiche Dusche mit Echtglast r - Zimmert ren als hochwertige
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
393
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr. Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 393 m , verteilt auf 5 Zimmer und bietet
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Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualit t. Bereits der u ere Blick auf den repr sentativen Hauseingangsbereich und die aufwendige Dachkonstruktion versprechen eine gro z gige Raumaufteilung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet der ca. 56 qm gro e, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das Fernsehzimmer, Kaminzimmer, K che mit Vorratsraum und den separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils ber mindestens 20 m Wohnfl che verf gen. Au erdem ist hier ein weiteres Duschbad untergebracht. ber den Flur gelangen Sie zur Galerie ber dem Fernsehzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und Kellerr umen eine E
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
110,8
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotenene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrparteienhaus unweit des Lenn parks. Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem G stezimmer einen gro z gigen Wohn-/Essbereich vor. Die K che ist mit
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dem Wohnraum verbunden. Das G ste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich au erdem ein Abstellraum. ber das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden. Zur Wohnung geh rt noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4 Zi.
124,89
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine moderne, gro z gige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und Tiefgarage. Ein Plan der Wohnung ist beigef gt. Die Wohnfl che betr gt ca. 124 m . Weitere
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Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
358.000,00 €
520
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das baureife Grundst ck befindet sich im Neubaugebiet Nachtigallenschlag am Johannisberg in Bad Neuenahr-Ahrweiler und besteht aus zwei separaten Flurst cken. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskr ftigen Bebauungsplan. Auf den Grundst cken ist
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die Bebauung mit einem Doppelhaus vorgeschrieben. Pro Grundst ck d rfen maximal zwei Wohneinheiten erstellt werden. Dies gibt Ihnen die M glichkeit, F rderungen f r einen klimafreundlichen Neubau zu erhalten. Insbesondere gelten f r Ihr Vorhaben folgende Bestimmungen: Reines Wohngebiet Grundfl chenzahl 0,4 Geschossfl chenzahl 0,8 Vollgeschosse II offene Bauweise Es liegt bereits eine Baugenehmigung f r den Bau eines Doppelhauses vor. Nutzen Sie Ihre Chance zum Erwerb Ihres Traumgrundst cks. Es sind nur noch wenige Grundst cke im Baugebiet unbebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
2 Zi.
74,76
m2
53474 Bad Neuenahr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen aufgrund der Geschosslage einen freien Ausblick auf den Neuenahrer Berg und ber die Stadt Bad Neuenahr. Helle und gut geschnittene R umlichkeiten erwarten Sie in der 2-Zimmer-Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
466.000,00 €
4 Zi.
95
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Charmantes Stadthaus mit Wintergarten und Garten. Im EG haben wir einen gro en Wohn-Ess-Bereich mit offener K che und Klimaanlage. Von hier aus gelangen wir in den Wintergarten und anschlie en in den Gartenbereich. Ein G ste-WC und ein kleiner
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Abstellraum erg nzen das EG. Im OG sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Im DG ist die Heizungsanlage installiert. Der Wintergarten ist mit Fu bodenheizung versehen. Im Garten befindet sich noch ein beheizbares Holzhaus, ein Pavillon und ein Ger tehaus. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
982
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr St ck Heimat in einer ruhigen Lage. Die komfortablen Eigentumswohnungen werden abseits des Trubels nahe allen Annehmlichkeiten und der historischen Altstadt errichtet. Der moderne und repr sentative Neubau verf gt ber nur 11 Wohneinheiten. Die
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Wohnungen auf Erdgeschossniveau verf gen ber einen Gartenanteil und eine Terrasse die nach S den bzw. S d-Westen ausgerichtet ist. Die Wohnungen in den oberen Geschossen haben einen Balkon der zum Verweilen einl dt. Gro z gige Dachterrassen befinden sich in den beiden oberen Geschossen und runden die Wohnqualit t ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
95,3
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Ihr St ck Heimat in einer ruhigen Lage. Die komfortablen Eigentumswohnungen werden abseits des Trubels nahe allen Annehmlichkeiten und der historischen Altstadt errichtet. Der moderne und repr sentative Neubau verf gt ber nur 11 Wohneinheiten. Die
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Wohnungen auf Erdgeschossniveau verf gen ber einen Gartenanteil und eine Terrasse die nach S den bzw. S d-Westen ausgerichtet ist. Die Wohnungen in den oberen Geschossen haben einen Balkon der zum Verweilen einl dt. Gro z gige Dachterrassen befinden sich in den beiden oberen Geschossen und runden die Wohnqualit t ab.
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Quelle: www.immobilien.de
358.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das baureife Grundstück befindet sich im Neubaugebiet „Nachtigallenschlag“ am Johannisberg in Bad Neuenahr-Ahrweiler und besteht aus zwei separaten Flurstücken. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Auf den
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Grundstücken ist die Bebauung mit einem Doppelhaus vorgeschrieben. Pro Grundstück dürfen maximal zwei Wohneinheiten erstellt werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Förderungen für einen klimafreundlichen Neubau zu erhalten. Insbesondere gelten für Ihr Vorhaben folgende Bestimmungen: Reines Wohngebiet Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Vollgeschosse II offene Bauweise Es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses vor. Nutzen Sie Ihre Chance zum Erwerb Ihres Traumgrundstücks. Es sind nur noch wenige Grundstücke im Baugebiet unbebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
7.740,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei