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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
101,67
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch seine zahlreichen Spezialkliniken und bekannten Kureinrichtungen wie den Kurthermen sowie dem Kurhaus ist Bad Neuenahr zu einem Synonym für Gesundheit und Erholung geworden. Deutschlandweit zählt es zu den Städten, die über eine
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überdurchschnittliche Kaufkraft verfügen. Der direkte Anschluss an die A61 und die sehr gute Anbindung an das Eisenbahnnetz verbindet die Stadt mit den Menschen der Region, so dass Bad Neuenahr gleichermaßen als Zentrum und Perle des Ahrtals gilt.
Ausstattung: Das City Carré verfügt neben einem Personenaufzug, der die Tiefgarage mit sämtlichen Stockwerken verbindet über eine barrierefreie Ausstattung der Wohneinheiten Helle Räume und eine moderne Bauweise sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmes Raumklima - auch an heißen Tagen. Ob komfortable Penthouse-Wohnung für die ganze Familie mit erhabenem Blick über Bad Neuenahr oder kleinere Wohneinheiten für den anspruchsvollen Single-Haushalt - das City Carré hat für nahezu
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Quelle: www.immowelt.de
344.188,00 €
4 Zi.
142,23
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elte
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Quelle: www.immobilien.de
139.282,00 €
3 Zi.
63
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803
Wer eine Wohnung mit Aussicht mag, der ist hier genau richtig. Die 63qm sind optimal für einen Ein- bis
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Zweipersonenhaushalt aufgeteilt, aber auch Paar mit einem Kind findet hier noch genügend Platz.
Beim Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das funktionale Bad mit Wanne.
Dahinter befindet sich Küche mit Einbaugeräten, die sich aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche gestalten lässt.
Am Ende der großzügigen Diele befindet sich das Schlafzimmer.
Nach dem Betreten der Wohung befinden sich rechter Hand zwei universell nutzbare Räume, z.B, als Wohn- und Arbeitszimmer.
Im Gemeinschaftskeller steht dem Käufer zur Abrundung des Angebots ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
84,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt,
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zwischenzeitlich jedoch nahezu vollständig wiederhergestellt. Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
160
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1932 erbaut und 1955 kernsaniert. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist eine Garage vorhanden und mehrere Stellflächen im Hof. Die Beheizung des Hauses erfolgt
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durch eine Gasheizung, welche vor 2 Jahren eingebaut wurde. Die Fenster sind zweifach verglast. Neben dem Haus sind landwirtschaftlich nutzbare Gebäude vorhanden, welche sich für die Tierhaltung oder für Handwerker eignen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 854 gesorgt. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Ramersbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sonstiges: Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!! Notarielle Abwicklung Der
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Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss. Haftungsausschluss: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.
Provision: 4,76 % inkl. Mwst
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
3 Zi.
122
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung bleiben keine W nsche offen! Schon bei Betreten dieser Wohnung, welches komplett barrierefrei m glich ist, trifft man auf die helle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung dieser traumhaften Immobilie. Der zentrale und ger umige
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Flur verbindet alle R ume der Wohnung miteinander und gibt der Wohnung damit eine sehr angenehme Tiefe und unterst tzt die wohnliche Aufteilung der Zimmer perfekt. Der gro e Wohn- und Essbereich bietet durch seinen idealen Lichteinfall alle M glichkeiten zur individuellen Gestaltung, von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den zur Wohnung geh renden Garten, welcher aufgrund der drei unterschiedlichen Eing nge erreicht werden kann, ohne die Wohnung vorher betreten zu m ssen. Dieser verf gt au erdem ber einen eigenen Abstellraum mit allen Anschl ssen, sodass dieser sich auch optimal als Hobbyraum nutzen l sst und zus tzlich zu dem Gartenzugang auch ber die Schleuse im Treppenhaus erreichbar ist. Neben zwei angenehm aufgeteilte
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Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
4 Zi.
126,03
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 126 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Allgemeines Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Sanit rausstattungen Bodenbel ge Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge Malerarbeiten Innent ren Au enanlagen Haben Sie einen Bedarf an mehr Wohnfl che? Wir bieten weitere Grundst cke mit Neubauprojekten i
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
110,14
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend zum Kurpark in Bad Neuenahr. In ca. 1972 wurde das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Keller ist aus Beton, die tragenden W nde der Wohngeschosse aus Bimsstein gefertigt. Die
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Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgef hrt. Das Objekt wurde durch das Ahrhochwasser in 2021 im Keller- sowie Erdgeschoss besch digt, zwischenzeitlich aber nahezu vollst ndig saniert. Die technische Ausstattung sowie Fliesen-, Sanit r- und Malerarbeiten sind 2021-2023 erneuert worden. Lediglich die Dachfl che wurde in diesem Zeitraum nicht erneuert. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. Die Vermietung der beiden Etagen als separate Wohnungen ist m glich. Beide Wohnungen verf gen ber eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit sowie ein gro z giger Hobbyraum und mit separatem WC. Der Garten ist ber die Kellerau entreppe zu erreichen.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
105,55
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit zwei Loggien bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsm glichkeiten und verbindet Komfort, Stil und Funktionalit t. Das einladenen Wohnzimmer mit gro z gigen, bodentiefen Fenstern sorgt f r eine
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helle und luftige Atmosph re. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden West-Loggien, die einen herrlichen Blick auf die Ahrtherme und den Neuenahrer Berg bietet. Die separate K che ist voll ausgestattet, verf gt ber hochwertige Ger te sowie ausreichend Stauraum und eine M glichkeit f r eine kleine Sitzecke. Das Hauptschlafzimmer ist ein ger umiger R ckzugsort mit Platz f r ein Kingsize-Bett und verf gt ber einen eigenen Zugang zur zweiten Loggia - dem kleinen Wintergarten, perfekt f r lange und entspannte Abende. Ein separater Ankleiderraum und das stilvolle Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken grenzen an das Schlafzimmer an. Vorgelagert zu dem Schlafzimmer befinden sich in dem Flurbereich hochwertige Einbauschr nke. Das Duschb
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
5 Zi.
200
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
G nnen Sie sich den ultimativen Luxus in dieser exklusiven Eigentumswohnung am Puls der Stadt Bad Neuenahr. Die Grundrisse zweier Wohnungen wurden zusammengelegt und bieten Ihnen eine Wohnfl che von gro z gigen 200 Quadratmetern im 1. Obergeschoss in
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direkter Lage zur Ahr. Hinzu kommen weitere ca. 60 m verteilt auf 3 Balkone. Der erste Eindruck wird Sie sofort begeistern: Eine hochwertige Ausstattung sowie eine exklusive M belierung verleihen dem Wohn(t)raum eine warme und gem tliche Atmosph re. Durch nahezu bodentiefe Fenster str mt viel Tageslicht in die R ume und schafft ein einladendes und freundliches Wohngef hl. Die Fu bodenheizung sorgt f r wohlige W rme in jedem Raum. Die Wohnung verf gt ber insgesamt zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Insgesamt drei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, zu jeder Tageszeit bietet sich ein Platz in der Sonne. F r Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Tiefgargen-Einstellpl tze zur Verf gung. Zudem geh ren zwei gro
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
148
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuell geschnittene Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die Au enw nde des Kellers wurden in Beton gegossen, die Innenw nde in Kalk-Sandstein gemauert. Nach dem Ahrhochwasser in 2021 wurde eine Luft-W
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rmepumpe im Objekt verbaut. Die Inneneinheit ist im Keller untergebracht, die Au eneinheit vor dem Haus. In den Keller wurde k rzlich ein Glasfaseranschluss verlegt. Im Erdgeschoss wurde das urspr ngliche Schlafzimmer zum Wohnzimmer hin ge ffnet. Somit sieht der Grundriss nun neben K che, Esszimmer, Duschbad und G ste-WC ein ca. 37 m gro es Wohnzimmer vor. Im Obergeschoss ist die Aufteilung hnlich. Hier befinden sich ein Wannenbad mit Dusche sowie G stezimmer, B ro und urspr nglich zwei Schlafzimmer. Auch hier wurden die beiden R ume verbunden. Zwei Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Nutzen Sie sehr gerne unseren Service des virtuellen Rundgangs.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Kurzentrum mit seinen medizinischen Einrichtungen, Kurpark, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Schulen etc. liegen nur wenige Fußminuten
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entfernt. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch gepflegte und hochwertige Wohnimmobilien.
Objekt: Das traumhafte Baugrundstück hat einen fantastischen Weitblick, mit einer möglichen West u. Ostausrichtung und besticht mit einer Größe von ca. 950 m². Das sonnige Grundstück liegt oberhalb des Stadtzentrums von Bad Neuenahr. Das Grundstück befindet sich auf der Hauptstraße in Bad Neuenahr. In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich bereits schöne Neubauten und überwiegend Mehrfamilienhäuser. Da sich das Grundstück hinter einem bereits bebauten Grundstück befindet, leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur und die geforderte Erreichbarkeit der Moderne unter einen Hut bekommen können. Das einzigartige Grundstück, mit seinen v
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
37
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der ger umige Flur bildet den Eingang dieser charmanten Zweizimmerwohnung. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, das gro z gige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und die K che. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und verf gt ber eine Dusche.
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Auch die K che stellt gen gend Fl che bereit und ist aufgrund des gro en Fensters angenehm durchleutet. Das gro e Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und M glichkeiten f r die individuelle Entfaltung. Die Wohnung wurde nach der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 kernsaniert und w re sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum sowie die Waschk che befinden sich im Keller des Hauses.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
101,98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der ger umige Flur bildet den Eingang dieser gro z gigen Dreizimmer Wohnung. Von hier erreichen Sie alle R ume der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich der gro e Wohn- und Essbereich, die K che, welche durch eine halbhohe Wand an das Wohnzimmer
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angrenzt, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. ber die Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die gut durchleuchtete Galerie befindet - von dort haben Sie einen direkten Blick auf den Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung. Zudem geh ren zu der Wohnung noch ein Kellerraum, sowie zwei Stellpl tze vor dem Haus.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
158
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr bietet ca. 158 m Wohnfl che mit einer modernen Aufteilung auf insgesamt 6 Zimmer. Neben Wohnzimmer und B ro im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss 4 Schlafzimmer. Nat rlich
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sind K che und Esszimmer in einer offenen Grundrissgestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Expos . Dieses k nnen Sie ganz einfach ber das Kontaktformular anfordern. Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.: Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Sanit rausstattungen Bodenbel ge Malerarbeiten Au enanlagen Gew hrleistung
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
3 Zi.
140
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Penthouse-Wohnung im Kurviertel von Bad Neuenahr mit ca. 140 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich treten Sie zunächst in ein Treppenhaus aus Naturstein. Ein schicker Aufzug in besonderem
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Design führt Sie zum 3. OG, wo sich Ihre neue Wohnung in Alleinlage auf den beiden höheren Etagen erstreckt. Sie teilen sich das Mehrfamilienhaus über 4 Etagen mit nur 3 weiteren Parteien. Dies ist eine seltene Gelegenheit, da es sich um eine kleine, feine Wohnanlage handelt. Auf jeder Ebene befindet sich also nur jeweils eine Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1980 in Holzrahmenbauweise erstellt und bezogen. Die historische Altstadt von Ahrweiler befindet sich nur wenige Meter entfernt. Aufgrund der etwas erh hten Lage blieb das Grundst ck 2021 vom Ahrhochwasser
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verschont. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem gro z gigen Wohn-/Esszimmer ein G ste-WC sowie K che und Vorratsraum. Durch das Wohnzimmer gelangt man in ein G stezimmer mit WC. Dieses wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt und verf gt ber einen separaten Hauseingang. Bis auf das G stezimmer sind alle R ume im Erdgeschoss mit hochwertigem Bergahornparkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separates WC. Ein weiterer Raum k nnte als B ro genutzt werden. Durch die Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zum gro en S dbalkon. ber der Doppelgarage befindet sich eine m blierte und vermiete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, K che und Bad. Als Abstellraum dient der Dachspeicher sowie ein Abstellraum im Au enber
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
57,22
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnfl che von ca. 57 m und verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, K che, Diele und Bad. Durch das Ahrhochwasser in 2021 wurde die Wohnung besch
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digt, zwischenzeitlich aber weitgehend saniert. Es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen. Die Wohnung verf gt ber zwei Balkone, je einen auf der Ost- und Westseite. Im Keller befindet sich noch ein Vorratskeller/Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.