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Neu
1/7
388.500,00 €
4 Zi.
105
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
WIR BAUEN NEU!
Im Erlenbachtal in Bad Mergentheim entsteht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 x 5 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für den Sommer 2024 geplant.
Hier bieten wir Ihnen die
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4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zum Kauf an.
Freuen Sie sich auf insgesamt ca. 105 moderne qm Wohnfläche mit einem schönen, großen Balkon.
Das Bauvorhaben wird massiv ausgeführt. Das Bauunternehmen Odenwaldhaus ist unser Partner in Sachen massivem, individuellem Hausbau.
Alle heutigen Anforderungen als förderfähiger, KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU werden mit Bauweise und Ausstattung erfüllt.
Die Details finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet EUR 22.000. Er ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten.
Wichtig für Sie:
Ihr Bauunternehmen ist vor Ort, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie in unsicheren Zeiten von
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1/6
403.000,00 €
4 Zi.
141
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Und weiter geht es in Bad Mergentheims Erlenbachtal mit unseren Reihenhäusern. Gebaut wird hier Stein auf Stein nach dem förderfähigen KFW 40 Standard.
Alle Häuser werden massiv, wertbeständig und nachhaltig als KfW-40-Häuser gebaut.
Das
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angebotene Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgendes:
- ca. 141 qm Wohnfläche
- ca. 180 qm Grundstück (eigenes GB)
- Flachdach mit Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung
- Wärmepumpenheizung
- eine offene und helle Bauweise
- stilvoll und moderne Räumlichkeiten
- 2 Stellplätze
Der hier genannte Kaufpreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Wohnhaus mit einem Grundstücksanteil von 180 qm.
Wir bieten Ihnen mit einem überschaubaren Eigenleistungspaket die Möglichkeit der sogenannten Muskelhypothek. Wenn Sie die Gewerke Maler, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren selber erledigen, reduziert sich der Kaufpreis auf 373.000,00 ?.
Das kleine Bebauungsgebiet ist kein Durchfahrtsgebiet, sondern endet in einer Sackgasse.
Insgesamt werden
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
995.000,00 €
14 Zi.
400
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Haus wurde Mitte der 50er Jahre von einem bekannten Mergentheimer Architekt erbaut. Das Objekt wurde die meiste Zeit von der Architektenfamilie mit mehreren Geneartionen selbst bewohnt. Sie haben hier die Möglichkeite zum
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Generationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das massiv gebaute und durchdacht geplante Objekt wurde inzwischen zu einem attraktiven Vermietungsobjekt mit aktuell vier Ferienwohnungen umgebaut. Ihnen sind nun alle Optionen offen für die Zukunft! Selbstbezug und Teilvermietung wäre ebenfalls denkbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
350
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Mehrfamilienhaus mit exklusiver Atmosphäre Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus, das durch zeitgemäße Elemente und eine exklusive Atmosphäre besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 350 Quadratmetern und
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einer Grundstücksfläche von 507 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Dieses dreistöckige Gebäude in bester Lage ist vollständig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der für weitere 12 bis 18 Monate eine Kaltmiete von 1.000 € zahlt. Nach seinem Auszug kann diese Einheit für zusätzliche Einnahmen vermietet oder selbst genutzt werden. Jahresnettokaltmiete (Soll): 38.500 EUR Jahresnettokaltmiete (Ist): 32.400 EUR Derzeitige Nutzung: vermietet In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Haus den Mietern eine angenehme Wohnumgebung. Mit ca. 350 Quadratmetern Gesamtwohnfläche umfasst das Haus drei geräumige Wohneinheiten mit modernen Annehmlichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
280
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus, 1987 von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf errichtet, vereint Qualität, Flexibilität und modernen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 680 m². Besonders hervorzuheben ist der neu renovierte
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Anbau im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung bietet. Ergänzt wird dies durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung eignet und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand dank kontinuierlicher Modernisierungen: Die gedämmte Fassade wurde vor 15 Jahren neu verputzt, das Dach ist gedämmt, die Gasheizung stammt aus 2007, und die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden 2013 teilweise erneuert. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen unverbaubaren Weitblick. Kachelöfen in beiden Wohneinheiten schaffen eine
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1/10
675.000,00 €
5,5 Zi.
157
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Warum selbst neu bauen, wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause in beliebter und ruhiger Lage werden kann? Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in massiver Bauweise errichtetes Haus in bester Lage, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Dieses exquisite
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Haus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 5,5 Zimmern bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights, die gehobenes Wohnen garantieren. Beheizt wird die Immobilie mit konventionellen Heizkörpern, im Hauptbad befindet sich eine Fußbodenheizung. Hier eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten: - Moderne und hochwertige Küche, offen gestaltet - Masterbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Sauna - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiges und edles Parkett in allen Wohnräumen - Moderner Kamin für gemütliche Stunden an kalten Tagen - Überdachte Terrasse (ca. 32 m²) - Ihr perfekter Ort zum Entspannen und Feiern - Schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten mit Gartenhaus - Großzügige Doppel
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1/10
419.600,00 €
4 Zi.
135,31
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideales Haus für die junge Familie mit einem großzügigen Wohnbereich zum Wohlfühlen und Leben. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und
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Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/7
462.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Einfamilienhaus (Life 156) wird der weite Wohn-/Essbereich mit offen angeschlossener Küche durch die Anbauteilvariante "Wohnraumerker" noch mehr vergrößert. Im Erdgeschoss findet sich außerdem noch Platz für ein Gästezimmer. Das
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Dachgeschoss bietet Raum für das Familienbad, die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide in der Attika.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
168
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum für die ganze Familie Mit einer nutzbaren Gesamtfläche ab ca. 165 Quadratmetern ist dieses Haus quasi der Kapitän unserer "Life-Mannschaft". Die asymmetrische Fassadengestaltung lässt das Life 165 von außen extravagant wirken. Dahinter
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verbirgt sich jedoch ein praktisch und klug geplantes Innenleben. Bewährt ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie eine große Speisekammer. Im oberen Stockwerk ist Platz für drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein modernes Familienbad mit T-förmigem Zuschnitt.
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1/7
418.000,00 €
4 Zi.
124
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein kompaktes und modernes Haus (Clou 119.1) mit tollem Raumprogramm. Das flache Satteldach mit hohem Kniestock schenkt diesem beliebten Einfamilienhaus eine großzügige und attraktive Atmosphäre. Der mehr als 40 m² große Wohn-, Essen und
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Kochbereich wird für die ganze Familie zu einem sehr geräumigen Wohlfühlbereich. Zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das gemeinsame Familienbad schaffen bei dieser Dachgeschosslösung viel Platz. Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.
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1/7
455.000,00 €
5 Zi.
156
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide
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und ein modernes Familienbad mit T-förmigem Zuschnitt. Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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1/7
440.000,00 €
5 Zi.
137
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das praktische kompakte Einfamilienhaus (Life 134) punktet durch ein klassisch-modernes Wohnkonzept für mehr Wohnqualität. Im Erdgeschoss befinden sich Büro, Küche, der große Wohn- und Essbereich WC und Hausanschlussraum. Hier trägt der
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Komforterker "Küche" mit Terrassenüberdachung zu noch mehr Wohnqualität bei. Über die viertelgewendelte Treppe kommt man von der Diele aus ins Dachgeschoss, das über das Familienbad, zwei gleich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide verfügt.
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Neu
1/10
369.000,00 €
7 Zi.
180
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss des gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer sowie das
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Bad und das Kinderzimmer. Ein bereits sanierter Süd-Balkon zugängig vom Esszimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind Baujahr 1975 und resultieren aus dem Anbau. Im Obergeschoss befinden sich die mögliche Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer das Bad und ein Schlafzimmer. Auch hier ist es möglich die Nutzung ganz nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers anzupassen. Eine überdachte Terrasse aus dem Jahr 1987 ergänzt das Stockwerk. Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, 3 Garagen mit elektrischem Rolltor ergänzen das Angebot. Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gut erhaltenes Haus aus dem Baujahr 1958 sowie einem Anbau aus 1975. Sicherlich müssen ein paar Renovierungs- / Sanierungs-Arbeite
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1/6
441.000,00 €
4 Zi.
126
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen Zuhause! Freuen Sie sich mit dem Entwurf "CLOU 126" auf einen zeitgemäßen Winkelbungalow. Alles ist ebenerdig zu erreichen und der Terrassenbereich ist überdacht. Das ist sehr praktisch bei jeder Wetterlage. In dieser Bauvariante sind
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die Wohnräume und die offene Küche zur Terrassenseite hin ausgerichtet und schaffen eine direkte Verbindung zum "Outdoor-Wohnzimmer". Der moderne Look des Ensembles erinnert an Ferien im Su?den.
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1/9
262.900,00 €
3 Zi.
101
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Palais Victoria, ein imposantes Hotel mitten in Bad Mergentheim, wurde im Jahr 2011 umgenutzt und in schöne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung. Die zentrale Lage der Poststraße ermöglicht kurze
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Wege zu jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeitangeboten und Vielem mehr. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Praktischerweise befindet sich der Bahnhof von Bad Mergentheim schräg gegenüber, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Von dort aus haben Sie ebenfalls Anschluss an verschiedene Buslinien, die einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete ermöglichen. Die Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer verteilen sich auf ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche. Die Ei
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1/9
401.549,00 €
5 Zi.
165,4
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus
Mit unserer besonderen Aktion "Bungalows und Bodenplatte unschlagbar günstig" wird der Traum vom eigenen Haus für dich greifbar nah. Neben zahlreichen bereits im Preis enthaltenen Inklusivleistungen erhältst du einen einmaligen Rabatt auf einen
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deiner Wunschbungalows der LIFETIME-Serie, einschließlich Bodenplatte und Bodengutachten. Unsere zeitgemäßen Bungalows bieten dir eine komfortable Wohnumgebung mit Flächen von 70 m² bis 187 m², wahlweise ausgestattet mit Flach-, Sattel- oder Walmdach. Dank der einstöckigen Bauweise sind alle Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich, ideal für altersgerechtes Wohnen. Die Lifetime-Modelle beseitigen Treppen, Dachschrägen und unnötige Hindernisse - perfekt für Senioren, Menschen mit Einschränkungen oder alle, die zukunftsorientiert planen. Auch Paare und kleine Familien erfreuen sich an dem offenen und durchdachten Grundriss. Unser Bungalow Lifetime 10 überzeugt mit einer großzügigen Nettogrundfläche von 165,40 m² und bietet eine erstklassige Basis f
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1/10
548.000,00 €
5 Zi.
154,89
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.