Top
Premium
1/22
Quelle: www.immobilien.de
972.000,00 €
898
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegte Wohnanlage mit Mietbindung bis Ende diesen Jahres
Vermietete Wohnfläche: 898 m²
Eine optionale Erweiterung, durch den Ausbau des Dachgeschosses oder Aufstockung eines Staffelgeschosses, von etwa 155 m² Wohnfläche ist durch den
...
Bebauungsplan zulässig und vom Bauamt bestätigt.
Grundstücksfläche: 1467 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Mieteinahmen p.a. ist: (3,70 €/m²) 40.666,20 €
Nach Ablauf der Bindungsfrist (01.01.2025) ist bei Neuvermietung eine durchschnittliche Ortsmiete von 6,70 €/m² zu erziehlen.
Die Wohnanlage wird aus einem Doppelhaus mit Satteldach gebildet und umfasst 12 Wohnungen, sowie 3 Garagen und 8 Stellplätze.
Das Objekt wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt 898 m² Wohnfläche teilen sich in sechs Wohnungen mit 70 m², drei Wohnungen mit 85 m² sowie drei weitere Wohnungen mit 74,2 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Südbalkon.
Die Wärme- sowie Warmwasserversorgung erfolgt für jedes
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
147,86
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt
...
für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion u. -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie. Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster-Paderborn-Höxter-Seesen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Firmen, Ärzten, Theater, Museen, Bäder und vielem mehr.
Ausstattung: Bungalow mit Flachdach Fertighaus - Holztafelbauweise EG: Wohnfläche: ca.127,60 m² 4 ZKB, Gäste WC, Flur Baujahr: 1977 Grundstücksgröße: ca. 686 m" Kellerdecken: Beton Dachkonstruktion: Holzbalkendecke, belüftetes Kaltdach, Wärmedämmung 8 cm Fassade: Kunststoffputz auf das Fertigelement, Wärmedämmung durch Mineralfasermatten, 80mm stark Fußböden: Fliesen, Teppich, Fenster: Hol
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
8 Zi.
265
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage garantiert Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 700 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 903 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und zwei Balkon bereichern das Erlebni
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
1.064,01
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Toplage in der unmittelbaren Nähe zur Bad Driburger Innenstadt. In etwa 4 Gehminuten Entfernung reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Umrahmt von diversen Parkanlagen bietet die Umgebung außerdem maximalen Komfort und lädt Ihre Mieter zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Lediglich rund 3 Gehminuten befindet sich der nächste Supermar
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
160
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
...
im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Driburg ist eine idyllische Kurstadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte und Sehe
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
73,46
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bad Driburg ist eine Stadt im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die 18.985 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den
...
Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel, sowie die Kohlensäure-Industrie. Theateraufführungen in Bad Driburg werden in der Aula des städtischen Gymnasiums oder im Rathaussaal durchgeführt. Die Theatergruppe des Heimatvereines Reelsen führt jährlich ein Theaterstück auf. Auch im Ortsteil Dringenberg gibt es durch den "Burgtheater Dringenberg e. V." regelmäßige Aufführungen. Weiter besticht die Umgebung durch zahlreiche Museen, wie einem internationalen Museum für Naturkunde, einem ethnographischen Museum, einem Völkerkundemuseum, sowie einem Museum für europäisches Kulturgut, dem Friedrich-Wilhelm-Weber-Museum, dem Glasmuseum Bad Driburg, wie auch dem Modellbundesbahn Museum im historischen Güterbahnhof Bad Driburg. Der Kurort Bad Dribu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
10 Zi.
285
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Ihre neue Immobilie steht in der Nähe des Bad Driburger Kernstadtzentrum. Zum Kreis Höxter gehörend bietet Bad Driburg seinen knapp 19.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Alle
...
Schulformen und viele Vorschul-Tagesstätten und Kindergärten stehe den jungen Bürgern zur Verfügung. Als Heilbad ist Driburg bundeweit bekannt und bietet seinen Kur- und Urlaubsgästen moderne und vorzügliche Heil- und Kureinrichtungen. Die B 64 führt im Bogen südlich an Bad Driburg vorbei und führt westlich ins ca. 20 km entfernte Paderborn. In östliche Richtung befahren führt sie ins ca. 14 km entfernt liegende Brakel.
Ausstattung: - Baujahr 1864 - Aufstockung Anfang der 1970 er Jahre - Grundstücksgröße: ca. 782 m² - 10 Zimmer - 3 Badezimmer - 3 Küchen - mehrere Abstellräume - Gaszentralheizung aus1994 - 2 Außen Parkplätze - Garten - 3 separate Wohneinheiten - Wohnung 1 EG: 3 Zimmer, 3 Abstellräume, ca. 100 m² Wohnfläche, wird demnächst
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
143
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihre neue Immobilie steht in der Nähe des Bad Driburger Kernstadtzentrum. Zum Kreis Höxter gehörend bietet Bad Driburg seinen knapp 19.000 Einwohnern eine hervorragende
...
Infrastruktur. Alle Schulformen und viele Vorschul-Tagesstätten und Kindergärten stehe den jungen Bürgern zur Verfügung. Als Heilbad ist Driburg bundeweit bekannt und bietet seinen Kur- und Urlaubsgästen moderne und vorzügliche Heil- und Kureinrichtungen. Die B 64 führt im Bogen südlich an Bad Driburg vorbei und führt westlich ins ca. 20 km entfernte Paderborn. In östliche Richtung befahren führt sie ins ca. 14 km entfernt liegende Brakel.
Ausstattung: - Baujahr 1967 - Grundstück ca. 637 m² - Wohnfläche ca. 143,41 m² - 2 separate Wohneinheiten - 8 Zimmer - 3 Badezimmer - 2 Gäste-WC - 2 Küchen - zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss - Gaszentralheizung von 2007 - Balkon - Wintergarten - Garage - Außen Stellplatz - Beide Wohnungen stehen
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
341,2
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Villa besticht durch ihre Toplage in kurzer Entfernung zur Bad Driburger Innenstadt. Nach nur einem kleinen Spaziergang reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Umrahmt von diversen Parkanlagen wie dem Gräflichen Park mit Damhirschgehege und Golfplatz oder auch dem Buddenberg-Arboretum bietet die Umgebung außerdem maximalen Komfort und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
250
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung von Einfamilenhäusern und der weitaus größte Teil des Grundstücks ist hinter dem Haus nach Süden. Das nächste Haus ist ca. 40 m
...
entfernt. Für den Hund wurde auch ein hoher Zaun errichtet. Inzwischen wurden einige Häuser auch von jungen Familien übernommen. Der nächste Lebensmittel-Discounter (Netto) ist 1,6 km entfernt. Rund herum ist viel Grün und auch und auch viel Möglichkeit zum Wandern oder Fahrradfahren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses Haus haben wir als Heimat für unsere Familie hochwertig ausgestattet und es
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
153
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster-Paderborn-Höxter-Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins
...
Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.
Ausstattung: Kunststoff-Fenster Pelletofen im Erdgeschoss (in der Küche) Haustür erneuert in 2011 Garage 1975 Wärmeverbundsystem (ca. 16 Jahre alt) Vollkeller
Objekt: Im Jahre 1964 wurde dieses 1-2 Familienh
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
11 Zi.
515,06
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen liegt im Industriegebiet von Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen. Umgebung - **Gewerbegebiet**: Ideal für geschäftliche Zwecke, umgeben von Unternehmen und Industrieanlagen. -
...
**Verkehrsanbindung**: Schneller Zugang zur B64, A33 und A44, gute Verbindungen nach Paderborn und Bielefeld. - **Öffentlicher Nahverkehr**: Nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen ins Stadtzentrum und weitere Knotenpunkte. Infrastruktur - **Versorgung**: Nahe Baumärkte, Fachgeschäfte und Logistikunternehmen. - **Dienstleistungen**: Vielfältige Angebote wie Banken, Restaurants und Cafés. - **Sicherheitsdienste**: Regelmäßige Patrouillen und Überwachungsdienste. Vorteile der Lage - **Strategische Position**: Nähe zu Geschäftspartnern und Dienstleistern. - **Flexibilität und Wachstum**: Ausgelegt für Industrie- und Gewerbebetriebe, ermöglicht zukünftige Erweiterungen. - **Wirtschaftliche Förderung**: Unterstützung durch städtische Förderprogra
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
118
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
381.900,00 €
7 Zi.
161
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
8 Zi.
249
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
...
im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bad Driburg Reelsen ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Die gepflegte Haussiedlung, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch ihre Attraktivität und die gute Nachbarschaft aus.
Ausstattung: Massivbauweise: Solide und langlebig, mit umfassender Isolierung und Klinkerfassade. Travertinböden: Edle Natursteinböden und Fliesen im gesamten Haus. Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Haus, sogar im Keller. Photovoltaikanlage:
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
185
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Objekt: SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 qm zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen
...
Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 qm bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
5 Zi.
172
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Objekt: Souverän und imposant präsentiert sich Black Label 24. Die versetzten Elemente an der Fassade und der optisch eingesetzte Würfel runden das stilvolle Erscheinungsbild gekonnt ab. Hell und weitläufig erstreckt sich die untere Etage
...
mit großzügigem Raumkonzept. Auf mehr als 50?m2 heißt es wohnen, kochen, sich treffen und entspannt leben. Speise- und Wäschekammer, WC, die großflächige Diele und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im oberen Bereich genießen die Eltern im modernen Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide freie Aussicht und direkten Zugang auf den Balkon. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: auch hierfür ist Platz im Bauhaus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
8 Zi.
222
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Objekt: FLEXIBLES DESIGNHAUS MIT FLAIR Das Design 19.1 ist der Traum jeder Großfamilie. Vier Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung und bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. So können hier beispielsweise vier Schlafzimmer,
...
aber auch eine Variante aus Schlaf- und Spielzimmer entstehen. Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie e
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.900,00 €
5 Zi.
145
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen. Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin!
Ausstattung: +
...
Architektenleistung: Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück + Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral + Bodengutachten: Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten + Bodenplatte/Keller: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller! + 2,80 m Raumhöhe: Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art + hochwertige Aluminiumrollläden ausgeschäumte Aluminiumr