Immobilien in Au i.d. Hallertau kaufen

Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten!
Top Premium Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten!
1/13
599.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
599.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 qm und eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach - alles ist möglich. Das Haus
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ist gepflegt und befindet sich teilweise noch im baujahrstypischen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Blick auf die Südterrasse und Zugang zu der geräumigen Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltüre in das helle, rund 40 qm große Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen in beiden Räumen, der für eine behagliche Wärme und besondere Atmosphäre sorgt. Das Angebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer begehbaren Dusche. Der Haus-wirtschaftsraum hat einen Ausgang zum Garten. Von der Diele aus führt eine schöne offene Stahltreppe mit
*Reserviert* Stilvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Carport im Herzen Au
Top Premium *Reserviert* Stilvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Carport im Herzen Au
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440.000,00 €
3 Zi.
98,61 m2
Kaufpreis
440.000,00 €
3 Zi.
98,61 m2
Kaufpreis
84072 Au
Immobilientyp: Wohnung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Diese beinhaltet u.a. eine Smarthome Fußbodenheizung, bedienbar per Smartphone (abschaltbar über Fensterkontakt), mit einem Fliegengitter am Fenster je Raum,
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plus Terrassenzugang, elektrische Rollos in jedem Raum, Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum und wandhohe Bodenfließen im Badezimmer und Gäste-WC. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Objekt. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden, der Rest der Wohnung mit einer stilvollen und zeitlosen Fließen ausgestattet. Der offene Wohnraum besticht durch eine luxuriöse Kücheninsel mit separater Speisekammer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 270,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass Sie durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten Ihre Freizeit genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Garage mit Überlänge und S
GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau
Top Premium GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau
1/5
399.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden. Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung. Aktuell ist die
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Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden. Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement
Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
Top Premium Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
1/7
929.000,00 €
11 Zi.
247 m2
Kaufpreis

Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten

Quelle: www.immobilien.de
929.000,00 €
11 Zi.
247 m2
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Der einladende Wohn-Essbereich mit Pelletofen und einer vollausgestatteten
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Küche schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss, mit separater Eingangstüre, kann als eigenständiges Büro oder Geschäftsraum genutzt werden. Alternativ besteht die Option, es in eine Einliegerwohnung umzugestalten. Die zahlreichen Zimmer ermöglichen zudem individuelle Nutzungsideen wie Home-Office, Gästezimmer oder Kinder-/Spielzimmer. Ein Gesamtpaket aus Funktionalität, Flexibilität und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Raum bietet auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause und vereinbaren
Freistehendes EFH mit schönem Garten, Carport und Garage in bester Wohnlage!
Top Premium Freistehendes EFH mit schönem Garten, Carport und Garage in bester Wohnlage!
1/5
695.000,00 €
5 Zi.
200 m2
Kaufpreis
695.000,00 €
5 Zi.
200 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in bester Wohnlage von Au. Absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr! In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, einen Biergarten und einen
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Supermarkt, zwei Friseure und eine Postannahmestelle. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und wird stetig ausgebaut. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Autobahn A 93, Ausfahrt Wolnzach ist nur 10 Minuten entfernt. Die Fahrtzeiten im Überblick: ? Freising ca. 25 Min. ? Flughafen München ca. 35 Min. ? München ca. 40 Min. Objekt: Das ca. 1973 in massiver Ziegelbauweise gebaute Gebäude wurde durchgehend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kann sofort bezogen werden. Dank dem vorgelagerten Tre
Doppelhaushälfte zu verkaufen! Jung, solide und zentrumnah
Top Premium Doppelhaushälfte zu verkaufen! Jung, solide und zentrumnah
1/5
579.000,00 €
4,5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
579.000,00 €
4,5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Sie suchen im schönen Markt Au in der Hallertau eine Doppelhaushälfte? Wir bieten Ihnen eine schöne, helle DHH Bj. 2011 in ruhiger Lage an. Im Erdgeschoss sind die Böden der Räume: Eingang, Gäste-WC und Garderobe, mit
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schönen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Terrasse und Gartenbereich. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer mit Laminat - Holzoptik - verlegt. Im großzügigen Badezimmer finden Sie sowohl Dusche als auch eine Badewanne. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit unter anderem einen Hobbyraum, ein große Vorratskammer sowie einen Waschraum einzurichten. Auch hier sind die Böden gefliest. Das Gebäude hat durch den guten Energiestandard, im Vergleich mit älteren Gebäude, einen sehr geringen Energiebedarf. Das wirkt sich auch positiv auf die Unterhaltskosten aus. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist inkl. der Garage und dem
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG
Top Premium Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG
1/5
195.000,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - als Kapitalanlage geeignet - Langfristig vermietet - Jahresnettokaltmiete 6.900 € - Idealer Grundriss - Badezimmer mit Wanne - Süd-Balkon - Kellerabteil - Tiefgarage
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Objekt: Die ca. 57 m² große Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 9 Einheiten. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, die Küche, sowie eine praktische Abstellkammer. Das Highlight ist der Süd-Balkon mit schönem Ausblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil schafft zudem ergänzenden Stauraum. In der Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an ein junges Pärchen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.900 EUR inkl. Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 201 EUR/Monat. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m²,
Die zweite Hälfte ist für Sie!!! BAUPARTNER gesucht!!!
Top Premium Die zweite Hälfte ist für Sie!!! BAUPARTNER gesucht!!!
1/5
513.620,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
513.620,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus. Provision: provisionsfrei
Die zweite Hälfte ist für Sie!!! BAUPARTNER gesucht!!!
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513.620,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
513.620,00 €
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125 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus. Provision: provisionsfrei
Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Top Premium Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
1/3
530.000,00 €
Kaufpreis
530.000,00 €
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising. Das Grundstück befindet sich in einer top Lage, unweit der Grund- und Hauptschule. Die äußerst ruhige, gut durchgrünte Straße ist
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geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Ort Au i. d. Hallertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt. Objekt: Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baulücke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31). Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, de
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
1/5
690.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
690.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Für alle, die viel Platz brauchen Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl.
...
MwSt.
Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
Top Premium Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
1/5
499.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
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9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus

Kurzbeschreibung: Hier ist Ihr Geld gut angelegt Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
1/2
690.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
84072 Au
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausf hrung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die R ume mittels Fu bodenheizung erw rmt. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett
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erneuert und verf gt neben einer Badewanne noch ber eine gro z gige, begehbare Dusche. Die lzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigent merwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch f r zus tzliche W rme. Die Bodenbel ge bestehen berwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauk che kann bei Bedarf abgel st werden. Im Keller des Hauses k nnte ein Raum als B ro/Homeoffice genutzt werden, da dieser ber Tageslicht verf gt. Au erdem steht noch ein gro er Hobbyraum zur Verf gung. Das Haus wird derzeit vom Eigent mer selbst bewohnt und bis sp testens Oktober 2023 besenrein bergeben. Die vorhandene Einbauk che kann separat abgel st werden. Und hier
Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in der Hallertau
Top Premium Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in der Hallertau
1/2
690.000,00 €
8 Zi.
193 m2
Kaufpreis
690.000,00 €
8 Zi.
193 m2
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 193 m befindet sich auf einem ca. 646 m gro en, nach S den ausgerichteten Grundst ck. Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. Die identische Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss
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mit der Wohnung im Obergeschoss k nnen Sie den beigef gten Grundrisszeichnungen entnehmen. Der Keller verf gt ber die blichen Nutz-, Abstell- und Waschr ume. In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zur ckliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbel ge und die B der modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Sowohl der Heizkessel als auch der Brenner wurden 1985 erneuert. Beide Wohnungen sind seit dem 01.01.2021 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. F r weitere Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verf gun
Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
Top Premium Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
499.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis
84072 Au
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m Wohnfl che. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 f r eine Kaltmiete von 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca.
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90 m , die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m Wohnfl che, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer lzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen berwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbel ge berwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden ber der DG-Wohnung sind mit Glaswolle ged mmt. Zur Immobilie geh ren noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellpl tze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. F r ein unverbindliches Beratungsgespr ch bzw.
Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Top Premium Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
1/2
530.000,00 €
844 m2
Kaufpreis
530.000,00 €
844 m2
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Grundstück

Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundst ck in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baul cke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31). Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, der aber in keinster Weise der realen Bebauung
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entspricht. Nach R cksprache mit der Gemeinde Au und dem Landratsamt Freising kann man davon ausgehen, dass man auf dem Grundst ck ein stattliches Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus bauen darf. Die Leitungen liegen bereits alle am Grundst ck an.