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1/11
Quelle: www.immobilo.de
369.900,00 €
5 Zi.
125
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Dieses gemütliche Haus bietet einer Familie mit Kindern alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes glückliches Leben!
Der offene Wohn-, Koch- und Eßbereich ist der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Hier wird gemeinsam gekocht,
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gegessen, geredet, gelacht, gespielt ...oder einfach gemeinsamt entspannt. Angenehm ist die optische Trennung von Wohnbereich und Küche. Ab sofort können Sie sich die neue Einbauküche gleich mit bestellen. Besonders praktisch ist das kleine Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Durch Änderungen der Grundrisse können Sie Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
228.199,00 €
4 Zi.
111
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 2 verkörpert modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Außen präsentiert sich das Haus im klassischen Stil, während innen auf zwei Ebenen ein zeitgemäßes Leben möglich ist. Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes und großzügiges
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Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten den Sommer förmlich ins Haus einlädt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Erleben Sie eine ausgeklügelte Raumaufteilung, die in Bezug auf Wohnkomfort, Flexibilität und Funktionalität keinerlei Wünsche offenbart. So gestaltet sich das Wohnen angenehm!
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
190
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme und viel Nebengelass im schönen Annaberg-Buchholz in ruhiger Lage mit toller Aussicht. Zum Verkauf steht ein im Jahre 1866 erbautes Wohnhaus, welches nach und nach saniert wurde und
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sich jetzt in einem gepflegten und zum Teil modernen Zustand befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 340 m² plus zusätzlicher Pachtfläche mit 970 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses von 190 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt und erzielt eine zusätzliche Mieteinnahme. Das Obergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und könnte ab sofort bewohnt werden. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert und die Bäder saniert. Im Gartenbereich, we
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
427
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie ein gepflegtes Renditeobjekt suchen! Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut und im Jahre 2000 grundsaniert. In diesem Zuge wurden sechs attraktive Wohnungen sowie ein
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kleines Appartement mit solider Bausubstanz geschaffen. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² Wohneinheiten mit unterschiedlichen und individuellen Grundrissen . Vom Eigentümer wurde die Immobilie im Jahr 2000 grundsaniert. In den letzten Jahren wurden dann bei Mieterwechsel immer wieder Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel bei Umzügen die Wohnungen renoviert und moderne Laminatböden verlegt. Auch wurde im Jahre 2015 eine neue Haustür eingebaut. Derzeit sind im Haus vier der sechs Wohnungen vermietet und generieren eine jährliche Nettomieteinnahme in Höhe von 15.337,80 €. Bei Vollvermietung kann dies auf 22.837,80 € erhöht werden. Dies zeigt neben der soliden und sanie
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
46
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
In einem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie ist sehr interessant geschnitten und damit individuell einrichtbar. Sie
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besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Wanne und einem Flur. Über eine ausziehbare, stabile Holztreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, welche als Abstellfläche genutzt werden kann. Der Fußboden wurde vor kurzem mit Laminat ausgestattet bzw. im Bad mit Fliesen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenraum im Untergeschoss. Ebenfalls wird ein PKW-Stellplatz mit erworben. Die Wohnung ist immer gut vermietet gewesen und eignet sich daher sehr gut als Anlagewohnung. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 255,00 € zzgl. der Stellplatzmiete. Somit wird
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1914 erbautes Wohnhaus in begehrter Wohnlage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet trotz seines hohen Alters einen
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hervorragenden Bauzustand. So wurden zum Beispiel die Fenster 2003 ausgetauscht, die Dacheindeckung hinterseits 2003 erneuert und erst 2023 11 der 12 Gasetagenheizungen ersetzt. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über zwölf Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell elf vermietet sind. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt erworben werden und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 46.549,92 € jährlich. Aufgrund der erstklassigen Wohnlage sind die Wohnungen stets schnell wieder vermietet. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot in Annaberg-Buchholz, einer beliebten Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Möglich
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
8 Zi.
170
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1848 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2023 grundlegend saniert und weist daher trotz
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des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster nach und nach getauscht, die Dacheindeckung 2020 bis 2021 erneuert und im Jahr 2016 das komplette Treppenhaus renoviert. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Fläche von 230 m² zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, aktuell sind alle Einheiten vermietet. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt gekauft werden. Aktuell wird eine Mieteinnahme in Höhe von 13.800,00 €/jährlich erzielt. Dies zeigt die Lukrativität in Bezug auf den Kaufpreis. Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Annaberg, in zentraler Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses einmalige Angebot und kontaktieren u
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 2001/2002 vollständig rekonstruiert wurde. Die Wohnung besteht aus einem Kinderzimmer, einem
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Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem Wohnzimmer mit offener Küche von dem Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume und ein zugeordneter Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Der Außen- und Gartenbereich mit Wäscheplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 4.236 €/Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Annaberg-Buchholz. Diese könnte eine lukrative und dauerhaft gut vermietete Geldanlage
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für Sie werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, so wurde erst im Jahre 2021 die Außenfassade und der Hausflur frisch gestrichen und im Jahr 2023 der Balkon erneuert und gleichzeit eine Balkonverglasung angebracht. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage direkt am Pöhlberg in Annaberg. Diese Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, einer Küche mit Ausgang zum Sonnenbalkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer kleinen Schlafnische im Dachspitz. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohneinheit und wird derzeit auch mit vermietet. Der verglaste Balkon verfügt über eine tolle Aussicht und is
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine um 1902 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 260 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus
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befindet sich der kleine, sonnige und ebene Gartenbereich, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil sehr modern sanierte Haus ist derzeit in drei sanierte Wohnungen, eine sanierungsbedürftige Einheit sowie eine Gewerbefläche (ehemalige Tischlerei) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich. Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung. In diesem massiven, freistehenden Haus, können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhau
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
160
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Annaberg, umgeben von der natürlichen Schönheit des Erzgebirges. Mit seinen drei Wohnetagen und der idyllischen Lage, verspricht es Ruhe und Erholung
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inmitten einer reizvollen Umgebung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate, abgeschlossene 3-Zimmer Wohnung, welche bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese Wohnung bietet eine helle Küche mit Fenster, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Einheit wurde 2019 neu renoviert und ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. Eine Übernahme der Ferienwohnung inklusive Möbel wäre möglich, sodass die Vermietung vom Käufer weiterhin betrieben werden kann. Eine weitere Wohnung erreicht man über eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit
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Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
3 Zi.
60
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
In einem im Jahre 1961 erbauten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer
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mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC und dem Eingangsbereich (Flur). Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Bodenkammer und ein Kellerraum als Abstellmöglichkeiten und der Wäschetrockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist jetzt freigezogen. Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 330,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
228.199,00 €
4 Zi.
111
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 2 verkörpert modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Außen präsentiert sich das Haus im klassischen Stil, während innen auf zwei Ebenen ein zeitgemäßes Leben möglich ist. Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes und großzügiges
...
Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten den Sommer förmlich ins Haus einlädt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Erleben Sie eine ausgeklügelte Raumaufteilung, die in Bezug auf Wohnkomfort, Flexibilität und Funktionalität keinerlei Wünsche offenbart. So gestaltet sich das Wohnen angenehm!
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Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
1 Zi.
40
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
In einem im Jahre 1912 erbauten Mehrfamilienhaus, in bester Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese kleine Eigentumswohnung im Souterrain. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und besteht aus einem geräumigen
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Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und dem innenliegenden Bad mit Dusche. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr PKW kann bequem direkt vor dem Haus abgestellt werden. Auch als kleine Gewerbeeinheit (Büro, ....) könnte sie genutzt werden. Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht derzeit frei. Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 260,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden. Melden Sie sich einfach und vereinbaren einen Termin mit uns!!
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Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
3 Zi.
68
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss im Neubaugebiet Barbara-Uthmann-Ring. Diese könnte eine lukrative Geldanlage oder auch eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung für Sie werden.
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Das Neubaugebiet wurde ca. in den Jahren 1965 bis 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung und natürlich auch für die Eigennutzung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage. Die Wohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleinem Bad mit Wanne und Flur. Der Balkon ist verglast, verfügt über eine tolle Aussicht und ist auf alle Fälle ein positiver Aspekt bei dieser Wohnung, auch für die Vermietung. Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller die Wäsche zu trocknen. Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
116
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein teilsaniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Erzgebirge an, welches Sie sicher einmal besichtigen möchten. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und
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wurde im Jahr 1926 erbaut. Auf einer Grundstücksfläche von 490 m² und einer Wohnfläche des Hauses von 116 m² (Bruttogrundfläche ca. 280 m²), aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss mit derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten, könnte in naher Zukunft Ihr neues Zuhause sein. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. Trotzdem müssen noch einige Arbeiten am Haus vorgenommen werden. Auf dem neuesten Stand ist aber bereits die im Jahre 2018 kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, welche von 2018 bis 2023 als Ferienwohnung vermietet wurde. Auch das Dach sowie die Elektrik wurden saniert. Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichte
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Einfamilienhaus in einer besonderen Wohnlage, in einem Innenhof eines Häuserkarrees zentrumsnah
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in Annaberg. Auf einer Grundstücksfläche von 256 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert,1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad überarbeitet. Erst im Jahre 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 bekam die Holzfassade einen neuen Anstrich. Im Gartenbereich, welcher sich um das Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre gemütlichen Feierabendstunden verbrin
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Quelle: www.immowelt.de
71.800,00 €
3 Zi.
60
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
3-Raum Whg. aus unserem Eigenbestand im DG in schöner Lage. Die Wohnung verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und separatem WC. Über
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eine Raumspartreppe erreicht man einen weiteren Raum im Dachspitz welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken sehr hell und freundlich. Auch der Ausblick in den Innenhof ist besonders zu betonen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit, der Wäschetrockenraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
418
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
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Quelle: www.immowelt.de
23.000,00 €
300
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Baulücke zwischen zwei mehrgeschossigen Wohnhäusern