Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Seenähe in Böblingen

Tübinger Str. 36, 71032 Böblingen

298.300,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
141,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tübinger Str. 36, 71032 Böblingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
161 m2
Wohnfläche
141,32 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9340642
Anbieter-ID
121862604#3hPFF
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
298.300,00 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis 8.949,00 € zzgl. 19 % MwSt. 1.700,31 € = 10.649,31 €
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
304.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2034
Aus­stell­datum
08.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene Immobilie ist eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend in der Nähe der Böblinger Seen mit einem ca. 161 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt im Hochparterre sowie dem Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,17 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 22,98 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung im Hochparterre und Dachgeschoss sind unbefristet vermietet. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen wie den Energieausweis etc. zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Böblingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an: beck@moenig-immo.de. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Silvia Beck Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

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Mönig Immobilienmanagement GmbH

Frau Silvia Beck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Beck
Mozartstraße 32, 71032 Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 121862604#3hPFF - vielen Dank!