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Quelle: www.immowelt.de
345,00 €
21,38
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr
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gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im St
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Quelle: www.immowelt.de
3.204,11 €
404,32
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Flexible Büro- und Lagerfläche im Passauer Zentrum Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, in dem sich sowohl andere Gewerbeeinheiten als auch Wohnungen befinden. Die Zufahrt zur Lagerfläche ist über ein elektronisches Tor mit 3,80-Meter-Höhe zu erreichen. Die Be- und Entladung der Fahrzeuge kann bequem über ein extra vorgerichtetes Holzpodest erfolgen. Die Einheit verfügt insgesamt über 404,32 m² Lagerfläche und 53,41 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprec
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Quelle: www.immowelt.de
1.419,60 €
169,93
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Zentrale Lager- und Bürofläche Nähe Passauer ZOB Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Einheit liegt im 1. Stock eines Gewerbe- und Wohnhauses. Beim Betreten der Einheit befindet man sich direkt im großen Büro bzw. Besprechungsraum. Von hier aus gelangt man in den ersten großen Lagerraum. Im zweiten Lager befindet sich zusätzlich noch ein kleinerer Raum, der bspw. als Archiv genutzt werden kann. Die Einheit verfügt insgesamt über 202,80 m² Lagerfläche und 32,87 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprechen Sie uns hierfür einf
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Quelle: www.immowelt.de
1.863,98 €
248,53
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Große Garagen- / Lagerfläche in zentraler Lage Ab sofort verfügbar
Ausstattung: Über ein elektronisches Zufahrtstor mit der Höhe 3,80 m erreichen Sie diese zentrale Garage / Lagerfläche. Die Fläche eignet sich durch die gute Anbindung und großzügige Zufahrt sowohl für das Unterstellen von Fahrzeugen als auch von verschiedenen Materialien. Diese Teilfläche verfügt über ca. 248,53 m² - ist aber flexibel um weitere Lagerräume, Büroräume und ggf. auch Sanitärräume erweiterbar. Sprechen Sie uns hierfür einfach an.
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
5.240,00 €
353
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich in der Bahnhofstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, im Zentrum von Passau und ist die Einkaufsmeile der Stadt. Hier pulsiert das Leben. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die
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Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Alt
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Quelle: www.immowelt.de
5.700,00 €
330
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger Lage an der Neuburger Straße in Passau. Passau, als Stadt mit einer reichen Geschichte und dynamischer Wirtschaftsentwicklung, bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Neuburger
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Straße ist eine stark frequentierte Hauptverkehrsader, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Neuburger Straße ist bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A94 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an München, Linz, sowie die Tschechische Republik ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die in der Nähe der Gewerbefläche verlaufen. Die exzellente Sichtbarkeit der Neuburger Straße stellt sicher, dass Ihr Unternehmen optimal präsentiert wird. Passanten, Pendler und potenzielle Kunden können die Gewerbefläche nicht nur leicht finden, sondern auch die großzügige Parkplatzsituation vor Ort erleichtert den Zug
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das schöne Lokal befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Passau. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die
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zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
930,00 €
83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der
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Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre
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Quelle: www.immowelt.de
7.290,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung - sehr gute Anbindung an die Autobahn - beliebte Stadtteillage - lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der
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Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt ist für ihre
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
800
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Mietobjekt liegt in Passau - Stadtteil Haidenhof-Nord - und verfügt über ca. 800 qm tolle Büroflächen ! Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkplätze! Das Objekt kann günstig und langfristig angemietet werden. Zudem
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erhält der Mieter - bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages eine 6-monatige mietfreie Zeit, wo er keine Kaltmiete zu zahlen hat (nur die Nebenkosten!). Darüber hinaus zahlt der Mieter auch keinerlei Maklerprovision! Die Büroräume sind voll verkabelt und auf einem modernen Standard! Näheres gerne auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Aus Diskretionsgründen teilen wir Ihnen den exakten Objektstandort erst nach erfolgter Anfrage mit.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
150,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: mitten in der Passauer Altstadt
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Drucker/Kopierer - Firmenschild - Postadresse - Barrierefrei - Küche
Provision: provisionsfrei
Gewerbe mieten in Passau:
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Quelle: www.immowelt.de
2.350,00 €
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zu vermieten sind 100m² Ladenfläche plus 40m² Nutzungsfläche (Büro, WC, Abstellkammer) inmitten der wunderschönen Grabengasse, Ecke Carlonegasse, unterhalb des Domplatzes - einer der Haupttouristenattraktionen Passaus - und
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nur 2 Minuten Fußweg zur Innpromenade. Die Grabengasse ist eine der belebtesten Altstadtgässchen und beherbergt herausragende Cafe's, Restaurants und besondere Boutiquen. Das Objekt kann nach belieben gewerblich genutzt werden und wird selbstverständlich leer vermietet. Eine Garage (direkt neben der Ladenfläche) kann zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung: In dem Haus sind im ersten und zweiten Stockwerk 6 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich die insgesamt 140m² Büro-/Ladenfläche mit einer separaten Nutzungsfläche (ca. 40 m²), einer Abstellkammer, einem WC, einer Garage und die Kellerräume der Mieter aus dem ersten und zweiten Stock.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Di
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.000
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in unserem Storage-Lager, das sich direkt im pulsierenden Stadtzentrum befindet. Mit seiner perfekten Lage bietet unser Lager die ideale Lösung für Unternehmen und Privatpersonen, die nach sicheren und bequemen Lagerräumen suchen.
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Zentrale Lage:
Unser Lager befindet sich mitten im Stadtzentrum, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht. Sie sparen Zeit und Kosten für den Transport Ihrer Waren oder persönlichen Gegenstände.
Effiziente Nutzung von Raum:
Wir maximieren die Raumausnutzung durch einen gut geplanten Umbau. Dadurch können wir eine optimale Lagerfläche bieten, die Ihren Bedürfnissen entspricht, egal ob Sie große Mengen oder nur wenige Gegenstände einlagern möchten.
Flexible Mietoptionen:
Wir bieten flexible Mietoptionen an, die es Ihnen ermöglichen, die Lagerfläche je nach Bedarf anzupassen. Ob Sie kurz- oder langfristig mieten möchten, wir haben die richtige Lösung für Sie.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Storage-Lagers im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.400,00 €
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bahnhofsstrasse ist die neue Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
Direkt gegenüber des Hauptbahnhofes in Passau wird die Donnaupassauge mit ca. 22.000 m² durch eine komplett neu saniert und neu
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gestaltet. Die Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage mit ca. 560 Stellplätzen kostengünstig parken.
Im Zuge der Neugestaltung wurden bereits namhafte Mieter wie z.B:
- John Reed Fitness
- L'Osteria
- IBB Hotel City Centre
- Postbank
- Who's Perfect Designermöbel
- Action
akquiriert.
Außerdem bietet das Umfeld in der Bahnhofsstrasse vielen weiteren Filialisten eine Top-Adresse in der Passauer Innenstadt, mit einem breit gefächerten Shopping Umfeld.
In nächster Nähe befinden sich:
Wöhrl Modehaus, H & M, Drogeriemarkt Müller, Mc Donalds, Marc O ´ Polo, Woolworth, O2, Tally Weill, Vero Moda, Calida, Sutor Schuhe, Reisebüros, Bijou Brigitte, Christ, Bonita, C & A, Cecil, Esprit, Palmers, Intersport, Jack Wolfskin, Orsay, S´ Oliver,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
45,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von
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ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die Einheit befindet sich in Zentraler Lage im Hinterhaus im 1. OG, die auch über einen großzügigen Lift zu erreichen ist. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohbau, da der Mieter die Gestaltung der Böden und des Raumbedarfs in
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Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet. Von der vorherigen Praxsis sind aktuell noch die WC vorhanden, können aber entfernt oder ersetzt werden. In der Tiefgarage stehen 5 Stellplätze mit großen Duplexparkern zur Verfügung. Diese können zu einem Preis pro Parker von 60 € gemietet werden.
Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Zustand nach Vereinbarung