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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
39326 Meseberg b Wolmirstedt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Meseberg, ca. 12 km nördlich von Magdeburg, schnell erreichbar über die B71 Magdeburg Wolmirstedt. Eine gute Anbindung existiert auch zur A14.
Objekt: Sie erwerben ein bebautes
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Grundstück mit ca. 1050 m² Grundstücksfläche. Darauf befindet sich ein ehemaliges LPG Gebäude (Stallung, Scheune). Dieses hat eine Grundfläche von ca. 520 m² und verfügt über 2 Etagen. Diese sind durch eine stabile Decke voneinander getrennt. Sie können das Anwesen als Lager oder ähnliches nutzen. Jedoch ergeben sich weit bessere Möglichkeiten, wenn Sie eine Wohnnutzung anstreben. Die Gemeinde unterstützt Sie dabei in allen Richtungen. (Aus wirtschaftlicher Sicht macht das Angebot am meisten Sinn, wenn Sie konsequent nach den Möglichkeiten des KfW - Programms von Juli 2021 vorgehen. KfW-Zuschüsse bis 75.000,--€ pro Wohneinheit sind möglich.) Die vorstehenden Bedingungen galten ab 01.07.2021 und werden sich vermutlich am 01.02.2022 ändern. Wir pass
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Quelle: www.immowelt.de
90.990,00 €
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein voll erschlossenes Baugrundstück im Wohngebiet Lindhorster Weg, 5. Erschließungsabschnitt in Wolmirstedt in ruhiger Lage mit guter verkehrstechnischer und kommunikativer ( Glasfaser) Anbindung. Die
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Erschließungsanlagen sind im Auftrag der Sachsen Anhaltinischen Baulandentwicklungs GmbH zunächst bis zur Baustrasse hergestellt. Der Endausbau der Straße erfolgt nachdem 70 % der Häuser errichtet sind. Für das Wohngebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, durch den Baurecht gegeben ist. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes erlauben eine großzügige, moderne bis zu 2-geschossiger Bebauung. Auch die Errichtung der im Trend liegenden Stadtvillen ist zulässig. Es besteht keine Bauträgerbindung, der Erschließungsträger hat jedoch eine Auswahl an Baufirmen vorgenommen, die in dem Gebiet tätig werden können. Damit wird das Ziel verfolgt, einen disziplinierten Bauablauf unter seriösen, branchenüblichen Bedingungen zu sichern. Der Erwerb des Baugrunds
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39326 Angern bei Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
130
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wolmirstedt, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm, das Grundstück ist 289 qm groß. Das Objekt wurde
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1999 erbaut. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aufteilung Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer Es handelt sich um ein vermietetes Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen, ideal für Kapitalanleger! Kaltmiete: 8.400,00 € pro Jahr Kapitalanlage mit stabiler Rendite Kaufpreis: 199.000,00 € Die Maklercourtage beträgt 2,75 % vom Kaufpreis + MwSt jeweils vom Käufer und Verkäufer. Energieausweis liegt vor.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem A
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
9 Zi.
140
m2
39326 Rogätz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rogätz. Das Objekt ist voll unterkellert und kann durch die separate Küche sowie das extra Badezimmer im Obergeschoss auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine
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moderne Gasheizung(2023) versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, während der Kamin im massiven Wintergarten für heimelige Momente an kalten Wintertagen genutzt werden kann. Der Pool im Garten bietet durch die flexible Überdachung schon ab dem Frühjahr die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung und sorgt bis in den späten Herbst für erfrischende Momente. Das über 800m² große Grundstück ist eingezäunt Brauchwasser Anschluss zur Bewässerung. Zwei massive Garagen, Solarthermie für warmes Wasser auf dem Dach sowie ein geräumiger Schuppen runden dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
5 Zi.
132
m2
39326 Angern b Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Angern gehört zum Landkreis Börde in Sachsen Anhalt. Die nächstgelegenen Orte sind Rogätz, Colbitz, Wolmirstedt und Tangerhütte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist schnell über die Landstraße zur Autobahn A 14 zu erreichen.
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Raumaufteilung: Schönes unterkellertes Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 537 m², große Toreinfahrt zum Hof, Garage, Stall und Schuppen. Im Keller des Einfamilienhauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Werkstatt, Flur, Heizungsraum, Lager, Abstellraum, Lagerraum . Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Kinder-/ Gästezimmer. Dachgeschoss: Kaltdach.
Lage: Attraktive Lage von Angern, Bus, Bahn, Kultur, Natur, Bildung, Kita, und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MWSt.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
39326 Hermsdorf b Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - Wintergarten ca. 25m² - 4 Bäder - Einbauküche - Terrasse - großer Garten - 3 Großraumgaragen - Carport mit 4 Stellplätzen
Objekt: 2 interessante Häuser mit flexibler Nutzung und guter Verkehrsanbindung in
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Hermsdorf... Auf dem großen und schön eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ein Flachbau mit 2 Wohnungen. Es verfügt über 3 Großraumgaragen sowie 4 überdachte Stellplätze. Die neue Pelletheizung und der schöne Wintergarten runden das Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
39326 Hermsdorf b Wolmirstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöner gepflegter Wohnpark mit toller Aussicht auf einen See und schönem Horizont. Wohnung ist im sanierten Zustand. Laminatboden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum.
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Besichtigungstermine: Im Wohnpark wird jedes Haus einmal wöchentlich oder bei Bedarf auch öfters gereinigt und gepflegt. Bitte rufen Sie während unserer Geschäftszeiten an : Mo & Fr: 10:00 - 12:00Uhr, Di: 14:00 - 18:00Uhr, Do: 14:00 - 17:00Uhr. Besichtigungen sind während der folgenden Zeiten möglich: Mo & Mi: von 09:00 - 12:00 & 13:00 - 16:00Uhr Di: von 09:00 - 12:00 & 13:00 - 18:00Uhr Do: von 09:00 - 12:00 & 13:00 - 17:00Uhr Fr: von 09:00 - 12:00Uhr Alle Angaben ohne Gewähr.
Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
4 Zi.
77,72
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen ein gem tliches Haus mit vern nftig Wohnfl che, mit Garage und Platz zum Basteln? Dann k nnte diese Immobilie in Farsleben auf einem Grundst ck von ber Siebenhundert Quadratmetern genau das Richtige f r Sie sein. Diese etwa 1967 erbaute
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Doppelhaush lfte wurde seit den neunziger Jahren zum gr ten Teil modernisiert. Dadurch verf gt sie ber ca. 77 Quadratmeter Wohnfl che und vier Zimmer. Im Erdgescho des Hauses befinden sich K che, G ste-WC und das gro e Wohnzimmer. Das Dachgescho beinhaltet das Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Kellergescho teilt sich auf in Hauswirtschaftskeller/Waschkeller, Heizungskeller (Gasheizung) und Vorratskeller. Modernisierungsma nahmen wurden einmal in den Jahren 1995 und 2005 durchgef hrt. Dies betraf die Gewerke Dach sowie Fenstererneuerung und Fassade. Das Dach wurde als Kaltdach mit Bitumenschindeln modernisiert. Die Fassadenmodernisierung erfolgte mit Klinkerriemchen und ca. 6 cm D mmung. Als j ngste Ma nahme
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
64
m2
39326 Hermsdorf b Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt dieses kleine Wohnhaus in Hermsdorf. Das Objekt ist teilmodernisiert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen : neue Dacheindeckung ( 1996 ), neue Gasheizung ( 2020 ), Kellertrockenlegung ( 2006 ),
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Fassadendämmung mit neuen Putz ( 1998 ), neue Hauseingangstür, neue Hoftür. Das Haus ist zu 1/4 unterkellert ( ein Kellerraum ). Ansonsten besteht weiterer Modernisierungs - und Sanierungsstau. Objekt ist nutzungsfrei und kann sofort übernommen werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Provision: 2.500,-- EUR fix incl. MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
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Quelle: www.immowelt.de
105.600,00 €
39326 Hermsdorf b Wolmirstedt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Im Landkreis Börde, in der beliebten Ortschaft Hermsdorf, wird derzeit ein neues und sehr idyllisches Baugebiet erschlossen! Hermsdorf erfreute sich in den letzten Jahren stetig an neuen Zuzügen, insbesondere auf Grund seiner guten Anbindung
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an Magdeburg und Wolfsburg sowie seiner sehr familienfreundlichen Infrastruktur mit Kita, Grundschule und dem fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum "Elbepark"! Das Baugebiet befindet sich in leichter Hanglange mit wunderschönem Talblick nahe eines Biotops und ist über einen Bebauungsplan bereits mit Baurecht für 1-2 geschossige Einfamilienhäuser und Doppelhäuser versehen. Hier können Sie sich mit Ihrem zukünftigen Eigenheim frei entfalten und eine herrliche Ruhe und wundervolle Naturlandschaften nach dem Feierabend genießen! Verpassen Sie die Chance nicht auf Ihr absolutes Traumgrundstück!
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
710.000,00 €
8 Zi.
248
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusiven Doppelhaush lften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagem glichkeit in einer u erst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre
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hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus. Jede der beiden Doppelhaush lften steht auf einem gro z gigen Grundst ck von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum f r Entspannung und Freizeitgestaltung erm glicht. Die beiden Einheiten bieten eine gro z gige Gesamtwohnfl che von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollst ndig vermietet, was eine sofortige Renditem glichkeit darstellt. Die modernen Luftw rmepumpen sorgen nicht nur f r umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den kologischen Fu abdruc
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Quelle: www.immobilie1.de
710.000,00 €
8 Zi.
248
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusiven Doppelhaush lften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagem glichkeit in einer u erst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre
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hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus. Jede der beiden Doppelhaush lften steht auf einem gro z gigen Grundst ck von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum f r Entspannung und Freizeitgestaltung erm glicht. Die beiden Einheiten bieten eine gro z gige Gesamtwohnfl che von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollst ndig vermietet, was eine sofortige Renditem glichkeit darstellt. Die modernen Luftw rmepumpen sorgen nicht nur f r umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den kologischen Fu abdruc
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
203
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sonstiges: Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
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vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Provision: 3,57 %
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
8 Zi.
204,14
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Sie wollten Ihr Geld schon immer sinnvoll anlegen? Sie möchten Ihr Portfolio um ein Mehrfamilienhaus erweiteren? Dann müssen Sie nicht länger suchen! Ich bin zur Zeit vollvermietet und und erwirtschafte damit jeden Monat 1098€. Ich
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verfüge über eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Meine Mieter sind sehr zuverlässig und freuen sich auf einen neuen Eigentümer, der das Mietverhältnis fortsetzt. Ich befinde mich nur 15 Auto-Minuten von Magdeburg entfernt im schönen Wolmirstedt. Durch meine attraktive Lage direkt in Schlossnähe sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitstätten ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in meiner Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich am besten gleich bei meinem Makler, den netten Leuten von FriendlyHomes über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse anzugeben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Ich freue mic
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
7 Zi.
163
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Massiv auf Bodenplatte errichtetes Einfamilienhaus bietet einer 4 köpfigen Familie reichlich Platz für ideale Wohnbedingungen auf 2 Etagen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet neben einer Zufahrt, einige Nebengebäude
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und 4 Garagen.
Lagebeschreibung: mitten im Stadtzentrum von Wolmirstedt
sonstiges: Alle Angaben wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen keinerlei Garantie für deren Richtigkeit, da diese auf Angaben von den Eigentümern beruhen!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
25 Zi.
1.242
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierte und gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in zentraler Lage - direkt an der Fu g ngerzone - in Wolmirstedt. Das Objekt mit einer Gesamtfl che von 1242m verf gt ber 12 Wohnungen (752m ) und 3 Ladengesch fte (490m ). Bis auf ein
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Ladengesch ft sind im Moment alle Wohnungen saniert und befinden sich, je nach Zeitpunkt der Sanierung, in normalem bis gehobenem Standard. Die vermieteten L den sind ebenfalls in einem guten Zustand. *Energieausweis in Bearbeitung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
12 Zi.
356,22
m2
39326 Samswegen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus in der Niederen B rde / OT Bleiche, wird Ihnen zum Kauf angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1997 grundhaft saniert, weitere Modernisierungsarbeiten fanden, bei Mieterwechsel, st ndig statt. Alle 5 Wohneinheiten sind zur Zeit
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vermietet, die J hrliche Nettomieteinnahme betr gt 24.185,- . Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 WE mit 63,36m und 2 Zimmern, eine weitere WE mit 66,37m ebenfalls 2 Zimmern 1.Obergeschoss: 1 WE mit 62,25m und 2 Zimmern und eine weitere WE mit 85,72m und 3 Zimmern 2.Obergeschoss: ein WE mit 78,52m und 3 Zimmern Auf dem ca. 1.500m gro en Grundst ck stehen entsprechende Stellpl tze zur Verf gung. Die Wohnanlage hinterl sst einen gepflegten Eindruck. Der Ortsteil Bleiche liegt zwischen Gro Ammensleben und Samswegen, die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto oder auch dem Zug (ab Gro Ammensleben) binnen weniger Minuten zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
5 Zi.
144,85
m2
39326 Wolmirstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1.242 m gro e Grundst ck ist mit einer Stadtvilla aus dem Jahr 1930 sowie einer Garage bebaut. Das ger umige Wohnhaus ist voll unterkellert und verf gt ber ein vielseitiges Platzangebot auf einer Wohnfl che von 144,84 m . Insgesamt teilt
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sich das Einfamilienhaus derzeit auf 5 gro z gige Zimmer, davon 2 Zimmer im Erdgeschoss, eine Wohnk che mit EBK, ein Bad sowie einen kleinen Wintergarten (Veranda) mit Ausgang zum Garten auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Haus weist eine solide Geb udesubstanz auf und muss in Teilbereichen saniert werden (EG Bad, Fenster, Dach, etc.). Der Garten ist insbesondere im Vorgartenbereich bereits gestaltet und l dt somit zur Erholung und Bet tigung ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
2 Zi.
64
m2
39326 Glindenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante, an einen solventen Mieter vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnkomplexes in bester Lage von Glindenberg. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit daran
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anschlie endem Balkon bietet einen sch nen Ausblick ins Gr ne und es ist der ideale Ort zum Entspannen und Genie en. Das innenliegende Badezimmer verf gt ber eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die K che ist gro genug, um einen Tisch und sogar eine kleine Sitzecke zu installieren. Ein Stellplatz f r ein Auto ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet somit eine sichere Unterbringung f r Ihr Auto. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl f r all diejenigen, die eine ruhige und entspannte Atmosph re sch tzen.