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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
2 Zi.
61
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine renovierte 2 Zimmer Wohnung, mit gro em Einbauschrank im Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster und gro en Sonnenbalkon im Herzen von Duisburg Laar. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in gesuchter Wohnlage von
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Duisburg Laar. Die Rheinwiesen sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht, wie auch der ber die ger umige Diele gelangt man in die K che und den Abstellraum, ins Wohnzimmer mit dem gro en Balkon, in das helle Bad mit Badewanne, sowie in das Schlafzimmer. Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet viel Stauraum. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, in den anderen R umen Fliesenboden. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Kellerraum. Ebenso befindet sich eine Fahrradabstellm glichkeit sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Insgesamt ein hervorragendes Angebot, das zus tzlich auch noch durch seine sehr geringen Betriebskosten, und hier besonders und den sehr geringen Endenergieverbrauch von nur 94,5 KW/h/m *a berzeugt.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
62
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sehr sch ne und modernisierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit toller Aussicht innerhalb eines 5-Parteienhaus bestehend aus Wohndiele, offenem Koch- Essbereich, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Zum Wohneigentum geh rt zudem ein separater
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Kellerraum sowie eine Garage, welche innerhalb des Wohnhauses erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet; die vertraglich vereinbarte Mindestmietzeit besteht bis Dezember 2025 mit einer j hrlichen Nettokaltmiete i.H.v. 7.260,00 inkl. Garage und Einbauk che aus 2024, welche im Wohnungsangebot inkludiert ist. Waschmaschine und Trockner k nnen im Kellergeschoss des Geb udes untergebracht werden. Die Anlage wird ber eine externe Hausverwaltung verwaltet. F r Au enanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verf gung. Das Trepppenhaus wird von den Parteien gereinigt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betr gt rd. 280,00 . Darin sind alle Verbrauchskosten, R cklagenzuf hrungen und sonstige umlagef hige und nicht umlagef
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
69
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hochhauses Baujahr 1979 in Andernach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 510,- Monatlich zzgl. 120 ,-Nebenkosten. Die Eigentumswohnung verf gt ber ca.
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69m Wohnfl che verteilt auf 3 Zimmer , K che Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum was separat zur Wohneinheit geh rt. Hier kann man sich wohlf hlen. Bei Fragen oder Interesse, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elif Karakaya LBS Immobilien GmbH Am Helmwartsturm 1 56626 Andernach E-Mail: elif.karakaya@lbs-sw.de Tel.: 02632-251835, 0171-5119530 Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungepr ften Ausk nften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie bernimmt deshalb keine Haftung f r die Richtigkeit und Vollst ndigkeit der Angaben, sofern n
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Quelle: www.immobilie1.de
76.000,00 €
2 Zi.
63
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links, mit einer Wohnfl che von 63,35 m . Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einer K che, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum zur Wohnung. Das Geb ude wurde 1960
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erbaut. Es war nicht m glich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 76.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschi
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
2 Zi.
68,75
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung stammt aus dem Baujahr 1993. Das Haus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Die Hausfronten sind freundlich geklinkert und
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nach den Standards des Baujahres ged mmt. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verf gt ber einen Balkon. Insgesamt verteilen sich ca. 68,75 m Wohnfl che auf ein sehr helles Wohnzimmer mit Balkonzutritt und offener K che, ein modern wei gefliestes Tageslichtbad und das ger umige Schlafzimmer. ber eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie ca. 22 m wohnwirtschaftliche Nutzfl che als Arbeitszimmer mit eigenem G ste-WC und einen Hauswirtschaftsraum in der Maisonette. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 433 m und ist zu einem anteiligen Erbpachtzins von 157,95 EUR viertelj hrlich (631,80 EUR p. a.) von der Stadt Duisburg gepachtet. Im hinteren Teil es Grundst cks steht ein Stellplatz zur Verf gung. Besonderheit: Vom jetzigen Eigent mer sind al
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
130,7
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Auf einer Wohnfl che von ca. 130 m bietet diese Dachgeschosswohnung auch einer Familie gen gend Freiraum und Gestaltungsm glichkeiten. In den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert bietet
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dieses repr sentative Anwesen ein H chstma an Wohnkomfort und Lebensqualit t. berzeugen Sich sich von dieser einmaligen historischen Villa..... Werden Sie, stolzer Eigent mer dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem B ro unter 0202/75846555.
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299.000,00 €
4 Zi.
93
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in D sseldorf-Unterbach pr sentieren zu d rfen. Diese ansprechende Wohnung mit einer Gr e von ca. 93m befindet sich im f nften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr
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1972. Insbesondere die gute Raumaufteilung spricht f r diese lichtdurchflutete Wohnung. Eine tolle Lage trifft auf einen guten Schnitt.Ein Paket zum Wohlf hlen. Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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182.000,00 €
3 Zi.
81
m2
53560 Kretzhaus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Das Wohnhaus wurde 2013 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Hier erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung im 1.
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Obergeschoss mit ca. 81 m ! Ideal f r zwei bis drei Personen. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnbereich mit offener K che Abstellraum Schlafzimmer B ro-/G ste- oder Kinderzimmer Bad mit Badewanne Die Fu b den sind mit Natursteinfliesen bzw. Laminat ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verf gen ber Rolll den. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Allerdings besteht f r den zuk nftigen Erwerber die M glichkeit, zeitnah in die Wohnung einzuziehen, da f r die jetzigen Mieter eine alternative Wohnung ab Juli 2024 zur Verf gung steht. Eine gepflegte Wohnung, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben l sst. Ebenso eine so
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
95,3
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr St ck Heimat in einer ruhigen Lage. Die komfortable Eigentumswohnung wird abseits des Trubels nahe allen Annehmlichkeiten und der historischen Altstadt errichtet. Der moderne und repr sentative Neubau verf gt ber nur 11 Wohneinheiten. Die
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3-Zimmer-Wohnung verf gt ber einen Gartenanteil und eine Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist. bersicht ber das LEISTUNGSPROFIL - Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Sprechanlage mit Farb-Video-Display f r Ihre Sicherheit - Fein-Steinzeugfliesen oder Eiche-Stabparkett in der gesamten Wohnung - Erh hter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109 - Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrisch bedienbare Rolll den - Fenster mit Dreifachverglasung - luftdicht und energiesparend - Wohnungen und Kellerr ume stufenlos erreichbar - Grundrisse, B derausf hrung, Boden- und Wandbel ge individuell w hlbar - Eigener Kellerraum - Kontrollierte Bel ftung - Bodengleiche Dusche mit Echtglast r - Zimmert ren als hochwertige
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169.000,00 €
3 Zi.
89
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gem tliche und gro z gig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist somit barrierefrei. Das Haus verf gt auch ber einen Personenaufzug, so dass auch die anderen Mitbewohner
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bequem und barrierefrei in Ihre Wohnungen oder den Keller gelangen. Die Wohnung bietet eine Wohnfl che von ca. 89m , die sich auf ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen S d-West-Balkon, 2 Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon), eine Diele, ein Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss), eine K che, ein G ste-WC sowie einen Abstellraum verteilt. Alle Bewohner haben ausreichend Parkm glichkeiten auf dem eigenen Grundst ck ( Stellplatz nicht fest zugeteilt). Ebenso geh rt ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
57,31
m2
Friedrich-Offermann-Str. 19, 51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 30 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 H user bzw. Eing nge, und wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und erstmalig
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bezogen. Zur Wohnung geh rt neben einem Kellerraum einer von insgesamt 25 Tiefgaragenstellpl tzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
196.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verf gt ber eine moderne Aufteilung. Sie hat ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon, eine K che, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer plus Abstellraum und Kellerraum. Das Haus wurde bis Herbst 2022 selbst verwaltet, seitdem hat eine Hausverwaltung diese Aufgabe bernommen. Aufgrund der Eigent merstruktur wurde bis dahin keine Erhaltungsr cklage gebildet, sondern notwendige Investitionen dann get tigt, wenn Sie notwendig geworden sind ein steuerlicher Vorteil f r vermietende Eigent mer. Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigent mer in der Nachbarschaft investiert hat. Es gibt keine Mietr ckst nde oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigent mern. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine g
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Quelle: www.immobilie1.de
111.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die farbenfroh gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich ber das 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in einer Anliegerstra e unmittelbar am S-Bahnhof Hochdahl. Bei etwa 58 m Wohnfl che sind die R ume von der zentralen
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Diele aus zug nglich. Ein zus tzlicher Kellerraum bietet Stauraum f r pers nliche Gegenst nde. Insgesamt pr sentiert sich die Wohnung zu einem interessanten Kaufpreis als attraktives Angebot f r Selbstnutzer und Kapitalanleger gleicherma en.
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Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses. Das Haus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren
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Ihren Geldbeutel deutlich schonen wird. Gerade die Fu bodenheizung wird f r Behaglichkeit sorgen. Die Wohnung lebt von ihrer fantastischen Aufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ansprechend gro und dank deren Ausrichtung zu Sonne und bodentiefen Fenstern ausgesprochen hell. Und nirgend st rt Sie eine Dachschr ge - weil es kaum welche gibt. Die gro e Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick weit ber die Nachbarschaft hinweg. Das gro e Badezimmer verf gt sowohl ber Dusche, als auch Wanne. Dank Sanierung pr sentiert es sich top-modern. Gerade energetisch ist das Haus und die Wohnung eine gute Wahl. Das Dach ist ged mmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut. Alles in allem erwer
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,93
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verf gt ber ca. 98 m Wohnfl che und ist wie folgt aufgeteilt: - gro z giger, offener
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Wohn-/Essbereich (ca. 35 m ) - K che (ca. 9 m ) - Schlafzimmer I (ca. 17 m ) - Schlafzimmer II (ca. 13 m ) - Diele/Flur (ca. 9 m ) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m ) - G ste-WC (ca. 2 m ) - stra enseitiger Balkon (ca. 3 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) - r ckseitiger Balkon (ca. 5 m , gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten R ume und ist f r Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung geh rt ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschk che. Das monatliche Hausgeld betr gt 308,00 . Die anteiligen R cklagen f r die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 . Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 ink
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
44,34
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom
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Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen. Hier pr sentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 5) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz f r eine K che im Wohnbereich. Verschiedene T tigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten R umen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosph re. Koch oder K chin stehen nicht isoliert in der K che, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz. Energetisch wurde das Geb ude durch eine neue Putzfassade mit einem W rmed mmverbund
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
43,79
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom
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Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen. Hier pr sentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 4) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz f r eine K che im Wohnbereich. Verschiedene T tigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten R umen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosph re. Koch oder K chin stehen nicht isoliert in der K che, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz. Energetisch wurde das Geb ude durch eine neue Putzfassade mit einem W rmed mmverbund
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Quelle: www.immobilie1.de
206.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Top Lage Kaiserstra e M nchengladbach, liegt diese nach dem Krieg wieder aufgebaute Eigentumswohnung in der 1. Etage eines 3 Familienhauses. Der berdachte Balkon bietet im Stadtzentrum absolute Ruhe und Blick ins Gr ne. Die Wohnung wurde vor
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Jahren umfangreich saniert und renoviert. Modernes Bad mit Fenster. Einbauk che, gute Raumaufteilung. Zur Wohnung geh ren noch ein gro es Zimmer im Dachgeschoss -renovierungsbed rftig-, ein Kellerraum und eine Abstellfl che im Speicher.
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220.000,00 €
3 Zi.
60,63
m2
55122 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung, aus dem Jahr 1964, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 112 Einheiten. Nach einer kompletten Renovierung erstrahlt sie auf einer Fl che von 60,63 Quadratmetern mit drei Zimmern in
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neuem Glanz. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, was eine komplette Sanierung des Badezimmers, die Verlegung von hochwertigem Designer Venlyboden in Flur, K che und einem Schlafzimmer sowie die Erneuerung des St bchenparkettbodens im Wohnzimmer und im anderen Schlafzimmer umfasst. Alle W nde wurden neu verputzt und die Decken erneuert, was der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Zus tzlich bietet sie einen Balkon und einen zur Verf gung stehenden Kellerraum. Diese Wohnung pr sentiert sich als ein modernes Juwel, ideal f r diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden sthetik suchen. Sie bietet nun das Potenzial, direkt in ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause
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Quelle: www.immobilie1.de
538.940,00 €
4 Zi.
121,11
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die exklusive ca. 121m gro e 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit einer ca. 24m gro en Terrasse und separatem Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss dieses 12-Parteienhauses. Die Ausstattung pr sentiert sich als exklusiv und modern und schafft
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so einen hohen Wohlf hlfaktor. Hochwertigste Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie. Die Eigentumswohnung empf ngt Sie mit einem Flur und Garderobenm glichkeit und leitet Sie weiter in den ca. 45m gro en, hellen Wohn-/Ess-/K chenbereich, der Sie unmittelbar auf die Terrasse leitet. Diese Eigentumswohnung verf gt ber drei nahezu identisch gro e Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem separaten G ste-WC. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz (oder mehrere) f r je 25.000 zus tzlich erworben werden. Der Baubeginn dieser hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen erfolgt noch in diesem Jahr und k nnen bauseits komplett fertiggestellt und schl sselfertig zum Ende 2024 bergeben