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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
2 Zi.
65
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Senioren- und Rollstuhl gerechte Komfort Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut Wohnqualität in ruhiger und ebener Wohnumgebung. Diese Wohnung zur Rheintalstraße genießt die Mittag- und die Abendsonne aus Richtung Eifel. Von
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hier schauen Sie auf den nahen Wald und die gut bürgerliche Nachbarschaft. Die Wohnung wird stufenfrei mit bodengleichen Duschen, schwellenarmen Austritten und dem großen Aufzug von Ihrer Wohnebene bis in den Keller ausgestattet. Jedes Wohnhaus verfügt über einen großen Aufzug, entsprechende Kellerräume, PKW - Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge nach Wahl, hochwertige Bäder, breite Türdurchgänge, Türen Ihrer Wahl, Putz- und Tapezierarbeiten, ein Balkon bzw. Terrasse, ein Hauswirtschafts/Abstellraum. Die Wohnung wird nach den aktuellen Wärmedämm- und Schallschutzvorgaben ausgestattet.
Lagebeschreibung: Die Premium Wohnimmobilie RHEIN ELEGANZ befindet sich unverbaubar direkt am Rheinu
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
110,28
m2
56130 Bad Ems
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung vereinfachen den Alltag Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Komfortable Kapitalanlage, bestehend aus 1 vermieteten Wohnung, 1 leerste
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385.000,00 €
3 Zi.
109,73
m2
54472 Brauneberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung EG 109,73 m²: Neubau Eigentumswohnung 3 Zimmer Offene Küche Bad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Loggia - mit Blick auf die Mosel Abstellraum Gesamtfläche 109,73 m²
Moselresidenz Nussbaumallee: WOHNEN AN DER MOSEL
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Im romantischen Moselweindorf Brauneberg liegt das wunderschöne Gebäude direkt an der Nussbaumallee. Die Nussbaumallee ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße in erster Moselreihe mit schönen Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und hoher Aufenthaltsqualität unter schattenspendenden Walnussbäumen. Die Nussbaumallee ist auch ein gut genutzter Fahrradweg an der wunderschönen Strecke zwischen Trier und Koblenz. Von den Wohnungen mit Loggia oder Balkon hat man einen unverbaubaren Panorama-Blick auf die Mosel und die weltbekannte Weinbergslage Brauneberger Juffer. Brauneberg war bei Messung des Deutschen Wetterdienstes mehrfach wärmster Ort in Deutschland. In 40 m Entfernung befindet sich für Bootsfahrer eine Boots-Slipanlage, um Sportboote ins
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
56076 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt etwas oberhalb des Ortsteil Horchheim, fußläufig zur Ortsmitte und mit einer nahegelegenen Busverbindung nach Koblenz-Stadtmitte. Nach Koblenz-Zentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min. und mit dem Bus ca. 15 Min. Die
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Wohnung bietet sich auch als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung an, im schönen Rheintal, mit vielen Ausflugsmöglichkeiten, an Rhein, Mosel und Lahn. Rheinland-Pfalz offeriert umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote.
Ausstattung: Zu der Wohnung gehört ein privater sehr großer Stellplatz direkt neben dem Eingang. Die Wohnung ist mit einer Gasetagen-Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage sowie Internet- und TV-Anschlüsse (Kabelanschluß).
Objekt: Diese Wohnung liegt in KO-Horchheim. Das Objekt ist sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einer Terrasse und einem eigenen Stellplatz direkt an der Eingangstür. Die Wohnung hat 64 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, ei
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274.050,00 €
2 Zi.
63
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese exklusive Neubauwohnung wird ab Frühjahr 2024 in Echternacherbrück in einem 13-Parteien-Haus gebaut. Wohnung 07 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie betreten die hell und freundlich geschnittene Wohnung
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durch die Eingangstür und gelangen über den Flur in den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist weiterhin mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Innentüren, usw. können je nach Baufortschritt individuell vom Kunden ausgewählt werden. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Die Stellplätze P1 + P2 und P7 + P8 werden als Doppelstellplatz für 40.000 € verkauft.
Lagebeschreibung: Im idyllischen Sauertal, direkt an der luxemburgischen Grenze, liegt Echternacherbrück. Es gehört zur Verbandsgemeinde Südeife
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
87,17
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnresidenz „Maiweide“ wurde 2010 in moderner Bauweise errichtet. Bei der Planung und Ausführung wurden hohe Ansprüche an die Barrierefreiheit des Gebäudes gestellt. Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage zu
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erreichen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Für die Bewohner ist so eine hohe Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage gewährleistet.
Raumaufteilung: Die hier angebotene Wohnung ist im Obergeschoss gelegen und ist wie folgt aufgeteilt: Der großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich zeichnet sich durch große bodentiefe Fensterflächen und einem wunderschönen Ausblick mit Zugang zum ca.12qm großen Balkon aus. Von der belichteten Küche über den Flur erreicht man zwei Schlafräume und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Fußböden sind ausgelegt mit Parkett, Laminat und Schiefer/Fliesen. Neben ei
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Quelle: www.immowelt.de
293.500,00 €
3 Zi.
78
m2
66953 Pirmasens
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Diese Immobilie ist provisionspflichtig und wird von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird fällig, wenn es zu einem Nachweis und/oder einer Vermittlung einer
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Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind
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531.000,00 €
3 Zi.
144
m2
66953 Pirmasens
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Diese Immobilie ist provisionspflichtig und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird fällig, wenn es zu einem Nachweis und/oder einer Vermittlung einer
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Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche
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378.000,00 €
4 Zi.
93
m2
55126 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Mainz-Finthen Im Überblick - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - großzügiges, gut durchdachtes Raumangebot - sehr guter Allgemeinzustand und laufend modernisiert - im 2.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - behindertengerecht, durch extra breite Türen Wohnfläche: ca. 93 m² Aufteilung: Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer Gäste-WC und 3 Schlafzimmer außerdem: eigener Kellerabstellraum Ausstattung: Außenwände in Kalksandstein gemauert mit Vollwärmeschutz, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschine und Trockneranschluss, Aufzug in jede Etage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fahrradgarage und elektrische Markisen Baujahr/Zustand: 2004 / direkt einzugsbereit Heizung: Gas-Zentralzentralheizung mit Fußbodenheizung Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Energieausweis: Energieverbrauch 96,1 kWh/ (m²*a) Effizienzklasse C Wohngeld: nur 345,-EUR/Monat ink
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340.000,00 €
2 Zi.
89,46
m2
54472 Brauneberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Eigentumswohnung PH 89,46: Neubau Penthouse-Eigentumswohnung 2 Zimmer Offene Küche Bad Badewanne und Dusche Balkon - mit Blick auf die Mosel Abstellraum Gesamtfläche 89,46 m²
Moselresidenz Nussbaumallee: WOHNEN AN DER MOSEL Im
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romantischen Moselweindorf Brauneberg liegt das wunderschöne Gebäude direkt an der Nussbaumallee. Die Nussbaumallee ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße in erster Moselreihe mit schönen Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und hoher Aufenthaltsqualität unter schattenspendenden Walnussbäumen. Die Nussbaumallee ist auch ein gut genutzter Fahrradweg an der wunderschönen Strecke zwischen Trier und Koblenz. Von den Wohnungen mit Loggia oder Balkon hat man einen unverbaubaren Panorama-Blick auf die Mosel und die weltbekannte Weinbergslage + Brauneberger Juffer + Brauneberg war bei Messung des Deutschen Wetterdienstes mehrfach wärmster Ort in Deutschland. In 40 m Entfernung befindet sich für Bootsfahrer eine Boots-Slipanlage, um Sportboote ins Wass
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275.000,00 €
2 Zi.
75,55
m2
54472 Brauneberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung 1 OG 75,55: Neubau Eigentumswohnung im 1. OG 2 Zimmer Offene Küche Bad Badewanne und Dusche WC Loggia - mit Blick auf die Mosel Abstellraum Gesamtfläche 75,55 m²
Moselresidenz Nussbaumallee: WOHNEN AN DER MOSEL Im
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romantischen Moselweindorf Brauneberg liegt das wunderschöne Gebäude direkt an der Nussbaumallee. Die Nussbaumallee ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße in erster Moselreihe mit schönen Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und hoher Aufenthaltsqualität unter schattenspendenden Walnussbäumen. Die Nussbaumallee ist auch ein gut genutzter Fahrradweg an der wunderschönen Strecke zwischen Trier und Koblenz. Von den Wohnungen mit Loggia oder Balkon hat man einen unverbaubaren Panorama-Blick auf die Mosel und die weltbekannte Weinbergslage + Brauneberger Juffer + Brauneberg war bei Messung des Deutschen Wetterdienstes mehrfach wärmster Ort in Deutschland. In 40 m Entfernung befindet sich für Bootsfahrer eine Boots-Slipanlage, um Sportboote ins
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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179.500,00 €
1 Zi.
47,73
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Universität in unmittelbarere Nähe vorhanden. Zudem befindet sich das Gebäude direkt neben allen Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, DM usw.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung: Wohn-Essbereich mit Einbauküche / modernes
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Badezimmer / Außenstellplatz Nr. 24 - Mietverhältnis seit Juni 2023 - mtl. Hausgeld beträgt: 257,00 € - mtl. Rücklage beträgt: 20,11 € - Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR inkl. Stellplatz - Kaltmiete 540,00 € + 35,00 € Außenstellplatz
Objekt: Dieses attraktive Appartement befindet sich in Trier-Tarforst und ersteckt sich über eine Wohnfläche von 47,73 m². Das neuwertige Objekt/ Studentenwohnheim wurde 2012 gebaut. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt über eine Einbauküche (Vermieter) und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Immobilie ist mit Raffstores von Außen ausgestattet. Das vermietete Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiet
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420.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In einer gesuchten Wohngegend
Objekt: Willkommen in dieser makellos gepflegten Wohnung, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Eleganz bietet. Zwei
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großzügigen Balkone nach Süden laden dazu ein, die Sonne zu genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Raumhöhe von 3,20 Metern, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der offene Koch- und Essbereich heißt Sie herzlich willkommen und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und in einem einladenden Ambiente zu speisen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Das Wohnzimmer besticht durch ein großes Schiebeelement, das eine flexible Nutzung ermöglicht - integrieren oder separieren Sie den Raum je nach Bedarf und Anlass. Neben diesen raffinierten Details bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Tiefgarage gewährleistet bequemes Parken, während zwei eigene Kellerräume zu
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365.000,00 €
3 Zi.
82
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Seniorenresidenz Oranienhof - Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Mainz-Gonsenheim Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Loggia - helle Räume durch große Fensterflächen - guter, gepflegter Allgemeinzustand -
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modernisierter Aufzug vorhanden - Vorrausetzung mind. 60 Jahre - im 1.Obergeschoss - barrierefrei Wohnfläche: ca. 82 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss außerdem: geräumiger Kellerabstellraum und schöne Gemeinschaftsräume Baujahr: ca. 2001 Zustand: TOP-Zustand, direkt einzugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 117,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 261,- EUR/Monat inkl. Rücklagen und Heizung Lage: sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer Nähe sowie
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149.000,00 €
6 Zi.
66
m2
76887 Bad Bergzabern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und renovierte 2- Zimmerwohnung mit Balkon und tollem Ausblick in den Pfälzer Wald. Sie haben einen barrierefreien Zutritt und erreichen bequem das dritte Obergeschoss mit dem Fahrstuhl. Die
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Wohnung ist komplett und ansprechend eingereicht und aktuell für 600,00 EUR Kaltmiete vermietet. Denkbar als Vermietungsobjekt oder Ferienwohnung zur Eigennutzung. Die Immobilie verfügt über 66 qm Wohnfläche und ist wie aufgeteilt: Flur-/Eingangsbereich, Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnraum mit Zutritt zum Balkon sowie einem abgetrenntem Küchenbereich inkl. Essecke. Das Bad ist neu und modern! Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit pflegeleichten und geschmackvollen Fliesen ausgelegt. Sie haben zudem die Möglichkeit, sich auf der gemeinschaftlichen Sonnenterrasse auf dem Dach zu entspannen oder gönnen sich erholsame Momente im hauseigenen Schwimmbad oder der Sauna. Im Haus befindet sich zudem eine Massagepraxis
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
2 Zi.
52
m2
66953 Pirmasens
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Diese Immobilie ist provisionspflichtig und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis und/oder einer Vermittlung
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einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Lage: Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: + erstklassige Aussichtslage auf dem Sommerwald + KfW-Effizienz
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
100
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in einem Ortsteil von Neuwied - ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
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Apotheken, Banken, das Krankenhaus und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ausstattung: - eigene Gasheizung (neu eingebaut 2023) - ISO-Holzfenster - Böden mit Fliesen, Parkett und Vinyl - Marmortreppenhaus - Garten - überdachte Terrasse - Stellplätze
Objekt: Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 1991 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist sehr großzügig und hell aufgeteilt. Eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den vorhandenen beiden PKW-Stellplätzen parken.
Sonstiges: Am Fuße des Westerwaldes liegt die
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
67283 Obrigheim (Pfalz)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schönes Seniorenappartement als Kapitalanlage und evtl. späterem Bezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Mutterstadt, Frankenthal, Landau, Bad Sobernheim. Das Bad wurde 2021 saniert und im Objekt
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wurden in den letzten Jahren zahhlreiche Maßnahmen zur Verbesserung des Wohn- und Immoblilenwertes durchgeführt (neue Heizung, neue Fenster, Wärmedämmung, Außenanstrich, neue Bäder). Die Seniorenresidenz ist im Ort seit Jahrzehnten etabliert und wird sehr familiär geführt.Das Zimmer ist mit einem Pflegebett und allem erforderlichem Mobiliar eingerichtet. Eine spätere Ersatzbeschaffung erfolgt durch den Mieter/ Betreiber. Das Appartement umfasst eine mietrelevante Fläche von 44,46 m² . Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2034 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
24
m2
67165 Waldsee , Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: Das Angebot bezieht sich auf ein ca. 24 m² großes Einzelpflegeapartment im 1. Obergeschoss im Rhein-Pfalz-Stift in Waldsee. Dieses wurde von der Firma G & D ZUKUNFT-HAUS Bauträgergesellschaft mbH im Jahr 2010 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück erstellt und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Rhein-Pfalz-Stift wurden mehrere Aufzüge erstellt, so dass die Mieter die Räume barrierefrei erreichen können. Auf den jeweiligen Ebenen gibt es gemeinschaftliche Aufenthaltsräume sowie Bereiche für Mieter, Besucher und Pflegepersonal. Im Apartment befindet sich ein innenliegendes Badezimmer, welches behindertengerecht ausgestattet wurde. Im großen Wohn- und Schlafraum gibt es ein Pa