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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
4 Zi.
98
m2
55278 Hahnheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hahnheim. Die Landschaft ist vom Flusslauf der Selz, dem Naturschutzgebiet "Hahnheimer Bruch" und dem sich öffnenden
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"rheinhessischen Hügelland" geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen und Restaurants. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: + Hochwertige Bauqualität + Regenerative Energien (Luft-Wasser-Wärmepumpen) + Balkon + Tiefgarage + PKW Stellplatz + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + hochwertige Sanitärobjekte + Fußbodenheizung + Großformatige Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden
Objekt: Der charmante Weinort Hahnheim liegt umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen c
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
4 Zi.
111,09
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Objekt: Wohnen im PENTHOUSE über den Dächern von Mayen ! NEUBAUPROJEKT LÖWENKARREE In zentralster Lage von Mayen entsteht ein 6-Familienhaus der besonderen Art. Hier
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können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen. Die Bauausführung wird so gestaltet, dass sie die Bedürfnisse von älteren Menschen berücksichtigt. Das Gebäude wird barrierefrei und mit modernster Ausstattung ausgeführt werden. Es entstehen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und ca. 113 m². Alle Wohnungen werden jeweils über einen großen Balkon verfügen. Die Penthousewohnungen erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und haben 2 Balkone und eine Dachterrasse. Durch die Lage im 3. und 4. Stock wird ein herrlicher Blick über Mayen, auf die Burg und die Herz-Jesu-Kirche möglich sein. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock. Die Hauptwohnetage ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Inn
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Quelle: www.immowelt.de
419.800,00 €
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85,1
m2
55116 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mitten in Mainz gibt es einen Ort, der für sich steht und seit dem 17. Jahrhundert das Herz der Stadt prägt – die Mittlere Bleiche. Umgeben vom quirligen Alltag des Stadtzentrums, kann man hier ein Stück urbane Mainzer
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Lebenskultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Rheinnähe. In wenigen Fußminuten gelangt man an die charmante Promenade. Insgesamt stehen in diesem Objekt 14 Wohneinheiten zur Verfügung und jede für sich hat einen ganz besonderen, urbanen Charme. Von der 1-Zimmerwohnung mit ca. 33 m² bis hin zur 6-Zimmerwohnung mit ca. 190 m² punktet das Gebäude mit einer breiten Auswahl an unterschiedlichen Wohnflächen.
Ausstattung: Ein Keller sowie ein großes Angebot an Fahrradstellplätzen stehen im hauseigenen, abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung. Sie möchten wissen, wie Ihre Eigentumswohnung mitten in Mainz im renovierten Zustand aussehen könnte? Kein Problem, holen Sie sich gerne Inspiration in unserer Musterwohnung. Die Allgemeinbe
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
108,01
m2
67551 Worms
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Pfeddersheim ist ein Ort mit vielfältiger Geschichte und Charme, der es wert ist, erkundet zu werden. Er ist eingebettet in landwirtschaftliche Gebiete und Weinbergen und bietet somit eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Es verfügt
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über historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum. Der Ortsteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahn und Busse.
Ausstattung: Diese Immobilie besticht durch seine vielen Fenster, die den Eintritt von Tageslicht ermöglichen und eine positive Energie ausstrahlt. Die Wohnung wird tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet, was nicht nur die Stimmung hebt, sondern auch dazu beiträgt, die Räume größer und einladender erscheinen zu lassen. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein wohnlicher Parkettboden verlegt, der edel sowie lebendig aussieht und den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Das Kinderzimmer und die Gal
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
127
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünfzehn Wohneinheiten aus dem Jahr 2018. Die stilvolle Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 127 m²
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Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnfläche beinhaltet ca. 6 m² Terrassenanteil. Die Immobilie, das Erd- und Untergeschoss mit Tiefgarage war von der Flutkatastrophe 2021 betroffen. Die Eigentumswohnung wurde komplett saniert. Die Sanierung der Fassade, Terrasse sowie die Neuanlage des Gartenanteils stehen noch aus. Im Einzelnen: - Sehr gute Raumaufteilung - Großzügige und helle Räume - Offener und geräumiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Gartenanteil - Modernes Masterbad mit Badewanne und Bidet - Separates modernes Gäste WC mit bodentiefer Dusche - Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) - Hochwertige Einbauten in den zwei Fluren - Teilweise überdachte, ca. 15 m² große Terrasse - Kleiner Gartenanteil,
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
96
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Studiowohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Andernach. Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert und bietet viele Extras.
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Weitere Details: - Wohnfläche ca. 96 m² - 5. Stock - kein Aufzug - Helle, lichte Räume - Offene Wohnküche - Hochwertige Einbauküche von 2023 - Hochwertiger Kühlschrank mit integriertem Weinkühler - Große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung - Elternschlafzimmer mit Einbauschrank - Jugendzimmer und kleines Büro - Schickes Designer-Duschbad mit Mosaikbodenfliesen und Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Abstellraum / Vorratsraum - Separater Kellerraum sowie Fahrradraum - Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Kaufpreis: 4.000,- € zuzüglich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 35,60 kg/m²
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Quelle: www.immowelt.de
529.800,00 €
4 Zi.
104,8
m2
55116 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mitten in Mainz gibt es einen Ort, der für sich steht und seit dem 17. Jahrhundert das Herz der Stadt prägt – die Mittlere Bleiche. Umgeben vom quirligen Alltag des Stadtzentrums, kann man hier ein Stück urbane Mainzer
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Lebenskultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Rheinnähe. In wenigen Fußminuten gelangt man an die charmante Promenade. Insgesamt stehen in diesem Objekt 14 Wohneinheiten zur Verfügung und jede für sich hat einen ganz besonderen, urbanen Charme. Von der 1-Zimmerwohnung mit ca. 33 m² bis hin zur 6-Zimmerwohnung mit ca. 190 m² punktet das Gebäude mit einer breiten Auswahl an unterschiedlichen Wohnflächen.
Ausstattung: Ein Keller sowie ein großes Angebot an Fahrradstellplätzen stehen im hauseigenen, abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung. Sie möchten wissen, wie Ihre Eigentumswohnung mitten in Mainz im renovierten Zustand aussehen könnte? Kein Problem, holen Sie sich gerne Inspiration in unserer Musterwohnung. Die Allgemeinbe
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
75
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnfläche dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt ca.75m² (mit Nutzflächen ca. 99m²) und befindet sich in einem gerade frisch renovierten 5 Parteienhaus. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstreckt sich
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auf 2 Wohnebenen. Durch die Haustüre gelangt man über den Flur in den geräumigen Küchen-Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, dass sich zur Gartenseite befindet. Hier hat man Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Eine Treppe führt ins Untergeschoss, in dem sich das geräumige Schlafzimmer ein WC und zwei weitere Räume befinden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, gehört zu dieser schönen Eigentumswohnung ebenfalls mit dazu. Da der Energieausweis vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt wurde ist aktuell ein neuer Energieausweis beantragt worden, der dann entsprechend einen deutlich besseren Energiewert anzeigt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung: Diese
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
4 Zi.
139
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung in schöner Randlage des Monentals! Modern und gehoben ausgestattet - mit einer riesigen Sonnenterrasse! Die ca. 68 m² große Dachterrasse ist mit absoluter Sicherheit das Herzstück dieser schönen Wohnung und
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wir Sie - nicht nur im Sommer bei einem kühlen Drink in der Abendsonne begeistern! Die vielen lichtdurchfluteten Räume und hellen Böden im Industriallook, die moderne und bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lassen ein großzügiges und absolut positives Raumgefühl aufkommen! Mit 3 Schlafzimmern und 2 Stellplätzen (welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind) sowie dem separaten Gäste-WC und eigenem riesigen Speicherraum ist nicht nur Platz für Paare und Singles mit dem Hang zum großzügigen wohnen, sondern eben auch genügend Raum für die kleine Familie... und wer ein Renditeobjekt sucht, der ist ebenfalls genau richtig... denn die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihrem neue
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
4 Zi.
85,09
m2
66955 Pirmasens
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die knapp 41.000 Einwohner fassende Stadt Pirmasens liegt in Rheinland-Pfalz und ist überregional als ,,Schuhstadt" bekannt. Dieser Name stammt aus früheren Jahren als Pirmasens das Zentrum der deutschen Schuhindustrie war. Für die Stadt
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steht Bildung und Weiterbildung an oberster Stelle. Mit insgesamt fünf Gymnasien, acht Grundschulen, zwei Realschulen, der Deutschen Schuhfachschule und weiteren wichtigen Bildungseinrichtungen stellt Pirmasens seinen Bürgern ein breites Wissensangebot zur Verfügung. Zudem ist es einer der Standorte der Hochschule Kaiserslautern mit einem vielfältigen Angebot an Studiengängen. Pirmasens ist eine Stadt, welche sich stark entwickelt und viele positive Projekte umsetzt und so seinen Bürgern eine hochwertige Lebensqualität bietet und für die zukünftigen Jahre weiterhin bieten wird. Pirmasens verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz und bietet mit dem eigenen Bahnhof Anbindungen nach Kaiserslautern, Landau und Zweibrücken an. Über
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
112
m2
67122 Altrip , Kr Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Altrip, einer idyllischen Gemeinde direkt am Rhein. Altrip bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Wohnung
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liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet eine angenehme Privatsphäre. Von hier aus sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Rheinuferpromenade entfernt, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In Altrip finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die den Alltag komfortabel gestalten. In direkter Nähe befinden sich die Städte Mannheim und Ludwigshafen. In dieser begehrten Lage haben Sie die Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Zuhause zu finden, das dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartig
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
117,04
m2
67454 Haßloch , Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Hier noch einige Besonderheiten im Überblick: - zusätzliches Gäste WC - Bad inkl. Bidet - hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein - Bussystem (Funktionen steuern per Handy) - Klingelanlage mit Bildübertragung - LED Lichtspots in der gesamten Wohnung - große Terrasse davon ca. 12 m² überdacht - Saunahaus im Garten direkt neben der Terrasse - Outdoorküche - Garten mit Bewässerungsanlage ausgestattet - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - zweiter Pkw Stellplatz im Außenbereich
Objekt: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Haßloch und ist dank der einmaligen Ausstattung eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
109,92
m2
67686 Mackenbach , Kr Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Anwesen liegt in einer reinen Wohnlage von Mackenbach. Golfplatz, Tennisplätze und -Halle und auch der Sportplatz liegen quasi um die Ecke, genauso die Grundschule und der Kindergarten. Es gibt auch ein Haus der Begegnung und das
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sehenswerte Musikantenmuseum und viele weitere Möglichkeiten, sich zu erholen, unterhalten zu lassen und Mitmenschen zu treffen. Vereine, Veranstaltungen, Treffpunkte und Gaststätten oder auch Gesundheitseinrichtungen sind das, was das aktive Ortsgeschehen in Mackenbach sehr attraktiv macht.
Ausstattung: - 109,92 m² Wohnfläche - zwei Schlafzimmer - zusätzliches Büro - zwei Tageslichtbäder - offene moderne Küche - großer Wohnbereich mit großem Balkon - Kellerabteil - Garage - Wallbox
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung in Mackenbach bietet mit fast 110m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Hause
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Quelle: www.immobilie1.de
634.000,00 €
4 Zi.
151
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf angeboten wird diese neuwertige, ca. 151 m gro e Eigentumswohnung in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung, welche sich im linken Geb udeteil mit insgesamt zwei Einheiten befindet, ist
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seit Ende 2021 vermietet und wird kurzfristig frei. Sie eignet sich hervorragend f r einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit bis zu zwei Kindern. Zu den Highlights der Wohnung z hlen: + niedriger Energiewert + sehr gefragte Wohnlage in Saarburg + vermietet seit 2021 f r aktuell 1.600 monatliche Kaltmiete (Staffelmietvertrag mit 10,00 Steigerung/Jahr, jeweils zum 01.06.) + sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven R umlichkeiten + besonders sch ner und praktischer Zuschnitt + zwei Balkone (12,45 m und 4,30 m ) sowie eine Dachterrasse mit 23,40 m + teilweise bodentiefe Fenster + helles Treppenhaus mit Aufzug + eigener Kellerraum + zwei XXL-Stellpl tze mit ABL Wallbox + top Anbindung an die Innenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
322.900,00 €
4 Zi.
102
m2
55127 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.464,00 EUR
Lage: Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu
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erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang" ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im benachbarten Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.
Ausstattung: * Sonnenbalkon * hochwertige Designküche * Dunstabzugshaube * Gäste-WC * Badezimmer mit Duschwanne * Aufzug * Kellerraum * TG-Stellplatz * Abstellkammer * Waschmaschinenstellplatz * Ein
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
111,57
m2
56305 Döttesfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Döttesfeld befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im Landkreis Neuwied. Er gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach und grenzt an den Landkreis Altenkirchen. Die Landschaft von
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Döttesfeld zeichnet sich durch malerische Waldgebiete und sanft hügelige Wiesen aus. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auf den gut gepflegten Wander- und Fahrradwegen findet man zudem Plätze, die zum entspannten Verweilen einladen. Die angrenzenden Gemeinden wie Flammersfeld, Horhausen und Puderbach sind nicht nur schnell zu erreichen, sondern versorgen die Bürger auch mit wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Banken, Sparkassen, Ärzte oder Apotheken - alles ist in kurzer Zeit zugänglich, was die Organisation des Alltags komfortabel gestaltet. Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen stehen in Puderbach zur Verfügung. Entfernungen zu umliegenden Gemeinden: . Oberlahr: c
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
103
m2
56072 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die schöne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben drei Wohnräumen, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon auf der unteren Ebene über ein weiteres
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Zimmer und ein Bad auf der oberen Ebene. Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage im Haus und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.440 Euro.
Weitere Details: - Helle, lichte Räume - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Küche mit moderner Einbauküche - 2 Tageslichtbäder - Balkon - Gas-Etagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Keller - Gemeinsamer Waschkeller - Gemeinsamer Fahrradkeller - Gemeinschafts SAT-TV Anlage - Gemeinschaftsgarten - Zuzüglich Garage 10.000 € - Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 € Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energiet
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
138
m2
55116 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich direkt unterh
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Quelle: www.immobilie1.de
634.000,00 €
4 Zi.
151
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf angeboten wird diese neuwertige, ca. 151 m gro e Eigentumswohnung in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung, welche sich im rechten Geb udeteil mit insgesamt zwei Einheiten befindet, ist
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seit 2021 vermietet und eignet sich hervorragend f r einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit bis zu zwei Kindern Zu den Highlights der Wohnung z hlen: + niedriger Energiewert + sehr gefragte Wohnlage in Saarburg + vermietet seit 2021 f r aktuell 1.600 monatliche Kaltmiete (Staffelmietvertrag mit 10,00 Steigerung/Jahr, jeweils zum 01.06.) + sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven R umlichkeiten + besonders sch ner und praktischer Zuschnitt + zwei Balkone (12,45 m , 4,30 m ) und eine Dachterrasse mit 23,40m + teilweise bodentiefe Fenster + helles Treppenhaus mit Aufzug + eigener Kellerraum + zwei XXL-Stellpl tze mit ABL Wallbox + top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg ber die hervorr
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
117
m2
56170 Bendorf , Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur
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mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
Ausstattung: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - Holzfenster, 2-fach-verglast - Gaszentralheizung aus 2003 - Bodenbelag: PVC und Fliesen - Balkon - Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Kellerraum - Parkplatz kann ebenfalls erworben werden Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss eines im Zentrum von Bendorf gelegenen Mehrfamilienhauses. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet I