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Quelle: www.immobilie1.de
578.500,00 €
2 Zi.
46,93
m2
Ottobrunner Straße 102, 81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In idealer, zentrumsnaher Lage im M nchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach entsteht Ihr neues Zuhause in der Ottobrunner Stra e 102. Die chice 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfl che von ca. 46,93 m und einen herrlichen Balkon mit ca. 7 m . Ein wahres
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Highlight der hellen und ruhigen Wohnung ist der gro fl chige, einladende Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Er verf gt ber eine ansprechende Wohnfl che von ca. 22 m und sorgt durch die bodentiefen T r- und Fensterelemente zum Balkon f r ein unvergessliches Wohlf hlambiente. Der ruhige und sch ne Balkon bietet den perfekten R ckzugsort f r einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genie en. Das ansprechende Schlafzimmer verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 11,00 m und bietet dank des intelligenten und durchdachten Grundrisses zahlreiche Einrichtungsoptionen. Das neben der gro z gigen und einladende Diele liegende Tageslichtbadezimmer verf gt ber eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung des
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
2 Zi.
95
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut vermietete Dachgeschosswohnung in begehrter Lage vorstellen zu d rfen. Vor etwa 4 Jahren wurde diese charmante Wohnung mit einer durchschnittlichen Ausbauqualit t modernisiert und bietet eine Wohnfl che von ca. 50
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Quadratmetern. Das besondere Highlight: Die Wohnung grenzt an eine gleich gro e Fl che der bestehenden Dachgeschosswohnung, die bereits ber einen separaten Eingang verf gt und zus tzliches Ausbaupotenzial bietet. Diese Erweiterungsm glichkeit erm glicht es, die Rendite der Immobilie nahezu zu verdoppeln. Die Wohnung pr sentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung, bestehend aus einem gem tlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer K che sowie einem Badezimmer. Die durchschnittliche Ausbauqualit t bietet Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten und pers nliche Akzente. Erweiterungspotenzial: Die benachbarte Fl che bietet die spannende Chance, eine weitere Wohneinheit mit eigenem Eingang zu erschaffen. Dieses zus tzliche Apartment
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Quelle: www.immobilien.de
377.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Wohnung
Die ISB München Immobilien GmbH ist stolz, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der malerischen Umgebung des Bifangwegs in München/Allach zu präsentieren. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet einen idealen Mix aus
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modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, die ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Münchens verspricht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern entfaltet sich ein einladendes und gemütliches Zuhause, das durch seine intelligente Raumaufteilung und Helligkeit überzeugt. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus stilvollen Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele sowie edlem Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, was eine Atmosphäre voller Wärme und Wohnlichkeit schafft.
Das helle Wohnzimmer, das Herzstück dieser Wohnung, öffnet sich zu einem sonnigen West-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, geschützt durch eine praktische elektrische Markise. Das gemütliche Schla
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
2 Zi.
75
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Selten wohnt man so ruhig, dennoch mittendrin!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Privatgarten. Von der Diele aus sind alle Räume der
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Wohnung begehbar. Die Küche liegt separat in einer Nische und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend gibt es eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Nische lässt sich super als Essbereich oder Home-Office-Bereich nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Sondernutzungsrecht. An schönen Tagen erweitert sich somit die Wohnfläche und die West-Ausrichtung garantiert Sonnenstunden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um den unteren Duplex-Stellplatz.
Der Kaufpreis
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und zentral gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen West-Balkon wird Sie begeistern. Die 1975 erbaute Wohnanlage mit ca. 189 Wohneinheiten, aufgeteilt auf mehrere Häuser und
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Hauseingänge befindet sich auf einem ca. 9.949 m2 großem Grundstück, zentral in Obersendling, mit Tiefgarage und Grünfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG von insgesamt 10 Geschossen (EG + 9 OG). Ein Aufzug oder ein Treppenhaus führen zu dem kleinen Reich. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur mit genügend Platz für einen Essplatz. Von dort aus kommen Sie in alle Räume. Das innen liegende Badezimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit voll ausgestatteter, älterer Einbauküche. Der Balkon mit Zugang aus Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine großartige Gestaltung im Außenbereich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ist für
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
2 Zi.
84,46
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante ca. 84 Quadratmeter gro e Wohnung mit 2 Zimmern in Berchtesgaden, die nicht nur durch ihre Gr e, sondern auch durch ihre atemberaubende Lage besticht. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend, die
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durch ihre N he zu den majest tischen Bergen und dem beeindruckenden Bergblick eine einzigartige Lebensqualit t bietet. Die unverbaubare Hanglage bietet Ihnen einen umwerfenden Blick. Die Wohnung pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und berzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten, sei es als gro z giges Schlafzimmer, gem tliches Wohnzimmer oder vielseitiges Arbeitszimmer. Die insgesamt 76 Quadratmeter Wohnfl che (ohne Balkone) erm glichen eine behagliche Atmosph re und schaffen Raum f r pers nliche Entfaltung. Die helle und freundliche K che ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit. Hier kann man gem tliche Abende verbringen u
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Quelle: www.immobilie1.de
777.000,00 €
2 Zi.
89
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Bestandsimmobilie wurde komplett nach neuesten Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Dabei wurden mit geeigneten Ma nahmen die heutigen sthetischen wie technischen Anspr chen abgebildet. Sie betreten daher einen "Neubau", der Ihnen alle
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Aspekte modernen Lebens bietet. Das Ganze wird unterstrichen durch den loftartigen Grundriss mit viel Tageslicht von zwei Seiten. Die ger umige Diele empf ngt Sie und Ihre G ste. Kammer und G ste-WC sind von hieraus zu erreichen. Es folgt das 40 Quadratmeter gro e Wohnzimmer mit offener, aber doch separierter K che. Die neue moderne K che mit gro em Fensterband enth lt alle Elektroger te und ist im Kaufpreis beinhaltet. Die gro z gige, bodentiefe Fensterfront zum gro en Balkon l sst sehr viel Licht in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist architektonisch so gestaltet, dass Sie es als reines Schlafzimmer oder auch kombiniert als Schlaf-/Arbeitszimmer nutzen k nnen. Gern k nnen wir Ihnen hier im pers nlichen Gespr ch die planerischen Grundlagen
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
2 Zi.
68
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Wohnung erstreckt sich über großzügige 68m² und bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie einer
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praktischen Abstellkammer erfüllt sie alle Bedürfnisse für komfortables Wohnen.
Kürzlich renoviert, erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und einladend.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zur Verfügung steht. Dennoch finden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit und dank ihrer guten Lage und Ausstattung ist sie das perfekte
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Quelle: www.immobilo.de
165.000,00 €
2 Zi.
57,59
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Die zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung, Baujahr 1972, befindet sich
im ersten OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 24 Parteien.
Die 58 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche,
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Abstellkammer, Diele und nach Süden ausgerichtete Balkon auf.
Die sehr helle und warme Wohnung ist im ersten Obergeschoss für Familien
mit Kindern oder ältere Personen mühelos zu erreichen.
Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Zentralheizung / Heizöl.
Energieverbrauch laut Energieausweis ist 109,34 kWh(m²a)
Die Wohnung wäre zur Ende Juli 2024 frei, nach einem frischen Farbanstrich,
sofort bezugsbereit.
Die dazugehörige Garage können Sie für 10.000 Euro dazu erwerben.
Überzeugen Sie sich persönlich von unserem Angebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
2 Zi.
62,48
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 1. Obergeschoss mittig. Sie teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Eine Abstellkammer steht Ihnen zus tzlich zur Verf gung sowie ein Balkon. Die Balkonfl che betr gt 7,10 m (3,55 m als Wohnfl che angerechnet).
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Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Die barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Daf r steht die Ingolst dter Baufirma Rudolf R ss Bau GmbH seit ber 125 Jahren. Das Wohnbauvorhaben wurde planm ig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnw nsche verwirklicht werden k nnen. Stellpl tze sind zus tzlich zu erwerben f r: - 21.000 Tiefgaragenstellplatz - 9.000 oberirdischer Stellplatz - Fu bodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-Scheiben-W rmeschutzverglasung - hochd mmende Ziegelbauweise - Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
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Quelle: www.immobilie1.de
455.000,00 €
2 Zi.
60
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Profitieren Sie von der Inflation, indem Sie in diese einzigartige Konzeptimmobilie investieren, oder wirken Sie anhaltenden Mietsteigerungen entgegen, indem Sie das Objekt f r sich und Ihre Familie nutzen. Die Vorteile sprechen f r sich: Rendite /
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Altersvorsorge Diese Immobilie ist ein ideales Investment. Einerseits k nnen Sie durch den gehobenen Standard gute Mieteinnahmen erzielen, andererseits bieten sich durch die Innenstadtlage mittelfristige Wertsteigerungspotenziale. Der Landkreis Miesbach ist erneut der beliebteste Landkreis direkt nach Sylt. Architektenplanung mit Bemusterung Sie haben die M glichkeit, Ihr Haus individuell zu gestalten und Ihren pers nlichen Bed rfnissen gerecht zu werden. Insbesondere beim Erwerb beider Einheiten, denn dann steht Ihnen das Grundst ck im Alleineigentum zur Verf gung. Sie k nnten die Immobilie beispielsweise als Wohngemeinschaft oder im Rahmen eines Airbnb-Konzepts nutzen. Der Ausbau erfolgt in Zusammenarbeit mit einer renommierten bayerischen
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
2 Zi.
57,23
m2
Spilhofstraße 40, 4. OG, 81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lichtdurchflutet, genial geschnitten und sehr gepflegt - so pr sentiert sich diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit S dbalkon und wird Sie sofort begeistern. Eine Selbstnutzung ist mittelfristig allerdings nicht m glich, da die Wohnung derzeit von der
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Eigent merin bewohnt wird und diese auch die n chsten Jahre noch gerne als Mieterin darin bleiben m chte. Ideal also f r Kapitalanleger, die sich keinen besseren Mieter w nschen k nnen. N heres gerne im pers nlichen Gespr ch. Es erwartet Sie ein Wohnen im Park mit sehr sch nen Ausblick- siehe Titelbild- ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essecke und gro z gigem S dbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, Wannenbad mit Stellplatz f r die eigene Waschmaschine, K che mit gut ausgestatteter Einbauk che sowie ein sch ner Eingangsbereich mit Platz f r das Homeoffice oder einen gro en Schrank. Ein besonderes Highlight ist der gro z gige S dbalkon/Dachterrasse mit elektrischer Markise. Hier kann man fast das ganze Jahr drau en sein und somit neue En
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
2 Zi.
94
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine sanierte Dachgeschosswohnung in einem denkmalgesch tzten Geb ude aus dem Jahr 1890. Mit einer Wohnfl che von ca. 94 m bietet diese Immobilie gro z gigen Raum f r ein komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich der Wohnung f hrt
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in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit viel Platz f r gem tliche und entspannende Stunden. Der hochwertige Parkettboden verleiht diesem Raum eine stilvolle Note. Die moderne Einbauk che ist ansprechend gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier k nnen Sie entspannte Stunden in privater Atmosph re genie en und vom Alltagsstress abschalten. Die Wohnung verf gt ber ein Tageslicht-Badezimmer mit einer gro z gigen Badewanne und einem Bidet. Dar ber hinaus gibt es ein WC f r Ihre G ste. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein
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Quelle: www.immobilie1.de
649.500,00 €
2 Zi.
52,87
m2
Plattlinger Str. 4, 81479 München
Immobilientyp: Wohnung
P4 Quartier Solln: Das exklusive und naturnahe Wohnkonzept entsteht in einem der beliebtesten Stadtteilen im S den M nchens, in der Plattlinger Str. 4. Die chice 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfl che von ca. 53 m und einen sonnigen Balkon
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mit S d- bzw. S d-Ost-Ausrichtung. Eine offene Grundrissgestaltung, zahlreiche bodentiefe Fenster- bzw. T reinheiten sowie eine liebevoll ausgew hlte Ausstattung schenken der Wohnung ein freundliches und charmantes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung f hlt man sich, dank des weitl ufigen und gro z gigen Dielenbereiches "angekommen". Das eigentlich Herz der Wohnung bildet aber der gro z gige und helle Wohn-/ Essbereich (26 m ). Von hier kann auch der sonnige Balkon betreten werden. Das BTageslicht-Badezimmer verf gt ber eine elegante Ausstattung und ber eine zu einem "Wohlf hlbad" einladende Badewanne. Die Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnr umen und im Bad f r ein angenehmes Klima. Zus tzlichen Stauraum
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Olching. Sie besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Zu Fuß erledigen Sie alle Einkäufe und erreichen die S-Bahn bequem in nur 3 Gehminuten. Der sonnige Südbalkon bietet Ruhe
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abseits des Trubels und einen idyllischen Blick auf die majestätischen Berge. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 65 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der an die Küche angrenzende Speicher. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem im Haus befindlichen Duplex Parker oben. Die Wohnung ist seit langem an eine 80jährige Dame vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist daher aussichtslos. Der Kauf ist daher nur als Kapitalanlage möglich! Die monatliche Kaltmiete beträgt rd. 500,-- €. Der Tiefgaragenstellplatz wurde separat vermietet. Die Miete beträgt derzeit 40 € Mieterhöhungen sind möglich.
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Quelle: www.immobilie1.de
436.000,00 €
2 Zi.
70,22
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung befindet sich im Haus 1 im 1. Obergeschoss links. Sie teilt sich auf insgesamt 2 Zimmer auf. Die Balkonfl che betr gt 7,74 m (3,87 m als Wohnfl che angerechnet). Ein Kellerteil ist ebenfalls als Sondereigentum enthalten. Die
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barrierearme Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Daf r steht die Ingolst dter Baufirma Rudolf R ss Bau GmbH seit ber 125 Jahren. Das Wohnbauvorhaben wurde planm ig zum 31.12.2023 fertiggestellt. Die Wohnung selbst befindet sich im "veredelten Rohbau", sodass noch immer individuelle Wohnw nsche verwirklicht werden k nnen. Stellpl tze sind zus tzlich zu erwerben f r: - 21.000 Tiefgaragenstellplatz - 9.000 oberirdischer Stellplatz - Fu bodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-Scheiben-W rmeschutzverglasung - hochd mmende Ziegelbauweise - Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s - Elektrische Raffstore - Parkettboden in den Wohnbereichen - dezentrales
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
2 Zi.
90,96
m2
Birkenweg 5a, 85661 Forstinning
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die modern renovierte Gartenwohnung ist im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit drei Wohneinheiten gelegen. Ein gehobenes Wohnumfeld sowie solide Materialien unterstreichen den Anspruch des ruhigen Hauses. Die sonnige Gartenwohnung
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verf gt ber folgende R ume: Wohnen, Schlafen, gro e K che mit Essbereich mit umfangreicher ausgestatteten EBK, ein neues Duschbad mit Walk-in-Glasdusche mit WC und eine gro z gige Diele. Vom Wohnbereich erreichen Sie das UG ber eine Wendeltreppe zum beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, das Kellerabteil mit Stromanschluss ist vom Hobbyraum zug nglich. Vom Hobbyraum erreichen Sie auch die Gemeinschaftsr ume, wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Heizungsraum. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum S dwestgarten mit gesch tzter Terrasse und ber das Schlafzimmer erreichen Sie die 2. Terrasse mit Ostgarten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolll den ausgestattet. Die Einbauk che mit E-Ger ten ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld betr gt d
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
2 Zi.
62
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im Max-Josef-Park, einem sehr gepflegten Ensemble von sieben H usern aus dem Baujahr 1972. Die H user sind umgeben von einem Park mit ber 20.000 m Fl che und einem sehr sch nen, alten Baumbestand. Der gewachsene Baumbestand und
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die durchdachte Anordnung der Geb ude bieten Ihnen sch ne Sichtachsen und gleichzeitig viel Privatsph re. Die gesamte Anlage wurde in den vergangen Jahren St ck f r St ck modernisiert und pr sentiert sich einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses Nummer 7. ber den Aufzug ist die Wohnung ohne gro e Hindernisse erreichbar. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Badezimmer er ffnet sich Ihnen hinter der Eingangst r. Zu Ihrer Rechten befindet sich der gro e Wohn- und Essbereich. Die neuwertige K che schlie t daran an. Das gro e Schlafzimmer mit sehr sch nen, neuwertigen Einbauschr nken komplettiert die Wohnung. ber den gro en Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung zieht, schwei
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Quelle: www.immobilie1.de
474.000,00 €
2 Zi.
62
m2
83224 Rottau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnensemble Chiemgau S d I exklusiv Wohnen mit traumhaftem Bergblick, direkt am Naturschutzgebiet. Es entsteht ein 7-Parteienhaus in hochwertigster Qualit t mit regionalen Handwerkern erbaut. Dieses Objekt kann als Ferienwohnjungen vermietet
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werden. Bei der Renditeberechnung wurden die Nebenerwerbskosten sowie die M blierung in H he von EUR 30.000,00 ber cksichtigt gerne bietet Ihnen unser B ro einen umfassenden Service f r die komplette Ausstattung der Wohnung an, Kosten hierf r pauschal EUR 2.200,00 inkl. MwSt. Die Renditeberechnung finden Sie im Anhang. Vision r gedacht, innovativ gebaut - Perfekte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die unvergleichliche Lage machen diese Wohnung zu einem absoluten Wohntraum - Wohnen wo Andere Urlaub machen. Das lichtdurchflutete, westliche Wohnzimmer mit offener K che, besticht durch einen traumhaften Blick auf die Berge sowie ein Naturschutzgebiet. Durch die nahezu rahmenlosen T ren geht der Wohnbereich in den Au enbereich ber und S
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung, 1.OG, ca. 60,6 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Keller, TG-Stellplatz;
Ziegelbauweise, Satteldach, Heizung 2022 erneuert, sehr guter Gesamteindruck.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage (von 3) in einem 5-Familienhaus und bietet einen
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schönen Blick in die baumbestandenen Gärten der Umgebung. Es gibt einen gut dimensionierten Westbalkon und einen kleinen Ostbalkon vor dem Schlafzimmer.
Die Wohnung ist hell und sehr gepflegt und über den Eingangsflur in Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Das Haus verfügt über keinen Lift, denn ein Aufzug würde in einem 5-Familienhaus zu viel Raum einnehmen und hohe Kosten verursachen.
Die Küche und das Bad sind modern ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex).
Baujahr: 1997; 5 Wohneinheiten, bewährte Gas-Brennwerttechnik, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 13.03.24: 103,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.