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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier finden Sie Ihre Traumwohnung Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie ber den offenen Eingangsbereich direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die nach S den ausgerichtete Terrasse. Hier k nnen Sie die zahlreichen
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Sonnenstunden genie en. Die moderne K che erg nzt den Wohnbereich perfekt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verf gt ber ein gro es Doppelbett und einen Einbauschrank mit gen gend Stauraum. Ein helles Duschbad komplettiert die Ebene. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere R ume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zus tzlichen Stauraum. Die gro en, hellen Lichtsch chte sorgen f r viel Tageslicht. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dampfsauna und finnischer Sauna, welchen Sie direkt vom Untergeschoss der Wohnung erreichen k nnen. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Ein eigener Stellplatz rundet die Wohnung ab. Besichtigungen
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
3 Zi.
56
m2
25996 Wenningstedt-Braderup
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu k nnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Wenningstedt. Die gute Aufteilung sorgt f r ausreichend Platz und Gem tlichkeit. Alle R ume befinden sich auf einer Ebene, wodurch Ihnen
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ein besonderer Wohnkomfort geboten wird. Der Wohn- und Essbereich ist zur Einbauk che hin offen und bietet ausreichend Platz f r 4 Personen. Ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein weiterer Raum, der als G ste-, Schlafzimmer oder B ro genutzt werden kann, steht Ihnen au erdem zur Verf gung. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss vervollst ndigt diese Wohneinheit. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater, gro z giger Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundst ck komplettiert dieses Angebot. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten Sie m chten virtuell durch die Wohnung gehen? Schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir lassen Ihnen den Link zukommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
3 Zi.
56
m2
25996 Wenningstedt-Braderup
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu k nnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Wenningstedt. Die gute Aufteilung sorgt f r ausreichend Platz und Gem tlichkeit. Alle R ume befinden sich auf einer Ebene, wodurch Ihnen
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ein besonderer Wohnkomfort geboten wird. Der Wohn- und Essbereich ist zur Einbauk che hin offen und bietet ausreichend Platz f r 4 Personen. Ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein weiterer Raum, der als G ste-, Schlafzimmer oder B ro genutzt werden kann, steht Ihnen au erdem zur Verf gung. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss vervollst ndigt diese Wohneinheit. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater, gro z giger Abstellraum. Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundst ck komplettiert dieses Angebot. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten Sie m chten virtuell durch die Wohnung gehen? Schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir lassen Ihnen den Link zukommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
2,5 Zi.
58,64
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
3 Zi.
60
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen, die im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet wurden. Je Hauseingang gibt es zwei Erdgeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen haben
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ein eigenes Grundbuchblatt und eine eigene Gasheizung. Neben dem modernen Grundriss punktet diese helle 3-Zimmer Wohnung durch Ihre klare Aufteilung, ein Duschbad und den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf dem Balkon finden sowohl ein kleiner Tisch als auch ein Strandkorb Platz. Ein eigener PKW Abstellplatz rundet das Angebot ab. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25980 Westerland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im n rdlichen Westerland, in der N he von Feldern und direkt am Fahrradweg gelegen, steht dieses sch ne Sylter Ferienhaus mit vier Ferienwohnungen. Das Haus befindet sich stlich mit einem weiteren Geb ude auf einem ca. 815 m gro en Grundst ck.
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Umgeben von Wiesen und Pferdekoppeln k nnen Sie hier Ihren Urlaub nach Herzenslust genie en. Ein Lebensmittelgesch ft, ein B cker und ein Fahrradverleih befinden sich in fu l ufiger N he. Zum Strand sind es ca.10 Gehminuten. Die Wohnung ist bereits gut in die Ferienvermietung eingef hrt. Ein Stellplatz geh rt zur Wohnung. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
131,15
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Quartier 1621 pr sentiert sich in u erst ansprechender Architektur. Die Qualit t der massiven Bauweise berzeugt ebenso wie die exklusive Ausstattung. Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung ist eine der gr ten von 15 hochwertigen
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Eigentumswohnungen, ausgef hrt im KFW-55-Standard. Die Wohnung wird berwiegend mit einer W rmepumpe ber Strom beheizt in h chster Energieeffizienz. Die studioartige Wohnung 14 mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und benennt mit ihren zwei gegen ber liegenden Loggien bzw. Balkonen eine gro artige Lichtachse durch den Wohnraum. Durch den besonderen Schnitt vermittelt die Wohnung ein gro z giges Raumgef hl mit Blick ber die D cher von Friedrichstadt. Hier leben sie auf 131,15 m , allein der kombinierte Wohnraum mit einer offen geplanten K che mit Kochinsel weist eine Gr e von 51,64 m2 auf. Das Ankleidezimmer im Schlafzimmer, ein G stebad, ein gro er Hauswirtschaftsraum neben der K che und eine komplette Ausstattung aller Fenster/Dachfl chenfe
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
5 Zi.
117
m2
25860 Horstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die 117 m² große Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, jedoch wurde das Dachgeschoss im Jahr
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1984 ausgebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus, das Teil des Spaltenhofes ist. Zwei Zimmer der Wohnung konnten nicht besichtigt werden. Es besteht Renovierungsbedarf und Modernisierungsbedarf in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Heiztruhe von Gerco Compact GO 24A, erneuert 2006), zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnbereich (eingebaut 2011).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ver
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
1 Zi.
65
m2
25980 Westerland
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Gebäude (Hausscheibe Nr. 1) mit einer Wohnfläche von 64,55 m². Diese Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn- und Schlafzimmer mit einer integrierten Küche sowie einem Freisitz
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im Freien. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz für ein Fahrzeug und einen eigenen Anteil am Garten. Das Gebäude wurde zwischen 2016 und 2017 erbaut.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Eine Besichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die derzeitigen Miteigentümer haben gemäß § 1010 BGB eine Verwaltungs- und Nutzungsregelung, die ihnen alleiniges und ausschließliches Nutzungsrecht am Hausteil mit der Nummer 1 gibt. Das Objekt ist kein Wohnungseigentum nach dem WEG.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 950.000,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
117
m2
25860 Horstedt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Wohnfläche: 117m², im Erd- und Dachgeschoss eines einseitig angebauten Zweifamilienhauses als Teil des Spaltenhofs, Ausbau der Wohnung 1984, Reonvierungs- und Modernisierungsbedarf
Passende Immobilien in der Umgebung von Nordfriesland:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
2 Zi.
35,13
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Sie suchen eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie auf der beliebten Urlaubsinsel F hr? Dann
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sind Sie hier vielleicht genau richtig. Die ca. im Jahre 1992 in ansprechender Architektur gebaute Wohnanlage macht schon von au en einen sehr guten Eindruck. Dieser verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung nach wenigen Stufen. Die Wohnung verf gt insgesamt ber ein gro es Wohnzimmer mit offener K che, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ber zwei ausgebaute R ume unter dem Dach. Das Dachgeschoss ist nachtr glich von den Voreigent mern ohne Genehmigung ausgebaut worden. Die 2 extra R ume erreichen Sie ber eine fest installierte Treppe im Wohnbereich. Renovierungsstau suchen Sie hier vergeblich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt derzeit ber eine Ferienagentur. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
42
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Wyker Südstrand gehört zu den beliebtesten Gegenden auf Föhr und bietet neben "Insulanern", Hotels, Strandbars, Surfstationen, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Be
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
81
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - attraktive Dachgeschosswohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten - die Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt (!) - zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum - eigener
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Garagenstellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor - die Wohnung wurde bisher ausschließlich privat genutzt; es ist somit eine kurzfristige freie Übergabe möglich
Raumaufteilung: - helles Wohn- und Esszimmer mit einem sonnigen Südbalkon - Einbauküche in einem zeitlosem Weiß im Wohnraum integriert - geräumiges Elternschlafzimmer mit einem großen Einbaukleiderschrank - Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - vom Wohnraum führt eine offene Holztreppe in den großzügigen und durch Veluxfenster hellen Spitzbodenraum - der Spitzboden (Abstellraum) ist wohnlich ausgebaut - hier befindet sich ein zweites Duschbad mit Fenster
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
43
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - gemütliche Dachgeschosswohnung in Südstrandnähe - in einem Haus im Friesenstil (mit Rotstein und Holzsprossenfenstern) mit nur sechs Wohneinheiten - auf einem großzügigen Grundstück (ca. 2.300 m²) mit Parkcharakter - es
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steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner (mit Münzbetrieb) im Nachbarhaus - neuwertige Gaszentralheizung (2020) - Pkw-Stellplatz - eigenes Wohnungsgrundbuch (Wohnungseigentum), kein Bruchteilseigentum
Lagebeschreibung: - attraktive Lage in einer Seitenstraße in Wyk auf Föhr mit kurzem Weg zum beliebten Südstrand (ca. 750 m) - durch die Nähe zum Stadtwald und Kurpark ist dieser Standort äußerst attraktiv - zu einer Filiale von einem beliebten Inselbäcker ist es nur einen Katzensprung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beliebte Gastronomie befinden sich im erweiterten Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar - ein attraktiver Kinderspielplatz ("Löwenhöhle") befindet sich im nahege
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
2 Zi.
68
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Großzügige Raumaufteilungen sorgen für viel Licht und helle Räume. Grad zur Meeresseite wurde mit großen Terrassentüren geplant. Im Inneren finden sich Materialien wie Feinstein, Echtholzparkett als Landhausdielen wieder. In
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jeder Wohnung befindet sich eine handgefertigte & hochwertige Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten wie z.B BORA. Fronten im Wunschton lackiert. Namenhafte Arbeitsplatten aus Keramik oder Quarzstein, mit flächenbündigem Kochfeld und Unterbauspüle. Schubkästen aus massivem Eichenholz, mit Vollauszug und Softclose. Hochwertige Bodenbeläge wie Feinstein und Echtholzparkett welche mit Fußbodenheizung erwärmt werden, geben ein angenehmes Laufgefühl mit wohliger Wärme. Holzfenster 5fach lackiert mit Wärmeschutzverglasung, helfen bei jeder Jahreszeit und sorgen für ein angenehmes Klima. Mit innenliegenden Laibungen wirken die Fenster noch größer und heller und spenden mehr Tageslicht. Ein abgestimmtes Farbkonzept in Kombination mit Farbtöne