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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
3 Zi.
73,22
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die wunderbar geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-haus, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde frisch renoviert. Bei der Renovierung wurde auf
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Qualit t geachtet und auch der Grundriss aufgefrischt. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Holzdielen Boden verlegt. Die Decken wurden abgeh ngt und mit praktischen Spots sowie besonderen Deckenbeleuchtungen ausgestattet. Durch die Erneuerung der Elektrik wurde die Wohnung mit reichlich Steckdosen sowie einem W-LAN Anschluss in allen R umen erg nzt. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss und ist daher gut f r eine Familie oder einen Zweipersonenhaushalt geeignet. Durch die Eingangst r gelangt man in den Flur, welcher ausreichend Platz f r eine Garderobe bietet. Von diesem aus sind s mtliche R ume der Wohnung begehbar. Durch das gro e Fenster ist das Wohnzimmer hell und bietet viel Platz f r einen sch nen Essbereich. Vom Wohnzimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
3 Zi.
71,38
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla Waldperlach ein Ort, der mit nur wenigen luxuri sen Wohneinheiten absolute Privatsph re bietet und bereits bezugsfertig ist. Jede Einheit pr sentiert gro z gige Wohn- und Nutzfl chen, gekennzeichnet durch ein
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durchdachtes Raumkonzept und eine Auswahl an zeitgem en, hochwertigen Markenausstattungen. Die u ere Erscheinung des Geb udes ist gepr gt von wundersch n gestalteten Au enanlagen und ansprechender Beleuchtungskonzeption welche die Exklusivit t bereits von weitem erkennen lassen. Die klassische Architektur mit ihren stilvollen Fassadendetails f gt sich harmonisch in das Stadtbild ein und setzt dennoch einen herausragenden Akzent. Die exklusive Stadtvilla vereint naturnahes Wohnen, gepaart mit maximalem Komfort und einem hochwertigen Qualit ts- sowie Sicherheitsstandard. Insbesondere hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz, die mit einem Endenergiebedarf von 14,4 kWh/(qm-a) der Endenergie eines KfW-40-Hauses entspricht. Willkom
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Quelle: www.immobilie1.de
935.000,00 €
3 Zi.
93,53
m2
Ottobrunnerstraße 142, 81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ihre Chance: Erstbezug! Endlich eine schicke Wohnung in Altperlach! Die Wohnung begeistert mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt. Nat rlich kombiniert mit energieeffizienter Bauweise im aktuellen Neubau-Standard. Diese charmante
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Immobilie ist ideal f r ein Paar bzw. kleine Familie die den Komfort und die Gro z gigkeit einer Gartenwohnung in einer attraktiven Lage sucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hofhauses. Die ruhige Innenhoflage sorgt f r eine angenehme Wohnatmosph re und bietet einen R ckzugsort vom hektischen Treiben der Stadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Bedarfs sowie ffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer N he erreichbar. Die genaue Raumaufteilung sehen Sie im beigef gten Grundriss! In den Ansichten die gro z gigen Fensterfronten! Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich pers nlich von den Vorz gen dieser Immobilie zu berzeugen. Selbstverst ndlich geh rt zur Wohnung auch ein Kel
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
3 Zi.
71
m2
Tucholskystraße 6, 81737 München Ramersdorf-Perlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gepflegte Wohnung ist im 2. Obergescho eines energetisch sanierten und sehr ruhig gelegenen Wohnhauses mit gro z giger Parkanlage gelegen. Sie erreichen die Wohnung ber ein ansprechendes und sauberes Treppenhaus mit Personenaufzug. ber
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die praktische Diele, die alle R ume erschlie t, betreten Sie die sehr gut geschnittene Wohnung. Die K che bietet Platz f r eine zweizeilige Einbauk che. Das Schlafzimmer ist etwa 16,6 m gro und hat auch einen Zugang zum Ostbalkon. Das Kinderzimmer ist ebenfalls stlich orientiert und etwa 8,5 m gro . Im sehr hellen Wohnzimmer (ca. 20 m ) k nnen Sie die M bel variabel stellen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den gesch tzten Westbalkon. Im innenliegenden Bad ist eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann in der K che gestellt werden. Zur Wohnung geh ren ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohngeldvorauszahlung betr gt mtl. 461 , wobei davon ca. 184 der R cklage zugef hrt werden. In den letzten Jahren wur
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zum Immobilien-Expos dieser perfekten Eigentumswohnung, die ab sofort auch zur Eigennutzung freigegeben ist. Diese Wohnung verf gt ber drei Zimmer mit einer sonnigen Dachterrasse und einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 75,97 m ohne
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Terrasse und 86,5 m inklusive Terrasse. Die sch nen gro en Fenster bieten einen perfekten Ausblick ins Gr ne. Das Geb ude stammt aus dem Jahr ca. 1972 und befindet sich in einem makellosen Zustand. Die 3-fach-Verglasung mit Sicherheitsglas sorgt f r Ruhe und Sicherheit. Elektrische Au enjalousien bieten zus tzlichen Komfort. Die Wohnung wird durch Fernw rme beheizt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten geh ren ein ca.13 m gro es Kellerabteil sowie eine absperrbare Einzelgarage. Der neuwertige Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zudem verf gt die Wohnung ber einen weiteren Balkon, der zum Entspannen einl dt. Sie befindet sich im obersten von drei Stockwerken und hat nur zwei direkte Nachbarn, was f r zus tzliche Privatsph re sorgt. Diese Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
76,17
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in M nchen Neuperlach. Der Eingangsbereich des Wohnblocks aus dem Jahr 1972 befindet sich auf der Ostseite auf einem park hnlichen Grundst ck. In der Zwischenetage
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befindet sich ein modernisierter Personenaufzug, der Sie in alle weiteren Zwischenstockwerke bringt. Das Wohnhaus wird von der Hausverwaltung gut betreut, so dass regelm ssig Instandhaltungsarbeiten durchgef hrt werden. Die Wohnung ist mit wei en Kunststofffenstern ausgestattet. Im Bereich der Diele, Schlaf- und Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt. Die grosse Ostloggia ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Kinder-oder Arbeitszimmer zug nglich. Die gem tliche K che ist nach Westen ausgerichtet, ein Fenster sorgt f r Tageslicht. Die Einbauk che ist mit Elektrogrossger ten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit einer grossen Fensterfront und Zugang zur zweiten Loggia ausgestattet und verf gt ber ausreichend Platz
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Quelle: www.immobilie1.de
623.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
- Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im au ergew hnlichen 4-Schanzen-Haus in Neuperlach - Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und l sst durch den barrierefreien Zugang per Lift zur Wohnung wie zur Tiefgarage keine W nsche offen - Moderne K
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che samt gro fl chiger Kochinsel in modernem Schwarz & Grau mit separater Speisekammer samt Waschmaschinenanschluss - Teil berdachter Westbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Dazu noch ein weiteres, separates WC - Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung - Typisch f r Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen durch U-Bahn, Bus- und Nachtbuslinien - Das Life-Einkaufszentrum-M nchen befindet sich nur etwa 50m zu Fu entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- & Verpflegungsm glichkeiten - Zur Wohnung geh ren ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Abstellraum im zweiten Untergeschoss - Die Wohnung ist aktuell vermietet und frei nach Absprache
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3 Zi.
72,27
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und einladende 3-Zimmer-Wohnung in unserer wundersch nen Perlacher Wohnanlage verf gt ber eine Fl che von 72 m , welche sich ideal ber die drei R ume verteilt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung, ein
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Badezimmer mit Badewanne, einen gro z gigen Flur mit vielen Stauraumm glichkeiten und ein helles Wohnzimmer mit eigener Essecke und Balkonzugang. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine freie Sicht und dennoch viel Privatsph re auf dem ruhigen West-Balkon. Hier k nnen Sie die sch nen Sonnenunterg nge genie en und sich vom Alltagsstress erholen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1975 erbaut und verf gt ber Fernw rme aus einer Kraft-W rme-Kopplung. Zur Wohnung geh ren auch ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 425.000,- f r die Wohnung + 15.000, - f r den Duplex-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 440.000,- (zzgl. Provisi
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive, bezugsfreie 3 Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 425) befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist der familienfreundliche und ansprechende Grundriss, s mtliche Zimmer sind vom Flur aus zu
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begehen. Die Wohnung verf gt ber eine gro z gige Loggia mit herrlichem Weitblick in die Berge, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, das Kinderzimmer orientiert sich ebenfalls Richtung Loggia. Das Schlafzimmer, die K che mit Fenster und das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Vor ca. 5 Jahren wurde in der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt, sowie neue Fliesen im Bad angebracht. Zu der Wohnung geh rt ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verf gung. Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen ebenerdigen, absperrbaren Einzelstellplatz. Der Kaufpreis betr gt EUR 480.000,-- + 1 TG-Stellplatz EUR 19.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 49
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m befindet sich im 5. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. In der gesamten Anlage, welche aus zw lf H usern besteht, wurde im Jahr 2020/ 2021 eine umfassende Balkon-/ und
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Fassadensanierung vorgenommen. Die Umlage daf r wird in Form eines Kredites abbezahlt und mit dem monatlichen Hausgeld verrechnet. Dieses wurde damit um 211,00 EUR erh ht. Diese Kreditraten werden vom Verk ufer bernommen. Die K che hat eine gute Gr e und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Von hier aus hat man einen tollen Blick ins Gr ne und auf den Hachinger Bach. Im Wohnzimmer findet man die zweite Loggia die zur S dseite ausgerichtet ist. Diese bietet Platz f r eine kleine Sitzgruppe zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet einen Ort um sich wohl zu f hlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer (Kinder-/ und Schlafzimmer) geh ren ebenfalls zur Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
77
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung wurde 1968 Neu von den Eigent mern erworben und bis Dezember 2023 von diesen bewohnt. Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Von dort sieht man im S den
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bis in die Berge und kann Richtung Westen den Sonnenuntergang ber M nchen genie en. Direkt unterhalb flie t der Hachinger Bach Richtung Ostpark. In der gesamten Anlage wurde im Jahr 2020/ 2021 eine umfassende Balkon-/ und Fassadensanierung vorgenommen. Die K che hat eine gute Gr e und Platz f r einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei weitere Zimmer (Kinder-/ und Schlafzimmer) geh ren ebenfalls zur Wohnung und finden eine ideale Aufteilung im Grundriss. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann (nach Verf gbarkeit) ber die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort renoviert bzw. bezogen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
- Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger, zur ckgesetzter Lage in Neuperlach - Umfangreiche Sanierung in 2016 inkl. Leitungen, B den, Fenster, Rolll den, Steckdosen, T ren und neuen Heizk rpern - Neues Bad (mit WC) plus
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separates, neues G ste-WC aus 2016 inkl. Fu bodenheizung - Neue, moderne K che aus 2016 mit offener Gestaltung zum Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum voll berdachten, sonnigen S d- Balkon samt Markise - In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss in der K che und ein Platz f r den Trockner in der Abstellkammer - Typisch f r Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen durch Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie - Mehrere Einkaufsm glichkeiten sind fu l ufig zu erreichen - Haus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossen h lt (kein barrierefreier Zugang!) - Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfrei - Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
1.283.190,00 €
3 Zi.
110,62
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Geb udeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergescho bis ins Dachgescho . Das park hnlichen Grundst ck ist einzigartig. Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen
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in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Geb ude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Geb ude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergescho finden sich ausreichend Abstellr ume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die M glichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle G rten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach S dWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellpl tze und einen gro en Fahrradraum. Auf dem Grundst ck werden zudem drei Au enstellpl tze angelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.035.880,00 €
3 Zi.
89,3
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Geb udeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergescho bis ins Dachgescho . Das park hnlichen Grundst ck ist einzigartig. Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen
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in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Geb ude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Geb ude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergescho finden sich ausreichend Abstellr ume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die M glichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle G rten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach S dWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellpl tze und einen gro en Fahrradraum. Auf dem Grundst ck werden zudem drei Au enstellpl tze angelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.135.060,00 €
3 Zi.
97,85
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Geb udeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergescho bis ins Dachgescho . Das park hnlichen Grundst ck ist einzigartig. Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen
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in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Geb ude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Geb ude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergescho finden sich ausreichend Abstellr ume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die M glichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle G rten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach S dWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellpl tze und einen gro en Fahrradraum. Auf dem Grundst ck werden zudem drei Au enstellpl tze angelegt.
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1.266.020,00 €
3 Zi.
109,14
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Geb udeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergescho bis ins Dachgescho . Das park hnlichen Grundst ck ist einzigartig. Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen
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in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Geb ude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Geb ude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergescho finden sich ausreichend Abstellr ume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die M glichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle G rten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach S dWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellpl tze und einen gro en Fahrradraum. Auf dem Grundst ck werden zudem drei Au enstellpl tze angelegt.
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1.269.970,00 €
3 Zi.
109,48
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Geb udeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergescho bis ins Dachgescho . Das park hnlichen Grundst ck ist einzigartig. Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen
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in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Geb ude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Geb ude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergescho finden sich ausreichend Abstellr ume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die M glichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle G rten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach S dWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellpl tze und einen gro en Fahrradraum. Auf dem Grundst ck werden zudem drei Au enstellpl tze angelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81737 München / Perlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt befindet sich in Perlach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1975er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und besteht aus einem gro z gigen Wohn- und Esszimmer, zwei gem tlichen Schlafzimmern, einer
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K che, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Abgerundet wird die gepflegte Wohnung durch eine Loggia mit S dausrichtung.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
68
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung:: Gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Perlach im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (11 Stockwerke) zur Kapitalanlage. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr schön. Das helle Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich
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und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von der großzügigen, sonnigen Südloggia (10qm) haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit Grünanlagen im Südosten von München im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. In das 10km entfernte Zentrum von München gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten, in nordwestlicher Richtung ist nach ca. 5km der Anschluss an den mittleren Ring gegeben.
Zusammenfassung:: - 3-Zimmer Wohnung vermietet seit 2002 - Große Loggia - inkl. separatem Kellerabteil - Wohnung sanierungsbedürftig - Heizung über Fernwärme -
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