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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
57,92
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld-Ost. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. In wenigen
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Fußminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Parks und Grünanlagen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Stadt. Aufgrund der ruhigen und grünen Lage ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Hier können Sie Ihren Alltag in vollen Zügen genießen und sich wohlfühlen!
Ausstattung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit EBK - Bad mit Wanne - Balkon - Fahrstuhl - separater Laubengang als persönlicher Eingangsbereich - Wohnräume mit Laminat - Küche mit Fliesen
Objekt: Diese Mehrfamilienhaus wurde um 1997, mitte
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens
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erreichbar. In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt, die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen. Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Univ
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Verkauft werden die Wohnung (Sondereigentum) und zusätzlich der angrenzende Garten (zwei Flurstücke) bebaut mit der Garage, welcher auch weiter bebaut werden dürfte. So könnte hier
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zum Beispiel ein Einfamilienhaus errichtet werden. Leitungs- und Wegerechte sind bereits gesichert. Für Die Auffahrt zur Garage und zum Garten gibt es ein festgeschriebenes Sondernutzungsrecht.
Objekt: Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öf
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
259,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in
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Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gesprochen, von qualifiziertem Fachpersonal, neuen Kindergärten, von einem ICE-Ausbau und höhere Grundstückswerte sind augenscheinlich das
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
86,6
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens
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erreichbar. In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt, die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen. Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Univ
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
75,22
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier angeboten wird die ETW 08 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese ist aktuell schon längerfristig an gute Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeitig 5.497,92 EUR p.a. kalt. Es handelt sich bei dieser Wohnung
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um eine sehr schön helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und Südloggia im 3. OG von Haus 1.. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz ( vermietet für 40,-- EUR / Monat ). Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
2 Zi.
47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschoss-Apartment Nummer 1 umfasst eine Wohnfläche von 46,78 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1953, ist unter Denkmalschutz gestellt und wurde im Jahr 2007 auf dem Dachboden ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Es könnten Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in Teilen der Wohnung erforderlich sein. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 167,82 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. E
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend, Stellplatz vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
2 Zi.
47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, letzte Modernisierung: 2007, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 0.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Terrasse, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Stadtfeld Ost:
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Quelle: www.immowelt.de
200.800,00 €
3 Zi.
90,37
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Hier angeboten wird die ETW 47 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist ab sofort frei und in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Berufsbedingt mussten die Eigentümer Magdeburg leider
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verlassen, deshalb steht diese wunderbare, helle Wohnung hier zum Verkauf. Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine große Ost-Loggia auf ca. 90 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
78
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Magdeburg Stadtfeld Ost, in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalt. Die Lage des Ortsteils ist zentral und gut erreichbar, etwa zwei Kilometer östlich der Magdeburger Innenstadt. Die verkehrsgünstige Lage macht
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Stadtfeld Ost zu einem attraktiven Wohngebiet für Einwohner, die die Nähe zur Stadtmitte schätzen. Der Stadtteil erstreckt sich östlich der Elbe und bietet somit einen direkten Zugang zu diesem wichtigen Fluss. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem angenehme Spaziergänge entlang des Flussufers und den Zugang zu Erholungsgebieten. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem angenehme Spaziergänge entlang des Flussufers und den Zugang zu Erholungsgebieten. Grünflächen, wie der Glacis Park, bieten den Bewohnern Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Der Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge. Die nächste Schule (Grundschule Am Westring) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnraummangel - Bundesweit und keine Besserung in Sicht! 400.000 Wohnungen sollen nach Willen der Bundesregierung jährlich entstehen, doch 2023 werden es bestenfalls halb so viel. Gerade wichtige Mammut-Projekte in vielen Großstädten liegen
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brach. Dabei werden dort Wohnungen am dringendsten gebraucht. Beispiel: das ehemalige Gelände der Holsten-Brauerei in Hamburg-Altona. Hier hatte die Stadt Hamburg großes hier vor. 1300 Wohnungen sollen auf dem ehemaligen Betriebsgelände entstehen. Doch es geht kaum voran, das Gelände gehört der Consus Real Estate AG, die wiederum eine Tochter der Adler Group ist. Der Immobilienkonzern ist nach einem Bilanzskandal schwer angeschlagen, mußte sein Portfolio zuletzt immer weiter abwerten. Es fehlt am Geld, ein Großprojekt wie das Holsten Areal in Zeiten von steigenden Kreditzinsen und Baustoffpreisen weiterzuentwickeln, dass Vorhaben wurde gestoppt. Hamburg steht mit diesem Problem nicht allein. Auch in vielen anderen deutschen Großstädten sind P
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