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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
4 Zi.
120
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Objekt: Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch
...
klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache. Insgesamt stehen Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 70 bis 215 m² zur Verfügung, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine/ n Balkon/ Terrasse. Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, Stellplätze für Pkw und die Abste
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
4 Zi.
120
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Objekt: Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch
...
klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache. Insgesamt stehen Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 70 bis 215 m² zur Verfügung, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine/ n Balkon/ Terrasse. Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, Stellplätze für Pkw und die Abste
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
4 Zi.
122
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Objekt: Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch
...
klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache. Insgesamt stehen Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 70 bis 215 m² zur Verfügung, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine/ n Balkon/ Terrasse. Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, Stellplätze für Pkw und die Abste
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
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122
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Objekt: Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch
...
klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache. Insgesamt stehen Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 70 bis 215 m² zur Verfügung, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine/ n Balkon/ Terrasse. Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, Stellplätze für Pkw und die Abste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
392.000,00 €
4 Zi.
112
m2
Grundmühlenweg 1A, 04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
4 Zi.
97,56
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Immowelt Lage Check ist falsch und kann von uns Maklern nicht richtig angepasst werden!!! Neunitz, als Ortsteil der Stadt Grimma liegt nahe der Stadt ca. 2 km entfernt. Das Objekt liegt mitten im Ort. Die Bushaltestelle liegt in
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unmittelbarer Nähe. In der Stadt Grimma wohnen über ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei. Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.295,00 m²
Provision: 3
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
4 Zi.
63
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 4-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat einen Top- Grundriss. Die Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Die Wohnung ist nicht renoviert. Zum Haus gehört ein begrünter
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Innenhof und eine Kellerbox. Der Außenstellplatz kann separat erworben werden.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in der beliebten Kleinstadt Zwenkau südlich von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... und der Zwenkauer See!!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw. Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
100
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Lage ist einmalig: - in der Nachbarschaft nur altehrwürdige Stadtvillen und alter Baumbestand - Straßenbahn fußläufig - Markkleeberger See fußläufig. Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den
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begehtesten Wohnadressen in der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen kann man hier von einer wirklich grünen Oase sprechen, die durch die umliegende Seenlandschaft ein wahres Paradies für Ihre Freizeit darstellt.
Objekt-Details: Diese wunderschönen Wohnungen ermöglichen exklusives Wohnen inmitten der wohl nachgefragtesten Wohnlage am Leipziger Stadtrand. Alle Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Projekt wird hochwertig ausgestattet.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
222.000,00 €
4 Zi.
86,3
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im beliebten Wohngebiet "Schlossblick Machern" steht diese sonnige, moderne gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Zur Wohnung geh rt ein vom Wohnungsflur aus gut erreichbares weiteres Zimmer Hobby/Arbeiten im Souterrain mit ca. 23 m
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Fl che. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen gro en Gartenanteil an der Terrasse sowie den PKW-Stellplatz am Haus. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Aus dem gro z gigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den zur Wohnung geh renden Gartenanteil. Das Bad, welches zwischenzeitlich erneuert wurde, verf gt ber eine Badewanne, hier ist auch der Anschluss f r die Waschmaschine. Die Fu b den im K chenbereich und Bad sind gefliest. In den weiteren R umen ist Laminat verlegt. Der Raum im Souterrain ist ber eine gerade verlaufende Treppe erreichbar und wird derzeit als B ro genutzt. Alle Fenster verf gen ber Rolll den. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 22 m Schlafzimmer c
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
4 Zi.
126
m2
Kirchgasse 2, 04827 Machern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der begehrten Lage von Machern, Kirchgasse 2, bieten wir Ihnen eine gro z gige Eigentumswohnung im 2. Stock zum Kauf an. Das Baujahr 2002 verspricht modernen Wohnkomfort mit einer Fl che von 126 Quadratmetern, die sich auf 4 Zimmer, eine K che, 2
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B der sowie 2 Balkone erstrecken. Die Wohnung liegt zentral in Machern und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: Gro z giges Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kamin Eine voll ausgestattete K che f r kulinarische Kreationen Zwei moderne Badezimmer f r h chsten Komfort Zwei Balkone f r entspannte Stunden im Freien Hochwertige Bodenbel ge und stilvolle Fliesen Die Wohnung kann f r 1000 kalt vermietet werden. Die Nebenkosten sind nach individueller Abrechnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
4 Zi.
80
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Gro prie ligk, einem charmanten Ortsteil von Groitzsch, erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit gro z gigen 80 m Wohnfl che. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus zeitgem em Komfort und einer idyllischen Lage. Der praktische Grundriss
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der Wohnung erm glicht eine optimale Nutzung des Raumangebots. Vom gro z gigen Flur aus gelangen Sie m helos in s mtliche Zimmer der Wohnung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Wohnung wurde k rzlich umfassend und hochwertig renoviert. Hier erwartet Sie ein zeitgem es Wohnerlebnis, bei dem an alles gedacht wurde. Gelegen im 2. Obergeschoss, bietet die Wohnung eine angenehme Distanz zur Stra e und eine ruhige Atmosph re. Der Wohnbereich, der Flur und die Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt, w hrend die K che mit einem hochwertigen Designer-PVC-Bodenbelag berzeugen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft wertvollen Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde und sorgt f r Ordnung. Das moderne Tageslichtbad ve
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
139,39
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und kernsaniertem Mehrfamilienhaus in Markranst dt. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 140 m , bestehend aus 4 Wohnr umen. ber einen gro en
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Eingangsbereich, mit Internetanschluss und moderner Gegensprechanlag gelangen Sie in den gro z gigen Wohn-Essbereich mit Platz f r eine gro e K che und dem direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne , sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche runden das einzigartige Wohnkonzept ab. W hrend altbautypische Details erhalten wurden, sind modernste und energieeffizienteste Ausstattungsmerkmale dazu gekommen. Neben der Holz-Pelletheizung, Deckenspots, Thermofenster und hochwertige Parkettb den aus Europ ischer Eiche in allen Wohnr umen, ist auch der Putz in allen R umen glatt gespachtelt und danach mit hochwertiger wei er Farbe wisch und waschfest gestrichen wurden. Das Objekt wird unm b
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
4 Zi.
80
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Diese sch ne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Zwenkau. Gepr gt sind die Siedlungsbauten durch weitr umige Vorg rten sowie Hofwiesen. Durch ihre ruhige und gr ne Umgebung handelt es sich
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um eine beliebte Wohngegend. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 80 Quadratmetern, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem gro en Wohnraum. ber den ger umigen Flurbereich gelangen Sie in die K che, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in drei der Wohnr ume. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz f r eine gem tliche Couchlandschaft und erm glicht Ihnen den Zugang zu einem angrenzenden Schlafraum. Die restlichen Zimmer sind ebenfalls sehr praktisch und gro z gig geschnitten. F r weitere Abstellm glichkeiten ist durch ein Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist leerstehend und steht somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verf gung. Das monatliche Hausgeld betr gt circa 334,00 bei rund 93,00 nicht umlegbaren Kosten. Die Instand
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Quelle: www.immobilie1.de
495.600,00 €
4 Zi.
117,93
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Namensgeber des MENDELZ ist seine Adresse: Die Mendelssohnstra e. Von hier aus komponieren Sie den Soundtrack Ihres Lebens. Entlang der Leipziger Stra e erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Anlaufstellen des Alltags: Hier reihen sich B cker,
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Supermarkt und Getr nkemarkt f r die t glichen Besorgungen an Arztpraxen, Bankfilialen, Restaurants und Lokale. Im selben Radius finden sich Schulen, Kita, Tierarztpraxis, Marktplatz und Kino. W hrend Sie das Waldbad Zwenkau f r die schnelle Bahn am Morgen innerhalb von f nf Radminuten erreichen und sich nachmittags in den umliegenden Sportvereinen auspowern k nnen, tut sich das wahre Highlight nur einen 800 Meter langen Fu weg Richtung Norden auf Treten Sie an die Promenade des Sees heran und lassen Sie den Blick ber den Zwenkauer Hafen schweifen! Besuchen Sie den am Wasser gelegenen Spielplatz mit den Kids, gehen Sie an der Tauchbasis auf Entdeckungstour unter Wasser oder genie en Sie Kaffee- und Weinspezialit ten auf den Sonnenterrassen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
594.000,00 €
4 Zi.
129,62
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
4 Zi.
90,58
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
582.000,00 €
4 Zi.
120,91
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
581.000,00 €
4 Zi.
120,91
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
4 Zi.
89,94
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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Anbindung an Bus und Bahn. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
581.000,00 €
4 Zi.
120,91
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre eigene Oase Westuferquartier in der Nähe des Kulkwitzer Sees in Markranstädt: Detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien und Paare sowie Best Ager . Gelegen unmittelbar vor den Toren von Leipzig hat es eine ideale
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