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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
N rvenich-Wissersheim! Top-gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit gelungener Aufteilung und Gro loggia in familienfreundlichem Wohnhaus! Immobilie im berblick Sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener, gro z giger Aufteilung
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und einer Sonnenloggia im ersten Obergeschoss eines 16-Parteien-Hauses in zentraler, begehrter Wohnlage von N rvenich-Wissersheim! Baujahr: 1969 Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. ca. 70 m Wohnfl che, verteilen sich auf: Wohnzimmer, Essbereich, Diele, K che, 2 Schlafr ume, Badezimmer und Loggia. + eigener separater Kellerraum + Waschk che zur gemeinschaftlichen Nutzung BESCHREIBUNG Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1969 solide erbauten Mehrfamilienhauses und pr sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden vollst ndig erneuert. Die Wohnung selbst berzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und gro e Fensterfl
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
68
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese interessante Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfl che betr gt 67,59 m und teilt sich auf in 2 Zimmer, K che, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen gro en
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Balkon. Die Wohnung ist vermietet f r monatlich 370,00 kalt zzgl. Nebenkosten an einen ruhigen und langj hrigen Mieter. Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand.
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage von J lich. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur drei Wohnungen. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnung
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ist sehr gro z gig geschnitten. Die ca. 90 m verteilen sich auf eine ger umige Diele mit prakischem Einbauschrank, ein gro es Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine kleine K che nebst Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Verwendung. Zu der Wohnung geh rt eine Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren gibt es einen gro en, ausschlie lich zu der Wohnung geh renden, Kellerraum und eine Waschk che f r die Allgemeinheit.
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
84
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
F r Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zus tzlich auch f r Kapitalanleger hochinteressant. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verf gt ber ca. 84 m mit 3 Zimmern, offener K che, Bad und G ste WC, sowie
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2 Balkonen und einem PKW Stellplatz Das ger umige Wohn-/Esszimmer verf gt ber 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss f r die Waschmaschine zur Verf gung. Es besteht nat rlich auch die M glichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen. Sie sind schnell in der Stadt und der n chste B cker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Eine kurzfristige bernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau / Untermaubach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und k nnen voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle W nsche wie Auswahl der Bodenbel
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ge oder Ausstattung der B der m glich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m gro e Terrasse. Zur Wohnung geh rt zudem ein gro z giger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellpl tze direkt am Haus zur Verf gung, diese k nnen f r 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die M glichkeit, beide Stellpl tze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schl sselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom B
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau / Untermaubach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und k nnen voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle W nsche wie Auswahl der Bodenbel
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ge oder Ausstattung der B der m glich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m gro e Terrasse. Zur Wohnung geh rt zudem ein gro z giger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellpl tze direkt am Haus zur Verf gung, diese k nnen f r 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die M glichkeit, beide Stellpl tze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schl sselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauuntern
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69.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss auf der rechten Seite bietet eine Wohnfl che von 49,38 m und verf gt ber einen Flur, eine K che, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Das Geb ude wurde im Jahr 1993 3 als Einfamilienhaus
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erbaut. Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung; es besteht erh hter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 69.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 48.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ve
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Quelle: www.immobilie1.de
117.000,00 €
1 Zi.
83
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss/Dachgeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 82,74 m und besteht aus einem Flur, drei Abstellr umen, einem Badezimmer mit Dusche/WC, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Terrasse. Das Geb ude wurde 1993 urspr nglich
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als Einfamilienhaus errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erh hter Wartungs- und Modernisierungsbedarf, und es gibt einen sanierungsbed rftigen R ckstand. Eine Innenbesichtigung war nicht durchf hrbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 117.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 81.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vie
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Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
1 Zi.
103
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfl che von 103,42 Quadratmetern. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Trockenraum, ein WC, sowie ein offenes Wohn-/Schlafzimmer. Zur
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Wohnung geh rt au erdem eine Garage. Das Geb ude wurde im Jahr 1993 als Einfamilienhaus errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erh hter Wartungs- und Modernisierungsbedarf, und es gibt einen sanierungsbed rftigen R ckstand. Eine Innenbesichtigung war nicht durchf hrbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso
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185.000,00 €
2 Zi.
66,41
m2
52353 Düren / Merken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahre 1999 und verf gt ber einen ger umigen Ess-und Wohnbereich im Atelier-Stil mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Tageslicht-WC und einer
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halboffenen K che. Alle R ume erreichen Sie vom Flur aus. Zudem geh rt ein Kellerraum zu der Wohnung, sowie zwei Gemeinschaftsr ume (Wasch-und Fahrradkeller). Alle 3 Einheiten befinden sich in einer angenehmen Nachbarschaft. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung betr gt 520,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
2 Zi.
82
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2-Zimmer-Eigentumswohnung gelegen in einem Mehrfamilienhaus ( 2,5 geschossig) aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Gewerbe) Diese Immobilie liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfl che von ca. 82 m . Aufteilung: Von der
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Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer geht es in die K che und in ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung geh rt eine Garage. Mieteinnahmen ca. 5.530 (MV seit 2005, derzeitige Miete seit 2019) incl. Garage
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist seit 2012 gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 690 monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 135 . Die Kosten f r Gas und Strom tragen die Mieter selbst. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 560 monatlich. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Die Mieter der Wohnung nutzen den Gartenbereich aktuell alleine. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
191,39
m2
52388 Nörvenich-Hochkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie m chten ebenerdig wohnen? Sie suchen nach gro z gigen R umlichkeiten und viel Platz und m chten sowohl gut angebunden als auch im Gr nen wohnen? Die sehr gro z gige Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus in Ortsrandlage bietet viel Platz f r
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Paare oder die Familie mit einem Kind. Oder f r Ihr Homeoffice oder Freiberufler, die ein B ro mit potentiellem separatem Eingang suchen. Wenn Sie zudem noch die Arbeit im Garten lieben, sind Sie hier genau richtig. Auf ca. 191 m Wohnfl che verteilen sich die gro z gige K che, das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, ein weiteres Zimmer mit zus tzlichem Zugang vom Flur und ein Duschbad und die Waschk che. Das Herzst ck der Wohnung ist das ber 70 m gro e Wohnzimmer mit Kamin. Verbringen Sie hier oder im Wintergarten, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, gem tliche Stunden. Das Grundst ck ist insgesamt ber 1.770 m gro . Die Gartenfl che steht dem Eigent mer der Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung zur Verf gung. Aktuell bef
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Quelle: www.immobilie1.de
173.000,00 €
3 Zi.
78,42
m2
52372 Kreuzau-Stockheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die attraktive Wohnung mit Wohlf hlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist seit ber 15 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Aufteilung mit einem gro z
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gigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten K che, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird Sie berzeugen. Erg nzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und die PKW-Garage. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inkl. Garage veranschlagt. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentralheizung aus 1996, Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PKW-Garage - Hausgeld aktuell 173 inkl. R cklagenbildung
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129.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 5 anderen Wohnungen. Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie vermietet und im Notfall kann man sich auf die Mieter verlassen. Dies ist sehr viel wert. Das Haus ist sehr gepflegt. Alle Zimmer sind von
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der Diele aus zu erreichen. bis auf das Elternschlafzimmer welches ber das Wohnzimmer zu erreichen ist. Ihr gl cklicher Mieter schl ft in einem gem tlichen Schlafzimmer. Er kann seinen morgendlichen Kaffee in der Wohnk che mit Gl ck sogar mit einem Sonnenaufgang genie en. Sonntags k nnen diese dann ein ausgiebiges Familienfr hst ck im ger umigen Wohn- und Esszimmer genie en. Dieser Raum ist sehr sehr sehr hell da dort viele Fenster sind. Im Sommer kann man auch die gro z gige Garten-Anlage nutzen. Auf Wunsch auch ein eigenes Gartenst ck bewirtschaften.
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197.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und ist aktuell gut vermietet. Lassen Sie sich vom gepflegten Zustand und den hellen und freundlichen R umen berzeugen. Auf ca. 85 m stehen 2
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Schlafzimmer, ein gro z giges Wohnzimmer mit Balkon, die K che, das Bad und ein G ste-WC sowie ein Abstellraum zur Verf gung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschk che und ein zugeh riger Kellerraum. Die links neben dem Haus befindliche Garage und der davor liegende Stellplatz geh ren zur Einheit. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und werden Sie schon bald Eigent mer dieser attraktiven Immobilie im gepflegten Umfeld. Ausstattungsdetails: - Bad mit Fenster - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolll den - Garage und PKW-Stellplatz
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55.000,00 €
1 Zi.
32
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Jugendstilhaus in D ren. Die wei gestrichene Immobilie ist mit historischen Ornamenten verziert. Der imposante Eingangsbereich ist an den W nden mit Marmorplatten belegt. Die Wohnung befindet sich im
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ersten Obergescho und hat eine Wohnfl che von ca. 32 m . Sie besteht aus einem kleinen, hellen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohn- Schlafzimmer mit K chenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und einem separaten WC. Diese Immobilie eignet sich ideal f r Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung in einem Dreiparteienhaus vorstellen zu k nnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld f r Singles, Paare oder kleine Familien. ber
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einen separaten Eingang erreichen Sie diese gepflegte ETW im ersten und zweiten Obergeschoss . Im ersten OG befindet sich ein G ste WC mit Duschbad, ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer, die K che und das Wohnzimmer. Im 2 OG befindet sich das gro e Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer sowie das Bad Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden, sodass eine gute Infrastruktur gew hrleistet ist. Besondere Merkmale: - Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Z
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4 Zi.
96,24
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich in einem Eigent merbewohnten 2-Familienhaus in Daubenrath, in unmittelbarer N he zum Forschungszentrum J lich. Das Haus wurde im Jahr 1999 ca. erbaut. Mit einer Wohnfl che von 98m bietet die Wohnung gen gend Platz f r eine
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Familie oder eine WG. Das Grundst ck umfasst insgesamt 160m . Insgesamt gibt es vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei B der. Zwei Schlafzimmer und eines der B der befinden sich im Untergeschoss. DIese sind r umlich innerhalb der Wohnung vom Flur als eine separate Einheit begehbar. Eine kleine Zweckk che ist ebenfalls vorhanden. Die Maisonettewohnung bietet somit ausreichend Platz f r eine Familie oder eine WG und ist durch die zentrale Lage in J lich-Daubenrath besonders attraktiv f r Berufspendler, die in der N he des Forschungszentrums J lich wohnen m chten.