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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NUTZEN SIE F R EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung hier ber das Immobilienportal mit VOLLST NDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT ber den 3D-WALK im Immoviewer). Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine 3
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Zimmerwohnung in bester Friedrichshainer Lage zum Kauf an. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das aktuelle Mietverh ltnis l uft etwas ber 4 Jahre. Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren (kein Erstverkauf nach Aufteilung in Wohnungseigentum). Sie erreichen die 3. und helle Etage klassisch ber ein innenliegendes Treppenhaus sowie ber einen Aufzug. Nach Betreten der Wohnung befindet sich geradezu ein innenliegender Abstellraum. Linker Hand wird das Wohnzimmer mit Essbereich, die K che sowie die regengesch tzte S d/West-Loggia erreicht. Rechter Hand liegen vom Flur erreichbar das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit S d/Ost-Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Wahrung der Privatsph re der Mieter, erhalten Sie den Zu
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
2 Zi.
46,05
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Wohnung bietet auf einer Fläche von 42,05 m² 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 529€ (warm 607€) vermietet. Die Kosten für
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Heizung und Warmwasser sind in der Warmmiete nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt für welche die Lieferverträge vom Mieter abgeschlossen werden. Das monatliche Hausgelt beträgt 234,8€. Die Miete sollte im gesetzlichen Rahmen nach oben angepasst werden können.
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung in der Pettenkofer Str. ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Friedrichshain und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine vermietete Immobilie hand
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
3 Zi.
97
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exquisite Neubauwohnung aus dem Jahr 2014 erfreut sich einer beneidenswerten Lage in Friedrichshain. Sie erstreckt sich im zweiten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Geb udes und bietet gro z gige 97 Quadratmeter Wohnfl che. Mit insgesamt
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drei Zimmern, zwei B dern sowie zwei Balkonen ist diese Wohnung perfekt geeignet, um den modernen Stadtlebensstil zu genie en. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die perfekt ausgerichteten Balkone er ffnen eine entspannte Outdoor-Oase, auf der Sie gem tliche Abende verbringen oder den Morgenkaffee in der Sonne genie en k nnen. Die Einbauk che ist ein wahrer Blickfang und mit modernsten Ger ten ausgestattet und machen das Kochen zu einem wahren Vergn gen. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten perfekt entfalten. Die modernen Badezimmer verbinden Funktionalit t mit stilvollem Design. Sie haben die Wahl: in dem einen Bad gibt es eine Dusche, das andere Bad bietet eine Badewa
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Quelle: www.immobilie1.de
210.900,00 €
2 Zi.
48
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfl che von ca. 48 m ein hervorragendes Investment in einer traumhaften Lage zwischen Boxhagener Platz und RAW Gel nde. Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses
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aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 38 Wohnparteien. Seit ca. 2000 ist die Wohnung zuverl ssig an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete in H he von 427,68 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterh hung erfolgte 2024. Zus tzlich zu der Nettokaltmiete zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in H he von 142,00 . Das monatliche Hausgeld bel uft sich auf 208,00 . Die Wohnung pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verf gt ber ein gem tliches Wohnzimmer mit einer offenen Wohnk che und Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Diese Wohnung eignet sich f r Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Rendite. Diese Immobilie befindet sich in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
2 Zi.
62
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 62 Quadratmeter gro e 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im vierten Obergeschoss, das mit einem Fahrstuhl zug nglich ist. Sie beherbergt einen sch nen Flur, eine helle K che mit Zugang zu einer Abstellkammer, ein Badezimmer mit WC, ein
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Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der breite Flur wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz f r Kommoden und Regale. Die wei gestaltete K che punktet mit zwei gro en Fenstern und einem hellen Essbereich. Die beiden K chenfenster verf gen ber Innenrollos und breite Fensterbretter, die sich als Ablagen eignen. Sie erm glichen eine sch ne Aussicht auf die gegen berliegenden Bauten. Im wei gefliesten Badezimmer mit WC gibt es eine Duschbadewanne mit Glaswand sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Das Schlafzimmer f hrt auf einen Balkon. Der berdachte Balkon mit Sitzgelegenheit beeindruckt mit einer imposanten Aussicht auf die Karl-Marx-Allee in beide Richtungen. Er gibt den Blick auf das Stra engeschehen so
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
3 Zi.
113,4
m2
Frankfurter Allee 23, 10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Apartment an der Vorderseite der Frankfurter Allee, in der N he des Frankfurter Tors, bietet nicht nur eine au ergew hnliche Lage im angesagten Stadtteil Friedrichshain, sondern auch eine moderne Ausstattung f r maximalen Wohnkomfort. Dar ber
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hinaus verf gt es ber eine Zentralheizung f r angenehme W rme, einen nach Westen ausgerichteten Balkon f r sonnige Tage und eine nach S den ausgerichtete Loggia.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
46,46
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7.497,-- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags.
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Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
Lage: Nähe Boxhagener Platz. Das Objekt befindet sich in einer ca. 360 Meter langen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Friedrichshain). Es ist eine relativ ruhige Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, die in beide Richtungen befahrbar ist. Sie verläuft von der Frankfurter Allee bis zur Boxhagener Straße und ist Teil des Südkiezes. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 5,5 km entfernt. Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kita, Schule und Restaurants.
Ausstattung: Die in diesem Angebot vorgestellte Wohnung befindet sich im EG und is
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51,58
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer interessanten Lage Berlins: In Friedrichshain, einen Block entfernt von der B96 und unweit von der S-Bahn oder dem Freizeitbad Badeschiff in der Spree. So ist man zwar einerseits tief im alten Berlin mit
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seiner urigen Geschichte, als auch zugleich rasch in der City oder sogar aus Berlin raus. All diese Faktoren machen Friedrichshain zu einem ganz besonderen Kiez. Erholungsanlagen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Vorderhauses eines Berliner Altbaus mit ruhigem, von Fremden nicht begehbaren, grünen Hof. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnung hat einen Balkon. Es liegt jedoch eine Baugenehmigung für die Anbringung von Balkonen vor. Zu möglichen Positionen, siehe Teilungserklärung/ Baugenehmigung. Da zur Wohnung derzeit keine Bilder vorliegen, bitte den Makler für weitere Details kontaktieren.
Objekt: Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein großzügiges Eckhau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
61,53
m2
Rigaer Straße 57 b, 10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Wohnhaus Rigaer Stra e 57 b ist ein um die Jahrhundertwende erbautes Jugendstilgeb ude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, einem Gartenhaus und Seitenfl gel mit einer Gewerbe -und neun
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Wohneinheiten. Die Rigaer Stra e 57 b liegt im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
391.400,00 €
1 Zi.
40
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Gerne jederzeit! Rufen Sie einfach an.
Besichtigungstermine: Gerne jederzeit!
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5 Zi.
132,5
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NUTZEN SIE F R EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung ber das Immobilienportal mit VOLLST NDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT ber den 3D-WALK im Immoviewer). Wir bieten Ihnen hier eine in 2005 ausgebaute
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Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus eines sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbaus an. Die Wohnung ist ber 3 Etagen angelegt und hat 3 Eing nge. Die einzelnen Etagen werden ber eine Wendeltreppe erreicht. Alle Zimmer sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Geniessen Sie den Abend auf Ihrer ca. 24m2 gro en Dachterrasse! 4 Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer und eine gro e Wohnk che. Die Wohnk che hat bodentiefe Fenster in Art eines franz sischen Balkons. Sie werden es lieben! Die Wohnung ist ber einen Aufzug zu erreichen. Eine halbe Treppe bleibt noch zum Laufen. Damit Sie einen ersten Eindruck erhalten, haben wir f r Sie ein r umliches Modell und eine 360 Grad- Tour erstellt. Bitte fra
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Quelle: www.immobilie1.de
571.000,00 €
2 Zi.
77,77
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage von Berlin befindet sich diese moderne Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer auf einer Wohnfl che von insgesamt 77,77 m . Im
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Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert und verf gt ber eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und ist in einem guten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Weg in die 3. Etage erleichtert. Auch ein Keller geh rt zum Angebot der Wohnung dazu. Die Einbauk che ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen gen gend Stauraum f r Ihre K chenutensilien. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Die Lage der Wohnung ist ideal f r alle, die gerne zentral wohnen m chten. Gesch fte des t glichen Bedarfs, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N he. berzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Etagenwohnung in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
51,96
m2
10249 Berlin-Friedrichshain
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Geb ude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgef hrt: -
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Sanierung Treppenhaus - Sanierung Balkon - Dachgeschossausbau - Anbau Personenaufzug - Fassadensanierung - Sanierung Au enanlagen Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m Wohnfl che und weiteren ca. 10 m Nutzfl che. Vom Flur aus gelangt man in alle R ume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in S dwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung ber Fernw rme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls ber die Heizung. Zu der Wohnung geh rt zus tzlich ein ca. 10 m gro es Kellerabteil, das zus tzliche Abstellfl che bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
973.350,00 €
3 Zi.
105
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermine: Gerne jederzeit! Rufen Sie einfach an.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
999.900,00 €
4,5 Zi.
127,2
m2
Bossestr. 9, 10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dem Geb ude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenfl geln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. K rzlich wurden das Treppenhaus und
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der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenfl geln errichtet. Das Geb ude ist an die Fernw rme angeschlossen.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
2 Zi.
67
m2
10247 Berlin / Friedrichshain
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verf gt ber circa 67 Quadratmeter und befindet sich in bestens angebundener sowie begehrter Friedrichshainer Lage. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in helle R ume mit einer Deckenh he
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von etwa 2.90 Metern. Diese unterteilen sich in K che, Badezimmer sowie in Schlafzimmer und in den gro z gigen Wohnbereich. Angrenzend an den Flur befindet sich auf der linken Seite eine tagesbelichtete K che mit Waschmaschinenanschluss sowie der gro z gig geschnittene Wohnbereich. Auch die gro en Fenster sowohl im Schlafzimmer als auch im Wannenbad verleihen der Wohnung eine helle, gem tliche Wohnatmosph re. Angrenzend an den Flur befinden sich ebenfalls ein Abstellraum sowie ein Einbauschrank, welche f r zus tzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung wird bezugsfrei bergeben und eignet sich bestens sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger. Komplementiert wird das Angebot durch einen sch nen Gemeinschaftsgarten, ein zugeordnetes Kell
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig u. zentral. Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. In der Umgebung befinden sich sehr gute Cafés, Restaurants, Clubs und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die
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U5-Samariterstr. ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Liegewiesen lädt zur Erholung ein. Die Entfernung zum Alex beträgt ca. 3km.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - mod. Altbauwohnung im Kiez - in Top Zustand - modernisiert - für Selbstnutzer oder Anleger - mod. Wannenbad - Sonnenbalkon - abgez. Dielen - Keller - in U/S-Bahn Nähe - helle Räume etc.. Weiteres auf Anfrage!
Objekt: Wohnen im Kiez. Bezugsfreie und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Die schöne Altbauwohnung ist für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
936.525,00 €
4 Zi.
124,87
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus ist ein wundersch ner Berliner Altbau aus der Gr nderzeit. Vor einigen Jahren wurde es umfangreich saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Im Rahmen dieser Ma nahmen wurde die Fassade erneuert, die Treppenh user erhielten einen neuen
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Anstrich und Sisal Teppiche wurden verlegt. Ebenso wurde der Garten komplett neu begr nt. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung umfasst ca. 124,87m Wohnfl che und ist aktuell vermietet. Sie ist mit einem modernen Aufzug leicht zu erreichen. Das elegante Badezimmer und die gro z gigen Raumh hen der gesamten Dachgeschosswohnung schaffen einen luxuri sen Wohnraum. Bodentiefe Fensterfronten sorgen trotz der Dachschr gen f r viel Licht und Helligkeit. F r weitere Informationen ber diese wundervolle Wohnung oder zum Mietverh ltnis, kontaktieren Sie uns gerne.
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Quelle: www.immobilie1.de
441.000,00 €
2 Zi.
60,23
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 60,23 m und wurde zuletzt im Jahr 2020
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modernisiert. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und verf gt ber einen Aufzug, der bequem in alle Etagen f hrt. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum f r K chenutensilien. Die Wohnung wird ber eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Lage der Wohnung ist zentral in Berlin und bietet eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsm glichkeiten und Restaurants in der n heren Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
55
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: The property is a lovingly renovated, converted school in the style of the so-called socialist neoclassicism of the GDR of the 50s. It was created according to the plans of the Swiss Hans Schmidt, who later moved to the GDR. Because the
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building exemplifies the high-quality school concept of the early 1950s, the Max Kreuziger School was placed under a preservation order. A special residential complex with charm was created here. The area around Friedrichshain offers a lot of art, culture and scene - the nightlife is second to none. Located in a quiet side street, the transport connections with trams, underground and S-Bahn are excellent.
Ausstattung: + Flat ready to move into + Living room with open-plan kitchen + Fitted kitchen in white with high-gloss fronts + Bathroom with shower, bidet, towel radiator + Beautiful parquet floor + Large balcony + Elevator from the 1st floor
Objekt: We are offering a well-designed 2-room flat in a listed apartment block