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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
76,98
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Was die HafenCity in Hamburg, der Medienhafen in Düsseldorf und der Rheinauhafen in Köln ist, ist in Berlin der Abschnitt zwischen Elsenbrücke und Oberbaumbrücke. Hier breitet sich die Spree aus und trennt den Wrangelkiez im Westen vom
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Rudolfkiez im Osten. Das Wasser und die Parks nehmen eine wichtige Rolle ein: von der Spree gehen der Landwehrkanal und Flutgraben ab und der Görlitzer Park, Treptower Park und die begrünten Ufer der Spree sind die grünen Lungenflügel der Stadt. Freizeit und Arbeit gehen hier Hand-in-Hand und das Schönste nach der Arbeit ist, den Tag an der Spree ausklingen zu lassen.
Ausstattung: * Vermietete Wohnung * Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft * Dielenboden oder Parkett in den Wohnräumen * Teilweise Deckenstuck * Deckenhöhe ca. 3m * Bad mit Badewanne und Fenster * Zentralheizung * Kellerabteil
Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist ein typischer Berliner Altbau. Die angebotene Wohnung bef
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
12 Zi.
332,5
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie im direkten Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Berliner Stadtteil Friedrichshain versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und
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bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Doch auch die schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet einen kurzen Weg ins Herzen der Stadt:Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz ("Boxi") mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen alte und neue Bewohner der Gegend in Scharen an. . Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain . 2 Gehminuten zum U-Bahnhof und Tram Frankfurter Tor (U5, M10, 21) . 4 Gehminuten zum Boxhagener Platz . 6 Gehminuten zum S + U-Bahnhof Warschauer Str. . 8 min mit dem Fahrrad zum S + U Bahnhof Frankfurter Allee . 8 min mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain . 8 min mit den ÖPNV bis
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Nahe U-Bahnhof Samariterstraße und Frankfurter Allee, unweit vom Alexanderplatz und mitten im Szenebezirk Friedrichshain. Der Stadtteil Friedrichshain ist auch außerhalb Berlins längst in aller Munde und als Wohnquartier wegen seiner
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vielfältigen Kultur- und Gastronomieszene außerordentlich beliebt. Mit dem weitläufigen Volkspark hat Friedrichshain ein zentrales Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch als Gewerbestandort gewinnt Friedrichshain stark an Bedeutung, insbesondere bei jungen Kreativen und Künstlern. Die Gewerbeflächen in den denkmalgerecht restaurierten Prachtbauten an der Karl-Marx- und Frankfurter Allee sind auch bei Gastronomen und Einzelhändlern zunehmend gefragt. Hier sind alle Voraussetzungen für ein hervorragendes innerstädtisches Wohnen und Arbeiten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins, der Alexanderplatz mit
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
55,02
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in
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einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei
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250.000,00 €
2 Zi.
51,96
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Friedrichhain-Kreuzberg: Hier pulsiert das Leben. Südlich vom Prenzlauer Berg und westlich von Lichtenberg, liegt der Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Bezirk bietet vor allem jungen Menschen die gesuchte Abwechslung. Der Nordkiez des
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Bezirks ist gerade bei jenen beliebt, die von der direkten Nähe zur City profitieren möchten, sich aber genauso Ruhe und Grünflächen wünschen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnhöfe Weberwiese und Strausberger Platz (U5). Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Ob Joggen im Park, Erholung auf einer der weitläufigen Grünflächen oder Familienausflüge zu ei
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
1 Zi.
43,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in
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einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE29
Provision: provisionsfre
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
128
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - Nähe U-Bahnhof "Samariterstraße" - Seitenstraße der Frankfurter Allee - Nähe Boxhagener Platz
Ausstattung: - Balkon - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Vorderhaus - 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) Da die Wohnung vermietet
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ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz.
Objekt: - Altbau ca. 1900 - Treppenhaus renoviert
Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950 €.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
1 Zi.
42,9
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Friedrichshain bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Kultur und Nachtleben. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Magnetwirkung auf ein junges, dynamisches und kreatives Publikum so deutlich wie hier. Das Objekt selbst befindet sich in
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einer ruhigen Seitenstraße südlich der Frankfurter Allee. Weitere Bezugspunkte sind die Quartiere Simon-Dach-Kiez und rund um den Boxhagener Platz mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. In Bezug auf die Clubkultur liegt Friedrichshain vor allem im Süden entlang des RAW-Geländes und der Revaler Straße deutlich vorn. Der "Travelplatz" liegt direkt vor der Haustür und ist eine von 5 nahe gelegenen Grünflächen. Weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ring-Center, direkt am U- und S-Bahn-Knotenpunkt "Frankfurter Allee" mit Anschluss an die U5, an die Straßenbahn und 4 verschiedene S-Bahn-Linien.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1.125.000,00 €
4 Zi.
113
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Volls
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
84
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im vierten Obergeschoss des Hinterhauses, ist
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über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit April 2000 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lagebeschreibun
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525.000,00 €
3 Zi.
105
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: SAMARITERKIEZ - MITTEN IM LEBEN! Die Immobilie befindet sich unweit des Ringcenters und dem S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee im östlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso
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sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, wie eingangs erwähnt, ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee (u. a. die Ringbahn) erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 3 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg mit dem Theater an der Parkaue) sowie die grünen Straßenzüge im Samariterkiez. Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!
Ausstattung: HÜBSCHE, KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IM BELIEBTEN SAMARITERKIEZ!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
77,01
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt Nähe des Lasker-Sportplatzes und die Spree mit dem Monumentalwerk "Molecule Men" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" sind in einigen Minuten erreichbar.
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Ausstattung: - Loggia - Vorderhaus - Bad mit Fenster und Wanne - 3. Obergeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz.
Objekt: Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut.
Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 509,58 €.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.114,96 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
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Quelle: www.immowelt.de
428.368,00 €
3 Zi.
104,48
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: Attraktive 104 Quadratmeter, belichtet aus drei Himmelsrichtungen und eingebettet zwischen beiden begrünten Höfen. Die Wohnung mit zwei separaten ca. gleich großen Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss des Quergebäudes. Alle Räume, Bad und Küche haben Tageslicht. Neben dem gesamten Gebäude, welches mit Fernwärme ausgestattet wurde und dadurch auch gute Energiekennwerte aufweist, wurde auch diese Wohnung umfassend modernisiert. Die 2002 genutzte IBB Förderung mit Auslauf im März 2023 wird künftig durch den Mietspiegel (soweit anwendbar) ersetzt.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 e
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Quelle: www.immowelt.de
145.562,00 €
1 Zi.
34,25
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: Für 142.000 EUR im hoch beliebten Samariter-Kiez bietet dieses Investment Ihnen eine Kombination aus Machbarkeit, Sicherheit und Potential. Ein Statuswechsel bedeutet deutliche Wertzuwächse. Die toll belichtete Altbauwohnung mit 34 Quadratmetern befindet sich im 3.OG des Projektes Rigaer 79 und ist dem zweiten Innenhof zugewandt. Der Grundriss ist kompakt geschnitten: Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingangsbereich. 2002 wurde die Einheit im Zuge der IBB geförderten Sanierung technisch und optisch altbau-gerecht modernisiert. Die IBB Förderung läuft aus und geht (soweit anwendbar) in den Mietspiegel über.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
71,62
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Friedrichshain. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Die Gegend ist lebhaft und bietet eine gute Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich auch der Volkspark Friedrichshain und die East Side Gallery, eine bekannte Kunstgalerie, die an der Berliner Mauer steht. Die Lage ist daher sehr zentral und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Unternehmungen. Die Architektur in dieser Gegend variiert von modernen Wohngebäuden bis hin zu historischen Altbauten, was der Umgebung einen interessanten Mix aus Alt und Neu verleiht. Insgesamt liegt die Immobilie in einer pulsierenden und lebhaften Gegend mit einer Fülle an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und
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Quelle: www.immowelt.de
342.720,00 €
3 Zi.
81,6
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Einheit befindet sich im 4.OG des Quergebäudes zwischen dem ersten und zweiten Innenhof. Mit etwa 81 Quadratmetern und vielen Fenstern bietet die Einheit viel Wohnqualität. 2002 wurde sie im Zuge der IBB geförderten Sanierung technisch und optisch altbaugerecht modernisiert und bietet mit einem Kaufpreis von 4.200 EUR/m² bestes Potential für die Zukunft mit ebenso großer Investitionssicherheit. Der Einstiegspreis liegt dabei ca. 25 -35% unter dem Preis einer entsprechenden bezugsfreien Wohnung.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel
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Quelle: www.immowelt.de
303.821,00 €
2 Zi.
73,21
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: Dieses Investment wird sich bezahlt machen: Vermietete Zweizimmerwohnung mit 73,21m² in bester Lage im Samariterkiez in Friedrichshain. Attraktiver Mix aus Lage-Zustand-Preis zum Knüllerpreis von 4.150 Euro/m² Wohnfläche. Die Vorderhaus-Wohnung mit hellen Wohnräumen nach Süden, Balkon, Bad und einer netten Wohnküche bietet Potenzial, sowohl durch die großartige und zentrale Lage, als auch durch den technisch und optisch sehr guten Zustand des gesamten Gebäudes.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in
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Quelle: www.immowelt.de
364.253,00 €
3 Zi.
84,71
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: WE24 mit rund 84 m² im 4.OG unseres Aufteilerprojektes in der Rigaer Straße 79 ist in der Kombination aus top Lage, sehr solidem technischen Zustand und einem Preis von 4.300 EUR/m² eine sichere Kapitalanlage. Südausrichtung der Wohnräume mit sonnigem Balkon, Dielenböden, funktionelles Bad mit Fenstern und ca. 8,5 Quadratmeter große Küche sind nur ein paar wenige Features, die diese Einheit so besonders machen. 2002 wurde das Projekt mit IBB Förderung umfangreich und altbaugerecht modernisiert. Die IBB Förderung läuft aus und geht (soweit anwendbar) in den Mietspiegel über. Fragen Sie noch heute an.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain,
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Quelle: www.immowelt.de
159.390,00 €
1 Zi.
37,95
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: Zu einem Kaufpreis von knapp 160.000 EUR erwerben Sie eine wunderbar vermietete Altbauwohnung im beliebten Samariter-Kiez, der ca. 25 -35% unter dem Preis einer entsprechenden bezugsfreien Wohnung liegt. Die ca. 38 Quadratmeter verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingangsbereich. Die Holzisolierglasfenster (2002) sind östlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Optisch und technisch ist das Objekt in einem bemerkenswerten Zustand. 2002 wurden, aus IBB Förderung, alle Wohnungen und Gebäude umfassend modernisiert. Sehr zentral, top saniert, ruhig und zu einem niedrigen Einstiegspreis, das ist die Kurzbeschreibung dieses profitablen Investments.
Objekt: Der eleg
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Quelle: www.immowelt.de
320.450,00 €
2 Zi.
75,4
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze
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abstrahlt und von ihnen profitiert.
Ausstattung: WE18 mit rund 75m² im 3.OG des Aufteilerprojektes Rigaer Straße 79 ist in der Kombination aus top Lage, sehr solidem technischen Zustand und einem Preis von 4.250 EUR/m² eine sichere Kapitalanlage. Die kompakte Vorderhauswohnung mit zwei ca. gleich großen, hellen Wohnräumen nach Süden, Balkon, Bad und einer netten Wohnküche bietet neben der Investitionssicherheit auch großes Weiterentwicklungspotential. In diesem Zusammenhang ist auch der gute Energiekennwert und die Versorgung mit Fernwärme relevant.
Objekt: Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohn