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Quelle: www.immobilie1.de
2.495.000,00 €
2.029
m2
65817 Eppstein / Vockenhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck ist ca. 2026 m gro und befindet sich im Eppsteiner Stadtteil Vockenhausen. Aktuell befindet sich ein Abrissobjekt auf dem Grundst ck. Eine Abrissgenehmigung ist vorhanden. Es liegt bereits eine Baugenehmigung f r 2
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Mehrfamilienh user mit einer Tiefgarage vor. Geplant sind 26 Wohneinheiten und 39 Stellpl tze. Generell ist die Gemeinde offen f r eine Umwandlung von "Wohnen" in "Betreutes Wohnen" etc. Haus 1: ca. 1101 m Wfl. (12 WE) Haus 2: ca. 1187 m Wfl. (14 WE) Die Garage im 1. Untergeschoss hat eine Grundfl che von ca. 718 m . Von den 39 Stellpl tzen werden 32 als Doppelparker und 5 als Behinderten-Stellpl tze ausgewiesen. Die Erdgeschosswohnungen im Haus 1 (WE 1-4) sowie die Wohnungen 13 und 16 im Haus 2 sind als barrierefreie Wohnungen nach HBO geplant. Share Deal oder Asset Deal m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
4 Zi.
93
m2
65719 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preiswerte und freundliche Doppelhaush lfte mit sch nem eingewachsenen Garten, ideal f r die junge Familie oder Ruhe suchende Paare. Sofort beziehbar und die Vorteile eines Hauses mit Garten genie en. Neben vier einladenden Zimmern, z hlen ein
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Badezimmer, sowie ein separates G ste-WC zu der Immobilie. Au erdem besteht ein barrierefreier Zugang zu dem Objekt. Das Haus wurde 1960 erbaut, und wird durch eine neue Gasheizung (2020) beheizt. Mit der angeschlossenen Garage und dem Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Dar ber hinaus bieten gro z gige Kellerr ume praktischen Stauraum f r Ihre Habseligkeiten. Ein ausgebautes Dachgescho bietet einen zus tzlichen Hobbyraum. Die Fenster im Erdgescho haben elektr. Alu-Roll den. Sie finden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern neuen Laminatfu boden. Es besteht auch die M glichkeit den Wohnraum durch einen Anbeu zu vergr ern.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
1.508
m2
65817 Eppstein
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundst ck bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer zentralen Lage zu errichten. Mit einer Gr e von ca. 1.267 m k nnen Sie hier ein ger umiges und komfortables Einfamilienhaus mit gro z gigen Freifl chen und einer
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privaten Gartenoase gestalten. Durch die Hanglage erhalten Sie einen tollen Blick auf die umliegende Umgebung und k nnen so tolle Sonnenstunden genie en. Ein gro er Pluspunkt ist die Lage des Grundst cks. Die Anbindung an die ffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn, ist optimal, da sie in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ebenso ist die Stadt mit ihren Einkaufsm glichkeiten nur ein paar Minuten entfernt. F r das Grundst ck gibt es keinen Bebauungsplan. Es gilt die Bebaubarkeit nach 34 BGB (umliegende Bebauung). Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollst ndigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
10 Zi.
332
m2
65719 Hofheim/Ts.
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das wunderbar gro z gige Zweifamilienhaus besticht durch seine hellen R ume mit viel Platz. Inmitten von Hofheim, unweit der Fu g ngerzone, k nnen Sie Ihr Familienleben, Freiraum, Arbeit und Freizeit hervorragend
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verbinden. Genie en Sie ungest rt Ihre gro e Sonnenterrasse. Diese ist teilweise berdacht und freut sich auf viele G ste, falls gew nscht. Die gro z gige Innenausstattung mit mehreren B dern wird Sie begeistern. Wer hat schon mitten in der Altstadt mehrere Parkpl tze f r seine Elektroautos im Innenhof? Tauchen Sie ein in dieses au ergew hnliche Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Das Geb ude wurde in 2006 vollst ndig sehr aufwendig kernsaniert und um ein Geschoss erweitert. Inzwischen wurden zahlreiche weitere Renovierungsma nahmen vorgenommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
819.000,00 €
5 Zi.
126
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freigestellte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage seitlich der Liebenaustra e. Es hat eine gute Raumaufteilung und nach erfolgter Renovierung bietet es Platz f r die ganze Familie. Das eingewachsene Eckgrundst ck
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bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet dieses Angebot ab. Das Haus liegt in einer begehrten Toplage von Wiesbaden-Sonnenberg. Die Umgebung ist gepr gt von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bietet. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des t glichen Bedarfs in greifbarer N he haben. F r weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
10 Zi.
332
m2
65719 Hofheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das wunderbar gro z gige Zweifamilienhaus besticht durch seine hellen R ume mit viel Platz. Inmitten von Hofheim, unweit der Fu g ngerzone, k nnen Sie Ihr Familienleben, Freiraum, Arbeit und Freizeit hervorragend
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verbinden. Genie en Sie ungest rt Ihre gro e Sonnenterrasse. Diese ist teilweise berdacht und freut sich auf viele G ste, falls gew nscht. Die gro z gige Innenausstattung mit mehreren B dern wird Sie begeistern. Wer hat schon mitten in der Altstadt mehrere Parkpl tze f r seine Elektroautos im Innenhof? Tauchen Sie ein in dieses au ergew hnliche Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Das Geb ude wurde in 2006 vollst ndig sehr aufwendig kernsaniert und um ein Geschoss erweitert. Inzwischen wurden zahlreiche weitere Renovierungsma nahmen vorgenommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
691.000,00 €
6 Zi.
138
m2
65817 Eppstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In aufgelockerter Bebauung entsteht dieses moderne Energiesparhaus. Genie en Sie die Freizeit auf der Sonnenterrasse und im Garten. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren W nschen. Im pers nlichen Gespr ch entwickeln Sie mit uns ein Haus
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nach Ihren ganz pers nlichen Bed rfnissen. Alles soll stimmig sein! Ausstattung: - KFW Effizienzhaus 40 NH - behagliche Fu bodenheizung im Winter - W rmepumpe mit Temperierfunktion, damit der warme Sommer vor der T re bleibt - 2 B der und G ste-WC - bodengleiche Dusche - ger umige Sonnenterrasse - Balkon mit Sonne satt - viel Helligkeit auf allen Fl chen - wertige Elektroausstattung mit Multimedia in allen Zimmern - Sanit rmarkenfabrikate - Bodenbel ge Parkett und Fliesen oder was Sie ansonsten w nschen - komplette Malerarbeiten
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Quelle: www.immobilie1.de
25.000,00 €
651
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Das vorliegende Grundst ck pr sentiert sich als idyllische Freizeitgartenfl che und erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che von 651 m . Die leichte Hanglage verleiht dem Grundst ck eine charmante Dynamik und er ffnet dabei vielf ltige Gestaltungsm
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glichkeiten. Das gesamte Areal ist umz unt und von einem abschlie baren Gartentor zug nglich. Auf dem Grundst ck befinden sich zwei Schuppen, welche f r die Unterbringung von Gartenger ten geeignet sind. Es gibt weder Zugang zu Wasser noch zu Strom. Die pflegeleichte Gestaltung des Grundst cks erm glicht eine unkomplizierte Instandhaltung und bietet gleichzeitig eine solide Ausgangsbasis f r individuelle Ver nderungen. Insgesamt pr sentiert sich dieses Grundst ck als ein attraktives Terrain f r Gartenliebhaber, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Funktionalit t und Gestaltungsfreiheit suchen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
517
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisch gelegen in Alt-Auringen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienh usern mit nur wenigen Parteien, finden Sie hier einen wundersch nen Platz f r Ihr Investment. Das Grundst ck ist unbebaut, so dass keine zus tzlichen Kosten f r einen
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Abriss einzuplanen sind. Der Bebauungsplan gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (Einzel- oder Doppelhaus) mit zwei Vollgeschossen (Grundst cksgr e 517 m , Grundfl chenzahl 0,3, Geschossfl chenzahl 0,6). Vorgesehen ist eine Grenzbebauung direkt an das vorhandene Nachbarhaus (MFH), so dass eine optimale Ausnutzung des Grundst cks gegeben ist. Ihr Extra-Vorteil: Das Grundst ck ist f r den Erwerber provisionsfrei. F r Fragen oder einen Termin vor Ort rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns gleich eine Anfrage!
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
13 Zi.
395
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 394,74 m². Es besitzt zudem einen Anbau sowie zwei Garagengebäude und einen Schuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird es auf ca. 1939
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geschätzt, da es sich um ein ehemaliges Tankstellengebäude handelt. Des Weiteren gibt es ein separates Grundstück mit einem Garagengebäude.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich fünf Kellerräume und der Heizungskeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, neun Zimmer und drei Sanitärräume mit insgesamt 194,66 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Sanitärräume und acht Zimmer mit insgesamt 200,08 m².
Das Gebäude wird mit einem Feststoffbrennkessel beheizt (Heizungsanlage ohne Funktion). Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Wohngebäude ist stark abgenutzt. Es besteht ein erhebliches Risiko für Bodenkontamination und möglicherweise bestehen weiterhin rechtliche Ans
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte befindet sich in ruhiger und beliebter Toplage von Wiesbaden-Sonnenberg seitlich der Eichenwaldstra e. Die gute Raumaufteilung und der gute Zustand sind besonders erw hnenswert. Mit f nf Zimmern, zwei Tageslichtb dern und einer
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ger umigen Kellerfl che ist dieses Haus ideal f r Familien, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Zwei gro e Terrassen und ein Carport runden dieses Angebot ab. Ein anliegendes 352 m gro es Gartengrundst ck kann dazu gepachtet werden. Die Toplage N he des Stadtwaldes sorgt f r ein ruhiges und naturverbundenes Wohngebiet. Bushalt, Einkaufsm glichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. F r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
3 Zi.
54
m2
65201 Wiesbaden / Schierstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Wiesbaden / Schierstein. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und erstreckt sich ber drei Etagen. Mit einer Wohnfl che von ca. 54 m bietet das Objekt ausreichend
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Platz f r eine kleine Familie oder ein Paar. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Atmosph re zum Wohlf hlen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der zus tzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld betr gt 300,00 . Die Wohnung ist nach Absprache verf gbar. F r weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
4 Zi.
110
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gro z gige vier Zimmer Masionette Wohnung, mit Terrasse und Garten, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Architektenh usern. Diese umfassen jeweils f nf Wohneinheiten, gegr ndet auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Die
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Wohnung an sich hat 110 qm Wohnfl che und befindet sich momentan in der Bauphase. Sie wird von dem Wiesbadener Bautr ger ER Bau im Januar 2023 fertiggestellt. Die hellen Wohnr ume mit gro z gigen Fensterfl chen, bieten dank hochwertiger Innenausstattung, moderner B der und Bodenbel ge, die Sie selbst individuell mit gestalten k nnen, ein zeitgerechtes und sehr individuell, angenehmes Wohngef hl. Das Gesamtensemble wird schl sselfertig, komplett mit aufwendiger Au en- und Gr nanlage erstellt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
955
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck befindet sich in sehr guter Halbh henlage oberhalb vom Walkm hltal. Mit einer Grundst cksgr e von 955 m und einem perfekten Zuschnitt bietet es eine sehr gute Bebauungsm glichkeit. Das gut eingewachsene Sonnengrundst ck liegt in
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S d-West-Lage. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung). Neben dem Grundst ck sind zwei moderne Mehrfamilienh user entstanden. Bushalt, Einkaufsm glichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Baugrundst ck verzaubern! F r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
562
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee. Aufgeteilt ist das Haus mit 5 Wohnungen, die eine gute Raumaufteilung haben und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Alle
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Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen aufwendig modernisiert. Eine Garage, ein Carport und zwei Au enstellpl tze runden dieses Angebot ab. Bushalt, Hauptbahnhof, Einkaufsm glichkeiten, Schulen und die Innenstadt befinden sich in der N he. Zudem hat man ber die gut erreichbare Autobahn A 66 eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet F r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
10 Zi.
224,02
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitig und individuell nutzbare Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die auch miteinander verbunden genutzt werden k nnen. Jede Wohneinheit verf gt ber 5 Zimmer, K che, Badezimmer, G ste-WC und Terrasse bzw. Dachterrasse und
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einen eigenen Hauseingang. Insofern ein u erst interessantes Objekt f r die Gro familie oder f r zwei befreundete Familien, die "nebeneinander" wohnen m chten. Die bereits vorhandene WEG-Teilung in zwei Wohneinheiten erlaubt hier auch den getrennten Erwerb der 2 Einheiten. Das sch n angelegte Grundst ck bietet ausreichend Garten/-und Freizeitfl che. 4 gro e Kellerr ume und 2 Garagen komplettieren dieses au ergew hnliche Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
3 Zi.
70,94
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine drei Zimmer Wohnung (2.3), mit Loggia, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Architektenh usern. Diese umfassen jeweils f nf Wohneinheiten, gegr ndet auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnung hat 70,94 m Wohnfl che
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und wurde im Februar 2023 von dem Wiesbadener Bautr ger ER Bau fertiggestellt. Die hellen Wohnr ume mit gro z gigen Fensterfl chen, bieten dank hochwertiger Innenausstattung, moderner B der und Bodenbel ge, ein zeitgerechtes und sehr individuell, angenehmes Wohngef hl. Das Gesamtensemble wird schl sselfertig, komplett mit aufwendiger Au en- und Gr nanlage erstellt. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
3 Zi.
66,51
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine drei Zimmer Wohnung (2.1), mit Loggia, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Architektenh usern. Diese umfassen jeweils f nf Wohneinheiten, gegr ndet auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnung hat 67 m Wohnfl che
...
und wurde im Februar 2023 von dem Wiesbadener Bautr ger ER Bau fertiggestellt. Die hellen Wohnr ume mit gro z gigen Fensterfl chen, bieten dank hochwertiger Innenausstattung, moderner B der und Bodenbel ge, ein zeitgerechtes und sehr individuell, angenehmes Wohngef hl. Das Gesamtensemble wird schl sselfertig, komplett mit aufwendiger Au en- und Gr nanlage erstellt. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
5 Zi.
120
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem 534 m gro en Grundst ck befindet sich ein denkmalgesch tztes, sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Abrissgeb ude. Eine Sanierung des an der Stra enseite gelegenen Kulturdenkmals oder ein Teilabriss unter Erhaltung der
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wundersch nen Stra enansicht sind denkbar. Es existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 BauGB, also der Nachbarschaftsbebauung (EFH, DHH oderRH m glich). Bushalt, Einkaufsm glichkeiten und Schulen befinden sich in der N he. Weiterhin bietet Wiesbaden-Breckenheim eine gute Verkehrsanbindung. F r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
645.000,00 €
9 Zi.
202
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich. Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet. Die Kaltmiete im Erdgeschoss betr gt 560,-- pro Monat und 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide Mieten sind
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steigerungsf hig. Das Dachgeschoss wurde gerade freigestellt und k nnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden. Das Dachgeschoss k nnte f r 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden. Die Jahresnettomiete w rde somit dann 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf 24.576,-- ist m glich.