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1/2
Quelle: www.immowelt.de
548.228,00 €
4 Zi.
119,18
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf
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das Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weimar in der Friedrich-Ebert-Straße. Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso geeignete Busanb
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Quelle: www.immowelt.de
516.120,00 €
3 Zi.
112,2
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf
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das Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weimar in der Friedrich-Ebert-Straße. Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso geeignete Busanb
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
283.696,50 €
2 Zi.
61,01
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf
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das Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weimar in der Friedrich-Ebert-Straße. Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso geeignete Busanb
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Quelle: www.immowelt.de
415.294,00 €
3 Zi.
96,58
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Attraktive 3 Zimmer Famileinwohnung im 1.OG, mit großzügigen Wohn- Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, taglichthelles Elternbadezimmer mit Wanne - Waschtisch, Toilette ist direkt vom Schlafzimmer - Ankleideraum
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begehbar, Abstellkammer, großer Balkon Ausführliche Informationen können gern per Mail angefordert werden.
Lage: Das Bauobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Weimar. Die historische Altstadt, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof, Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 19 Wohneinheiten (ca. 33 m² bis 130 m²) und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Baubeginn ist gestartet. Die Bezugsfertigkeit erfolgt ca. Ende 2024 (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen). Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
69
m2
99427 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Rießnerstrasse 43. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und die ÖPV. Der Bahnhof ist in ca. 10min. fußläufig zu erreichen.
Hinweis: Alle Angaben
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sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
98,7
m2
99427 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lagebeschreibung: Rießnerstrasse 43. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und die ÖPV. Der Bahnhof ist in ca. 10min. fußläufig zu erreichen.
Hinweis: Alle Angaben
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sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
91,8
m2
99427 Weimar , Thür
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Weimar, Rießnerstrasse 43
Hinweis: Ich bitte die Kaufinteressenten die Kontaktanfrage vollständig auszufüllen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
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Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von dem notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
9.800.000,00 €
180 Zi.
3.473
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 530,04 EUR
Lage: Weimar, absolutes Stadtzentrum.
Ausstattung: normal moderner Aufzug, teilweise Klimaanlage
Objekt: Sehr gepflegtes Wohn- und
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Geschäftshaus, bestehend aus einem sanierten historischen Gebäude von 1804 und einem Neubau von 1993, mit 7 Läden, 9 Büros, 2 Praxen, 5 Wohnungen, 23 TG-Stellplätzen und 9 Außen-Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet und generiert aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 530.000.
Sonstiges: Denkmalschutz. Verkauf im Rahmen eines Share-Deals.
Stichworte: Nutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,97
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Ínnenstadt zwischen Hummelstraße und Steubenstraße. Zum Objekt gehört ein Garten mit altem Baumbestand und eine Hofeinfahrt mit Stellplätzen. Es wurde im Jahr 1999 komplett saniert.
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Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer ( Schlafzimmer mit Abstellkammer und Wohnzimmer mit austritt auf den Balkon), Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Flur, und Balkon nach Westen . Im Hof befindet sich ein Garten welcher durch die Mieter genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung: Anbei der Grundriss WE 7
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung möglich
Provision: 3 % zzgl. 19 % Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
45,17
m2
99425 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil der Neubauanlage Lindenberg 25 - 26 a aus dem Jahr 1995, mit insgesamt 5 Eingängen und 35 Wohnungen. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein
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Zimmer, 1 Bad, eine Küche und einen Balkon. Zugehörig sind noch ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Sie kann zusammen mit der benachbarten Drei-Raumwohnung aus der 25b gekauft werden. Beide Wohnungen sind durch eine Brandtür verbunden oder getrennt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, bitte Telefonnummer angeben.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3 % zzgl.19 % MwSt; Verkäufer zahlt die andere Hälfte.
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Quelle: www.immowelt.de
556.116,00 €
4 Zi.
126,39
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über 19 Wohneinheiten (Apartments sowie 2 - 4 Raumwohnungen) mit innovativen Grundrissen in verschiedenen Größen von ca. 33 m² bis 130 m². Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf
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das Souterrain, Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen perfekt erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektro-Bikes. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant (ausgenommen sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weimar in der Friedrich-Ebert-Straße. Die historische Altstadt, der Goethepark, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso geeignete Busanb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
73,35
m2
99425 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil der Neubauanlage Lindenberg 25 - 26 a aus dem Jahr 1995, mit insgesamt 5 Eingängen und 35 Wohnungen. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein
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Zimmer, 1 Bad, eine Küche und einen Balkon. Zugehörig sind noch ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Sie kann zusammen mit der Einraumwohnung aus der 25b gekauft werden. Beide Wohnungen sind durch eine Brandtür verbunden oder getrennt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, bitte Telefonnummer angeben.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3 % des Kaufpreises, die andere Hälfte zahlt der Verkäufer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
15 Zi.
380
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus, Baujahr 1921 zu verkaufen. Das Haus ist teilunterkellert und hat im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit
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100 m². Das 1. OG und 2. OG sind 4-Raumwohnungen mit je ca. 107 m² Wohnfläche und das DG ist eine 4-Raumwohnung mit 90 m². Sanierungen bezüglich der Elektrik und der Bäder sind erforderlich.
Raumaufteilung: Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben keine Durchgangszimmer
Provision: Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision i. H. v. 4,76 % (inkl. gesetzl. Mwst) des Kaufpreises vom Käufer zu zu entrichten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
95
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfl che von ca. 95 m und ausbauf higen Dachboden auf einem Grundst ck von ca. 138 m . Das Haus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualit t ist als
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normal einzustufen, so dass hier Raum f r individuelle Gestaltungsw nsche bleibt. Insgesamt verf gt das Haus ber 3 Zimmer, darunter ein ger umiges Wohnzimmer und eine K che mit Einbauk che und Zugang zur Terrasse. Dar ber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer in ger umiger Gr e zur Verf gung, die Raum f r individuelle Bed rfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und ein G ste-WC ist ebenfalls auf halber Ebene vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verf gt ber 2 Abstellr ume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette. Von einen der Abstellr ume gelangen Sie in den Garten. Gleich 2 Garage befindet sich in einer nahegelegenen Seitenstra e und ist bequem zu Fu erreichbar. Das Haus befindet si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
254.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99425
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
72
m2
99425 Weimar , Thür
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses , in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage gelegen .
Lagebeschreibung: ruhige Lage , ca. 10 Geminuten zur Innenstadt von Weimar . Busanbindung
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und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung: 3 Zimmer , Küche , Gäste-WC , Bad mit Wanne , Balkon , Kellerabteil , PKW - Stellplatz. Wohnbereiche - Teppich , Bad und Küche - Fliesen , Außenjalousien an allen Fenstern
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können über unser Büro vereinbart werden . Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an , um Termine besser abstimmen zu können ! Vielen Dank !
Provision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
286.000,00 €
4 Zi.
110
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung in der Westvorstadt von Weimar. Die Wohnung wird im derzeit vermieteten Zustand angeboten und stellt eine solide Kapitalanlage f r den zuk nftigen Eigent mer dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
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soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und hat eine gro z gige Wohnfl che von ca. 110 m . Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualit t und zuletzt wurde im Jahr 2015 die Gasetagenheizung erneuert. Die Fenster und Wohnungseingangst r wurden 2012/2013 erneuert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzdielen im gesamten Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer und G ste-WC. Von 1995 bis 2009 fanden im gesamten Haus Sanierungsma nahmen statt, darunter Fassadenarbeiten und die Renovierung des Treppenhauses. Im Jahr 1998 wurde das Dach saniert und isoliert, w hrend die komplette Elektrik im Haus im Jahr 1999 erneuert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 257 m und berzeugt durch seine ruhige Lage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
700
m2
99428 Weimar
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundst ck, mit ca. 700 m , welches genug Platz f r Ihr neues Eigenheim bietet. Das Grundst ck befindet sich in einer sch nen Lage, im alten Ortsteil von Gaberndorf und ist mit gut erhaltenen Geb uden, welche als Scheune, St
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llen und Abstellfl che dienten, bebaut. Diese bieten eine gute Grundlage und k nnten zu Wohnzwecken umgebaut werden, oder einem Neubau weichen. Auf dem Grundst ck befindet sich ein eigener Brunnen, der die zus tzliche Wasserversorgung der landwirtschaftlichen Nutzung sicherstellte. Eine Teilung des derzeitigen Flurst cks, auf die Gr e von ca. 700 m , ist beauftragt und wird mit dem notariellen Kaufvertrag umgesetzt. Die eigene Zufahrt zum Grundst ck ist gesichert und erfolgt ber ein bereits vorhandenes Tor. F r den Bau Ihres Traumhauses stehen Ihnen alle M glichkeiten offen. ber die genauen Bauvorschriften informieren Sie sich bitte bei den zust ndigen Beh rden vor Ort. An der Grundst cksgrenze liegen s mtliche Medien, f r Strom, Wa
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
453.000,00 €
9 Zi.
220
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investition oder selbst Einziehen? Ihr eigenes Haus mit Garten und Garagen in Zentrumsn he von Weimars Innenstadt, mit 3 Wohnungen. Mieter, die das Haus helfen abzubezahlen! 1994 saniert und ged mmt. Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten
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Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich ber drei Etagen und bietet insgesamt f r drei Familien Platz. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und ged mmt wurde und die Fassade ebenso ged mmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanit r- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gem tlich eingerichtet. Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergarten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum gr nen Garten mit Garagen und B umen gut nutzbar. Die solide Bauweise des Hauses so
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99428 Weimar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfl che von ca. 120 m , auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 630 m . Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal f r
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Familien. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss l sst viele M glichkeiten zur Neugestaltung offen. Hier kann ein kleines WC und 2 zus tzliche Schlafr ume geschaffen werden. Die Immobilie ist auch f r Senioren sehr interessant, da die vorzugsweise genutzten R ume ebenerdig angelegt sind. Eine gehobene Ausstattungsqualit t und die moderne Fu bodenheizung sorgen f r ein gem tliches Wohnambiente. Ein Highlight ist der Wintergarten mit 45 m . Hier k nnen Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genie en und entspannte Stunden verbringen. Die angrenzende Terrasse mit 25 m l dt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz f r gem tliche Grillabende mit Familie und Freunden. Geheizt wird in diesem Geb ude ber eine effiziente W rmepumpe, welche f r eine wohl