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1/4
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
115
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freihstehende Haus ist in solider verklinkerder Bauweise erstellt. Parterre befindet sich ein Wohnessbereich in unverbaubarer Südlage, mit angrenzender Küche. Die Garage und angrenzender Wirtschaftsraum ist vom Hausflur auch
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zu begehen.
Lagebeschreibung: Da sich diese Immobilie in Wassenberg Stadt, jedoch Waldrandlage befindet, ist hier vieles fussläufig zu erreichen. Auch die gute Verkehrsanbindung zur B221 und den Autobahnauffahrten nach Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: siehe anbei Grundrisse.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
4 Zi.
120
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
287.213,00 €
2 Zi.
75
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein moderner und barrierefreier Neubaubungalow in Wassenberg. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alle Vorteile eines Neubaus. Auf einer Wohnfl che von ca. 75 m verteilen sich zwei gro z gige Zimmer, ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt f r eine angenehme Wohnatmosph re. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verf gt ber eine ebenerdige Dusche. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet und somit auch f r Personen mit eingeschr nkter Mobilit t geeignet. Die Beheizung erfolgt ber eine Zentralheizung, welche mit einer effizienten Luftw rmepumpe betrieben wird. Dadurch sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Die Erweiterung durch eine PV-Anlage ist sehr einfach m glich. In der n heren Umgebung befinden sich Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Kinderg rten. Auch die Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel ist gut. F r den Bau steht ein 2.079 qm gro es Grundst ck zur Verf gung. d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
378.500,00 €
2.079
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Das vordere Grundst ck mit einer gro z gigen Fl che von 1.044 m ist Gegenstand einer bereits erteilten Bauvoranfrage. Die Genehmigung erm glicht den Bau von bis zu 1,5 Geschossen, eines Wintergartens, einer m glichen Schwimmbad berdachung, einem
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bereits bestehenden Gartenhaus und einer ger umigen 9x9 Meter Garage. Die G ltigkeit dieser Genehmigung erstreckt sich bis September 2025. Zus tzlich ist eine Teilabtretung von 1 Meter Breite des Grundst cks an die Stadt Wassenberg notwendig, um die Stra e bei der weiteren Erschlie ung des Baugebiets auf eine Breite von 6 Metern auszubauen. Das hintere Grundst ck umfasst eine Fl che von 1.035 m und bietet derzeit die M glichkeit zur Gartennutzung. Es grenzt direkt an das vordere Grundst ck an und genie t die ruhige Lage abseits des Zufahrtweges. Dieses Grundst ck eignet sich ideal f r die Gestaltung eines gro z gigen Gartens oder f r andere Freizeitaktivit ten im Freien. Es bietet Potenzial f r landschaftliche Versch nerungen oder die Anlage e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücks-Baulücke in Wassenberg für Wohnbebauung zu verkaufen. Z. Zt. kein Bebauungsplan. 2-Geschossbebauung möglich. Front ça. 17m.
Lagebeschreibung: Wassenberg, nähe Holländische Grenze. Ruhiges,
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gewachsenes Wohnumfeld in einer verkehrsruhigen Stichstraße im Ortsteil von Wassenberg.
Provision: Die Käuferprovison beträgt 4,28% vom notariellen Kaufpreis inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 2014 umfangreich saniert. Es pr sentiert sich nun als modernes und gem tliches Wohnerlebnis. Das Haus bietet eine Wohnfl che von ca. 97 m und ist auf einem gro z gigen Grundst ck von 241 m
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gelegen. Genie en Sie die Vorz ge eines sch nen Wohnambientes inmitten der Natur. Im inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene R ume, die Ihnen Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten bieten. Die moderne Infrarotheizung sorgt f r angenehme W rme und Energieeffizienz. Hier lag der gesamte Stromverbrauch, in einem Jahr, f r eine 3 k pfigen Familie bei 5000 KW. Die elegante Hochglanzk che mit gro em K hlschrank, w rde im Haus verbleiben. Der ausgebaute Dachboden mit einer 18 cm starken D mmung, bietet Ihnen zus tzlichen Stauraum. Im Vollkeller haben Sie zus tzlichen Platz f r Abstellm glichkeiten, eine Waschk che und einen Hobbyraum. Zus tzlich geh rt zu dem Haus eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen k nnen. Mache
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
307.500,00 €
3 Zi.
82
m2
Brühlstr. 27b, 41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderner Wohnkomfort in der Nähe vom Wald und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Hochwertige Objekt im Mitten von Wassenberg ab. Die Architektur mit hochwertiger Klinker-/Putzfassade und durchdachten Grundrissen ergeben ein
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abwechslungsreiches und harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild.
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy & Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten. Durch eine hocheffiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sparen Sie enorm an Nebenkosten für die Wärme und Heißwasser. Hochwertige Bodenfliesen, Elektrische Rollladen, Sat-TV, LAN, Bodengleiche-Dusche, Tiefgaragenstellplatz, Video-Sprechanlage, moderner Aufzug der Marke KONE, eigener Gartenbereich und eine großzügige Terrasse runden das Ang
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
743
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein bebautes Grundst ck mit einer Baugenehmigung f r ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellpl tzen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass dem Baustart nichts mehr im Wege steht. Im Kaufpreis
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inklusive sind: - Baugrundst ck mit 743m - Architektenhonorar - Baugenehmigung inkl. Geb hren - Bodengutachten - Statik - Lageplan - W rmeschutznachweis - Brandschutzgutachten - Visualisierung Die Wohnungsgr en sind zwischen 72m und 138m geplant. Gerne beraten wir Sie mit der Umsetzung in unseren B ror umen und zeigen Ihnen die gesamte Planung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Eck-Baugrundstück mit UPSIDE Potenzial Zentrumsnah in Wassenberg. Zur Zeit bebaut.
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in Wassenberg
Provision: Die Käuferprovison beträgt 4,28% vom notariellen Kaufpreis
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inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
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Quelle: www.immowelt.de
3.000,00 €
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
743
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
3.000,00 €
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes Grundstück/Verkehrsfläche, nutzbar als Zuwegung
Flurstück 634
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 3.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
3.000,00 €
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Verkehrsfläche, nutzbar als Zuwegung
Passende Immobilien in der Umgebung von Wassenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
396.689,00 €
4 Zi.
134
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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Quelle: www.immowelt.de
799.990,00 €
5 Zi.
205,17
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Bei Wassenberg handelt es sich um eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche rund 17.300 Einwohner ihr Zuhause nennen. Nur etwa ein Kilometer trennt die Stadt von der niederländischen Grenze und auch der Effelder Waldsee lässt sich fußläufig erreichen. Dabei grenzt das Naturschutzgebiet "De Meinweg" direkt an das Immobiliengrundstück. Ob in der Natur, in den umliegenden Städten oder im rund 10 Fahrminuten entfernten "Helpensteiner Bachtal" - hier erwarten Sie vielseitige Ausflugsziele! Die Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastrukturell ist Myhl gut ausgestattet. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Ärzte sowie die Stadtverwaltung von Wassenberg sind in unmittelbarar
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Nähe. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte durch lokale Straßen und die Nähe zur Autobahn A46 ausgezeichnet, was Pendeln und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten erleichtert.
Objektbeschreibung: Diese Immobilie mit Charme und Potenzial liegt im Myhler Tal.... Sie stellt auf 161m² mit insgesamt 5 Zimmern eine schöne Aufteilung und Annehmlichkeit bereit. Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde 2020 auf den Kopf gestellt und erneuert. Elektroinstallation, Wasser, Heizung und Fenster, alle wesentlichen Punkte hat man hier erneuert oder ausgebessert. Die Gasheizung ist sogar neuwertig aus 2020. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Venyl- und Epoxiböden sehr widerstandsfähig und pflegele
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
147
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Wassenberg erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2018 verfügt über einen großen Garten und
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steht in einem Neubaugebiet.
Ausstattung: Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Galerie, die geschlossen werden kann, um zusätzlichen Wohnraum von ca. 8-10 m² zu generieren. Im Februar 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (Leistung 17,64 kWp und 9,6 kWh Batteriespeicher) installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 zwei Wallboxen installiert, um Ihr Elektroauto bequem zu laden. Die Zufahrten wurden im Jahr 2023 gepflastert, was einen komfortablen Zugang zum Haus gewährleistet. Eine Terrassenüberdachung, die auch zum Wintergarten umgebaut werden kann, wurde ebenfalls im Jahr 2023 errichtet. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die