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1/4
Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde, sehr nah an der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, entsteht derzeit ein kleines Baugebiet mit verschiedenen Parzellengrößen. Der Ort ist zum Wohnen ideal für Familien, da die Infrastruktur hier
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kurze Wege im Alltag ermöglicht und somit viel Zeit spart. So ist ein Lebensmittelmarkt, ein Freibad und das Gymnasium sogar fußläufig von hier zu erreichen! Die Flächen haben bereits alle über einen Bebauungsplan Baurecht und ermöglichen Einfamilien- oder Doppelhäuser bis zu einer 2-Geschossigkeit. Die Erschließung wird in den nächsten Montaen fertiggestellt, sodass Ihr Traum vom Eigenheim hier zeitnah starten kann! Verpassen Sie diese tolle Lage nicht!
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
97.000,00 €
7 Zi.
300
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem gro z gigen Grundst ck von 699 m liegt. Diese Immobilie erstreckt sich ber Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dar ber hinaus ein
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ausbauf higes Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles neben dem Hauptgeb ude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m Wohnfl che, die zus tzliche Nutzungsm glichkeiten er ffnen. Genie en Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Ma an Flexibilit t. Es ist ideal f r eine Gro familie, die gemeinsam unter einem Dach leben m chte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsm glichkeit f r Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien. Das ausbauf hige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung mache
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Quelle: www.immobilie1.de
97.000,00 €
7 Zi.
300
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie den Charme dieses einladenden Zweifamilienhauses, das auf einem gro z gigen Grundst ck von 699 m liegt. Diese Immobilie erstreckt sich ber Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dar ber hinaus ein
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ausbauf higes Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles neben dem Hauptgeb ude begeistern drei charmante Stallungen und eine separates Hinterhaus mit ca. 100 m Wohnfl che, die zus tzliche Nutzungsm glichkeiten er ffnen. Genie en Sie die Ruhe dieser Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Eine perfekte Kombination, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen wird. Dieses Zweifamilienhaus besticht durch sein hohes Ma an Flexibilit t. Es ist ideal f r eine Gro familie, die gemeinsam unter einem Dach leben m chte, und gleichzeitig eine lukrative Vermietungsm glichkeit f r Investoren auf der Suche nach rentablen Immobilien. Das ausbauf hige Dachgeschoss, die charmanten Stallungen und die separate Einliegerwohnung mache
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Quelle: www.immobilie1.de
29.000,00 €
4 Zi.
124
m2
39164 Dreileben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit Entschlossenheit und Tatendrang zum Eigenheim! Diese renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte bietet auf einer Wohnfl che von etwa 124 m reichlich Platz f r eine Familie. Um das volle Potenzial des Hauses auszusch pfen, sind Engagement und
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handwerkliches Geschick erforderlich. Die gro z gige Wohnfl che erm glicht gemeinsame Aktivit ten und private R ckzugsorte, um den Bed rfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen lebenswerten Wohnbereich. Die Beheizung des Geb udes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das zum Verkauf stehende Grundst ck von etwa 216 m bietet zudem ein Nebengeb ude mit R umlichkeiten f r zus tzliche Abstellm glichkeiten sowie einen Hinterhof mit viel Platz f r individuelle Ideen. Das angrenzende Nebengeb ude er ffnet kreative Nutzungsm glichkeiten, sei es als G stehaus, Home-Office oder sogar als k nstlerische Werkstatt. Nutzen Sie diesen Raum, um zus tzlichen Wohnraum z
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Quelle: www.immobilie1.de
29.000,00 €
4 Zi.
124
m2
39164 Dreileben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit Entschlossenheit und Tatendrang zum Eigenheim! Diese renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte bietet auf einer Wohnfl che von etwa 124 m reichlich Platz f r eine Familie. Um das volle Potenzial des Hauses auszusch pfen, sind Engagement und
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handwerkliches Geschick erforderlich. Die gro z gige Wohnfl che erm glicht gemeinsame Aktivit ten und private R ckzugsorte, um den Bed rfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden. Gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen lebenswerten Wohnbereich. Die Beheizung des Geb udes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das zum Verkauf stehende Grundst ck von etwa 216 m bietet zudem ein Nebengeb ude mit R umlichkeiten f r zus tzliche Abstellm glichkeiten sowie einen Hinterhof mit viel Platz f r individuelle Ideen. Das angrenzende Nebengeb ude er ffnet kreative Nutzungsm glichkeiten, sei es als G stehaus, Home-Office oder sogar als k nstlerische Werkstatt. Nutzen Sie diesen Raum, um zus tzlichen Wohnraum z
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Quelle: www.immowelt.de
60.500,00 €
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Grundstück
Grünflächengrundstück: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Umgebungsstraße B 246 im südlichen Bereich von Wanzleben. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 246/41 mit 2.013qm und dem Flurstück 247/41 mit 2.014qm,
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insgesamt 4.027qm. Die Zufahrt erfolgt von der Straße Zur Röthe. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan (siehe Anlage) der Stadt Wanzleben als Grünfläche ausgewiesen. Es handelt sich um ein stark begrüntes Grundstück mit erheblichem Baumbestand. Eine Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern ist nicht möglich.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
Provision: Eine Maklerprovision wird nicht erhoben.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
12 Zi.
292
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses ca. 1995 solide erbaute Mehrfamilienhaus verf gt ber vier 3-Raum-Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind. Das
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Haus ist sehr gepflegt und in einer begehrten Wohngegend gelegen. Das 4-Parteien-Haus befindet sich in der Moritz-Korn-Stra e, einer zentralen Lage in Remkersleben, Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend und ist gut an das ffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der N he befinden sich Einkaufsm glichkeiten, Schulen, ffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote. Das 4-Parteien-Haus ist ein charmantes Mehrfamilienhaus und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und verf gt ber eine solide Bauweise. Die Mieteinnahmen betragen ber ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung zur Verf gung gestellt. F r deren Richtigk
Passende Immobilien in der Umgebung von Wanzleben-Börde:
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
119,36
m2
39164 Wanzleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Die Stadt Wanzleben liegt ca. 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Landschaftlich gehört die Stadt zur fruchtbaren Magdeburger Börde. Wanzleben ist über mehrere Straßen
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erreichbar, unter anderem über die B 246a, die B 180 und die Bundesautobahn 14 über die L 50 Richtung Magdeburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut zu erreichen, Busse der KVG-Börde fahren dort stündlich in alle Himmelsrichtungen. Elf weitere Orte gehören derzeit der Verwaltungsgemeinschaft Wanzleben-Börde an, mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine klasse Infrastruktur, ob Ärzte, Schulen, Autowerkstätten, Sportvereine, Kitas oder Einkaufsmärkte, es ist einfach alles vorhanden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Ausstattung: Ausstattung: - Wintergarten - Garten - Kamin im Wohnzimmer - Zisterne
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Quelle: www.immowelt.de
37.000,00 €
39164 Seehausen , Börde
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Seehausen in der Magdeburger Börde liegt unweit der Allerquellen in einem hügeligen Gebiet, das nach Westen zum Hohen Holz bis 209 m ü. NN ansteigt (Edelberg). Die Stadt erhielt ihren Namen nach dem westlich gelegenen See. Wanzleben, die
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nächstgelegene größere Stadt, ist 11,0 km entfernt und bis zur Landeshauptstadt Magdeburg, sind es 20,5 km.
Objekt: In der malerischen Gemeinde Wanzleben, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Seehausen, eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Ihren Wohntraum. Auf einem großzügigen Grundstück mit 421 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine fantastische Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Komplett erschlossen - Ihre Baupläne können sofort starten! Dieses Grundstück ist nicht nur ein Stück Land, sondern ein perfekter Ausgangspunkt für Ihre zukünftigen Wohnträume. Es ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über alle essentiellen Anschlüsse, die Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu ver
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
39164 Eggenstedt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eggenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Ausstattung: Gartenfläche- Grünfläche ca. 675qm Baulandfläche: 550 qm Grundstücksfläche Gesamt: 1.225,00 qm 160 m² Wohnfläche
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Naturnahe Lage, indirekte Angrenzung zu einem Teich
Objekt: Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein Renditeobjekt, mit einem alten Bauernhaus, welches um ca.1800 erbaut wurde. Es erstreckt sich auf 160m² Wohnfläche. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße Ortsmittig von Eggenstedt. Kapitalanleger erwartet hier bei Neubau eine vorteilhafte Rendite, während Eigennutzer sich über ein Zuhause in einer charmanten naturnahen Umgebung freuen können.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an
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