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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich attraktiven Wohngebiet am Rande im Ortsteil bach. Die umliegenden Stra en sind verkehrsberuhigt. Das direkte Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienh usern. Trotz der sehr
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ruhigen Wohnlage sind alle Gesch fte des t glichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule optimal erreichbar. Das Haus selbst wurde im Jahr 1977 auf einem fast 700 m gro en Grundst ck erbaut. Zwischen 2011 und 2019 haben die heutigen Eigent mer die Immobilie umfassend modernisiert. Bei der Umgestaltung wurde viel Wert auf durchdachte Detaill sungen, helle Farben und hochwertige Materialien gelegt. Beispiele hierf r sind gro formatige Fliesen im Erdgeschoss (60 x 120 cm), ein moderner Kaminofen und eine vollst ndige Neugestaltung von K che, Badezimmer und G ste-WC. Die Terrasse mit ebenfalls gro formatigen Platten neu belegt; der Au enbereich wurde 2018 neu gestaltet. Gleichzeitig fand eine energetische Aufwertung statt (D mmung der Au enw nde
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
81
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese wunderschöne wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche
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Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar. In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 81 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt dimensioniert, um Ihnen ausreichend Raum für ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Betreten Sie da
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Die grüne Umgebung sichert Ihnen viel Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück bietet mit seinen 446 m² die ideale
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Fläche für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain. Über den Garten mit Hanglage hat man einen schönen Blick in die Natur. Der sich in der Nähe befindende Dohmenpark ist der perfekte Ort für Spaziergänge. Es obliegt dem Käufer, in Übereinstimmung mit dem Kreis Heinsberg und der Stadt Übach-Palenberg, die endgültige von ihm favorisierte Planung fertigzustellen. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergarten und Ärzte sind in rd. 1,5 km Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dohmenpark und die Teverener
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
5 Zi.
115
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in bach-Palenberg in der N he des Freibades. Das Haus wurde im Jahr ca. 1957 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfl che von ca. 155 Quadratmetern auf einem gro z gigen Grundst ck von
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ca. 550 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Wohnfl che erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet ausreichend Platz f r eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger umiges Wohn/Esszimmer, eine kleinere K che, ein Schlaf- oder Arbeiszimmer sowie ein vollwertiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das Objekt ist voll unterkellert. Im trockenen Keller befinden sich neben der Waschk che und dem Heizungsraum zwei separate Kellerr ume und eine Garage f r einen Kleinwagen. Der Spitzboden als auch die Grundst ck-Situation im allgemeinen, bieten zudem weitere Ausbau-M glichke
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
3 Zi.
136
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in bach-Palenberg, einem Neubau aus dem Jahr 2023. Diese Immobilie verspricht ein H chstma an Luxus und Komfort und bietet beeindruckende 136 Quadratmeter Wohnfl che sowie eine erstklassige
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Ausstattung. - 2 ger umige Schlafzimmer: Ein gro es Schlafzimmer und ein einladendes G stezimmer bieten Ihnen vielf ltige M glichkeiten zur Nutzung. - Das Herzst ck dieser Wohnung ist das gro z gige Wohn-Esszimmer mit offener K che. Hier k nnen Sie gesellige Abende verbringen und kulinarische K stlichkeiten zubereiten. - Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein zus tzliches G ste-WC sorgen f r h chsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zur Wohnung per Aufzug garantiert Ihnen Bequemlichkeit und Barrierefreiheit. Der H hepunkt dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. ber Schiebeelemente gelangen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer, dem Essbereich und der K che auf die Terrasse. Hier k nnen Sie die Sonne genie en und den Panoramab
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Quelle: www.immobilie1.de
1.895.000,00 €
18 Zi.
524
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilieninvestment vorstellen zu k nnen. Diese Neubauimmobilie aus dem Jahr 2023 bietet eine erstklassige Gelegenheit f r Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern m chten.
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Eckdaten: -Baujahr: 2023 -Wohneinheiten: 9 -Gesamtwohnfl che: 524 Quadratmeter -Grundst cksfl che: 784 Quadratmeter -Energieeffizienz: KfW55 Standard -Alle Wohnungen sind bereits vermietet Besondere Merkmale: bernahme eines KfW Darlehens von 1.350.000EUR mit einem niedrigen Zinssatz von nur 0,76% bis zum 31. August 2031. Dieses Darlehen bietet eine attraktive Finanzierungsm glichkeit und reduziert die Kapitalkosten erheblich. Am 31. August 2025 wird ein Tilgungszuschuss in H he von ca. 239.000EUR von der KfW Bank berwiesen. Dieser Zuschuss kommt dem K ufer zugute und stellt eine zus tzliche finanzielle Unterst tzung dar, die die Rentabilit t dieses Investments weiter steigert. Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruck
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
6 Zi.
195
m2
52531 Übach-Palenberg / Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre beeindruckende Stadtvilla ist ein echter Blickfang, eignet sich gleicherma en als Einfamilienhaus, wie auch als Mehrgenerationenhaus oder f r die Gro familie. Aufgrund bodentiefer Fensterelemente sind die R ume Licht durchflutet. Zwei
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Vollgeschosse mit ca. 194m2 Wohnfl che bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlf hlen. Von ihrem Wohn/ Essbereich bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das als Schlaf- / G stezimmer oder auch als B ro genutzt werden kann. Ein zus tzliches Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, und ein G ste-WC, somit h tten Sie die M glichkeit, Ihre Stadtvilla als Zwei-Familienhaus zu nutzen. Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla durch ihre offene Bauweise, was sie zu bieten hat. Empfangen werden Sie von einem gro z gigen und einladenden Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie bequem alle R ume im Erdgeschoss. Aus dem Empfangsbereich gelangen Sie in den W
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
8 Zi.
187
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein und wohnen Sie los! Hierf r stehen Ihnen ca. 187qm liebevoll gestalteter Wohnfl che zur Verf gung. Das Objekt mit zwei angrenzenden Garagen steht auf einem ca. 440qm gro en Grundst ck. Das zweigescho ige Haus verf gt ber ein
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ausgebautes Dachgescho und einem praktischen, gepflegten Keller Weiterhin geh rt zu diesem Objekt einem kleiner, sehr einladender Garten. Im unteren Bereich betreten Sie das Haus und gelangen ber die Diele in den gem tlichen Wohnbereich samt angrenzendem Esszimmer. Im dem an das Haupthaus anschlie enden Anbau befindet sich die helle und moderne Einbauk che, ein Abstellraum und das G stebad. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein renovierter, derzeit nicht genutzter Raum der den gesamten Wohnbereich vergr ern kann oder weiter als B ro oder G stezimmer seine Funktion finden kann. Von der K che gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten und von dort in den sehr gepflegten Garten mit Pergola, Kaminsitzecke und Zugang zur Garage und dem Eing
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m Wohnfl che (incl. ausgebautem Speicher) befindet sich in einem Zweiparteienhaus, welches ca. im Jahre 2015 massiv erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich ber das Ober- und das Dachgeschoss und besticht
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durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Besonderheiten: Gro er S dbalkon: Genie en Sie sonnige Stunden auf dem gro z gigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einl dt. Moderne Heizung: Die Wohnung wird umweltschonend ber eine W rmepumpe beheizt, was nicht nur f r angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch zu den niedrigen Heizkosten beitr gt. Garage und Stellplatz: Zur Wohnung geh ren eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz f r Ihr Fahrzeug bieten und zus tzlichen Komfort bieten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel bie
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Quelle: www.immobilie1.de
2.250.000,00 €
593
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilieninvestment vorstellen zu k nnen. Diese Neubauimmobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit f r Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern m chten. Das im Jahr 2022
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errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualit t. Jede Wohnung ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen und eignen sich durch die barrierefreie Gestaltung f r alle Menschen. Eckdaten: -Baujahr: 2022 -Wohneinheiten: 7 (65-135 Quadratmeter) -Gesamtwohnfl che: 593 Quadratmeter -Grundst cksfl che: 4.181Quadratmeter -Energieeffizienz: KfW55 Standard -Alle Wohnungen sind bereits vermietet -6 Garagen, 1 Stellplatz Besondere Merkmale: Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 84.700EUR. Diese stabilen Einnahmen bieten eine
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine Überdachung schütz vor
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Regen.
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen,
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich als ideales Anlageobjekt präsentiert! Das Haus umfasst drei voll vermietete Wohnungen sowie drei Garagen und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Erdgeschosswohnung
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umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Terrassenbereich, hier können die Mieter entspannt Stunden im Freien verbringen.
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Raumaufteilung aus und sind hell sowie freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet den Mietern verschiedene Annehmlichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
334.800,00 €
6 Zi.
148
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg sucht neue Besitzer!
Inmitten des charmanten Stadtteils Frelenberg in Übach-Palenberg liegt dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen
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Zuhause für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Aachen und Heinsberg schätzen.
Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende ca. 570 Quadratmeter und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys und Entspannung im eigenen grünen Paradies. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Mit insgesamt ca. 148 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen+ ausgebautes Dachgeschoss bietet dieses Haus mehr als genug Raum für Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein harmonisches Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Geräumiger Wohnbereich mit großen Fenster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
19 Zi.
516
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt in bach-Palenberg Windhausen vorstellen zu k nnen. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise
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nach dem KFW-55-Standard aus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualit t. Mit einer Gesamtwohnfl che von etwa 516 m bietet jede der 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz f r ein komfortables Wohnen. Als Investmentobjekt berzeugt dieses Mehrfamilienhaus auch mit seinen stabilen Mieteinnahmen. Derzeit erzielt es eine j hrliche Kalt-Mieteinnahme von 62.340 EUR. 6 der 7 Wohnungen sind mit neuen Einbauk chen ausgestattet, welche im Preis inklusive sind. Jede Wohnung besitzt ein Kfz Stellplatz vor dem Haus. Als Investor haben Sie zus tzlich die M glichkeit zur bernahme eines attraktiven KfW-Darlehens. Das Darlehen bel uft sich auf 840.000EUR und ist mit 1% Zins bis zum 30.07.2030 gebund
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
134.680,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein schönes Baugrundstück zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. 17 m Frontbreite und 518 qm Grundstücksfläche
Lagebeschreibung: Gemarkung:
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Übach-Palenberg Flur: 33 Flurstück: 1190
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaush lfte ca. aus dem Jahr 2008 vereint modernen Komfort mit gem tlichem Wohnen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 100 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz f r die ganze
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Familie. Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet den Zugang zur berdachten Terrasse, die zum Verweilen einl dt. Aber auch der pflegeleichte Garten ist ein echtes Highlight, in dem Sie warme Sommerabende genie en k nnen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gem tliche Schlafzimmer und ein modernes Bad. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Au erdem bietet eine Garage nicht nur Platz f r Ihr Fahrzeug, sondern auch zus tzlichen Stauraum f r Fahrr der, Werkzeug und mehr. Diese Doppelhaush lfte vereint alle Annehmlichkeiten, die man sich f r ein komfortables Wohnen w nscht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden, un
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
4 Zi.
115
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1950 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und pr sentiert sich nun als einladendes Zuhause f r Familien in bach-Palenberg. Mit drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz f r Sie und Ihre Liebsten.
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Der H hepunkt des Hauses ist zweifellos der wundersch ne und beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr ber als zus tzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf das gro z gige Grundst ck bietet. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung bietet. Die Kernsanierung im Jahr 2013 gew hrleistet moderne Annehmlichkeiten und eine sehr gepflegte Ausstattung, w hrend der Charakter des Hauses erhalten blieb. Das gro z gige Grundst ck bietet gen gend Platz f r Outdoor-Aktivit ten sowie Raum f r Kinder zum Spielen. Die N he zu Schulen, Gesch ften und anderen Einrichtungen macht dieses Reiheneckhaus zu einem idealen Zuhause f r Familien, die das Beste aus st dtis
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
35,64
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus