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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
390
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Wir freuen uns, Ihnen in einer der besten Gesch ftslagen von Traunstein ein Wohn- und Gesch ftshaus anbieten zu k nnen. Top Lage nahe dem Stadtpark, zwischen Bahnhof und Stadtplatz! Urspr ngliches Baujahr ca. 1905, laufend instand gehalten! Ca. 367 m
...
Grund, 1 Autogarage steht zur Verf gung. Erdgescho : 3 L den: Laden 1 links ca. 90 m Nutzfl che - vermietet ( 1.400,-- + NK) bis 12/24 Laden 2 Mitte ca. 60 m Nutzfl che vermietet ( 950,-- + NK) Laden 3 rechts ca. 29 m Nutzfl che vermietet ( 550,-- + 50,-- f r Lager im 1. OG+ NK) Nutzfl che der 3 L den insgesamt ca. 179 m 1. Obergescho : Zum Ausbau vorbereitete Fl che ber den L den mit ca. 115 m , ideal als B roeinheit, evtl. auch als Wohnung ausbaubar. 1. Obergescho (R ckgeb ude): Gro z. 4-Zimmer-Whg. mit ca. 95 m Wohnfl che vermietet ( 700,-- + NK) 2. Obergescho : 3- bis 4-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m Wohnfl che, vermietet ( 540,-- + NK) 3. Obergescho : 3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m Wohnfl che, vermietet ( 780,-- + NK) Einer der Abstellr ume (hi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
390
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83278 Traunstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Wir freuen uns, Ihnen in einer der besten Gesch ftslagen von Traunstein ein Wohn- und Gesch ftshaus anbieten zu k nnen. Top Lage nahe dem Stadtpark, zwischen Bahnhof und Stadtplatz! Urspr ngliches Baujahr ca. 1905, laufend instand gehalten! Ca. 367 m
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Grund, 1 Autogarage steht zur Verf gung. Erdgescho : 3 L den: Laden 1 links ca. 90 m Nutzfl che - vermietet ( 1.400,-- + NK) bis 12/24 Laden 2 Mitte ca. 60 m Nutzfl che vermietet ( 950,-- + NK) Laden 3 rechts ca. 29 m Nutzfl che vermietet ( 550,-- + 50,-- f r Lager im 1. OG+ NK) Nutzfl che der 3 L den insgesamt ca. 179 m 1. Obergescho : Zum Ausbau vorbereitete Fl che ber den L den mit ca. 115 m , ideal als B roeinheit, evtl. auch als Wohnung ausbaubar. 1. Obergescho (R ckgeb ude): Gro z. 4-Zimmer-Whg. mit ca. 95 m Wohnfl che vermietet ( 700,-- + NK) 2. Obergescho : 3- bis 4-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m Wohnfl che, vermietet ( 540,-- + NK) 3. Obergescho : 3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m Wohnfl che, vermietet ( 780,-- + NK) Einer der Abstellr ume (hi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.090.000,00 €
495,89
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In zentrumsnaher, von bester Infrastruktur umgebener und gut frequentierter Lage, befindet sich diese repr stentative und gro z gige Altbau-Villa aus den Anf ngen des 20. Jahrhunderts. Das Haus pr sentiert sich in einem soliden Altbau-Zustand. Die
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hohen Decken und das sch ne, historische Treppenhaus lassen die Herzen aller "Altbaufans" h her schlagen. Denkmalschutz besteht nicht. Die Immobilie wurde viele Jahre gewerblich als B rogeb ude genutzt. F r eine Wohnnutzung bedarf es einer Genehmigung des Bauamtes Traunstein (Nutzungs nderung). Sicherlich w re auch eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten interessant. Das Geb ude bietet auf seinen drei Etagen und den insgesamt 15 B ror umen viel Platz f r Ihr Unternehmen. Selbstverst ndlich ist ein WC auf jeder Etage vorhanden. Im 2. Obergeschoss steht eine kleine Teek che zur Verf gung. Ihre Mitarbeiter und Kunden parken auf einem der insgesamt 22 Kfz-Stellpl tzen, direkt vor der Immobilie. An diesem Standort wird Ihr Unternehmen gesehe
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Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
1.083
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In optimal zentraler Lage Traunsteins, in direkter Bahnhofs-/Busnähe und an einer Hauptzugangsstraße ins Zentrum gelegen, wurde dieses moderne und durch die Tunnelwölbung sehr ansprechend gestaltete Geschäftshaus in 2010 auf
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einem 1.564 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die bisherige Nutzung erfolgte durch eine überörtliche, fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (Orthopädie und Chirurgie) im 1. OG und 2. OG sowie ein Sanitätshaus und eine Physiotherapeutische Praxis im EG. Nach Ablauf des langfristigen Mietvertrages (Auszug in 2023), wird nun ein Verkauf des Objektes angestrebt. Alternativ wird ein neuer Langzeitmieter gesucht, gerne des Gesamtobjekts, wobei eine einzelne Etagenvermietung grundsätzlich ebenfalls möglich wäre, im EG ggf. auch 2 Parteien. Modernes, umweltbewusstes Heizsystem (Holzpellets-Heizung) sowie ein Brauchwasserspeicher mit 200 l Volumen. Zu- und Abluftanlage mit Luftwärmetauscher. Personenaufzug. Barrierefrei und rollstuhlgerecht. Elektrisc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
355,16
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 22 Stellplätze
Lage: Die Villa befindet sich im Herzen des attraktiven Wirtschaftsstandortes Traunstein. Das Anwesen ist in der Nähe des Traunsteiner Bahnhofes und einer wichtigen Erschließungsstraße in Traunstein
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gelegen, sodass sie perfekt sowohl für Mitarbeiter aber auch für Kunden erreichbar ist. Der künftige "Campus Chiemgau" ist, ebenso wie der Bahnhof, nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Siegsdorf) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Vorteile der Lage auf einen Blick: » Zentral gelegen, ca. 600 m zum Bahnhof zu Fuß (Bahnschluss München-Salzburg, ÖPNV) » mit dem Zug 75 Min. nach München, 45 Minuten nach Rosenheim und 35 Min. nach Salzburg » In direkter Nähe zum zukünftigen "Campus Chiemgau" (ausbildungs- und berufsbegleitende Studiengänge im direkten Austausch mit den Unternehmen im Umland) gelegen » Autobahnanschluss A8 Siegsdorf in 5 Minuten erreichbar » mit dem Auto 35 Min. nach Rosenheim Zentrum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
80
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche in der Kniebos 3 genießt eine erstklassige, zentrale Lage in Traunstein, direkt nach dem Jacklturm am Ende des Stadtplatzes. Sie bietet exzellente Sichtbarkeit und hohe Frequenz, ideal für Betriebe, die von
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großen Schaufenstern und der Aufmerksamkeit der Passanten profitieren möchten. Die Immobilie verteilt sich über zwei gut geschnittene Etagen auf ca. 80 m² und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich, was sie besonders attraktiv für Kunden und Besucher macht. Die beiden Etagen sind über eine breite Treppe direkt miteinander verbunden. Dank der Hanglage ist auch auf der Rückseite des Gebäudes viel Tageslicht und eine gute Sicht garantiert, was die Arbeitsatmosphäre aufwertet. Zur Ausstattung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, WC und ein praktischer Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit den Virtuellen 360° Rundgang durch das Objekt zu machen. Das dafür benötigte Paßwort senden wir Ihn