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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25980 Sylt / Morsum
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen einen Ort der Ruhe und Entschleunigung? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere und liebevoll eingerichtete Obergeschoss-Wohnung mit eigenem Sonnenplatz im gesch tzten Garten pr sentieren zu d rfen. Unmittelbar am Rande des herrlichen
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Naturschutzgebietes N sse finden Sie auf einem ca. 1.850 m gro en Grundst ck dieses gepflegte Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 52 m und bieten Ihnen einen gro z gigen und hellen Wohn-/ Essbereich mit Einbauk che im Landhausstil, ein ger umiges Duschbad mit Fenster und Platz f r eine Waschmaschine sowie einen Flur mit hochwertigen Einbauschr nken. ber eine bequeme Treppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in den Spitzboden. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum mit vielen praktischen Tischlereinbauten zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Von hier aus genie en Sie den herrlichen Blick ins Gr ne. Ein weiteres Highlight ist der eigene Freisitz im Garten, wo Sie in bester Sonnenausrichtung sch ne Stunden im Strandkor
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
1 Zi.
45
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gem tliche Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Sackgassenlage von Tinnum. Die mit der Nummer 7 bezeichnete Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten, dass in den fr hen siebziger Jahren erbaut wurde.
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Insgesamt umfasst die Eigentumswohnung ca. 45 m Gesamtfl che. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie vom Treppenhaus aus in den Flur, in dem sich ein Stauraum f r Schuhe und Jacken befinden. Es erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, das durch ein gro fl chig, eingebautes Dachfenster, hell und lichtdurchflutet zum Baden einl dt. Ein Highlight der Wohnung ist der gro z gige Wohn- und Esszimmerbereich mit Austritt auf den sonnigen S dbalkon. Ein kleiner Kaminofen sorgt speziell in kalten Tagen f r angenehme W rme und verleiht der Wohnung ein zus tzlich angenehmes Ambiente. Unmittelbar vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen angelegte K chenzeile. Diese ist mit einem kleinen Ofen, einem 4-Platten-Herd, einer Sp lmaschine und ge
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
2 Zi.
42,39
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment in der begehrten Friedrichstra e auf Sylt bietet den perfekten R ckzugsort f r Ihren Urlaub. Mit einer Wohnfl che von ca. 42 Quadratmetern erstreckt sich dieses Apartment ber zwei einladende Zimmer und einen Nord-Balkon,
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der einen herrlichen Blick ber die D cherlandschaft Westerlands aus dem 4. Stock garantiert. Das Apartment pr sentiert sich aufgrund einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2019 in einem modernen und gepflegten Zustand. Die stilvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosph re, in der Sie sich sofort wohlf hlen werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung zu finden.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.995.000,00 €
5 Zi.
197
m2
25980 Sylt / Morsum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Ortslage entsteht auf einem 899 m gro en Grundst ck ein exklusives Doppelhaus mit viel Platz, sonnigen S d-G rten und freiem Weitblick nach Westen ber Wiesen und Felder. Jede Haush lfte verf gt ebenerdig ber ein ger umiges Wohn- /
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Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener K che, ein G ste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad vorgesehen. Im Spitzboden ist ein WC und ein Raum zur individuellen Nutzung geplant. Das Untergeschoss bietet einen ger umigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Haush lften werden mit Erdw rme beheizt und zus tzlich mit einer Be- und Entl ftungsanlage ausgestattet. Erlesene Materialien finden hier ihren Einsatz. Angefangen bei der Dacheindeckung mit Naturschiefer, setzt sich die Exklusivit t im Innenbereich mit Naturstein- und Holzdielenparkettb den fort. Eine hochwertige M
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Quelle: www.immobilie1.de
2.400.000,00 €
12 Zi.
328,25
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Randlage mit sehr gut geschnittenem Grundst ck und unverbauter S d-Sicht ber die Felder, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Gesamtgeb ude hat ca. 330 m Wohnraum, aufgeteilt auf vier 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils zwei im Erdgeschoss
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und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verf gen jeweils ber Bad, Einbauk che, gro z gige Wohnzimmer, mit toller Sicht auf den S den, und 2 Schlafzimmern. Die EG Wohneinheit I sowie die DG Einheiten III und IV sind in der Ferienvermietung, die Wohnung II ist zurzeit noch in Dauervermietung. Die Ferienwohnungen wurden regelm ig renoviert und sind entsprechend gepflegt. Lage und Gr e des Grundst cks bieten Potenzial f r zuk nftige alternative Bebauung. Einzelheiten ber die Mietverh ltnisse wie auch Mieteink nfte stellen wir in einem pers nlichen Gespr ch und einem Besichtigungstermin gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.995.000,00 €
8 Zi.
279
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach einer neuwertigen Immobilie mit idyllischem Garten f r sich selbst und vermietungsfreundlichen Wohnungen? Dann sind sie hier genau richtig - diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2010 auf einem 1.086 m gro en Gesamtgrundst ck
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errichtet und verf gte urspr nglich ber ca. 407 m Wohn- und Nutzfl che. Schon w hrend der Bauphase wurde das stliche Hausteil verkauft, weswegen sich die Gesamtfl che nun auf ca. 279 m und der Grundst cksanteil auf ca. 751 m bel uft. Das zum Verkauf stehende Haus verf gt ber drei Einheiten, welche optimal auf ca. 279 m Wohn- und Nutzfl che aufgeteilt wurden. Aktuell bietet die Immobilie sowohl den Wohneinheiten im Erdgeschoss Zugang zum gr n gepflegten Garten als auch den sich im Obergeschoss befindlichen Wohnungen. Mit einem Garten, der fast zu jeder Tageszeit die Sonne einf ngt, er ffnet dieser den perfekten R ckzugsort, um Sylt in seinen sch nsten Momenten zu genie en. Ebenfalls ist die naturnahe Lage der perfekte Startpunkt f r eine gem tl
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
5 Zi.
130
m2
25980 Westerland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Projekt mit individuellen M glichkeiten in einer besonderen Lage im S den von Westerland Es entstehen auf 2 Grundst cken mit je 602 qm jeweils 2 Doppelhaush lften - mit einer Dauer- und einer Ferienwohnung, mit gro z gigen G rten in
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Westausrichtung. Richtpreis je Doppelhaush lfte 2,95 Mio. Euro F r weitere Details sprechen Sie uns gern an. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
4 Zi.
88,64
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
" Strandnahe, ruhige Lage" Freuen Sie sich auf ein Objekt, dass nur 5 Minuten vom Strand und dem weiten Meer entfernt ist. Das Appartement befindet sich in einer End-Haush lfte im S den Westerlands in der N he des S dw ldchens. Die 4-Raum Wohnung ist
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wie folgt aufgeteilt: EG: Flur, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Duschbad, Wohn-Esszimmer mit offener K che und Zugang zur S dterrasse, KG: Flur, 2 R ume, Vollbad, Extras: S dterrasse, gem. PKW-Stellplatz vorhanden Der Endenergieverbrauchskennwert im Verbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 liegt bei 184,0 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas E.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
2 Zi.
49,29
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
"2 Zi. Whg. in Wiesen- und Deichn he Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im S d-Osten Westerlands. Das geschmackvoll eingerichtete Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in
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Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz geh rt zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas H. Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.499.000,00 €
3 Zi.
92,03
m2
25980 Westerland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten diese besondere Immobilie im Herzen von Westerland an. ber 90 qm Wohn-/Nutzfl che auf einer Ebene im Erdgeschoss, die Terrasse, den Gartenanteil, das Gartenhaus und den Stellplatz direkt vor der Terrassent r. Wer eine echte, zentrale
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Lage ohne Stra enlage sucht, wird Sie hier finden. Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie weitere Informationen w nschen.
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
35
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
2 Zi. Wohnung mit Westloggia Appartement im S den von Westerland Tiefgaragenstellplatz Diese 2 Zimmer - Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage nahe dem S dw ldchen in Westerland. Das gepflegte Appartement im 1. OG ist aufgeteilt in Flur, kleine
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aber separate K che mit Einbauten, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabstellraum geh ren zur Wohnung. Es k nnte zeitnah bergeben werden. Der Endenergiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 97 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas H. Extras: Westloggia, Kellerabstellraum, Tiefgaragen-Stellplatz, eigenes Grundbuch.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaush lfte, welche im Jahr 1976 auf einem gro z gigen Grundst ck von 404 Quadratmetern erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Wohnfl che von ca. 140 Quadratmetern bietet
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dieses Haus nicht nur gen gend Platz f r Komfort und Gem tlichkeit, sondern auch eine angenheme Atmosph re. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsflur empfangen, der mit seiner Helligkeit sofort einen positiven Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Wohnbereichen, die dank ihrer gro en Fenster und des direkten Zugangs zur Terrasse viel nat rliches Licht einfangen und eine entspannte Wohnatmosph re schaffen. Die K che pr sentiert sich in einem hellen und freundlichen Stil. Die gro en Fenster bieten einen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und machen das Kochen zu einem wahren Vergn gen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit stilvollen Einbaum beln ausgestattet, die n
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Quelle: www.immobilie1.de
3.950.000,00 €
7 Zi.
222
m2
25980 Sylt / Rantum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Rantum - Reet - Ruhe ! Wir haben ein ganz besonderes Angebot f r Sie. Auf einem insgesamt ca. 1.297 m gro en Grundst ck befindet sich das ger umige Doppelhaus unter Reet mit wundersch nem Blick aufs Wattenmeer und die Rantumer D nen. Auf zwei Ebenen
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im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 222 m , aufgeteilt auf zwei Haush lften, zur individuellen Nutzung zur Verf gung und bieten Gestaltungsspielraum f r die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Die G rten sind nach S den ausgerichtet und jede Haush lfte verf gt ber eine gro e Sonnenterrasse. Die derzeitige Aufteilung der Haush lften gestaltet sich wie folgt: Hausteil 1, urspr ngliches Baujahr 1958, umfangreich modernisiert 2006, ca. 108 m : 4 Zimmer, 3 B der, 3 Schlafzimmer, 1 G ste-WC, 2 PKW-Stellpl tze, 1x E-Lades ule. Hausteil 2, angebaut an Hausteil 1 in 2006, ca. 114 m : 3 Zimmer, 2 B der, 2 Schlafzimmer, 1 G ste-WC und 2 PKW-Stellpl tze. ber eine Au entreppe gelangen Sie in den unterkellerten Teil der Immobilie, w
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
4 Zi.
108
m2
25980 Sylt / Rantum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Rantum - Reet - Ruhe ! Diese bezaubernde Doppelhaush lfte unter Reet mit traumhaftem Blick auf das Wattenmeer befindet sich auf einem Gesamtgrundst ck von ca. 1.297 m und bietet Ihnen auf 2 Ebenen im Erd- und Obergeschoss ca. 108 m zum Wohlf hlen
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und Genie en. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verf gt ber eine Diele mit Einbauten und Stauraum, einen gro en Wohn- Essbereich mit antikem Kachelofen sowie eine separate K che. Dar ber hinaus stehen Ihnen ebenerdig ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und ein G ste-WC zur Verf gung. In Verbindung mit dem angrenzenden Garten nebst S d-Terrasse und dem unbeschreiblichen Blick bleiben keine W nsche offen. ber eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils ber ein Duschbad en Suite verf gen. Dabei pr sentiert sich Ihnen das wahre Highlight im Masterbedroom, wo Sie bereits beim Aufwachen den grandiosen Ausblick zum Wattenmeer genie en k nnen. Im gesamten Haus finden hochwertige Tischlereinbaut
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
410
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8
Provision: je 3,0 % inkl. ges. MwSt. für Käufer und Verkäufer Wird von unserem Angebot Gebrauch
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gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
2 Zi.
35,53
m2
25980 Sylt / Westerland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In ruhiger Lage Westerlands nahe des S dw ldchens finden Sie die gem tliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses der Wohnanlage "S dstrand", nur wenige Gehminuten vom Strand und der Innenstadt entfernt. Die helle
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Wohnung mit Westbalkon bietet einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ber die Gr nanlagen, eine separate K che, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer mit einem ma gefertigten Kleiderschrank und im Flur weitere praktische Einbauschr nke mit viel Stauraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck , ein Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradraum komplettieren das Angebot. Ein eigenes Wohnungsgrundbuch ist vorhanden. Gern informieren wir Sie ber weitere Details.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
106
m2
25980 Sylt / Morsum
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses ist ein Logenplatz in der ersten Reihe ! Es handelt sich um eine gro z gige Wohnung in einem Reetdachhaus mit nur 4 Einheiten. Ein eigener Eingang f hrt Sie in das ger umige Obergeschoss. Hier finden Sie den gro en Wohnraum mit hochwertigem
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Holzdielenboden und integrierter K che. Vom Esstisch aus blicken Sie auf das Wattenmeer und die Lister D nen. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Doppelschlafzimmer mit sch nen Schrankeinbauten. Im Dachgeschoss finden Sie ein ger umiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und einen weiteren, hellen Raum. Von Ihrer Terrasse f hrt Sie eine Au entreppe in das zu dieser Wohnung geh rige Untergeschoss, in dem sich ein Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und ein helles Duschbad befindet. Ein weiteres Highlight ist die gro e Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick auf das Wattenmeer und die zauberhafte Heidelandschaft des Naturschutzgebietes N sse / Morsum Kliff. Diese Einheit ist einmalig und Lebensqualit t pur in allerbester Lage !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
201
m2
25980 Sylt / Keitum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keitum - freistehendes Einfamilienhaus - Reet ! Umgeben von wundersch nen Reetdachanwesen wird auf einem ca. 1.218 m gro en Grundst ck ein exklusives Reetdacheinzelhaus errichtet. Das Haus l sst wirklich keine W nsche offen. Eine hochwertige
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Bauausstattung und ein gro z giger Grundriss sind hier selbstverst ndlich. Wir beginnen im Erdgeschoss, wo Sie von einer hellen Diele begr t werden, die Sie zu zwei Seiten in den lichtdurchfluteten ca. 50 m gro en Wohn- Essbereich mit Kamin f hrt. Ein G ste-WC sowie eine Garderobe runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei B der, wobei das Hauptschlafzimmer ber ein Vollbad mit Dusche und Badewanne en Suite verf gt. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene ist vom Flur aus zug nglich. ber eine bequeme Holztreppe gelangen Sie in einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden der Ihnen zur individuellen Nutzung dient. Das Untergeschoss wird ebenfalls hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie neben einem exk
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
79,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
In 3 Minuten am Strand..... Ihre Moderne 3-Zimmer Ferienwohnung in strandnaher Lage. Hochwertige Ausstattung und gute Bauqualit t zeichnen diese Wohnung aus, die 2020 bezugsfertig war und dann direkt auf hohem Niveau f r die Ferienvermietung
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eingerichtet wurde. Die Ferienvermietung erreicht aktuell einen ca. Bruttoumsatz von 45 T Euro p.a. Der Angebotspreis versteht sich inklusive fester Einbauten, losem Inventar sowie der eingef hrten Vermietung. Sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie als Kapitalanlage im Herzen der Insel Sylt.
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
3 Zi.
102
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus liegt in verkehrberuhigter Sackgassenlage von Tinnum. Das Hausteil verf gt ber 3 Zimmer, welche zusammen eine Wohnfl che von 102 m umfassen. Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt mit einer
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Zentralheizung, dass gegenw rtig mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird. Das Duschbad, als auch der offene Wohnk chenbereich selbst, wurden u.a. fortlaufend modernisiert und pr sentieren sich sehr einladend. Der als Anbau zum Wohnzimmer bestehende Wintergarten verleiht dem Ganzen zum einem mehr Gr e, sorgt f r viel Licht und hinterl sst ein offeneres, freundliches Wohnambiente. Sie haben vom Anbau des Wintergartens direkten Zugang zu einem privaten und sch n eingewachsenem Gartenbereich, der zum gem tlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einl dt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugeh rigen PKW-Stellplatz nahe des Hauses f r Ihren PKW erg nzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer