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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die großzügige Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2003 ist eine von 8 Wohneinheiten an der deutsch-niederländischen Grenze in Selfkant-Tüddern/NL-Sittard. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ca. 120
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m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Das wunderschöne, niederländische Städtchen Sittard mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés ist ganz nah und lädt zum Verweilen ein…
Lagebeschreibung: NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Selfkant / Ortsteil Tüddern Tüddern lieg im südwestlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die Ortschaft an der deutsch-niederländischen Grenze ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard. In Tüddern gibt es einen Kindergarten, eine Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, zahlreiche Vereine sowie ein großes Nahversorgungszentrum. Mit rund 10.000 Einwohner ist die Gemeinde Selfkant der westlichste Teil des Kreises Heinsberg und der Bundesrepublik und liegt im Länderdr
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
106
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top Bungalow.....: In dem beliebten Baugebiet "Am Kirchenfeld ll" und direkt am Wald- und Wandergebiet "Tüddernder Fenn" liegt dieser barrierefreie Bungalow auf einem schönen Eckgrundstück (494 m²) ... Solide gebaut, alles was Sie brauchen auf
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einer Ebene und einfach erweiterbar für mehr Wohnraum. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer, aber durch die feste Treppe zum ersten Obergeschoss (derzeit Dachboden) besteht die Möglichkeit, 2 geräumige Schlafzimmer zu realisieren. Technisch Tip Top ausgestattet, mit modernen Installationen (u.a. Brennwerttherme mit Solarthermie), Kunststofffenstern, Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten EG, viel Tageslicht, großzügiger Terrassenüberdachung, Garage und vieles mehr.... Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² mit einem umbauter Raum von ca. 597 m³.
Lagebeschreibung: In ein abwechselungsreiches (Neu)Baugebiet. Gelegen in Tüddern, nahe Naturgebiete, Einkaufzentrum, Bundesstrasse B56N und die Städte Sittard (NL), Heinsberg und Geilenkichen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
139
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Und das alles in Millen, dem beliebten Dorf mit ländlichem Charme, malerischen Häusern und grünen Umgebungen. Es ist vor allem für seine historische Architektur und seine malerische Landschaft bekannt. Sittard, Nieuwstadt
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und Susteren liegen gleich um die Ecke...
Raumaufteilung: Untergeschoss: Gewölbe Keller (5,69 x 3,17 m). Hinterhaus Erdgeschoss: Wohnzimmer (7,45 x 5,74 m) mit Wendeltreppe zum Obergeschoss, Fliesenboden und optimaler Gartenverbindung dank der zwei großen Terrassentüren. Das Wohnzimmer mit erhaltenen alten Sparren, die Höhe bis zum Dachfirst in Kombination mit der Galerie sorgen für Ruhe und Raum. Geschlossene Küche (4,36 x 2,77 m) mit moderner Einbauküche, Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Fliesenboden und Tür zum Innenhof. L-förmige Hauswirtschaftsraum (5,50 x 4,59/1,99 m) mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte, Küchenzeile und Badewanne. Technikraum (
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
127
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die 1,5-geschossige linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit gepflasterter Einfahrt und vorder- und rückseitig Dachgauben, die für ein großzügigeres Wohngefühl sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt
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zudem für eine nachhaltige Energieversorgung. Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine gepflasterte Terrasse mit einer angrenzenden Gartenhütte, die als Staufläche genutzt werden kann. Hortensien umrahmen ein charmantes Kies-Beet und verleihen dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre. Ein Weg führt zum nach hinten liegenden Gartentörchen, das einen alternativen Zugang zum Garten ermöglicht. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
329.800,00 €
52538 Selfkant
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Umgebung von
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Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden. Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar. Schalbruch ist
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Quelle: www.immowelt.de
128.500,00 €
52538 Selfkant
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses in süd-östlicher Ausrichtigung liegende Baugrundstück befindet sich in der Ortsmitte von Hillensberg. Der Ortsteil Hillensberg liegt im Süden der Gemeinde Selfkant und grenzt an die niederländische Grenze. Der Selfkant ist die
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westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Nördlich des Ortes erreichen Sie die B56 als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weite
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
154
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, erreichbar über eine Stichstraße, die von Grünflächen umgeben ist. Das Ursprungshaus wurde ca. 1950 um einen hinteren Anbau, sowie Werkstatt und großer Halle erweitert und
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1980 aufgestockt. Über eine ansprechende Toreinfahrt mit doppelflügeligem Holztor erreichen Sie den rechtsseitig gelegenen Hauseingang. Ein Flur führt vom Eingangsbereich zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, eine Küche mit Ausgang in den Innenhof, sowie ein Büro. Eine geschwungene Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne sowie Abstellflächen befinden. Der Balkon zum Innenhof ist vom Flur aus zugänglich. Der Anbau ist unterkellert, dort befindet sich der Heiz- und Tankraum. Der mit „Katzenköpfe“ gepflasterte Innenhof führt zu einer Garage
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 080-01320 Bungalow mit zwei Garagen in 52538 Selfkant-T ddern Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Endenergiebedarf: 20,40kWh/(m a) Energietr ger: Strom Energieeff.-Klasse: A+ Ebenerdiger Wohntraum!
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Diese interessante Neubauimmobilie befindet sich auf einem ca. 561 m gro en Grundst ck in attraktiver sowie ruhiger Wohnlage (Nebenstra e als Sackgasse). T ddern ist ein beliebter Wohnort in der Gemeinde Selfkant, unmittelbar an der niederl ndischen Grenze, bei Sittard in der Provinz Limburg gelegen. Der Ort selber bietet einen Kindergarten, eine katholische Pfarrkirche, zwei Fu ballpl tze, Turnhalle, Spielpl tze sowie mehrere Vereine f r sportlich bzw. kulturell Interessierte. Durch das Nahversorgungszentrum am Ortsrand gewinnt dieser Standort zus tzlich an Attraktivit t. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Heinsberg hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Die Autobahn (A 46) ist ber die nahe
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Selfkant Hillensberg liegt idyllisch im westlichsten Teil Deutschlands und ist Teil der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ihre historische Bedeutung und ihre Nähe
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zu den Niederlanden aus. Als westlichster Punkt Deutschlands bietet Selfkant eine einzigartige Lage, die sowohl kulturelle als auch landschaftliche Vorzüge vereint. Vorteile der Region: Naturschönheit: Selfkant Hillensberg liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem den Zugang zu grenzüberschreitenden Naturschutzgebieten und Radwegen. Ruhe und Entspannung: Die ländliche Umgebung von Selfkant Hillensberg bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu erholen. Grenzüberschreitende Möglichkeiten: Aufgrund der Nähe zur niederländischen Grenze bietet Selfkant Hillensberg die Möglic
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Region Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt im malerischen Ort Selfkant. Die Lage bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus überzeugt durch
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einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend umgeben von anderen Einfamilienhäusern, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Erwerben Sie ein Stück Wohnkomfort in dieser charmanten Region.
Ausstattung: Es wurden qualitative Materialien verwendet. In den meisten Räumen liegen moderne und zeitlose Fliesen. Im Obergeschoss liegt in einigen Räumen ein PVC Boden, der höchsten
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
4 Zi.
157
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Selfkant ist eine landwirtschaftlich geprägte Region, die mit ihren weiten Ebenen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die besondere Nähe zu den Niederlanden bietet die Chance, die Vorteile aus beiden Ländern bequem
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verbinden zu können.
Objekt: Im ruhigen Ort Havert erwartet Sie ein repräsentatives und freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaik und Solaranlage. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie. Bereits beim Betreten der Eingangshalle präsentiert sich das Haus in heller und klarer Atmosphäre. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angegliederten Küche besticht durch Luftigkeit und Naturnähe. Eine Speisekammer liegt gleich nebenan. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlaf- oder Kinderzimmern sowie das Dusch- und Wannenbad. Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum mit separater Terrasse im Souterrain, der ca. 27 m² groß und beheizt ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 738 m² große
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
229
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen im Haus Vossen, einem Juwel der Luxusimmobilien, das im Jahr 2016 als exquisiter Bauernhof errichtet wurde. Dieses extravagante Anwesen thront auf einem weitl ufigen Grundst ck von etwa 35.600 m in der bezaubernden Landschaft vom Selfkant
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in Nordrhein-Westfalen. Das Haupthaus, eine Ode an raffinierte Eleganz und modernen Komfort, wurde mit einer Vision von Luxus konzipiert. Auf einer gro z gigen Wohnfl che von 226 m bietet es ein unvergleichliches Wohngef hl auf h chstem Niveau. Jedes Detail des Interieurs zeugt von erlesener Handwerkskunst und hochwertigen Materialien, darunter Fu bodenheizung, edle Bodenbel ge und innovative Technologien, die den Alltag zu einem Erlebnis machen. Das Erdgeschoss des Hauses verf gt ber einen gro z gigen Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit gro en Fensterfronten und einem tollen Blick auf die Pferdekoppel sowie ein kleines B ro, den Hauswirtschaftsraum und die hochwertige, offene K che. Im Obergeschoss befindet sich der
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
172
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Das fast neuwertige und moderne Einfamilienhaus mit gro er Doppelgarage grenzt r ckw rtig an ein Waldst ck und bietet somit "natur pur". Das Haus berzeugt nicht nur durch seinen modernen Grundriss, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung und
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weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss betreten Sie vom seitlich angelegten und berdachten Eingangsbereich. Hier empf ngt Sie ein sch ner Flur, der zur rechten Seite Zugang zum G ste-WC mit Dusche gew hrt. Gegen ber der Eingangst re erreichen Sie den Technikraum mit allen Hausanschl ssen (Versorgungsleitungen) und der W rmepumpe. Links leitet Sie der Flur in das Wohnzimmer mit gro er Glasschiebeelement zur Gartenseite. Ein breiter Durchgang erschlie t zu Ihrer Linken das Esszimmer, erneut zur Linken liegt die gro e offen gestaltete K che mit gen gend Raum f r einen weiteren Essplatz. An die K che schlie t ein gro er Vorrats- und Abstellraum an, der gleichzeitig als Durchgang zur eingangs erw hnten gro en Garage dient. I
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
7 Zi.
202
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Nicht nur Tierhalter werden an dieser Immobilie mit gro er Grundst cksfl che ihre Freude haben, auch f r Hobby und Handwerk bietet das Haus mit seinen Nebengeb uden verschiedene Nutzungsm glichkeiten. Das Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich um 1902
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liegt und das um 1966 nahezu vollst ndig neu aufgebaut und saniert wurde, um dann 1988 mit einem Anbau erweitert zu werden bietet mit sieben Zimmern viel Platz f r Ihre Familie, f r Home-Office, f r Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr. Zwei Badezimmer und zwei K chen erweitern die Nutzungsm glichkeiten in vielf ltiger Weise. Sogar eine teilweise gewerbliche Nutzung ist vorstellbar. Im Erdgeschoss sind links vom Flur ein Wohn-, ein Esszimmer und eine K che mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Rechter Hand finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, die gro e K che und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein gro es Badezimmer gen gend Platz auch
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
173
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2009 und 2010 modernisiert: Dieses halb freistehende Haus aus dem Baujahr ca. 1966 wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Renoviert wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Böden, Putzarbeiten, die
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Elektrik (teilweise) und im Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt (außer im Flur). Im Jahr 2000 wurde das Hauptdach großenteils erneuert. Auch der Hobbyist kommt hier auf seine Kosten, die Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m2 bietet Platz für Hobbys, die viel Raum benötigen. Der vollständig umschlossene Garten mit Terrassenüberdachung lädt zum angenehmen Spätsommer und Entspannen in vollständiger Privatsphäre ein. Natur- und Wandergebiete befinden sich in fußläufiger Entfernung, und in 3 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in Sittard. Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m2 bei einem Volumen von ca. 787 m3.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 3,57
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
7 Zi.
220
m2
Hauptstraße 43, 52538 Selfkant
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen gem tlichen Bauernhof mit einer Wohnfl che von ca. 220m und einer gro z gigen Nutzfl che von ca. 400m . Das Grundst ck umfasst insgesamt ca. 1.228 m und bietet somit ausreichend Platz f r vielf ltige
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Nutzungsm glichkeiten. Der Innenhof ist klassisch mit Kopfsteinpflaster gestaltet und verleiht dem Anwesen einen traditionellen und idyllischen Flair. Das Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz f r eine gro e Familie oder zwei separate Haushalte. Zus tzlich zum Wohnhaus verf gt der Bauernhof ber eine gro e Scheune und eine separate Garage, die Ihnen praktischen Stauraum f r Fahrzeuge und andere Gegenst nde bietet. Des Weiteren gibt es mehrere Bauten auf dem Grundst ck, die Ihnen zus tzlich zahlreiche M glichkeiten bieten. Die Nutzfl che von mehr als 400m er ffnet Ihnen einen gro en Gestaltungsfreiraum. Ein Highlight dieses Bauernhofes ist der gro e Garten. Auch hier k nnen Sie Ihren pers nlichen Gestaltungsideen freien Lauf lassen und einen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
92
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Teilweise modernisiert...: Schau doch mal hier. Teilweise modernisiert, aber es gibt noch einiges zu tun. Zwischen 2005 und 2019 wurden unter anderem die Küche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Toiletten, Heizungsanlage, Kanalisierung,
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Fassaden gereinigt und verfugt, die komplette Elektrik und das Dach (ohne Konstruktion) erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m2, ein Volumen von ca. 510 m3 und ein Grundstück von 549 m2.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 6500,- € zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Verschiedene Einkaufszentren, Schnellstraßen und die deutsch-niederländischen Grenzen bei Sittard und Jabeek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet "Tüdderner Fenn" liegt buchstäblich um die Ecke.
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
5 Zi.
155
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfl che von 155 Quadratmetern und einer Nutzfl che von 45 Quadratmetern. Dazu geh ren ein Anbau und eine Garage, jeweils mit einer Nutzfl
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che von 25 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, der Anbau und die Garage stammen aus dem Jahr 1987. Die Raumaufteilung gem den Baupl nen ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerr ume, ein Heizungsraum und ein Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine K che, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss vermutlich ein Flur und zwei Zimmer. Die Heizung wird voraussichtlich mit l betrieben (Tankstutzen vorhanden). Eine Innenbesichtigung war nicht m glich, jedoch hat es Umbauten/Modernisierungen gegeben. Der Zustand des Geb udes und der Instandhaltung scheint u erlich betrachtet durchschnittlich gut zu sein. Bitte kontaktieren S
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
6 Zi.
170
m2
52538 Selfkant / Süsterseel
Immobilientyp: Haus
Diese massiv erbaute Immobilie im Ortskern von S sterseel verf gt ber zwei Gewerbeeinheiten sowie ber eine Wohneinheit, wodurch sich direkt mehrere Nutzungsm glichkeiten ergeben. Zum einen lassen sich ohne gro en Aufwand die drei Einheiten, welche
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alle jeweils ber einen separaten Eingang verf gen, miteinander verbinden, so dass ein gro es Einfamilienhaus entstehen w rde. Zum anderen k nnte man auch eine Eigennutzung mit Vermietungsm glichkeit oder die Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten realisieren. Der linke Gewerberaum ist an eine Fahrschule vermietet, die rechte Einheit ist leer und die Wohnung, welche sich ber Erd- sowie Obergeschoss erstreckt, ist ebenfalls vermietet. Diese verf gt ber 4 Zimmer mit ca. 100 m Wohnfl che samt G ste-WC, Balkon, Terrasse sowie Garage. Da der Zugang ins Dachgeschoss ber eine feste Treppe erfolgt, ist hier zudem noch ein Ausbau m glich, wodurch weitere Wohnfl che entstehen w rde. Die Immobilie ist au erdem komplett unterkellert. Der Keller wird