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Quelle: www.immowelt.de
469.300,00 €
3 Zi.
92,01
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute
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Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Objekt: Im Herzen von Schweich, direkt gegenüber dem Rathaus, entstehen neue Wohn- und Gewerbeflächen im "Karree Neue Mitte". Das Gebäudeensemble mit vier Baukörpern überzeugt durch gelungene Architektur, eine hochwertige Ausstattung der ein
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Quelle: www.immowelt.de
436.070,00 €
3 Zi.
90,45
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt im Ermesgraben, einer sehr beliebten Wohngegend in Schweich. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt,
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Apotheke usw.). Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. KiTas, verschiedene Schulformen, niedergelassene Ärzte, Apotheken, vielfältiger Einzelhandel, Gastronomie sowie ein interessantes Freizeit- und Kulturangebot gestalten das Leben sehr angenehm. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie direkte Anbindungen an Autobahn und Bundesstraßen schaffen große Mobilität.
Ausstattung: -Klimafreundlicher Neubau -Luft-Wasser-Wärmepumpe -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Rollladen -Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen -Hauswirtschaftsraum -Gäste-WC -Balkon -zwei Außenstellplätze -Fahrstuhl
Objekt: Die tolle Erdgeschosswohnung befindet sich i
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
6 Zi.
157
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in sonniger und idyllischer Ruhe: Ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, errichtet 1975 in der malerischen Umgebung von Schweich-Issel, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dieses massiv gebaute Haus
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erstreckt sich auf einer Ebene ber etwa 157 m Wohnfl che - abseits der Terrassenfl che - und bietet damit reichlich Raum f r Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses ffnet sich Ihnen die einladende Architektur unmittelbar. Vom ger umigen Eingangsbereich, der eine gro z gige Diele umfasst, verteilen sich die Wege in die einzelnen Wohnr ume. Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit etwa 44 m , das sich zur Gartenseite hin ausdehnt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitl ufigen Garten, der zum Entspannen und Genie en einl dt. Die Diele f hrt Sie weiter in die K che und das danebenliegende Esszimmer. Ein G ste-WC befindet sich praktisch neben der Garderobe. Im vorderen Bereich des Hauses liegen das Schlafz
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Quelle: www.immobilien.de
984.000,00 €
5 Zi.
150
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit STREIF - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige, individuell gestaltete Stadtvillen. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in Form einer
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maßgeschneiderten Stadtvilla umzusetzen. Das von Ihnen projektierte Objekt befindet sich in der Ortslage Schweich und besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 160,00 m² auf einem Grundstück von 1400,00 m².
Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz, um Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Familie und Hobby. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und verspricht somit Komfort und Funktionalität.
Die gehobene Ausstattung sowie die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde Schweich liegt in Mitten der landschaftlich attraktiven Mittelmosel. Schweich bietet seinen Einwohner eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte
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und Apotheken befinden sich vor Ort. Weiterhin ist die Gemeinde für den kleineren sowie den größeren Nachwuchs bestens aufgestellt. KiTa´s, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Zudem verfügt die Gemeionde über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insbesondere Luxemburg- und Trier-Pendler haben kurze Wege und eine hohe Wohnqualität in Schweich. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in der Gemeinde gegeben und somit lässt Ihre neue Heimat keine Wünsche offen!
Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu vers
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105,98
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung finden Sie in Schweich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet Ihnen ca. 106 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (siehe Aufteilung). Die
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Wohnung und auch Teile der gesamten Immobilie wurden in den vergangenen Monaten umfangreich saniert. Unter anderem wurden ein neues Heizsystem (erneuerbare Energie) und energetisch hocheffiziente Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden verbaut. Außerdem wurde die Elektrik der Wohnung erneuert sowie ein modernes, stylisches Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche eingebaut. Die Umbauten wurden hierbei durch regionale Fachfirmen ausgeführt. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die große Terrassenfläche, angrenzend an den Garten. Diese Fläche gibt dem Ess- und Küchenbereich gefühlt einen zusätzlichen Raum unter freiem Himmel (großes Schiebe-Fenster-Element). Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Diverse Restarbeiten können mit etwaigen Erwerbern a
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Quelle: www.immobilien.de
468.870,00 €
4 Zi.
120
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Schweich, im neuen, attraktiven Neubaugebiet! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Stadtvilla bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von
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120,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 420,00 m² viel Platz und Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.
Die zweigeschossige Stadtvilla verfügt über 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und damit verbundene Kosteneinsparungen garantiert.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, den Ausbau des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der vielfältigen Optionen können Sie beispielsweise zwischen einem Haus mit oder ohne Keller wählen sowie sich für ein Flachdach oder ein Walmdach entscheiden. Auch die äußere Gestaltung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten - von modernen bunten Farben bis hin zu klassisch dez
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
205
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück im "Langkarl" 18 liegt im sehr beliebten Neubaugebiet "Ermesgraben" in Schweich. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Innerhalb von 1 km findet sich alles für den täglichen Bedarf, u.a. mehrere
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Lebensmittelgeschäfte, einen Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Bäckereien, Banken, eine Postfiliale, Kleidungsgeschäfte und eine Vielzahl an Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Durch die gute Anbindung ist die A1 Richtung Koblenz innerhalb 3 km und die A64 Richtung Luxemburg in 5 km zu erreichen. Die Stadt Trier liegt in 15 km Entfernung. Die nächste Haltestelle ist zu Fuß in 500 m zu erreichen und den Bahnhof in Schweich ist nur 4 Minuten entfernt.
Objekt: Die Property Invest bietet Ihnen hier ein tolles Grundstück im beliebten Neubaugebiet "Ermesgraben" von Schweich zum Kauf an. Zu dem, in einer Einbahnstraße gelegenen, Grundstück gibt es bereits einen genehmigten Bauantrag. Die Baug
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Quelle: www.immowelt.de
657.999,00 €
5 Zi.
136
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell
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planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!
Sonstiges: Entdecke das sichere Ausbauhaus-Konzept von Living Haus. Konzentriere dich auf das, was dir wichtig ist. Wir kümmern uns um den Rest. Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold)
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Quelle: www.immowelt.de
376.200,00 €
3 Zi.
83,6
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eleganter, hochwertiger Neubau mit 26 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage im Ermesgraben in Schweich. Hier wird besonders energieeffizient in KfW-40 Qualität mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) gebaut. Das bedeutet für Sie, dass
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ein günstiges KfW-Darlehen bis zu 150.000,- € in Anspruch genommen werden kann. Die beschriebene Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf knapp 84 m² ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellrum und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Wohn-/Esszimmer aus gehen Sie auf den zu zwei Dritteln überdachten und damit geschützten Balkon; Ihre Terrassenmöbel sind bei schlechtem Wetter also bestens geschützt.
Lagebeschreibung: Das Baugebiet Ermesgraben in Schweich ist durchzoge
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück im "Langkarl" 18 liegt im sehr beliebten Neubaugebiet "Ermesgraben" in Schweich. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Innerhalb von 1 km findet sich alles für den täglichen Bedarf, u.a. mehrere
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Lebensmittelgeschäfte, einen Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Bäckereien, Banken, eine Postfiliale, Kleidungsgeschäfte und eine Vielzahl an Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Durch die gute Anbindung ist die A1 Richtung Koblenz innerhalb 3 km und die A64 Richtung Luxemburg in 5 km zu erreichen. Die Stadt Trier liegt in 15 km Entfernung. Die nächste Haltestelle ist zu Fuß in 500 m zu erreichen und den Bahnhof in Schweich ist nur 4 Minuten entfernt.
Objekt: Die Property Invest bietet Ihnen hier ein tolles Grundstück im beliebten Neubaugebiet "Ermesgraben" von Schweich zum Kauf an. Zu dem, in einer Einbahnstraße gelegenen, Grundstück gibt es bereits einen genehmigten Bauantrag. Die Baug
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Quelle: www.immowelt.de
314.280,00 €
2 Zi.
69,84
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eleganter, hochwertiger Neubau mit 26 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage im Ermesgraben in Schweich. Hier wird besonders energieeffizient in KfW-40 Qualität mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) gebaut. Das bedeutet für Sie, dass
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ein günstiges KfW-Darlehen bis zu 150.000,- € in Anspruch genommen werden kann. Die beschriebene Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf knapp 70 m² ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schicker Kochblock-Option, ein Duschbad, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellrum und einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Wohn-/Esszimmer aus gehen Sie auf den zu zwei Dritteln überdachten und damit geschützten Süd-Balkon; Ihre Terrassenmöbel sind bei schlechtem Wetter also bestens geschützt.
Lagebeschreibung: Das Baugebiet Ermesgraben in Schweich ist durchzogen mit schön angelegten Spazierwegen, Sitzg
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
103,74
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder
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Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Objekt: Erfüllen Sie Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in ruhiger Lage von Schweich-Issel. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und hervorragend an Luxemburg angebunden, erweist sich dieses Neubauprojekt als äußerst verlockend. Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss ist bequem mit
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
138,34
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus ist geplant für in Schweich erbaut zu werden. Es hat einen sehr großzügigen Grundriss und bietet viel Raum, auch für die größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein HWR-Raum, ein Büro
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und der Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine hervorragende Außendämmung verleihen ihm energetische Bestwerte.
Lagebeschreibung: Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Edeka, Banken, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind gegeben. Auch Gastronomie ist ansässig. Die Schulen decken den Bedarf von dem Kindergarten bis hin zum Gymansium. Ärzte, Apotheke, auch hier ist man bestens versorgt. Schweich hat auch ein Schwimmbad. Die Lage des Ortes ist schön eingebettet in das Moseltal.
Provision: p
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
126
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Schweich ist eine kleine Stadt an der Mosel im Landkreis Trier - Saarburg mit ca. 7.700 Einwohnern und verfügt über alles was man zum täglichen Leben benötigt. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 15 Kilometer. Eine
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Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Koblenz und Richtung Saarbrücken und A 602 Richtung Trier ist direkt gegeben. Ebenso liegt Schweich an der Bahnlinie Richtung Koblenz und Trier mit eigenem Bahnhof.
Besichtigungen: Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER !!! Ich rufe Sie umgehend zurück. Ich freue mich auf Sie ! Ulrike Hentsch Immobilienmaklerin (IHK/EIA) Immobilienbewerterin (IHK/EIA) Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
86,09
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder
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Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Objekt: Erfüllen Sie Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in ruhiger Lage von Schweich-Issel. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt und hervorragend an Luxemburg angebunden, erweist sich dieses Neubauprojekt als äußerst verlockend. Ihr neues Zuhause im Obergeschoss ist bequem mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
2 Zi.
68
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Sch ne, ruhiggelegene Eigentumswohnung mit Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung, in toller Randlage von Schweich! Hinter der Eingangst r empf ngt Sie eine l ngliche Diele, die f r die r umliche Trennung der Wohnung sorgt. Auf der linken Seite
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befinden Sie sich sofort im ger umigen Schlafzimmer mit offenem, sehr praktischen Abstellraum. Dort bietet sich die M glichkeit eines begehbaren Kleiderschanks. ber die Diele gelangen Sie gerade aus in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiterhin empf ngt Sie hier ein gro fl chiges, helles Wohnzimmer und die anliegende K che (inkl. EBK) mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet die M glichkeit die Sonne zu genie en und mithilfe des Sichtschutzes ungest rt den Tag alleine oder mit Freunden ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot mit einem zugeh rigen Au enstellplatz, einem Kellerraum und einem gemeinschaftlichen Waschraum. Die aktuellen Mieter ziehen zum 30.06. aus, sodass die Wohnung flexibel entweder eigengenutzt oder rentabel
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
54338 Schweich , Mosel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle 3 ZKB Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus direkt in Schweich. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige
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Küche inkl. EBK und ein Tageslichtbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Es besteht optional die Möglichkeit eine Garage und/oder einen Stellplatz zu erwerben. Die Wohnung wird frei zum 01.07.24. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
3 Zi.
103,61
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Wohnung
Kurzfristig beziehbar - Tolle Dachgeschoßwohnung mit schönem Dachbalkon im neuem modernen Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !
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Quelle: www.immobilien.de
518.000,00 €
4 Zi.
107,57
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Wohnung
Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in neuem Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !