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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
93,93
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. ber das Treppenhaus oder den Aufzug wird das 2. Obergeschoss erreicht. Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 94 m . Vom Eingangsbereich auf der
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linken Seite, befindet sich das neu gestaltete G ste-WC. Rechts gegen ber befindet sich ein Vorplatz, welcher mit einem Einbauschrank Staufl che innerhalb der Wohnung bietet. Am Ende des Vorplatzes befindet sich ein Kinderzimmer. Gegen ber der Wohnungseingangst re gelangt man in den zentral gelegenen Essbereich, welcher Platz f r einen Esstisch bietet und an den die ger umige K che angeschlossen ist. ber zwei Fl gelt ren erreicht man das gro e Wohnzimmer, von welchen man die Loggia in S dostausrichtung betreten kann. Ebenfalls vom Essbereich aus gelangt man in den zweiten Flur, welcher Zugang zu einem Kinderzimmer und dem gro en Ba-dezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, dem Waschmaschinenanschluss und einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1989 mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2014 an einen ruhigen Mieter gut vermietet. Zur Wohnung gehören die
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Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 490,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Bei Eigenbedarf hat der Mieter eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Das Bad mit Dusche wurde neu renoviert, ebenso die Bodenbeläge.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach Seespitze besticht durch ihre herausragende Lage. In unmittelbarer Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Gymnasium bietet sie eine ideale Umgebung für junge Familien. Die Anwesenheit eines
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Supermarktes in der Umgebung erleichtert den täglichen Einkauf. Die grüne Umgebung verleiht der Wohnlage nicht nur einen ansprechenden Charme, sondern schafft auch Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Ein Spaziergang durch die naturnahe Umgebung wird hier zum Genuss. Die unschlagbare S-Bahn-Anbindung rundet das Gesamtpaket ab. Pendler und Entdecker profitieren von der mühelosen Erreichbarkeit umliegender Gebiete. Diese Lage verbindet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur, sondern bietet auch eine optimale Ausgangsposition für vielseitige Aktivitäten. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Objekt: In Röthenbach Seespitze erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balk
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
188.000,00 €
3 Zi.
62,4
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich schick renovierte und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfl che von ca. 62,40 m befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von R thenbach an der
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Pegnitz. Sie betreten die Wohnung ber die gro z gige Diele (hier ist auch eine praktische Abstellnische untergebracht) und erreichen von hier aus das ger umige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige und zum S dosten hin ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer mit tollen Stellm glichkeiten auch f r gro e Schr nke, die K che (eine Einbauk che ist hier vorhanden), das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Diesen Raum m ssen wir wegen der Gr e von knapp unter 10 m als halbes Zimmer werten, er ist aber nat rlich trotzdem in vollem Umfang nutzbar. Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglasfenstern (erneuert im Jahr 2014) und hochwertigen Laminat-Fu b den. Im Unt
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Lebensconzept Modulhaus: Sie wollten schon immer anders leben? Frei und unabhängig? Dann erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum. Mit unserem Modulhausconcept sind Sie für alle Lebenslagen gerüstet.
Natur oder Stadt ?: Alles ist
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möglich! Wir helfen Ihnen Ihr Traumgrundstück zu finden, oder Sie haben es bereits? Kein Problem! Wir kümmern uns um Anträge, Baugenehmigung und liefern Ihr Traumhaus dorthin.
Flexible Raumgestaltung: nach Ihren Wünschen. Ob zwei Zimmer oder vier, oder fünf? Das Modulhaus wird vollkommen ausgestattet mit Küche und Bad; Einbauschränke ect. Selbstverständlich erfüllen wir auch hier ,wenn gewünscht , Ihre persönlichen Wünsche
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung und Vorlage der Widderufsbelehrung jederzeit möglich
Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder
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Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
1 Zi.
20
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Iesy leben: leicht und unbeschwert. Flexibel und ungebunden, so kann das Leben wohl grenzenlos sein.
Wohin auch immer....: Transportierbar mit jedem PKW.
Anders wohnen: Ein bis zwei Zimmer. Fertig ausgestattet oder nach
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Ihren Wünschen gefertigt.
Provision: 3,57
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
285
m2
90552 Röthenbach a.d.Peg.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1970 wurde auf einem ca. 680 m gro en Grundst ck errichtet, ab 2021 laufend saniert und somit in einen gepflegten, modernen und optimierten Zustand versetzt. Im Zuge dessen wurden nicht nur s mtliche wasserf hrenden
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und elektrischen Leitungen umfassend erneuert, sondern ab 2022 bis 2023 im gesamten Objekt auch zweifach isolierte Kunststofffenster sowie neue Heizk rper eingebaut . Auf die Fassade wurde ein W rmed mmputz aufgetragen. Ein abgeschlossenes Treppenhaus erschlie t die einzelnen Wohnungen sowie das Kellergeschoss, das neben separaten, den Wohneinheiten zugeordneten, Kellerr umen auch Waschmaschinen-Stellpl tze bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m Wohnfl che, die mit einem sch nen Grundriss sowie einer gro z gigen Terrasse in S d-West-Ausrichtung besticht. Im ersten Obergeschoss steht ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m Wohnfl che, identischem Grundriss zum Erdgeschoss und gem tlichem S dwest-Bal
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die wirklich sehr sch ne und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung ber einen ger umigen Dielenbereich. Von
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hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur S d-Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und schlie lich noch die K che (mit Waschmaschinenanschluss). Die B den in Diele und K che sind mit Fliesen belegt, w hrend in den anderen R umen Laminat verlegt wurde. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert, inklusive Elektrik und Fenster. Ein Kellerabteil ist im Untergeschoss vorhanden, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls bei Bedarf zur Verf gung. Der Erwerb eines zus tzlichen Stellplatzes in einer nahegelegenen Tiefgarage ist prinzipiell m glich, der Preis hierf r w re Verhandlungssache. Interessiert? Dann vereinbaren Sie unbedingt Ihren Termin in dieser
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
75
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) des ca. 1965 erbauten Anwesens. Ca. 75 m Wohnfl che verteilen sich auf 4 Zimmer, Flur, K che, Bad und WC sowie Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, so dass
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Sie ohne gro en Aufwand einziehen k nnten. In der Wohnung sind bereits Kunststoff-Fenster verbaut und das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest. In den Wohnr umen ist Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauk che verbleibt in der Wohnung und kann gerne weiter benutzt werden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus dazu. Dieses wurde j ngst umfassend saniert. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das mtl. Hausgeld inkl. R cklagenbildung betr gt aktuell 425,00 f r die Wohnung und 39,02 f r den Stellplatz im Parkhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unter
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Für dieses Grundstück ist eine Baugenehmigung für eine Stadtvilla vorhanden. Das Grundstück wurde bereits geräumt, somit kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Auf Wunsch kann das Grundstück auch mit der Errichtung des
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genehmigten EFH erworben werden.
Sonstiges: Verkauf des Objekts erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lagebeschreibung: Diese attraktive Grundstück befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf. Röthenbach an der Pegnitz liegt etwa 10 km östlich von Nürnberg oder 4 km südwestlich von Lauf und ist eine kleine aufstrebende Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie: - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Obi, Bäcker, Apotheke usw.) - Schulen, Kindergarten, Kita, Frei- und Hallenbad - die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus - Ärzte, Krankenhaus Naherholungsmöglichkeiten befinden sich durch die reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
7 Zi.
144
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das von au en unscheinbare Haus bietet eine Wohnfl che von 144m und hat 7 Schlafr ume! Nat rlich kann das ein oder andere Zimmer auch als B ro oder anderweitig genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses ist modern hochwertig und sehr gepflegt, eine
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Echtholztreppe f hrt in die oberen R ume, eine Granittreppe in den Keller. Die helle moderne K che ist im Preis inkludiert. Die B den sind mit Laminat verlegt. Im EG befindet sich eine ger umige Wohnk che und ein Wohnzimmer sowie eine G stetoilette, im OG sind zwei gro e Schlafzimmer und ein gro es Bad, im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, im DG gibt es noch zwei weitere Zimmer. Der Keller ist mit drei gro en R umen ausgestattet, zwei davon werden von der Jugend bewohnt und haben einen separatem Kellerzugang, was sehr praktisch ist. Ein W scheraum und ein Vorratsraum bieten zus tzlich f r Staufl che. Wer einen Garten m chte ist hier fehl am Platz, es gibt nur eine Terrasse, zum verweilen. Bei Interesse, kontaktieren S
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Details der Immobilie folgt in den nächsten Tagen. Kontaktieren Sie uns gerne, sobald uns alle Daten vom Verkäufer vorliegen, informieren wir Sie gerne.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
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nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Immowelt Formular. Um die Terminabsprache zu erleichtern, bitten wir um Ihre Telefonnummer. Vielen Dank.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immobilie1.de
478.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90552 Röthenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Frei * 5 Garagen inkl. * Gepflegte DHH direkt am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen * Sch nes Gartengrundst ck - ein Traum f r Gartenfreunde * Holzisolierglasfenster mit Au enrollos * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Das Haus ist
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voll unterkellert * Zwei Tageslichtb der, welche in den 90er Jahren erneuert wurden * Im EG befinden sich derzeit 3 Zimmer und im 1.OG ein gro es Wohnzimmer sowie die K che inkl. Einbauk che * Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nur als Nutzfl che nutzbar * Die Elektrik wurde stets auf den aktuellsten Stand gebracht, da der Eigent mer vom Fach war * Sch nheitsreparaturen wie Malerarbeiten und Austausch der Bodenbel ge ( derzeit Teppichboden ) notwendig * Auf dem Grundst ck befinden sich 5 Garagen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
758
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz / Renzenhof
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) - Perfekt für Ihr Traumhaus!
Sie suchen ein Grundstück, um Ihr persönliches Einfamilienhaus II + Dach zu verwirklichen? Dann sollten Sie diese einzigartige
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Gelegenheit nicht verpassen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 758 m².
Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres neuen Eigenheims beginnen können. Alternativ bietet es auch die Option, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept ermöglicht.
Die Lage des Grundstücks in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
758
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz / Renzenhof
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) - Perfekt für Ihr Traumhaus!
Sie suchen ein Grundstück, um Ihr persönliches Einfamilienhaus II + Dach zu verwirklichen? Dann sollten Sie diese einzigartige
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Gelegenheit nicht verpassen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 758 m².
Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres neuen Eigenheims beginnen können. Alternativ bietet es auch die Option, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8, was Ihnen ausreichend Spielraum für ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept ermöglicht.
Die Lage des Grundstücks in Röthenbach a. d. Pegnitz (Gemeindeteil Renzenhof) ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer
Passende Immobilien in der Umgebung von Röthenbach a.d. Pegnitz:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus - ohne Aufzug. Durchdachter Wohnungsgrundriss. Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung und den
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Winterdienst vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor in dem benachbarten Garagenhof. Diese kann für einen Kaufpreis von 20.000.-€ mit erworben werden. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese wurde im Jahre 2016 komplett neu renoviert. Es wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, die Heizkörper und die Türen erneuert. Die Wohnung wird nach Absprache zum Ende des Jahres 2024 frei. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt betrug zum 31.12.2022, € 30.488,74. Der Anteil für die Wohnung betrug: € 2.239,10.
Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage der Stadt Röthenbach/Pegnitz mit ca. 12.000 Einwohner auf einem parkähnlichen Grundstück. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg-Hbf in 16 Mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz - Seespitze und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung. Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen mit Spaziergängen im direkt angrenzenden Waldgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gegeben, die S-Bahn Haltestelle Röthenbach-Seespitze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung.
Raumaufteilung: Über
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Quelle: www.immowelt.de
537.500,00 €
5 Zi.
139
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept. Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell
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äußerst attraktiven Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt. Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! * Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei