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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
7 Zi.
189
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2008 kernsanierte und 2023 renovierte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Rodgauer Stadtteil Jügesheim und wurde durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen zu einem Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie.
Sie
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betreten das EG in einen kleinen Flur, von dem Sie direkt zum Gäste-WC kommen. Von hier geht es außerdem zum Treppenhaus, dass Sie ins OG führt. Rechter Hand finden Sie einen derzeit als Büro genutzten Raum.
Nebenan ist die Küche bereit, um sich in kulinarische Abenteuer zu stürzen. Hier bereiten Sie frische Mahlzeiten für die ganze Familie zu. Im großen Wohn- und Essbereich haben Sie Platz für einen einladenden Esstisch, an dem die Familie zusammenkommen und beim gemeinsamen Abendessen von den Geschehnissen des Tages berichten kann. Im offen angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wärme und Gemütlichkeit an kalten Winterabenden. Die neuen Decken-Spots sorgen dabei für die Beleuchtung. Hier ist zudem der Zugang zur Terrasse und zum Garten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
331,7
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige nach Split Level Bauweise errichtete Wohnparadies wurde zu einem absoluten Raumwunder gestaltet.
Bei dem architektonischen Raumwunder wurde neben vorteilhaftem Schnitt und einer perfekten Raumaufteilung auf eine optimale
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Lichtdurchflutung geachtet. Mit hochwertigen Materialien, sowie großen Fliesen (120x120 cm) und Designertapeten strahlt die Immobilie Luxus pur aus.
Vom hellen Eingangsbereich mit stylischem Gäste-WC blicken Sie vorbei an der offenen Küche mit Insellösung, über den von großen bodentiefen Fenstern umgebenen Essbereich, zur Glas überdachten Terrasse in den Garten. Der Essbereich gewinnt durch das dahinterliegende offene Treppenhaus, sowie einem weiteren verglasten Zugang zum Garten, an räumlicher Weite. Alle Räume sind dominiert von Glas und Licht.
Ein Treppenhaus direkt am Eingangsbereich führt in die oberen und unteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich die großzügige Schlafsuite mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, ein exkl. Bad mit freistehe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
Senefelderstraße 1, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügigen und hellen Büroräume befinden sich im 1. OG eines Nebengebäudes des gepflegten Gewerbeparks Nieder-Roden im Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd. Sie sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Sie betreten die Bürofläche in einen
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großzügigen, länglichen Flur, von dem alle Räume zu erreichen sind. Am Ende des Flurs befinden sich eine kleine Tee-Küche, sowie das Badezimmer/Gäste-WC.
Alle 3 Büroräume sind außenliegend und die großen Fenster schaffen in der gesamten Einheit eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre.
Die zwei außenliegenden Räume eignen sich als große Büro- oder Besprechungsräume. Der mittig gelegene Raum könnte als Server- oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Die Aufteilung richtet sich dabei ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
143.000,00 €
2 Zi.
59,25
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die top gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) einer Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden und ist seit 2010 vermietet.
Über ein paar wenige Stufen im Treppenhaus, betreten Sie die Wohnung zunächst in den Flur, von dem alle
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weiteren Räume erreichbar sind. Gleich neben der Eingangstür ist Platz für eine Garderobe, um Jacken und Schuhe zu verstauen.
Geradeaus – gegenüber der Eingangstür – finden Sie das Badezimmer, das mit Duschbadewanne und separatem WC im hinteren Bereich das Bades ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer ist das Schlafzimmer, dessen großes Fenster nicht nur den Blick auf die Loggia ermöglicht, sondern auch viel Tageslicht hereinlässt.
Die Küche, in der sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, wurde von den Mietern mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und ermöglicht den Zugang zur gemütlichen Loggia und zum Wohnzimmer. Von der Loggia aus blicken Sie zur grünen Parkanlage hinter dem Haus und genießen die Ruhe nach einem langen A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
7 Zi.
194,31
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer idyllischen Lage im Herzen von Rodgau Dudenhofen präsentieren wir Ihnen einen außergewöhnlichen Fachwerk-Wohnkomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme, die großzügigen
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Wohnflächen und das vorhandene Gewerbeareal. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich gleichermaßen für Mehrfamilienwohnen und gewerbliche Aktivitäten.
Diese einzigartige Fachwerk-Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnflächen und Gewerbemöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Garage mit Werkstatt, einem Scheunenboden und einem Schuppen bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gewerbetreibende. Die ruhige und dennoch zentrale Lage rundet das Angebot ab und verspricht ein inspirierendes Wohnerlebnis oder eine Geschäftsgelegenheit.
Der Wohnkomplex besteht aus zwei getrennten Einheiten, die jeweils über einen eigenen Stromzähler verfüge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
5 Zi.
192,06
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige kanadische Holzblockhaus befindet sich mitten in Rodgau Nieder-Roden, am Rand des Gewerbegebietes Nieder-Roden Süd und kombiniert Büro- und Wohnräume unter einem Dach.
Sie betreten das außergewöhnliche Haus über die Terrasse
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in den riesigen, offen gestalteten Eingangsbereich im EG. Neben einem Empfangsbereich ist hier auch Platz für einen großen Konferenztisch. Außerdem befindet sich hier eine voll ausgestattetet (Tee-) Küche und ein weiterer Zugang zur beeindruckenden Holzterrasse und in den weitläufigen Garten. Von der Küche aus erreichen Sie den Technik- und HWR und ein Gäste-WC.
Unter der ebenfalls aus Holz erbauten Treppe geht es zu den Büroräumen. Das erste Büro ist ein Durchgangszimmer zum 2. Büro, sowie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe nach oben können Sie im OG mit den Gauben und Dachschrägen einen gemütlichen Wohnbereich schaffen. Neben einem großen Wohnzimmer gibt es noch einen zweiten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Schlafz
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Quelle: www.immowelt.de
226.852,00 €
1 Zi.
44
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
696.000,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Wohnfläche: 188,00 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
483.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Teilweise auch Dachgeschoss-Wohnung, Darüberliegende Wohnung geht ins Nachbarhaus über
Lagebeschreibung: Zentral, Supermarkt etc. zu Fuß erreichbar, Badesee in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung: Plan
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auf Wunsch
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
61
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die seit etwa 10 Jahren vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden.
Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Hier
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ist neben der Eingangstür eine praktische Nische, um z.B. den Staubsauger zu verstauen. Der geräumige Flur bietet außerdem ausreichend Platz für eine Garderobe.
Rechts um die Ecke ist das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Nebenan ist die Küche untergebracht. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin.
Ebenfalls mit Fenster nach vorne zur Straße ist das Schlafzimmer.
Dem großen und hellen Wohnzimmer ist die gemütliche Loggia (Balkon) angeschlossen, die einen Blick in die grüne Gartenanlage ermöglicht und entspannte Sommerabende verspricht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
282.300,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt gewinnbringend und ohne großen Aufwand in eine Pflegeimmobilie!
Die Bevölkerung wird immer älter, der Bedarf an Pflegeplätzen wird immer größer und kann schon heute nicht mehr gedeckt werden.
Mit dem Erwerb einer
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Pflegeimmobilie sind Ihre langfristigen monatlichen Mieteinnahmen gesichert, ohne direkten Kontakt zum Mieter. Der Betreiber der Wohnanlage kümmert sich um die Vermietung und ist vorwiegend für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
Der Qualitätsstandard für Pflegeapartments ist hoch und wird stets nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen und die indexierten Mietverträge der Betreiber wirken sich bei Inflation werthaltend und -steigernd aus. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,5%.
Dank dem Eintrag ins Grundbuch lässt sich Ihre Pflegeimmobilie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie in d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
12.500,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen einen Tiefgaragenstellplatz im alten Ortskern von Rodgau Nieder-Roden?
Die Tiefgaragen erreichen Sie bequem von der Frankfurter Straße (ecke Hainburgstraße).
In der Tiefgarage angekommen, finden Sie 22 PKW Stellplätze. Einer davon
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steht zum Verkauf.
Auf der Skizze erkenn Sie, wo sich der zu verkaufenden Parkplatz befindet (wo das Auto steht).
Hier finden Sie Platz für Ihr Auto, Ihren Oldtimer, Ihrem Sommerauto oder auch für ihre Zweiräder.
Das Tiefgaragentor lässt sich bequem mit einer Fernbedienung oder auch mit dem Schlüssel aus dem Auto öffnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rodgau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
3 Zi.
86
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend von Rodgau Jügesheim.
Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die schöne Wohnung
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in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, an der Sie Jacken und Schuhe verstauen können. Von hier sind alle weiteren Räume erreichbar.
Gleich links finden Sie das Gäste-WC sowie das moderne Tageslicht Badezimmer mit Regendusche und großer Badewanne. Zwei Waschbecken ermöglichen das morgendliche Zähneputzen und Zurechtmachen, ohne sich einander in die Quere zu kommen.
Auf der dem Eingang gegenüberliegenden Seite finden Sie das Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer, das aber natürlich auch als Büro/Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar ist. Hier richten Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ein.
Ein praktischer, innenliegender Abstellraum bietet Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und
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